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苏州园区湖东东湖大郡二期
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东湖大郡二期
一、基本信息
开发商:苏州工业园区建屋发展有限公司
位置:工业园区湖东CBD南施街133号(胜天路与会心街交汇处)
建筑年代:2003年建成,楼龄22年
物业公司:苏州工业园区建屋物业管理有限公司
总规模:
占地11万平方米,总建筑面积23万平方米
共29栋楼,总户数1324-1336户(存在不同统计口径)
容积率2.08,绿化率37%
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二、房价与成交
5月挂牌均价:36256元/㎡(环比下降1.19%)
近期成交案例:
138㎡三室:2025年3月成交420.6万(单价30382元/㎡)
158㎡
在售房源:
137㎡、158㎡、208㎡、215㎡、245㎡
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三、社区升级改造
安全系统:
2024年11月完成智慧监控改造,新增478台高清摄像机(含90台高空抛物监控)
加装电子围栏、人脸识别门禁系统和LED公示屏
供水改造:2024年启动二次供水改造工程,纳入金鸡湖街道重大行政决策项目
绿化提升:2023年完成2000㎡绿地补种,形成“四季有花”景观带
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四、居住配套
交通:
地铁1号线南施街站1.7公里,5/6号线多站点覆盖
欧典花园公交站188米(16路、115路等)
教育:
新洲幼儿园530米、第二实验小学469米
西安交通大学苏州附属中学727米
商业医疗:
湖东邻里中心、百姓生鲜市场步行可达
上海交通大学医学院附属苏州九龙医院邻近
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五、社区评测
优势:
湖东CBD核心区位,配套成熟
户型多样(84-245㎡),得房率高
(注:租赁市场参考价为5000-6000元/月,涉及三至四室户型)
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