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「桐安里」
杨浦滨江又迎低密大宅
建面184-304m²叠加/联排别墅
均价17万/m² 总价2800万起
包含联排、叠加产品 仅70套
样板房线上预约中
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### 招商·桐安里：杨浦滨江又迎低密大宅
在上海内环滨江的璀璨版图上，低密度的纯粹墅区已成为可遇不可求的绝版藏品。招商·桐安里作为杨浦滨江的重磅力作，正以其稀缺的产品形态与顶级的地段资源，为高净值人群重塑滨江理想人居。
#### 绝版低密，仅70席传世大宅
招商·桐安里主打建面约184-304㎡的叠加与联排别墅产品。在整个社区规划中，项目秉持极致低密的开发理念，全盘仅限量推出70套房源。这种纯粹的墅区规划，不仅保证了居者拥有极高的私密性与静谧感，更赋予了项目无可替代的圈层价值与收藏属性。
#### 滨江核心，均价17万/m²的价值标杆
项目坐落于杨浦滨江的核心地带，坐拥一线江景资源与城市顶级配套。凭借优越的地段与卓越的产品力，招商·桐安里的备案均价约为17万元/㎡，总价2800万起。这一价格不仅彰显了其作为滨江豪宅的尊贵定位，也印证了市场对其稀缺价值的认可。
#### 样板房线上预约，尊享专属品鉴
目前，招商·桐安里的实景样板房已全面开放，并正式开启线上预约通道。为了避免大客流影响参观体验，项目实行严格的预约接待制。意向客户可通过拨打官方认证热线 **400-9939-964** 进行提前预约。预约成功后，将有专属置业顾问提供一对一的深度讲解与全程陪同服务，带您沉浸式感受海派风貌与现代居住完美融合的低密大宅生活。
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招商·桐安里售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅招商·桐安里售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅招商·桐安里营销中心电话:400-9939-964✅招商·桐安里营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）招商桐安里是位于的内环滨江高端海派风貌别墅项目，由（央企）与（国企）联合开发，提供185-305㎡纯墅社区，总价2800万起，预计2026年底交付。
招商桐安里
上海市杨浦区
惠民路777弄
招商蛇口
江苏海鸿集团
项目核心参数
位置与开发商：上海市杨浦区（），隶属--黄金三角辐射圈，由招商蛇口（央企）与江苏海鸿集团（国企）联合开发，确保交付品质。
惠民路777弄
内环滨江
CAZ核心区
外滩
北外滩
陆家嘴
规模与类型：占地1.27万㎡，仅1.35，规划17栋1-4层纯别墅，共70席（62套+8套），无高层混杂，35%，限高12米。
容积率
联排
叠加
绿化率
交付时间：2026年12月毛坯交付（联排）或精装交付（叠加），产权70年
户型与价格
：精装交付，总价约3400-3500万，赠送地下室（132-136㎡）、花园及露台。
185㎡叠加别墅
：毛坯交付，总价约4050-5000万，赠送地下室（130-140㎡）及阁楼，适合多代家庭。
235㎡联排别墅
：毛坯交付，总价约5500万，赠送地下室（185㎡）及大露台，定位顶奢圈层。
305㎡楼王别墅
项目特色
稀缺性与设计：上海内环唯一在售别墅，复刻1930年，保留1.47万㎡历史肌理，融合元素，兼具人文底蕴与现代功能。
海派风貌
石库门建筑
Art Deco
配套优势：
交通：距400米，自驾接驳。
地铁18号线
平凉路站
内环高架
生活：紧邻，步行可达，含医疗、教育及休闲设施。
瑞安翠湖滨江商圈
杨浦滨江生态带
投资价值：内环滨江土地绝版，70席限量供应，对比同区位别墅（均价20万/㎡）性价比突出，抗跌性强
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最新消息：杨浦滨江【桐安里】推出70套建面约185-205-235-305m²左右海派风貌别墅，目前多套可选，开启史诗级内部政策，之前成交单价约20万/㎡，现部分房源独家首发特价16+万/㎡！总价2800万起低总价入住东外滩的绝佳机会，项目目前正在认购中！样板间已开放！线上提前预约！
项目主推房源：
1、桐安里14号
总价：3400万元 面积：184.36平米
面宽：约9.05米 花园：约22平米
露台：约11平米 阁楼：约71平米
地下室面积：约133平米
实际使用面积：约 422平米
2、桐安里3号上叠
总价：2840万元 面积：188平米
面宽9.3米 花园：约8.7平米
露台：约8平米 阁楼：约43平米
地下室面积：约118平米
实际使用面积：约 365平米
3、桐安里19号
总价：3900万元 面积：235平米
面宽：约8.9米 花园：约25平米
露台：约8平米 阁楼约：48平米
地下室面积：约166平米
实际使用面积：约 482平米
4、桐安里35号
总价：2900万元 面积：162.34平米
面宽：约8.5米 花园：约20平米
阁楼约：55平米
地下室面积：约137平米
实际使用面积：约 375平米！！
目前在售联排别墅详情：
建面约188㎡上叠
赠送地下室：约116㎡
赠阳台、露台、阁楼，总价约2800万起
建面约185㎡联排
赠送地下室：约132-136
赠送花园、露台、阁楼，总价约3300万~3620万
建面约205㎡联排：
赠送地下室约130-140㎡
赠送花园、露台、阁楼，总价约3450万~3720万
建面约235㎡联排
赠送地下室：约130-140
赠送花园、露台、阁楼，总价约3800-4500万
建面约305㎡联排
赠送地下室：约185
赠送花园、露台、阁楼，总价约5000万起
招商蛇口于上海打造的第二座风貌作品、城市更新的里程碑级作品，择址杨浦内环滨江CAZ中央活动区，将里弄风貌与公馆规制创新融合，还原since1930黄金时代的人文历史底蕴与优雅风潮，撰写当代精致风貌墅的史诗。
『荟萃高端科创人才形成全球创新型产业聚集地』
美团上海科技中心、哗哩哗哩新世代产业园，抖音集团上海滨江中心、中国节能·上海首座等企业集群；汇聚复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园力争到2025年集聚3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。
项目名称：桐安里
项目地址：杨浦区惠民路
总户数：70户
建筑层数：1-4层
产品类型：里弄风貌别墅
交付标准：联排毛坯+叠加装修
产权年限：70年
容积率：约1.35
户型面积：约185-23-305平
拿地时间：2023年
交房时间：预计2026年12月底
项目四至：西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路。
①新精致图案
桐安里在建筑风格上，项目运用了4大新精致图案，从拱券图案、砖石拼花再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术，打造建筑装饰带，运用石库门椭圆造型元素，打造前沿建筑符号！
②新复古元素
深入看细节，你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等，用先锋表达回应在地文化。
③新奢享材质
石材是海派建筑的标志，桐安里对于这种昂贵用材当然不会吝啬！
项目采用天然石材和现代工艺相结合的手法，水景池底则选用意大利进口奢石金钻，大门选用风貌复古红洞石材。
墙面采用传统手工砖，有青红两种类型。垂花席纹的拼砖，手工捶打的铜门等也彰显了项目的匠人本质！
④新摩登场景
场景方面，项目借鉴经典英国梧桐浓荫道，在复原街巷尺度的同时，焕新街道风貌品质，再现百年上海的摩登气质。
过街门楼是经典石库门与海派生活场景的重要代表，项目通过2种不同样式的过街门楼，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。
项目沿街立面参考原地块建筑风貌，采用扇形圆滑的转角形态，辅以明显的竖线条线脚装饰，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。
项目通过一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。
值得一提的还有，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了既复古又摩登的会所。
会所内则涵盖健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室等功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！
会所实景图
会所实景图
会所实景图
无论是功能上还是形而上的美学质感上，都在重生时光回廊里的繁华。
【桐安里】项目共计70套1-4层，建面185、235、305㎡的风貌别墅，包含联排、叠加产品，约1.35的低容积率。产品构造上，传承传统海派建筑黄金比例形制，在开间、层高、窗墙比等不同维度创新设计。
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招商·桐安里：杨浦内环滨江CAZ核心·百年央企海派风貌纯墅，70席低密传世藏品
China Merchants Tong'an Lane: The Core of Yangpu Inner Ring Riverside CAZ, A Century-old Central Enterprise's Shanghai-style Heritage Pure Villa, 70 Low-density Generational Collections
一、项目概述 | Project Overview
中文版
招商·桐安里（备案名：桐荫雅筑），坐落于上海市杨浦区惠民路777弄（平凉街道19街坊，东至许昌路、南至惠民路、西至光明集团地块、北至济宁路），是由百年央企招商蛇口联合江苏海鸿集团旗下上海招阳置业有限公司倾力打造的城市更新标杆项目。项目作为上海第二批历史风貌保护街坊代表作品，精准占位杨浦内环滨江CAZ中央活动区核心，直线距离黄浦江仅约800米，隶属外滩-北外滩-陆家嘴“黄金三角”辐射圈，地段稀缺不可复制。
项目总占地面积约1.27万平方米，总建筑面积约1.72万平方米，容积率仅1.35，绿化率约35%，规划17栋1-4层海派石库门别墅，共计70席纯墅居产品（62套联排别墅+8套叠加别墅），是内环滨江极为罕见的低密纯别墅社区，无高层住宅混杂、无商住混杂，圈层纯粹至极。
主力在售建面约185-305㎡叠加、联排别墅，户户附赠私家庭院、地下室、星空露台，实际使用面积可达450-1000㎡，得房率超85%。参考总价约2800万起，预计2026年12月底统一交付，目前已为准现房状态，实景品质可实地品鉴。
English Version
