多重新政冲击下的第一个“小阳春”，讨论声实在太多了。坚决唱衰的、隐约看好的各执一词，当大家还在众说纷纭之时，有一个新盘已经耀眼起来了！
它就是大华星曜。三月楼市能否成“金”难以预测，但对大华星曜来说必定是个暖春。去年年末首开就认筹319组，劲销11.9亿的成绩还让人记忆犹新，刚刚过去的三月首个周末又达成2天破2亿的成绩，2024年大华星曜热度率先爆表。
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现场图
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正因如此，在如今整体节奏放缓之时，大华星曜仍能持续加推新品，3批次已过会即将加推。这种密集的推货节奏也彰显出该楼盘去化的实力和底气！
为何爆款总是它？
谈及新盘的竞争力，价格和位置向来是打不垮的力量之源。居住品质与优质区位总是难全，只能在反复权衡之后满足其一。
400万预算怎么选都委屈，唯一正解就是大华星曜。
为什么这么说？
首先是位置，位处闵行浦江板块三水交汇之地，7站前滩，闵行浦东两大强区势能轻松独占，再想找个相似位置的新盘至少500万起步。
其次是价格，均价约4.3万元/㎡，总价约357万起。放眼全市，3字开头的新盘只能在5大新城的边缘地带挑挑拣拣，生活体验大打折扣。
谈及此 ，大华星曜的天然优势奠定了摘地即热的网红基因，那真正成为领销沪上流量盘的核心还是回归到超强产品的打造。
这些让人难以抗拒的优点加总在一起，凝结出人们对于大华星曜的认可与肯定。
01
总价约357万起抢占浦江边
位置与价格的强势突围
同一位置，价格更优越
金钱带来的自由在上海尤为凸显。对刚需置业者来说，价格是不得不最先考虑的因素，距离市中心每近一分，居住体验每提高一分，都意味着更高的价格。然而居住位置的选择是决定性的，是再好的产品、装修、社区环境都无法弥补的部分。
所以当有一个新盘能以亲民价格提供一个更舒适的生活，它就会顺理成章地成为购房者的首选。从位置上来看，无论哪个维度，大华星曜都是佼佼者。
均价4字开头，直线距离人民广场22km
以人民广场为圆心，直线22km为半径画一个圈，我们会发现同地段新盘至少5字开头，基本徘徊在6万/㎡甚至更高，这个差价使大华星曜成为毋庸置疑的性价比之王！
一房一万制图
7站前滩，浦江边最后的价格洼地
【大华·星曜】售楼处电话：400-886-2258【预约☎】 从陆家嘴再到徐汇滨江、前滩，滨江魅力使它们早已成为塔尖人士的首选，少数人的珍藏。沿浦江一路连缀的地段，价格很多都已冲上10万+/㎡，而大华星曜位处滨江3.0时代的“浦江第一湾”，以约4.3万/㎡的均价成为浦江边当之无愧的价格洼地。
一房一万制图
30%，当下市场几近罕见的倒挂
【大华·星曜】售楼处电话：400-886-2258【预约☎】 自去年起，所有人都体会到了市场的转换，其中一个很明显的就是倒挂的消失。对于大多数平庸的板块，新房与次新二手的差距已经微乎其微，倒挂正在成为一个历史名词，“打新”也不再那么香了。
但打开一房一万房价等高线3.0时，我们惊奇地发现，大华星曜有倒挂，不仅有，还挺高，它的位置使它本应处于均价5.5万-6万/㎡之间，而它的价格是约4.3万/㎡。这是大华星曜地段稀缺性与未来价值的有力证明。
一房一万制图
同一价格，能量再升级
同样的价格，更近的距离
均价4.3万/㎡能买得起哪里？与大华星曜同属4万均价的新盘集中在华新、安亭汽车城、西渡、惠南等板块，不仅与市区相距甚远，更重要的想要由它们迅速通达重要节点，几乎不可能。
而大华星曜占尽地利，通过BRT快速公交1站即可换乘地铁8号线，7站直达前滩东方体育中心，另外还有地铁浦江线汇臻路站加持。由交通串联，使它能够轻松吸引上游的精英客源，为他们提供一个理想的通勤体验。
向北沿浦星公路与南北高架相连，一路直上抵达前滩，到张江、徐汇滨江等地也十分方便。
一房一万制图
同样的价格，更强的区位
大华星曜属于闵行浦江板块，又背靠浦东，这就与很多只能依靠内生力量、动力不足的新城板块有本质区别。正是这样的位置，给它带来了可以便利通达浦东、浦西的交通，更使它与重磅规划“大零号湾”仅一江之隔，势必能第一时间接收产业、置业外溢。
根据规划，在2035年大零号湾将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。入驻100+五百强企业，引进约80万高端人才。
地处两大强区之间的三水交汇之地，大华星曜进可前滩、退可闵行，拥有着同一价格段新房无法比拟的潜力。
一房一万制图
分析至此，大华星曜热度居高不下俨然是情理之中的事情。购房者明白，无论是位置还是价格，错过这次可能就真的没有了。
02
89㎡方正户型
刚需置业者的水景舒适人居
大华星曜力求对得起这片三水交汇之地，匠心解读土地的基因、购房者的痛点，奉上了将悠适自然与生活实用性完美结合的优质产品。
89㎡1.5卫神级户型，礼让舒适生活
188套新房源，分别有89㎡132套、101㎡56套毛坯交付！这就无疑为400万预算的刚需购房者送来了福音，将装修自由归还给家的主人。
在户型上，大华星曜想方设法给足空间感与便利度！
建面约89㎡3房2厅1.5卫
南向大横厅宽尺度阳台，使生活空间不断延伸扩大，让室内空气感十足。
