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绿城·凤起潮鸣的大平层
无疑是最耀眼的存在——
依托拱墅主城芯的黄金地段，
凭借70%+老业主复购的口碑背书，
开年便交出亮眼成绩单，
成为千万级改善市场的“硬通货”。
今天，我们就聚焦这座
集双地铁、全优配套
与绿城品质于一身的城央大宅，
拆解它逆势热销的核心密码。
PART ONE
项目背景
- Project background -
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1
项目基本情况
【产品类型】商业大平层
【总户数】215户
【6号楼主力户型】
海派东方322㎡/新艺术风325㎡
【梯户比】3梯2户
【室内层高】约3.6米
【交付标准】精装
绿城·凤起潮鸣
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PART TWO
项目亮点
- Project background -
隐贵于武林
隋朝初建、南宋定门的武林门，
自古便享有“钱塘繁华出武林”的美誉，
无论城市如何扩展演进，
它都是无可撼动的中心情结所在。
绿城·凤咏朝阳，
以“城市中的隐秘花园”名义，
探寻着当代杭州的理想生活答案……
武林核芯 黄金三角
武林门、拱宸桥、新天地，围合“黄金三角”，凤咏朝阳于三角之芯，近享繁华集萃。
中国大城市共性规律老城区
居住密度远大于新城区，
人口多意味着各类配套成熟，
商业繁华，未来板块潜力更大。
作为武林板块的延申，
东新板块各方面最成熟，
周边相联各个板块，都在蓬勃发展，
没有真空地带。
或许东新便是下一个申花……
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在绿城·凤咏朝阳整体设计中，
采用围合式建筑布局，
在约13000㎡的园林绿境中，
点状布置了7栋【水晶天幕】楼宇，
以自然资源均好性，营造栋栋被花园包裹、
户户可观景的绿意生活。
一条蜿蜒的贯通式连廊串联园林动线，
归家、游园皆可避免日晒雨淋。
入园廊道天花板设计了星空顶，
走道旁设有艺术装饰；
往里走则是内庭水景区，
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让人仿佛踏进了喧闹城市中
一方华丽又静谧的秘境，暖色灯光、林下休闲区，散发着慵懒的度假感。
隐雅于会所
【艺术会所 尊崇之境】
会所内设计有会客厅、恒温泳池、
健身房、瑜伽室、高尔夫球室、
餐宴空间等功能空间，
打造高净值人群尊崇生活平台。
【四库全书 文藏沁润】
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收藏当前最为完备的文澜阁版《四库全书》，在弘扬优秀传统文化的同时，
极大地丰富园区文化内涵。
❖多维交通：
距离地铁5号线西文街站仅约300米，
经换乘约15分钟即达西湖文化广场；
地铁3号线、4号线新天地站步行可达。秋石、留石、德胜快速路纵横八方，东新路一线直达老城心；
❖ 繁华商业：
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嘉里城（今年开业）、新天地、杭州大厦、远洋乐堤港、武林银泰、国大城市广场、西湖文化广场等商圈环绕；西悦生活广场、西联广场、中大银泰城等商业环伺；
❖ 书享氤氲：
安吉路幼儿园、安吉路实验学校、桑庐私立幼儿园、观成武林小学、杭州上海世界外国语小学、观城武林中学、胜蓝实验中学、风帆中学簇拥，人文气息厚重；
❖ 文娱休闲：
西湖文化广场、上塘河古运河景区、城北体育公园、太阳马戏秀场、武林美术馆、武林之星博览中心、小河历史文化街区等艺术文化集群围绕；
❖ 医疗健康：