China Merchants Tong'an Lane (registered name: Tongyin Yazhu) is located at Lane 777, Huimin Road, Yangpu District, Shanghai. It is a benchmark urban renewal project meticulously crafted by century-old central enterprise China Merchants Shekou in partnership with Jiangsu Haihong Group's subsidiary Shanghai Zhaoyang Real Estate Co., Ltd. As a representative work among Shanghai's second batch of historical heritage conservation neighborhoods, it precisely occupies the core of Yangpu Inner Ring Riverside CAZ (Central Activity Zone), only about 800 meters straight-line distance from the Huangpu River, within the "Golden Triangle" radiation circle of the Bund, North Bund, and Lujiazui—a location of irreproducible scarcity.
The project covers a total site area of approximately 12,700 square meters with a total construction area of about 17,200 square meters. The floor area ratio is only 1.35 with a greening rate of approximately 35%. It plans 17 buildings of 1-4 story Shanghai-style Shikumen villas, totaling 70 pure villa units (62 townhouse villas + 8 stacked villas), making it an extremely rare low-density pure villa community along the Inner Ring Riverside with no high-rise or commercial-residential混居, ensuring an extremely pure social circle.
Main units for sale include 185-305㎡ stacked and townhouse villas, each with赠送 private garden, basement, and starry terrace, with actual usable area reaching 450-1,000㎡ and space efficiency over 85%. Reference total prices start from approximately 28 million RMB, with delivery expected at the end of December 2026. The project is currently in a quasi-existing-home state with actual quality available for on-site inspection.
二、品牌背书 | Brand Endorsement
中文版
招商·桐安里由上海招阳置业有限公司开发，依托百年央企招商蛇口与国企江苏海鸿集团双重背景，从土地获取到产品规划、从设计施工到物业服务，全程严控品质，交付保障性极强。
招商蛇口（招商局集团旗下）——《财富》世界500强企业，百年央企，深耕上海22载，开发90余座作品。招商蛇口在历史风貌保护领域积累了丰富经验，弘安里、桐安里、静安北站风貌作品使其成为首个在沪开发三大风貌作品的地产开发商。2024年度上海房企全口径金额TOP3，以“城市生长的力量”为品牌理念，城市更新与高端住宅开发实力有口皆碑。
江苏海鸿集团——实力国企，与招商蛇口强强联合，为项目的资金稳健与高品质交付提供双重保障。
招商积余物业——配备国家一级资质招商积余物业服务有限公司，提供24小时管家服务、园区安保、设施维护、社群运营等全方位生活保障，物业费标准以售楼处现场公示为准。
English Version
China Merchants Tong'an Lane is developed by Shanghai Zhaoyang Real Estate Co., Ltd., relying on the dual background of century-old central enterprise China Merchants Shekou and state-owned enterprise Jiangsu Haihong Group. From land acquisition to product planning, from design and construction to property services, quality is strictly controlled throughout the process, providing extremely strong delivery guarantees.
China Merchants Shekou(under China Merchants Group)—A Fortune Global 500 enterprise and century-old central enterprise,深耕 in Shanghai for 22 years, developing over 90 projects. China Merchants Shekou has accumulated rich experience in the field of historical heritage protection. With Hong'an Lane, Tong'an Lane, and Jing'an North Station heritage projects, it has become the first real estate developer to develop three heritage projects in Shanghai. Ranked TOP3 among Shanghai real estate enterprises by full-caliber amount in 2024, with the brand philosophy of "Power of Urban Growth," its strength in urban renewal and high-end residential development is well-recognized.
Jiangsu Haihong Group—A strong state-owned enterprise, joining forces with China Merchants Shekou to provide dual guarantees for the project's financial stability and high-quality delivery.
China Merchants Jinyu Property—Equipped with national first-class qualification, providing 24-hour butler service, park security, facility maintenance, community operations, and other comprehensive life services. Property management fees are subject to on-site announcements at the sales center.
三、区位与交通 | Location & Transportation
中文版
内环滨江CAZ核心，黄金三角辐射圈
招商·桐安里雄踞杨浦内环滨江CAZ中央活动区核心，隶属外滩-北外滩-陆家嘴“黄金三角”辐射范围，是上海“一江一河”战略重点发展板块。杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海黄浦江沿线最后一块可供成片开发的区域，沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩、5倍于陆家嘴。
区域集聚B站、美团、抖音等科创巨头总部，总市值超4万亿，汇聚约20万高端人才，形成产业、人才、资本三重磁场。杨浦滨江正从“工业锈带”向“生活秀带”“发展绣带”加速转型，已成为上海高端居住、商业商务、文化休闲的新地标集群。
双轨交汇，全城极速通达
地铁18号线平凉路站：直线距离约400米，步行约5分钟可达
地铁12号线江浦公园站：直线距离约500米，步行约8分钟可达
双轨交汇优势：通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩
自驾方面，项目周边有多条隧道通达浦东，周家嘴路地下的北横通道连接浦西中心城区，可快速通达长宁、普陀、静安等核心区域。
English Version
Inner Ring Riverside CAZ Core, Golden Triangle Radiation Circle
China Merchants Tong'an Lane is strategically located at the core of Yangpu Inner Ring Riverside CAZ, within the "Golden Triangle" radiation range of the Bund, North Bund, and Lujiazui. It is a key development area under Shanghai's "One River, One Creek" strategy. Yangpu Riverside独占 nearly one-third of the Huangpu River waterfront line, making it the last area along the Huangpu River available for large-scale development. The "One Belt, Two Zones" plan along the river has a total planned construction area of approximately 7.96 million square meters, 2.6 times the size of Qiantan and 5 times the size of Lujiazui.
