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『陆家嘴•太古源-源邸』
陆家嘴北滨江板块
建面约180㎡-388㎡3-4房
陆家嘴集团&太古集团强强联合
本次房源163套即将入市!
一线江景豪宅
上批次均价17.18万/㎡已基本售罄
接下来加推4栋楼
180㎡240㎡388㎡户型
预计7月底8月份认购！
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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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预计加推180㎡、240㎡、388㎡三种户型!推售1号、4号、5号和7号四幢楼-共计163套房源,即将入市!
最新户型图如下：
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实景样板房：
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超大面宽横厅，放得下组合沙发、大圆桌、吧台!巨大尺度感、通透感-带来更舒适空间体验!客厅空间采用,大量造价昂贵弧面设计，带来更有格调审美价值!
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中西双厨设计-在家享受世界美食!
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超豪华主卧大面积衣帽间，有专属X空间可以拓展多重功能!比如办公、阅读、品茶等：
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双台盆豪华主卫，带大尺度淋浴空间，同样采用了弧形设计：
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独立入户厅，业主隐私被更好保护!双入户模式，家政动线清晰，使用起来高效便捷,4个卧室3个套房设计!
每位业主都有独立空间!家政间配备独卫，尊重家政人员工作体验!家庭厅设计，给家人们温馨时光留出空间!
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上海浦东太古源源邸售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）单独家政空间，将阳台功能全部留给赏景休闲!客餐厅270°IMAX景观，圆弧形奢华阳台！
陆家嘴太古源-总占地面积约15.2万平方米，规划总建筑面积约39万平方米!
该综合体-计划于2027年起分阶段开业，将兼具高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态!
综合体内,将推出陆家嘴集团与太古地产,匠心打造高端住宅产品——
“陆家嘴太古源源邸”(LujiazuiTaikooYuanResidences)项目将尽享黄浦江约1.5公里超长滨水岸线广阔视野!
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地块为浦东-黄浦江沿岸5宗地块：
浦东新区黄浦江0C00-0201、0Y00-1001单元E13-1和E13-3地块、黄浦江沿岸E10单元E08-4、E10-2、E12-1地块!
为了呵护极致一线视野与私密性，陆家嘴太古源-源邸,每个楼栋底部均设有约9米以上挑空!
天然石材,与古铜金属交错巨柱柱廊“悬浮”起建筑基座!用大开大合大架空设计,成就内外有别巧妙隔离!总计约6000多㎡尊贵会所,就在这里悄然展开!
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上海浦东太古源源邸售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）和特地延伸至滨江步道空中长廊一样，会所也极致地与自然共舞!
将天然光线从顶部引入室内，让自然之美-与雅致生活在这里合二为一!
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上海一线瞰江新盘真心稀缺!在浦东陆家嘴北滨江核心位置，魔都豪宅购房人能等的也就这个项目了!
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上海浦东太古源源邸售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）还记得2021年11月2日吗，陆家嘴集团持股30%参股子公司-上海东袤置业有限公司!
以150.49亿总价拍得-上海市浦东新区0C00-0201、0Y00-1001单元E13-1和E13-3地块!
黄浦江沿岸E10单元E08-4、E10-2、E12-1地块和民生支路地下空间（以下简称“该地块”）国有建设用地使用权!
这五块地块,
地上总开发量约36.8万平方米!
其中包括住宅建筑面积约13.3万平方米，商业建筑面积约11.4万平方米，办公建筑面积约9.2万平方米，文化建筑面积约2.9万平方米!
住宅部分!
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E08-4、E10-2、E12-1这3块宅地沿黄浦江一字排开，坐拥黄浦江核心段岸线接近1.5公里!并且与黄浦江之间，做到了真正无遮挡，一线滨江!
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项目周边最显眼,建筑物就是八万吨筒仓了!历史上粮仓，被很好保护改造成为了现在时尚艺术中心!
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八万吨筒仓现场实拍
而E10单元E08-4、E10-2、E12-1这3个住宅地块，刚好挡在昌邑路和黄浦江之间!
昌邑路上老牌豪宅-万科翡翠滨江一期,原本开阔直面浦江无遮拦，等新地块上建筑物修造好以后，恐怕是以后要瞰江受阻咯!
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万科翡翠滨江一期现场实拍
周边配套方面：
步行可达14号线源深路、14/18号线昌邑路地铁站!自驾出行，周边主干道有浦东大道、大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥等！
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大型商业有陆家嘴金融城、国金中心、老佛爷百货、世纪汇、LCM置汇旭辉广场等高端商业，就在周边约3km生活圈内！
对岸东外滩渔人码头、北外滩来福士也可以通过隧道、杨浦大桥等快速路直达！
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陆家嘴北滨江板块
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上批次均价17.18万/㎡已基本售罄
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180㎡240㎡388㎡户型
预计7月底8月份认购！
样板房提前线上预约!
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一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
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