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有些繁华，注定是主城才能感受与享有。能否在主城置业，对于改善群体而言，是核心选项。
永恒的价值是现成的
“如果缺席城市核心，就将失去话语权”这句话对于改善群体来说，一点都不夸张。”
对于改善置业者来说，主城是自带俯视视角的，无需时间来验证。那些成熟的配套、丰盛的烟火全是主城生活的图腾与核心，也代表了生活价值共同认可。
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高分的地段是现成的
对于主城来说，不管是交通便捷、商业丰富、教育多样，还是生态景观精致性……汇聚一起都是太仓城市全维TOP级的配套，这是先人一步的成熟优势。
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丰盛的烟火是现成的
改善购房，生活半径是重点考虑项。2公里铺满的人间烟火，对日常生活往往是最舒适的距离，它既可以一脚油门，也可以悠闲漫步即达。懂得为步行配套而买房的人，家庭幸福指数会真切得到改善。
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改善，其实是居住形态与生活方式的根本性转变。
洋房，作为低密居住的代表形态，相比高层，具有楼层少、公摊小、得房率高的巨大优势，主城内的低密洋房产品，正在成为改善市场的主流产品。
洋房，更高的舒居指数
对于社区而言，容积率与绿化、光照、楼间距、生活隐私等息息相关。
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不同的住宅产品有着不同的容积率，每降低0.1的容积率，带来的改变可能是：绿地率增加，楼间距增加，日照增加，小区绿树量增加，邻里影响减少。
洋房，更多的人均绿化面积
低密洋房让业主能享受到更多的绿化面积，无论是小孩去儿童区玩耍，还是大人闲暇时散步，都能够看到更多的绿色，随时随地享受新鲜的空气。
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洋房，更充足的阳光满满
除了形态相较高层更高级之外，低密洋房还能享受到更充足的光照。楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，即使是低区也能有更充足的日照时长，通风与光照条件都比高层更好。
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桃园新著效果图
摊开太仓地图，改善项目选择不少，但在寸土寸金的主城，能将地段、低密、产品，三者兼顾的改善项目，堪比凤毛麟角，好在还有桃园新著。
天生优越的改善【收割机】
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桃园新著约2.5km内万达南洋两大成熟商圈，玛丽蒂姆酒店、丽景商业广场、桃园菜场、大润发……
更有市一中在内的8所学府，一站式教育链，从日常生活到子女教育，一应俱全。
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出入皆公园的【私家风景】
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城北湿地公园（直线距离约150米）、净水公园、城北河，多园一河的生态格局，主城内得天独厚。外部的生态优渥，社区造景自是内外呼应，内外一体手法打造社区景观，让生活拥享出入皆“公园”的感受。
低密舒居，改善生活的【通关密码】
桃园新著1.6容积率，约37%绿地率，6层电梯洋房，约82%得房率，让生活保持私密、安静，居住品质感更高。
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告别候梯焦虑,不必忍受拥挤，出行更加便捷从容。
部分南北楼栋距最大约39米楼间距，采光通风、视野开阔度更加优良。
更多的绿化面积，更丰富的社区活动空间，生活舒适度大幅提升。
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主城难得的【改善优品】
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滑动浏览|桃源新著洋房样板实景图
出身矜贵主城，更懂土地珍贵，桃园新著以洋房+叠加两大主城少有的居住业态，洞察主城居住需求，为主城改善，提供品质答案。
桃园新著目前以旧换新也正在火热持续中，以您的“老”房子改善置换，享受主城福利之外，家庭居住品质更是原地上升新台阶。以旧换新更多政策福利，敬请莅临桃园新著营销中心详询。
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首套房税费的计算方法
1、契税：契税是按照房屋面积和成交价格的一定比例征收的，具体计算方法如下：房屋面积小于90平米，契税税率一般为1%。房屋面积在90平米至140平米之间，契税税率为1.5%。房屋面积大于140平米，契税税率为3%。需要注意的是，如果房屋是夫妻共同财产，且双方都是首次购房，那么可以享受契税减半的优惠政策。
2、印花税：印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，一般分为0.05%和0.1%两个档次。具体计算方法为：按照合同金额乘以相应比例即可。需要注意的是，如果合同金额较大，可以申请分摊缴纳印花税。
3、其他费用：除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，一般可以咨询当地房管部门或相关机构了解具体标准。
首套房税费是指在购买第一套住房时需要缴纳的税费，包括契税、印花税等。这些税费是根据国家相关法律法规和政策规定计算的，以确保房地产市场的稳定和健康发展。
首套房税费计算的特殊情况
1、公积金贷款购房：如果购买首套住房使用公积金贷款，那么需要缴纳的税费与商业贷款有所不同。公积金贷款的首套房税费一般包括公积金贷款担保费、评估费、保险费等，具体金额根据借款人的实际情况和贷款金额可能会有所不同。
2、二手房交易：在二手房交易中，首套房税费的计算方法与新房有所不同。一般而言，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体计算方法较为复杂，需要根据房屋的具体情况、成交价格、产权年限等进行计算。建议在二手房交易前咨询专业的房地产中介机构或律师进行评估和计算。
3、特殊地区政策：不同地区对于首套房税费的计算可能会有特殊政策。例如，某些城市对于首次购房的年轻人或者新婚夫妇会有一定的优惠政策。因此，在计算首套房税费时需要结合当地的政策规定进行考虑。
如何合理规避首套房税费
1、了解政策规定：在购买首套住房前，需要充分了解国家及地方的相关政策规定，包括税收政策、公积金贷款政策等。只有了解清楚政策规定，才能更好地规避不必要的税费支出。
2、合理规划购房预算：在购买首套住房时，需要合理规划购房预算，将税费支出纳入预算范围。同时，可以根据自身实际情况选择合适的房屋面积和户型，以降低购买成本和税费支出。
3、选择合适的购房方式：对于公积金贷款购房者来说，可以选择合适的购房方式来降低首套房税费支出。例如，可以选择组合贷款或者公积金与商业贷款相结合的方式，以降低贷款利率和利息支出。
案例分析
假设小明和他的妻子小华准备购买他们的第一套住房。该房屋位于一个二线城市，建筑面积为100平米，成交价格为100万元。
首先，我们来计算契税。根据政策规定，房屋面积在90平米至140平米之间的契税税率为1.5%。因此，小明和小华需要缴纳的契税为：
契税 = 房屋总价 × 契税税率 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元
接下来，我们计算印花税。印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，假设该房屋的买卖合同金额为90万元，印花税税率为0.05%。那么小明和小华需要缴纳的印花税为：
印花税 = 合同金额 × 印花税税率 = 90万元 × 0.05% = 450元
最后，我们考虑其他费用。除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，但一般较为固定。假设这些费用总计为500元。
那么，小明和小华购买他们的第一套住房需要缴纳的总税费为：
总税费 = 契税 + 印花税 + 其他费用 = 1.5万元 + 450元 + 500元 = 1.6万元
需要注意的是，以上案例仅为演示计算方法，实际计算可能会因地区、政策差异而有所不同。在购买首套住房时，建议购房者充分了解当地政策规定和计算方法，并根据自身实际情况进行合理规划和选择。
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