The area gathers tech giant headquarters including Bilibili, Meituan, and Douyin, with a total market value exceeding 4 trillion RMB, attracting approximately 200,000 high-end talents, forming a triple magnetic field of industry, talent, and capital. Yangpu Riverside is accelerating its transformation from an "industrial锈带" to a "living秀带" and "development绣带," becoming a new landmark cluster for Shanghai's high-end living, commercial business, and cultural leisure.
Dual Metro Lines, Ultimate City Access
Metro Line 18, Pingliang Road Station: Approximately 400 meters straight-line distance, about 5 minutes walk
Metro Line 12, Jiangpu Park Station: Approximately 500 meters straight-line distance, about 8 minutes walk
Dual Metro Advantage: Through transfers, Lujiazui can be reached in 6 stops, the Bund in 5 stops, and North Bund in 3 stops
For drivers, multiple tunnels connect to Pudong, and the North Cross Corridor under Zhoujiazui Road connects to Puxi's central urban areas, providing quick access to Changning, Putuo, Jing'an, and other core areas.
四、产品与户型 | Products & Floor Plans
中文版
招商·桐安里全系规划纯低密风貌别墅产品，总户数仅70席（62套联排+8套叠加），无高层住宅、无商住混杂，是内环滨江极为罕见的纯别墅社区。
主力户型一览
表格
户型面积
产品类型
赠送空间
参考总价
约185㎡
联排/叠加
地下室约132-136㎡+花园+露台+阁楼
约3350-3620万
约235㎡
联排（主力）
地下室约130-140㎡+花园+露台+阁楼
约4050-5000万
约305㎡
联排（楼王）
地下室约185㎡+超大庭院+多露台
约5850万起
约187㎡上叠
叠加
地下室约97-116㎡+阳台+露台+阁楼
约2880-2910万
约181㎡下叠
叠加
地下室约154-172㎡+花园+阳台+阁楼
约3040-3130万
附赠率最高约60%，每户带地下室、私家庭院、露台、阁楼，地下室层高最高4.8米可隔双层，实际使用面积大幅超产证面积，得房率超85%。
户型设计亮点
建面约235㎡主力联排别墅（5房4厅4卫）
地上三层+地下二层格局，附赠地下室约130-140㎡+花园+露台+阁楼，实际使用面积近482㎡
南向面宽约9米，窗墙比高，采光通风极佳
一层：入户玄关设计，私密性强；中西分厨设计，客卧配备独立卫生间且窗户开向庭院
二层：双套房设计，南侧卧室附带衣帽间，北侧卧室带独立卫生间，赠送南向露台
三层：总统级主卧套房，含独立卫浴、步入式衣帽间、书房，一层一天地
地下室挑高约5.4米，可分层设计，打造影音室、健身房、酒窖等多功能空间
建面约305㎡顶奢联排别墅（5房4厅5卫）
地上三层+地下二层格局，附赠地下室约185㎡，超大私家庭院+多露台
南向面宽约10米，极致开阔空间感
一层豪华餐客厅+中西双厨，社交功能强大
二层双套房+家庭厅，空间尺度奢阔
三层主卧套房+独立书房+超大露台，尊享私密与视野
地下室可打造为私人会所、收藏室、影音厅等高端功能区
所有联排别墅均为毛坯交付，预留电梯井，支持业主个性化定制装修；叠加别墅部分为精装交付。
English Version
China Merchants Tong'an Lane offers a pure collection of low-density heritage villa products, with only 70 units (62 townhouse villas + 8 stacked villas), no high-rise buildings, and no commercial-residential混居, making it an extremely rare pure villa community along the Inner Ring Riverside.
Main Unit Types
表格
Unit Area
Product Type
Gifted Space
Reference Total Price
Approx. 185㎡
Townhouse/Stacked
Basement 132-136㎡ + Garden + Terrace + Attic
Approx. 33.5-36.2 million
Approx. 235㎡
Townhouse (Main)
Basement 130-140㎡ + Garden + Terrace + Attic
Approx. 40.5-50 million
Approx. 305㎡
Townhouse (Signature)
Basement 185㎡ + Super Courtyard + Multi Terrace
From 58.5 million
Approx. 187㎡ Upper Stacked
Stacked
Basement 97-116㎡ + Balcony + Terrace + Attic
Approx. 28.8-29.1 million
Approx. 181㎡ Lower Stacked
Stacked
Basement 154-172㎡ + Garden + Balcony + Attic
Approx. 30.4-31.3 million
The gift rate is up to approximately 60%, with each unit having basement, private garden, terrace, and attic. The basement ceiling height can reach 4.8 meters for double-layer conversion. Actual usable area far exceeds the registered area, with space efficiency over 85%.
Design Highlights
235㎡ Main Townhouse Villa (5BR 4BA)
Three stories above ground + two below, gifted basement 130-140㎡ + garden + terrace + attic, actual usable area nearly 482㎡
South-facing bay width about 9 meters, high window-to-wall ratio, excellent lighting and ventilation
First floor: Entrance foyer design for privacy; separate Chinese and Western kitchens; guest bedroom with private bathroom and courtyard-facing window
Second floor: Dual suite design, south bedroom with dressing room, north bedroom with private bathroom, gifted south-facing terrace
Third floor: Presidential master suite with private bathroom, walk-in closet, study—one floor, one world
Basement with about 5.4-meter ceiling height for分层 design, creating media room, gym, wine cellar, and other multi-functional spaces
305㎡ Top Luxury Townhouse Villa (5BR 5BA)
Three stories above ground + two below, gifted basement 185㎡, super large private courtyard + multiple terraces
South-facing bay width about 10 meters, ultimate open space feel
First floor: Luxury living-dining area + separate Chinese and Western kitchens, strong social function
Second floor: Dual suites + family room, luxurious spatial scale
Third floor: Master suite + independent study + super large terrace, enjoying privacy and views
Basement可打造 for private club, collection room, media hall, and other high-end functional areas
All townhouse villas are delivered in rough condition with reserved elevator shafts, supporting owner customization. Stacked villas are partially delivered with decoration.