浙江省人民医院、杭州市第二人民医院、浙江省新华医院、杭州市儿童医院朝晖院区，为健康保驾护航。
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PART THREE
项目户型
- Project background -
绿城·凤咏朝阳汇聚了
吴滨（无间设计）、梁志天、
董鸣华（HWA安琦道尔）、
王丹（绿发设计）等
一线设计大师的匠心独运，
他们将多年的经验与审美融入设计中，
从生活实际需求出发，
以300+精装大平层
重塑城市高端生活的逻辑，
为追求品质的家庭打造了
一个令人向往的生活空间。
1
360㎡摩登东方
以独立门厅与四进归家礼序，
开启一场充满仪式感的归心旅程。
270°环幕视野将整座城市的
繁华与光影纳入日常，
晨起的朝霞、午后的暖阳、
夜晚的璀璨灯火，
都成为家中流动的背景。
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这已不仅是观景，
更是以一种从容姿态
「收藏」城市天际线，
让心境与视野一同开阔。
真正的改善，
是让每一位家人
都能找到属于自己的天地。
四个独立套房+多功能空间的
创新布局，
既为长辈保留了静谧的休憩空间，
也为孩子规划出成长的乐园，
更为主人预留了居家办公
与待客的尊荣场域。
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不只是一套房子，
更是一位懂得您的「生活知己」
2
325㎡样板房 孟也
西边套约325㎡样板房，
就由是赫赫有名的设计大师
孟也操刀，
曾为众多一线明星定制“私人大宅”。
在这套样板房里，
孟也颠覆大平层一味
追求大到空虚的尺度，
而是藉由对精英人士的
理解和需求重新定义空间，
强调“生活的回归”。
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五+X的空间格局，
搭配厚重双开装甲门、
来自世界各地的
昂贵奢石和顶级精装品牌，
填补了板块和周边数年
无塔尖大宅的遗憾。
但最为点睛的设计，
还得是位于室内中央的
“家庭图书馆”。
一端连着餐客厅和茶室，
一端紧邻南向三个房间：
家庭图书馆既是动静区的过渡，
同时也是整个家庭的活力中心。
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相较于传统书房与
其他房间泾渭分明，
家庭图书馆与“餐-厨-客-茶室”
四大空间相互交融，
成为这套轩敞大宅的“社交中心”——
每个家庭成员都有自己的专属空间，同时又都在彼此的视线里。
家庭人口众多的老杭州，
瞬间被这设计戳中内心：
五房四卫轻松容纳三代同堂。
家人的陪伴和温馨，
才是至高的人生快慰。
3
322㎡东边套 郑仕樑
6号楼约322㎡东边套
则出自香港著名
设计师郑仕樑Ivan Cheng
由他主笔的武林壹号，
至今仍是豪宅圈的标杆之作。
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一进门便是气度如宫殿般的
十字圆厅：灰色皮革墙面、
高悬的玻璃艺术品和
银杏叶地面拼花，归家仪式感拉满。
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面积超70㎡的转角三连厅+岛台，
将客厅、中西餐厅和多功能厅融合。
地面通铺啡慕斯大理石，
沉稳大气。
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背景墙则是水墨纹大理石，
深灰底色间，
乳白色的纹理似被清水晕染的墨痕，宛如流动的山水长卷。
当然，最让人移不开眼的还是那270°的视野和超20米的景观面。
背山面水、藏风聚气，
杭州两大地标都是
窗前触手可及的风景。