实拍图
【大华·星曜】售楼处电话：400-886-2258【预约☎】 三开间朝南，全卧室带飘窗，窗墙比拉到极致，让每个房间都通透明亮。
无任何走廊、拐角加上一梯两户带来的高得房率，又将该户型的性价比再提升一个台阶。
实拍图
【大华·星曜】售楼处电话：400-886-2258【预约☎】值得一提的是，89㎡的3房大华没有随波逐流做1卫，没有勉强做2卫，而是设身处地为居住者着想，打造了1.5卫，解决小户型起居洗漱拥堵的问题。
在实用的同时，又释放了空间，提升了舒适性。这是小户型最应该也最难做到的，大华星曜89㎡户型为我们提供了一个样板。
建面约99㎡3房2卫
【大华·星曜】售楼处电话：400-886-2258【预约☎】 同样打造四开间朝南，大横厅的设计，宽景阳台与窗户让它有着不亚于宽绰大三房的尺度感和进光量，为家庭生活提供更多互动场景与可能。
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3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，更放大了收纳空间。
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【大华·星曜】售楼处电话：400-886-2258【预约☎】 坚持使用空间最大化，方正的户型很难找到被浪费的空间，正因为此，才真正做到了实用性、舒适感、性价比兼顾的神户型！
一纵两横森氧艺境城市社区，营造诗意栖居
【大华·星曜】售楼处电话：400-886-2258【预约☎】 位处黄浦江、大治河、金汇港三水交汇湾区，大华星曜拥有江景、湖景、河景以及城景四重景观。
向外看，是自然与城市的和谐共生，向内看，是大华星曜精细雕琢的诗意社区。居于此，怎能不心旷神怡？为了匹配这片珍稀土地，大华星曜在每个部分都下足了功夫。
地上地下双大堂，星空元素贯穿始终
放眼整个上海总价400万级的新盘，唯有大华星曜打造了地上地下双大堂，将归家仪式感诠释到位。
示意图
一纵两横森氧艺境城市社区
【大华·星曜】售楼处电话：400-886-2258【预约☎】约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴，典藏迎宾水庭院、灵动的水景、宽阔的草坪，以自然趣味装点人居生活。
示意图
03
【大华·星曜】售楼处电话：400-886-2258【预约☎】 多重优质配套荟萃
醇熟生活圈近在身边
手握三四百万预算的购房者痛点太多，区位、产品已经超于标准线，怎敢奢望醇熟配套？
但大华星曜的醇熟优质配套告诉你，可以！它不仅能做到离市中心不远，而且轻松实现离生活更近。
区位配套示意图
【大华·星曜】售楼处电话：400-886-2258【预约☎】 交通上，三横三纵立体交通网
8号线：汇臻路站旁，同时近享BRT快速公交，7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，通达全上海。
三横路网：外环高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾高速通达江浙沪不在话下。
三纵路网：浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，连接前滩、人民广场、静安寺、徐家汇等商圈，通勤购物都极度便利。
【大华·星曜】售楼处电话：400-886-2258【预约☎】 教育上，与优质学校一路之隔
与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔，地块旁已建成幼儿园，全龄段教育尽在掌握。同时，周边还有闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等。
【大华·星曜】售楼处电话：400-886-2258【预约☎】 商业上，万达前滩随心选择
大华星曜与前滩的距离优势不再赘述，周末休闲购物可以快速抵达沪上热门商圈。
若是日常休闲所需，各种商业更是近在咫尺，项目直线距离约400米处就是约10万㎡的万达广场，随时随地满足休闲所需。周边还有山钢和润旭辉里商业，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），高浓度、更亲密的烟火气是生活幸福感的源头！
生态上，世界级滨水生态区尽收眼底
【大华·星曜】售楼处电话：400-886-2258【预约☎】根据规划，大华星曜紧邻的滨水城市绿地被划入了重点设计区，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。
【大华·星曜】售楼处电话：400-886-2258【预约☎】 同时现有的生态资源也很多，约4公里内国家4A级旅游景区浦江郊野公园，直线距离约5公里内浦江玫瑰园，徒步赏景、户外露营，健康与闲适随意切换。
最后还是那句话，在上海预算三四百万购房者能奢求什么？
均价约4.3万元/㎡，总价约357万起，大华星曜的出现为他们提供了一个曾经奢求而不得的选择，而且面面俱到，无一短板！与其到城市边缘抉择生存空间，不如来大华星曜看看，寻觅生活灵感！