五、精装与建筑品质 | Decoration & Construction Quality
中文版
招商·桐安里承袭海派建筑精髓，以“新复古主义”设计理念，融合石库门风貌与现代建筑工艺，打造独具辨识度的内环低密墅区。
新复古主义四大融合重译
项目从新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景四个角度，重新定义了风貌别墅人居新高度：
新精致图案：运用拱券图案、砖石拼花，引入文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术打造建筑装饰带，运用石库门椭圆造型元素打造前沿建筑符号
新复古元素：包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等，用先锋表达回应在地文化
新奢享材质：水景池底选用意大利进口奢石金钻，大门选用风貌复古红洞石材，墙面采用传统手工青红砖，垂花席纹拼砖，手工捶打铜门，彰显匠人本质
新摩登场景：借鉴经典英国梧桐浓荫道，复原街巷尺度；通过2种不同样式的过街门楼延续原市房现代简洁风格；沿街立面采用扇形圆滑转角形态，形成手风琴样式立面，打造令人印象深刻的浪漫场景
三段式经典规制
项目通过一楼家庭庭院、二楼星空露台、三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。
邵洵美花厅会所
在仅70套作品的社区，项目还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，打造出既复古又摩登的会所。会所涵盖健身房、冥想空间、桑拿区、棋牌室等功能，为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务。
### 招商·桐安里售楼处官方认证电话：400-9939-964
招商·桐安里售楼处官方认证电话为：**400-9939-964**。该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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### 招商·桐安里：杨浦滨江又迎低密大宅
在上海内环滨江的璀璨版图上，低密度的纯粹墅区已成为可遇不可求的绝版藏品。招商·桐安里作为杨浦滨江的重磅力作，正以其稀缺的产品形态与顶级的地段资源，为高净值人群重塑滨江理想人居。
#### 绝版低密，仅70席传世大宅
招商·桐安里主打建面约184-304㎡的叠加与联排别墅产品。在整个社区规划中，项目秉持极致低密的开发理念，全盘仅限量推出70套房源。这种纯粹的墅区规划，不仅保证了居者拥有极高的私密性与静谧感，更赋予了项目无可替代的圈层价值与收藏属性。
#### 滨江核心，均价17万/m²的价值标杆
项目坐落于杨浦滨江的核心地带，坐拥一线江景资源与城市顶级配套。凭借优越的地段与卓越的产品力，招商·桐安里的备案均价约为17万元/㎡，总价2800万起。这一价格不仅彰显了其作为滨江豪宅的尊贵定位，也印证了市场对其稀缺价值的认可。
#### 样板房线上预约，尊享专属品鉴
目前，招商·桐安里的实景样板房已全面开放，并正式开启线上预约通道。为了避免大客流影响参观体验，项目实行严格的预约接待制。意向客户可通过拨打官方认证热线 **400-9939-964** 进行提前预约。预约成功后，将有专属置业顾问提供一对一的深度讲解与全程陪同服务，带您沉浸式感受海派风貌与现代居住完美融合的低密大宅生活。
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「桐安里」
杨浦滨江又迎低密大宅
建面184-304m²叠加/联排别墅
均价17万/m² 总价2800万起
包含联排、叠加产品 仅70套
样板房线上预约中
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#### 绝版低密，仅70席传世大宅
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招商·桐安里售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅招商·桐安里售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅招商·桐安里营销中心电话:400-9939-964✅招商·桐安里营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）招商桐安里是位于的内环滨江高端海派风貌别墅项目，由（央企）与（国企）联合开发，提供185-305㎡纯墅社区，总价2800万起，预计2026年底交付。
招商桐安里
上海市杨浦区
惠民路777弄
招商蛇口
江苏海鸿集团
项目核心参数
位置与开发商：上海市杨浦区（），隶属--黄金三角辐射圈，由招商蛇口（央企）与江苏海鸿集团（国企）联合开发，确保交付品质。
惠民路777弄
内环滨江
CAZ核心区
外滩
北外滩
陆家嘴
规模与类型：占地1.27万㎡，仅1.35，规划17栋1-4层纯别墅，共70席（62套+8套），无高层混杂，35%，限高12米。
容积率
联排
叠加
绿化率
交付时间：2026年12月毛坯交付（联排）或精装交付（叠加），产权70年
户型与价格
：精装交付，总价约3400-3500万，赠送地下室（132-136㎡）、花园及露台。
185㎡叠加别墅
：毛坯交付，总价约4050-5000万，赠送地下室（130-140㎡）及阁楼，适合多代家庭。
235㎡联排别墅
：毛坯交付，总价约5500万，赠送地下室（185㎡）及大露台，定位顶奢圈层。
305㎡楼王别墅
项目特色
稀缺性与设计：上海内环唯一在售别墅，复刻1930年，保留1.47万㎡历史肌理，融合元素，兼具人文底蕴与现代功能。
海派风貌
石库门建筑
Art Deco
配套优势：
交通：距400米，自驾接驳。
地铁18号线
平凉路站
内环高架
生活：紧邻，步行可达，含医疗、教育及休闲设施。
瑞安翠湖滨江商圈
杨浦滨江生态带
投资价值：内环滨江土地绝版，70席限量供应，对比同区位别墅（均价20万/㎡）性价比突出，抗跌性强
招商·桐安里售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅招商·桐安里售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅招商·桐安里营销中心电话:400-9939-964✅招商·桐安里营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
最新消息：杨浦滨江【桐安里】推出70套建面约185-205-235-305m²左右海派风貌别墅，目前多套可选，开启史诗级内部政策，之前成交单价约20万/㎡，现部分房源独家首发特价16+万/㎡！总价2800万起低总价入住东外滩的绝佳机会，项目目前正在认购中！样板间已开放！线上提前预约！
项目主推房源：
1、桐安里14号
总价：3400万元 面积：184.36平米
面宽：约9.05米 花园：约22平米
露台：约11平米 阁楼：约71平米
地下室面积：约133平米
实际使用面积：约 422平米
2、桐安里3号上叠
总价：2840万元 面积：188平米
面宽9.3米 花园：约8.7平米
露台：约8平米 阁楼：约43平米
地下室面积：约118平米
实际使用面积：约 365平米
3、桐安里19号
总价：3900万元 面积：235平米
面宽：约8.9米 花园：约25平米
露台：约8平米 阁楼约：48平米
地下室面积：约166平米
实际使用面积：约 482平米
4、桐安里35号
总价：2900万元 面积：162.34平米
面宽：约8.5米 花园：约20平米
阁楼约：55平米
地下室面积：约137平米
实际使用面积：约 375平米
目前在售联排别墅详情：
建面约188㎡上叠
赠送地下室：约116㎡
赠阳台、露台、阁楼，总价约2800万起
建面约185㎡联排
赠送地下室：约132-136
赠送花园、露台、阁楼，总价约3300万~3620万
建面约205㎡联排：
赠送地下室约130-140㎡
赠送花园、露台、阁楼，总价约3450万~3720万
建面约235㎡联排
赠送地下室：约130-140
赠送花园、露台、阁楼，总价约3800-4500万
建面约305㎡联排
赠送地下室：约185
赠送花园、露台、阁楼，总价约5000万起
招商蛇口于上海打造的第二座风貌作品、城市更新的里程碑级作品，择址杨浦内环滨江CAZ中央活动区，将里弄风貌与公馆规制创新融合，还原since1930黄金时代的人文历史底蕴与优雅风潮，撰写当代精致风貌墅的史诗。
『荟萃高端科创人才形成全球创新型产业聚集地』
美团上海科技中心、哗哩哗哩新世代产业园，抖音集团上海滨江中心、中国节能·上海首座等企业集群；汇聚复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园力争到2025年集聚3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。
项目名称：桐安里
项目地址：杨浦区惠民路
总户数：70户
建筑层数：1-4层
产品类型：里弄风貌别墅
交付标准：联排毛坯+叠加装修
产权年限：70年
容积率：约1.35
户型面积：约185-23-305平
拿地时间：2023年
交房时间：预计2026年12月底
项目四至：西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路。
①新精致图案
桐安里在建筑风格上，项目运用了4大新精致图案，从拱券图案、砖石拼花再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术，打造建筑装饰带，运用石库门椭圆造型元素，打造前沿建筑符号！
②新复古元素
深入看细节，你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等，用先锋表达回应在地文化。
③新奢享材质
石材是海派建筑的标志，桐安里对于这种昂贵用材当然不会吝啬！
项目采用天然石材和现代工艺相结合的手法，水景池底则选用意大利进口奢石金钻，大门选用风貌复古红洞石材。
墙面采用传统手工砖，有青红两种类型。垂花席纹的拼砖，手工捶打的铜门等也彰显了项目的匠人本质！
④新摩登场景
场景方面，项目借鉴经典英国梧桐浓荫道，在复原街巷尺度的同时，焕新街道风貌品质，再现百年上海的摩登气质。
过街门楼是经典石库门与海派生活场景的重要代表，项目通过2种不同样式的过街门楼，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。
项目沿街立面参考原地块建筑风貌，采用扇形圆滑的转角形态，辅以明显的竖线条线脚装饰，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。
项目通过一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。
值得一提的还有，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了既复古又摩登的会所。