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2025 苏州旅行新发现，
这十处秘境藏着东方美学的终极答案！
🌟【拙政园】
一步一景皆成画，中国四大名园之首的拙政园，用 31 亩土地浓缩了江南园林的巅峰智慧。从梧竹幽居的月洞门望出去，北寺塔的塔尖恰好嵌入窗框，这便是园林 "借景" 的神来之笔。春末夏初，卅六鸳鸯馆前的紫藤花廊如云似雾，连《甄嬛传》都曾在此取景。建议清晨入园，避开人潮，独享 "不出城郭而获山林之趣" 的诗意。
🍵【平江路】
如果说苏州是凝固的水墨画，平江路就是画中流动的墨线。青石板路蜿蜒 5.5 公里，临河的茶馆飘来碧螺春的清香，评弹博物馆里《声声慢》的吴侬软语绕梁三日。推荐傍晚时分租一艘手摇船（40 元 / 人），看晚霞给粉墙黛瓦镀上金边，船娘哼唱的小调比任何 BGM 都更有韵味。
🏮【周庄】
"上有天堂，下有苏杭，中间有个周庄"，这座被双桥锁住的水乡，在陈逸飞的笔下成为东方美的符号。夜晚的水巷被灯笼点亮，乘乌篷船穿行其间，两岸人家的窗棂透出暖黄灯光，仿佛穿越回《浮生六记》的年代。特别提示：景区提供免费汉服租赁，穿一袭青衫在富安桥头拍照，分分钟刷爆朋友圈。
🌉【山塘街】
"七里山塘到虎丘"，这条曹雪芹笔下的 "红尘中一二等富贵风流之地"，白天是市井烟火，夜晚是梦幻星河。推荐从新民桥走到通贵桥，沿途尝一尝赵元章肉骨烧（15 元 / 份），在荣阳楼吃刚出锅的油氽团子（3 元 / 个）。若想避开人潮，清晨 6 点的山塘街才是真正的 "姑苏繁华图"。
🎨【苏州博物馆】
贝聿铭封山之作，用现代极简手法诠释江南意境。玻璃屋顶下的片石假山，在雨中化作水墨长卷；紫藤园的老藤是明代文徵明手植，每年 4 月紫藤花瀑倾泻而下。特别提醒：博物馆免费但需提前 3 天预约，建议工作日上午前往，避开旅游团高峰。
⛩️【虎丘】
"到苏州不游虎丘，乃憾事也"，苏轼这句话至今刻在景区入口。千年斜塔镇守剑池，传说吴王阖闾的三千宝剑沉睡水底。夜游虎丘更有惊喜，《虎丘塔影》光影秀用 AR 技术重现吴越春秋，坐在剑池畔看历史在眼前流转，这种体验别处难寻。
🍜【寒山寺】
"姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船"，张继的一首诗让这座古刹名扬天下。除了撞钟祈福（20 元 / 3 次），寺内的碑廊藏着文徵明、唐寅等名家真迹。特别推荐素斋馆的罗汉面（38 元 / 碗），面汤用菌菇熬制 8 小时，配上新鲜时蔬，连米其林大厨都点赞。
🌌【金鸡湖】
白天是摩登都市，夜晚是梦幻星河。东方之门 "秋裤楼" 与月光码头的摩天轮构成最 IN 打卡点，建议租辆共享单车环湖骑行（15 元 / 小时），在李公堤的美术馆看一场展览，在诚品书店淘一本江南手账。每周五晚 19:30 的音乐喷泉（免费），水柱随《茉莉花》旋律起舞，场面震撼。
🏯【狮子林】
乾隆六下江南必游地，以 "假山王国" 闻名。9 条隧道、21 个洞口构成迷宫，小朋友最爱在石头间捉迷藏。特别提示：园林东南角的 "真趣亭"，匾额是乾隆御笔，亭内的彩绘玻璃在阳光下折射出七彩光斑，拍照绝美。
🍃【网师园】
"小园极则" 的典范，8 亩地营造出 "渔隐" 意境。夜花园《游园今梦》实景演出（100 元 / 人）不可错过，昆曲《牡丹亭》在亭台楼阁间上演，演员从荷花池畔飘然而至，这种沉浸式体验荣获 "中国旅游演艺创新奖"。
💡【深度玩法】
1️⃣ 非遗体验：平江路 "猫的天空之城" 可亲手制作苏式笺纸
2️⃣ 美食地图：哑巴生煎（临顿路店）、裕兴记三虾面（春季限定）
3️⃣ 交通贴士：苏州地铁支持支付宝 "出行" 扫码，古城区建议骑行或步行
📌【行前必读】
✅ 园林卡：200 元 / 年，可免费游览拙政园、虎丘等 27 个景点；
✅ 避坑指南：山塘街的珍珠店慎入，平江路的丝绸店建议比价；
✅ 最佳季节：4 月樱花季、11 月银杏季、12 月腊梅季。