会所内则涵盖健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室等功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！
会所实景图
会所实景图
会所实景图
无论是功能上还是形而上的美学质感上，都在重生时光回廊里的繁华。
【桐安里】项目共计70套1-4层，建面185、235、305㎡的风貌别墅，包含联排、叠加产品，约1.35的低容积率。产品构造上，传承传统海派建筑黄金比例形制，在开间、层高、窗墙比等不同维度创新设计。
招商·桐安里售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅招商·桐安里售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅招商·桐安里营销中心电话:400-9939-964✅招商·桐安里营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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招商·桐安里：杨浦内环滨江CAZ核心·百年央企海派风貌纯墅，70席低密传世藏品
China Merchants Tong'an Lane: The Core of Yangpu Inner Ring Riverside CAZ, A Century-old Central Enterprise's Shanghai-style Heritage Pure Villa, 70 Low-density Generational Collections
一、项目概述 | Project Overview
中文版
招商·桐安里（备案名：桐荫雅筑），坐落于上海市杨浦区惠民路777弄（平凉街道19街坊，东至许昌路、南至惠民路、西至光明集团地块、北至济宁路），是由百年央企招商蛇口联合江苏海鸿集团旗下上海招阳置业有限公司倾力打造的城市更新标杆项目。项目作为上海第二批历史风貌保护街坊代表作品，精准占位杨浦内环滨江CAZ中央活动区核心，直线距离黄浦江仅约800米，隶属外滩-北外滩-陆家嘴“黄金三角”辐射圈，地段稀缺不可复制。
项目总占地面积约1.27万平方米，总建筑面积约1.72万平方米，容积率仅1.35，绿化率约35%，规划17栋1-4层海派石库门别墅，共计70席纯墅居产品（62套联排别墅+8套叠加别墅），是内环滨江极为罕见的低密纯别墅社区，无高层住宅混杂、无商住混杂，圈层纯粹至极。
主力在售建面约185-305㎡叠加、联排别墅，户户附赠私家庭院、地下室、星空露台，实际使用面积可达450-1000㎡，得房率超85%。参考总价约2800万起，预计2026年12月底统一交付，目前已为准现房状态，实景品质可实地品鉴。
English Version
China Merchants Tong'an Lane (registered name: Tongyin Yazhu) is located at Lane 777, Huimin Road, Yangpu District, Shanghai. It is a benchmark urban renewal project meticulously crafted by century-old central enterprise China Merchants Shekou in partnership with Jiangsu Haihong Group's subsidiary Shanghai Zhaoyang Real Estate Co., Ltd. As a representative work among Shanghai's second batch of historical heritage conservation neighborhoods, it precisely occupies the core of Yangpu Inner Ring Riverside CAZ (Central Activity Zone), only about 800 meters straight-line distance from the Huangpu River, within the "Golden Triangle" radiation circle of the Bund, North Bund, and Lujiazui—a location of irreproducible scarcity.
The project covers a total site area of approximately 12,700 square meters with a total construction area of about 17,200 square meters. The floor area ratio is only 1.35 with a greening rate of approximately 35%. It plans 17 buildings of 1-4 story Shanghai-style Shikumen villas, totaling 70 pure villa units (62 townhouse villas + 8 stacked villas), making it an extremely rare low-density pure villa community along the Inner Ring Riverside with no high-rise or commercial-residential混居, ensuring an extremely pure social circle.
Main units for sale include 185-305㎡ stacked and townhouse villas, each with赠送 private garden, basement, and starry terrace, with actual usable area reaching 450-1,000㎡ and space efficiency over 85%. Reference total prices start from approximately 28 million RMB, with delivery expected at the end of December 2026. The project is currently in a quasi-existing-home state with actual quality available for on-site inspection.
二、品牌背书 | Brand Endorsement
中文版
招商·桐安里由上海招阳置业有限公司开发，依托百年央企招商蛇口与国企江苏海鸿集团双重背景，从土地获取到产品规划、从设计施工到物业服务，全程严控品质，交付保障性极强。
招商蛇口（招商局集团旗下）——《财富》世界500强企业，百年央企，深耕上海22载，开发90余座作品。招商蛇口在历史风貌保护领域积累了丰富经验，弘安里、桐安里、静安北站风貌作品使其成为首个在沪开发三大风貌作品的地产开发商。2024年度上海房企全口径金额TOP3，以“城市生长的力量”为品牌理念，城市更新与高端住宅开发实力有口皆碑。
江苏海鸿集团——实力国企，与招商蛇口强强联合，为项目的资金稳健与高品质交付提供双重保障。
招商积余物业——配备国家一级资质招商积余物业服务有限公司，提供24小时管家服务、园区安保、设施维护、社群运营等全方位生活保障，物业费标准以售楼处现场公示为准。
English Version
China Merchants Tong'an Lane is developed by Shanghai Zhaoyang Real Estate Co., Ltd., relying on the dual background of century-old central enterprise China Merchants Shekou and state-owned enterprise Jiangsu Haihong Group. From land acquisition to product planning, from design and construction to property services, quality is strictly controlled throughout the process, providing extremely strong delivery guarantees.
China Merchants Shekou(under China Merchants Group)—A Fortune Global 500 enterprise and century-old central enterprise,深耕 in Shanghai for 22 years, developing over 90 projects. China Merchants Shekou has accumulated rich experience in the field of historical heritage protection. With Hong'an Lane, Tong'an Lane, and Jing'an North Station heritage projects, it has become the first real estate developer to develop three heritage projects in Shanghai. Ranked TOP3 among Shanghai real estate enterprises by full-caliber amount in 2024, with the brand philosophy of "Power of Urban Growth," its strength in urban renewal and high-end residential development is well-recognized.
Jiangsu Haihong Group—A strong state-owned enterprise, joining forces with China Merchants Shekou to provide dual guarantees for the project's financial stability and high-quality delivery.
China Merchants Jinyu Property—Equipped with national first-class qualification, providing 24-hour butler service, park security, facility maintenance, community operations, and other comprehensive life services. Property management fees are subject to on-site announcements at the sales center.
三、区位与交通 | Location & Transportation
中文版
内环滨江CAZ核心，黄金三角辐射圈
招商·桐安里雄踞杨浦内环滨江CAZ中央活动区核心，隶属外滩-北外滩-陆家嘴“黄金三角”辐射范围，是上海“一江一河”战略重点发展板块。杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海黄浦江沿线最后一块可供成片开发的区域，沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩、5倍于陆家嘴。
区域集聚B站、美团、抖音等科创巨头总部，总市值超4万亿，汇聚约20万高端人才，形成产业、人才、资本三重磁场。杨浦滨江正从“工业锈带”向“生活秀带”“发展绣带”加速转型，已成为上海高端居住、商业商务、文化休闲的新地标集群。
双轨交汇，全城极速通达
地铁18号线平凉路站：直线距离约400米，步行约5分钟可达
地铁12号线江浦公园站：直线距离约500米，步行约8分钟可达
双轨交汇优势：通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩
自驾方面，项目周边有多条隧道通达浦东，周家嘴路地下的北横通道连接浦西中心城区，可快速通达长宁、普陀、静安等核心区域。
English Version
Inner Ring Riverside CAZ Core, Golden Triangle Radiation Circle
China Merchants Tong'an Lane is strategically located at the core of Yangpu Inner Ring Riverside CAZ, within the "Golden Triangle" radiation range of the Bund, North Bund, and Lujiazui. It is a key development area under Shanghai's "One River, One Creek" strategy. Yangpu Riverside独占 nearly one-third of the Huangpu River waterfront line, making it the last area along the Huangpu River available for large-scale development. The "One Belt, Two Zones" plan along the river has a total planned construction area of approximately 7.96 million square meters, 2.6 times the size of Qiantan and 5 times the size of Lujiazui.
The area gathers tech giant headquarters including Bilibili, Meituan, and Douyin, with a total market value exceeding 4 trillion RMB, attracting approximately 200,000 high-end talents, forming a triple magnetic field of industry, talent, and capital. Yangpu Riverside is accelerating its transformation from an "industrial锈带" to a "living秀带" and "development绣带," becoming a new landmark cluster for Shanghai's high-end living, commercial business, and cultural leisure.
Dual Metro Lines, Ultimate City Access
Metro Line 18, Pingliang Road Station: Approximately 400 meters straight-line distance, about 5 minutes walk
Metro Line 12, Jiangpu Park Station: Approximately 500 meters straight-line distance, about 8 minutes walk
Dual Metro Advantage: Through transfers, Lujiazui can be reached in 6 stops, the Bund in 5 stops, and North Bund in 3 stops
For drivers, multiple tunnels connect to Pudong, and the North Cross Corridor under Zhoujiazui Road connects to Puxi's central urban areas, providing quick access to Changning, Putuo, Jing'an, and other core areas.
四、产品与户型 | Products & Floor Plans
中文版
招商·桐安里全系规划纯低密风貌别墅产品，总户数仅70席（62套联排+8套叠加），无高层住宅、无商住混杂，是内环滨江极为罕见的纯别墅社区。
主力户型一览
表格
户型面积
产品类型
赠送空间
参考总价
约185㎡
联排/叠加
地下室约132-136㎡+花园+露台+阁楼
约3350-3620万
约235㎡
联排（主力）
地下室约130-140㎡+花园+露台+阁楼
约4050-5000万
约305㎡
联排（楼王）
地下室约185㎡+超大庭院+多露台
约5850万起
约187㎡上叠
叠加
地下室约97-116㎡+阳台+露台+阁楼
约2880-2910万
约181㎡下叠
叠加
地下室约154-172㎡+花园+阳台+阁楼
约3040-3130万
附赠率最高约60%，每户带地下室、私家庭院、露台、阁楼，地下室层高最高4.8米可隔双层，实际使用面积大幅超产证面积，得房率超85%。
户型设计亮点
建面约235㎡主力联排别墅（5房4厅4卫）
地上三层+地下二层格局，附赠地下室约130-140㎡+花园+露台+阁楼，实际使用面积近482㎡
南向面宽约9米，窗墙比高，采光通风极佳
一层：入户玄关设计，私密性强；中西分厨设计，客卧配备独立卫生间且窗户开向庭院
二层：双套房设计，南侧卧室附带衣帽间，北侧卧室带独立卫生间，赠送南向露台
三层：总统级主卧套房，含独立卫浴、步入式衣帽间、书房，一层一天地
地下室挑高约5.4米，可分层设计，打造影音室、健身房、酒窖等多功能空间
建面约305㎡顶奢联排别墅（5房4厅5卫）
地上三层+地下二层格局，附赠地下室约185㎡，超大私家庭院+多露台
南向面宽约10米，极致开阔空间感
一层豪华餐客厅+中西双厨，社交功能强大
二层双套房+家庭厅，空间尺度奢阔
三层主卧套房+独立书房+超大露台，尊享私密与视野
地下室可打造为私人会所、收藏室、影音厅等高端功能区
所有联排别墅均为毛坯交付，预留电梯井，支持业主个性化定制装修；叠加别墅部分为精装交付。
English Version
China Merchants Tong'an Lane offers a pure collection of low-density heritage villa products, with only 70 units (62 townhouse villas + 8 stacked villas), no high-rise buildings, and no commercial-residential混居, making it an extremely rare pure villa community along the Inner Ring Riverside.
Main Unit Types
表格
Unit Area
Product Type
Gifted Space
Reference Total Price
Approx. 185㎡
Townhouse/Stacked
Basement 132-136㎡ + Garden + Terrace + Attic
Approx. 33.5-36.2 million
Approx. 235㎡
Townhouse (Main)
Basement 130-140㎡ + Garden + Terrace + Attic
Approx. 40.5-50 million
Approx. 305㎡
Townhouse (Signature)
Basement 185㎡ + Super Courtyard + Multi Terrace
From 58.5 million
Approx. 187㎡ Upper Stacked
Stacked
Basement 97-116㎡ + Balcony + Terrace + Attic
Approx. 28.8-29.1 million
Approx. 181㎡ Lower Stacked
Stacked
Basement 154-172㎡ + Garden + Balcony + Attic
Approx. 30.4-31.3 million
The gift rate is up to approximately 60%, with each unit having basement, private garden, terrace, and attic. The basement ceiling height can reach 4.8 meters for double-layer conversion. Actual usable area far exceeds the registered area, with space efficiency over 85%.
Design Highlights
235㎡ Main Townhouse Villa (5BR 4BA)
Three stories above ground + two below, gifted basement 130-140㎡ + garden + terrace + attic, actual usable area nearly 482㎡
South-facing bay width about 9 meters, high window-to-wall ratio, excellent lighting and ventilation
First floor: Entrance foyer design for privacy; separate Chinese and Western kitchens; guest bedroom with private bathroom and courtyard-facing window
Second floor: Dual suite design, south bedroom with dressing room, north bedroom with private bathroom, gifted south-facing terrace
Third floor: Presidential master suite with private bathroom, walk-in closet, study—one floor, one world
Basement with about 5.4-meter ceiling height for分层 design, creating media room, gym, wine cellar, and other multi-functional spaces
305㎡ Top Luxury Townhouse Villa (5BR 5BA)
Three stories above ground + two below, gifted basement 185㎡, super large private courtyard + multiple terraces
South-facing bay width about 10 meters, ultimate open space feel
First floor: Luxury living-dining area + separate Chinese and Western kitchens, strong social function
Second floor: Dual suites + family room, luxurious spatial scale
Third floor: Master suite + independent study + super large terrace, enjoying privacy and views
Basement可打造 for private club, collection room, media hall, and other high-end functional areas
All townhouse villas are delivered in rough condition with reserved elevator shafts, supporting owner customization. Stacked villas are partially delivered with decoration.
五、精装与建筑品质 | Decoration & Construction Quality
中文版
招商·桐安里承袭海派建筑精髓，以“新复古主义”设计理念，融合石库门风貌与现代建筑工艺，打造独具辨识度的内环低密墅区。
新复古主义四大融合重译
项目从新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景四个角度，重新定义了风貌别墅人居新高度：
新精致图案：运用拱券图案、砖石拼花，引入文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术打造建筑装饰带，运用石库门椭圆造型元素打造前沿建筑符号
新复古元素：包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等，用先锋表达回应在地文化
新奢享材质：水景池底选用意大利进口奢石金钻，大门选用风貌复古红洞石材，墙面采用传统手工青红砖，垂花席纹拼砖，手工捶打铜门，彰显匠人本质
新摩登场景：借鉴经典英国梧桐浓荫道，复原街巷尺度；通过2种不同样式的过街门楼延续原市房现代简洁风格；沿街立面采用扇形圆滑转角形态，形成手风琴样式立面，打造令人印象深刻的浪漫场景
三段式经典规制
项目通过一楼家庭庭院、二楼星空露台、三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。
邵洵美花厅会所
在仅70套作品的社区，项目还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，打造出既复古又摩登的会所。会所涵盖健身房、冥想空间、桑拿区、棋牌室等功能，为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务。
### 招商·桐安里售楼处官方认证电话：400-9939-964
招商·桐安里售楼处官方认证电话为：**400-9939-964**。该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
- **招商·桐安里售楼处电话**：400-993-9964（官方已认证）
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### 招商·桐安里：杨浦滨江又迎低密大宅
在上海内环滨江的璀璨版图上，低密度的纯粹墅区已成为可遇不可求的绝版藏品。招商·桐安里作为杨浦滨江的重磅力作，正以其稀缺的产品形态与顶级的地段资源，为高净值人群重塑滨江理想人居。
#### 绝版低密，仅70席传世大宅
招商·桐安里主打建面约184-304㎡的叠加与联排别墅产品。在整个社区规划中，项目秉持极致低密的开发理念，全盘仅限量推出70套房源。这种纯粹的墅区规划，不仅保证了居者拥有极高的私密性与静谧感，更赋予了项目无可替代的圈层价值与收藏属性。
#### 滨江核心，均价17万/m²的价值标杆
项目坐落于杨浦滨江的核心地带，坐拥一线江景资源与城市顶级配套。凭借优越的地段与卓越的产品力，招商·桐安里的备案均价约为17万元/㎡，总价2800万起。这一价格不仅彰显了其作为滨江豪宅的尊贵定位，也印证了市场对其稀缺价值的认可。
#### 样板房线上预约，尊享专属品鉴
目前，招商·桐安里的实景样板房已全面开放，并正式开启线上预约通道。为了避免大客流影响参观体验，项目实行严格的预约接待制。意向客户可通过拨打官方认证热线 **400-9939-964** 进行提前预约。预约成功后，将有专属置业顾问提供一对一的深度讲解与全程陪同服务，带您沉浸式感受海派风貌与现代居住完美融合的低密大宅生活。
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01张九龄《感遇十二首·其一》
02张九龄《感遇十二首·江南有丹橘》
03张九龄《感遇十二首·其四》
04李白《下终南山过斛斯山人宿置酒》
05李白《月下独酌四首·其一》
06李白《春思》
07杜甫《望岳》
08杜甫《赠卫八处士》
09杜甫《佳人》
10杜甫《梦李白·其一》
11杜甫《梦李白·其二》
12王维《送綦毋潜落第还乡》
13王维《送别》
14王维《青溪》
15王维《渭川田家》
16王维《西施咏》
17孟浩然《秋登兰山寄张五》
18孟浩然《夏日南亭怀辛大》
19孟浩然《宿业师山房期丁大不至》
20王昌龄《同从弟南斋玩月忆山阴崔少府》
21丘为《寻西山隐者不遇》
22綦毋潜《春泛若耶溪》
23常建《宿王昌龄隐居》
24岑参《与高适薛据同登慈恩寺浮图》
25元结《贼退示官吏》
26韦应物《郡斋雨中与诸文士燕集》
27韦应物《初发扬子寄元大校书》
28韦应物《寄全椒山中道士》
29韦应物《长安遇冯著》
30韦应物《夕次盱眙县》
31韦应物《东郊》
32韦应物《送杨氏女》
33柳宗元《晨诣超师院读禅经》
34柳宗元《溪居》
35王昌龄《塞上曲·其一》
36王昌龄《塞下曲》
37李白《关山月》
38李白《子夜吴歌·秋歌》
39李白《 长干行·其一》
40孟郊《烈女操》
41孟郊《游子吟》
42陈子昂《登幽州台歌》
43岑参《与高适薛据同登慈恩寺浮图》
44杜甫《新安吏》
45杜甫《潼关吏》
46杜甫《石壕吏》
47杜甫《新婚别》
48杜甫《垂老别》
49杜甫《无家别》
50杜甫《成都府》
51李颀《琴歌》
52李颀《古意》
53李颀《送陈章甫》
54李颀《听董大弹胡笳声兼寄语弄房给事》
55李颀《听安万善吹觱篥歌》
56孟浩然《夜归鹿门山歌》
57李白《庐山谣寄卢侍御虚舟》
58李白《梦游天姥吟留别》
59李白《金陵酒肆留别》
60李白《宣州谢脁楼饯别校书叔云》
61岑参《走马川行奉送出师西征》
62岑参《轮台歌奉送封大夫出师西征》
63岑参《 白雪歌送武判官归京》
64杜甫《韦讽录事宅观曹将军画马图》
65杜甫《丹青引赠曹将军霸》
66杜甫《寄韩谏议注》
67杜甫《古柏行》
68杜甫《观公孙大娘弟子舞剑器行》
69元结《石鱼湖上醉歌》
70韩愈《山石》
71韩愈《八月十五夜赠张功曹》
72韩愈《谒衡岳庙遂宿岳寺题门楼》
73韩愈《石鼓歌》
74柳宗元《渔翁》
75白居易《长恨歌》
76白居易《琵琶行》
77李商隐《韩碑》
78高适《燕歌行》
79李颀《古从军行》
80王维《 洛阳女儿行》
81王维《老将行》
82王维《桃源行》
83李白《蜀道难》
84李白《长相思·其一》
85李白《长相思·其二》
86李白《行路难·其一》
87李白《将进酒》
88杜甫《兵车行》
89杜甫《丽人行》
90杜甫《哀江头》
91杜甫《哀王孙》
92李隆基《经邹鲁祭孔子而叹之》
93张九龄《望月怀远》
94王勃《送杜少府之任蜀州》
95骆宾王《在狱咏蝉》
96杜审言《和晋陵陆丞早春游望》
97沈佺期《杂诗》
98宋之问《题大庾岭北驿》
99王湾《次北固山下》
100常建《题破山寺后禅院》
101岑参《寄左省杜拾遗》
102李白《赠孟浩然》
103李白《渡荆门送别》
104李白《送友人》
105李白《听蜀僧濬弹琴》
106李白《夜泊牛渚怀古》
107杜甫《春望》
108杜甫《月夜》
109杜甫《春宿左省》
110杜甫《至德二载甫自京金光门出》
111杜甫《天末怀李白》
112杜甫《月夜忆舍弟》
113杜甫《奉济驿重送严公四韵》
114杜甫《别房太尉墓》
115杜甫《旅夜书怀》
116杜甫《登岳阳楼》
117王维《辋川闲居赠裴秀才迪》
118王维《山居秋暝》
119王维《归嵩山作》
120王维《终南山》
121王维《酬张少府》
122王维《过香积寺》
123王维《送梓州李使君》
124王维《汉江临泛》
125王维《终南别业》
126孟浩然《望洞庭湖赠张丞相 》
127孟浩然 《与诸子登岘山》
128孟浩然《清明日宴梅道士房》
129孟浩然《岁暮归南山》
130孟浩然《过故人庄》
131孟浩然《秦中感秋寄远上人》
132孟浩然《宿桐庐江寄广陵旧游》
133孟浩然《留别王维》
134孟浩然《早寒江上有怀》
135刘长卿《秋日登吴公台上寺远眺》
136 刘长卿《送李中丞归汉阳别业》
137刘长卿《饯别王十一南游》
138刘长卿《寻南溪常山道人隐居》
139刘长卿《新年作》
140钱起《送僧归日本》
141钱起《谷口书斋寄杨补阙》
142韦应物《淮上喜会梁川故人》
143韦应物《赋得暮雨送李胄》
144韩翃《酬程延秋夜即事见赠》
145刘昚虚《阙题》
146戴叔伦《江乡故人偶集客舍》
147卢纶《送李端》
148李益《喜见外弟又言别》
149司空曙《云阳馆与韩绅宿别》
150司空曙《喜外弟卢纶见宿》
151司空曙《贼平后送人北归》
152刘禹锡《蜀先主庙》
153张籍《没蕃故人》
154白居易《赋得古原草送别》
155杜牧《旅宿》
156许浑《秋日赴阙题潼关驿楼》
157许浑《早秋》
158李商隐《蝉》
159李商隐《风雨》
160李商隐《落花》
161李商隐《凉思》
162温庭筠《送人东游》
163马戴《灞上秋居》
164马戴《楚江怀古》
165张乔《书边事》
166崔涂《除夜》
167李商隐《北青萝》
168崔涂《孤雁》
169杜荀鹤《春宫怨》
170韦庄《章台夜思》
171皎然《寻陆鸿渐不遇》
172崔颢《黄鹤楼》
173崔颢《行经华阴》
174祖咏《望蓟门》
175崔曙《九日登望仙台呈刘明府》
176李颀《送魏万之京》
177李白《登金陵凤凰台》
178高适《送李少府贬峡中王少府贬长沙》
179杜甫《奉和贾至舍人早朝大明宫》
180王维《和贾舍人早朝大明宫之作》
181王维《奉和圣制从蓬莱向兴庆阁道中留春雨中春望之作应制》
182王维《积雨辋川庄作》
183王维《酬郭给事》
184杜甫《蜀相》
185杜甫《客至》
186杜甫《野望》
187杜甫《闻官军收河南河北》
188杜甫《登高》
189杜甫《登楼》
190杜甫《宿府》
191杜甫《阁夜》
192杜甫《咏怀古迹五首·其一》
193杜甫《咏怀古迹五首·其二》
194杜甫《咏怀古迹五首·其三》
195杜甫《咏怀古迹五首·其四》
196杜甫《咏怀古迹五首·其五》
197刘长卿《江州重别薛六柳八二员外》
198刘长卿《长沙过贾谊宅》
199刘长卿《自夏口至鹦鹉洲夕望岳阳寄源中丞》
200钱起《赠阙下裴舍人》
201韦应物《寄李儋元锡》
202韩翃《同题仙游观》
203皇甫冉《春思》
204卢纶《晚次鄂州》
205柳宗元《登柳州城楼寄漳汀封连四州刺史》
206刘禹锡《西塞山怀古》
207元稹《遣悲怀三首·其一》
208元稹《遣悲怀三首·其二》
209元稹《遣悲怀三首·其三》
210白居易《望月有感》
211李商隐《锦瑟》
212李商隐《无题·昨夜星辰昨夜风》
213李商隐《隋宫》
214李商隐《无题·来是空言去绝踪》
215李商隐《无题·飒飒东风细雨来》
216李商隐《筹笔驿》
217李商隐《无题·相见时难别亦难》
218李商隐《春雨》
219李商隐《无题·凤尾香罗薄几重》
220李商隐《无题·重帏深下莫愁堂》
221温庭筠《利州南渡》
222温庭筠《苏武庙》
223薛逢《宫词》
224秦韬玉《贫女》
225王维《鹿柴》
226王维《竹里馆》
227王维《送别》
228王维《相思》
229王维《杂诗三首·其二》
230裴迪《送崔九》
231祖咏《终南望余雪》
232孟浩然《宿建德江》
233孟浩然《春晓》
234李白《静夜思》
235李白《怨情》
236杜甫《八阵图》
237王之涣《登鹳雀楼》
238刘长卿《送灵澈上人》
239刘长卿《听弹琴》
240刘长卿《送上人》
241韦应物《秋夜寄丘员外》
242李端《听筝》
243王建《新嫁娘词》
244权德舆《玉台体》
245柳宗元《江雪》
246元稹《行宫》
247白居易《问刘十九》
248张祜《宫词》
249李商隐《登乐游原》
250贾岛《寻隐者不遇》
251宋之问《渡汉江》
252金昌绪《春怨》
253西鄙人《哥舒歌》
254沈佺期《独不见》
255崔颢《长干行·其一》
256崔颢《长干行·其二》
257李白《玉阶怨》
258卢纶《塞下曲·其一》
259卢纶《塞下曲·其二》
260卢纶《塞下曲·其三》
261卢纶《塞下曲·其四》
262李益《江南曲》
263贺知章《回乡偶书》
264张旭《桃花溪》
265王维《九月九日忆山东兄弟》
266王昌龄《芙蓉楼送辛渐》
267王昌龄《闺怨》
268王昌龄《春宫曲》
269王翰《凉州词》
270李白《黄鹤楼送孟浩然之广陵》
271李白《早发白帝城》
272岑参《逢入京使》
273杜甫《江南逢李龟年》
274韦应物《滁州西涧》
275张继《枫桥夜泊》
276韩翃《寒食》
277刘方平《月夜》
278刘方平《春怨》
279柳中庸《征人怨》
280顾况《宫词》
281李益《夜上受降城闻笛》
282刘禹锡《乌衣巷》
283刘禹锡《春词》
284白居易《宫词》
285张祜《赠内人》
286张祜《集灵台·其一》
287张祜《集灵台·其二》
288张祜《题金陵渡》
289朱庆馀《宫词》
290朱庆馀《近试上张水部》
291杜牧《将赴吴兴登乐游原》
292杜牧《赤壁》
293杜牧《泊秦淮》
294杜牧《寄扬州韩绰判官》
295杜牧《遣怀》
296杜牧《秋夕》
297杜牧《赠别二首·其一》
298杜牧《赠别二首·其二》
299杜牧《金谷园》
300李商隐《夜雨寄北》
301李商隐《寄令狐郎中》
302李商隐《为有》
303李商隐《隋宫》
304李商隐《瑶池》
305李商隐《贾生》
306李商隐《嫦娥》
307温庭筠《瑶瑟怨》
308郑畋《马嵬坡》
309韩偓《已凉》
310韦庄《金陵图》
311陈陶《陇西行》
312张泌《寄人》
313无名氏《杂诗》
314王维《渭城曲》
315王维《秋夜曲》
316王昌龄《长信怨·其三》
317李白《清平调·其一》
318李白《清平调·其二》
319李白《清平调·其三》
320王昌龄《出塞》
321王之涣《凉州词二首·其一》
322杜秋娘《金缕衣》
