国贸·海上原墅售楼处电话：400-9688-923✔✔│国贸·海上原墅官方售楼处地址发布：上海松江国贸·海上原墅官方售楼处电话400-9688-923
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比“奢侈”更珍贵的，是舒适的生活感。
【海上原墅】，国贸地产洞悉高净值客群生活方式而精研进阶的高居，将人文精神和生活诗意融入产品营造，打造承载隽永生活质感的人居图腾。
2025年上海五大新城唯一一个连续3次触发积分项目！！！
5月14日认筹开启，登顶松江，成为松江新城首个触发积分楼盘，5月28日首开大捷，再度刷新松江顶流热度。
7月9日，项目二批次以233%的认购率再度触发积分制，7月19日，二批次载誉开盘，推售房源2小时售罄！
在上海楼市持续调整的背景下，项目逆势而上，三批次于8月21日开启认购，最终以超130%认购率触发积分制。
至此，【国贸海上原墅】成为2025年上海罕见三触积分红盘！
9月7日，【国贸海上原墅】三批次盛大开盘，2个小时销售总金额超14亿，再次以璀璨高光领耀松江的独立行情。
本批次房源中，叠墅开盘售罄，洋房、联排少量房源在售！
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作为广富林板块的“低密墅区标杆”，以产品力的全维进阶，重新定义松江改善人居天花板！
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项目毗邻广富林文化遗址与G60科创走廊，既承接广富林历史文脉的纯粹基因，又融入松江产城融合的现代活力，周边松江印象城、松江大学城等优质文教氤氲，产业、商业、交通、生态、教育等城市资源汇聚，以根深叶茂的松江人文书写崭新的当代故事。
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对话广富林4000年文明，项目提炼传统建筑形制，以艺术手法创作“新江南学院派”，向世界展现东方美学的昂扬姿态，汲取陆润玉“富林十景”的灵感来源，建构丰富景观园林和生活场景，重新定义“世外桃源、隐谧院落”的生活方式。
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国贸地产的每一次落笔与营造，皆是为时代翘楚兑现“一生之宅”的美好承诺。
推售建面约122-145m²洋房
建面约141-150m²四层叠墅（售罄）
建面约157-175-201m²联排
过会均价69772元/m²，574万起
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认筹现场实景图
感兴趣的朋友赶紧来看
避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验
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户型图赏鉴
洋房方面，项目主推建面约108㎡3房和建面约122/145㎡4房。全部是一梯两户，三开间朝南飞机户型，属于市面上更受欢迎的一类。加上洋房天生的高得房率属性，尺度感和舒适度远超同价位竞品！
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项目叠墅包含建面约141㎡上叠和建面约150㎡下叠
而且比起市面上其他叠墅产品，国贸海上原墅为精装交付，为业主节约了大量的装修成本与时间。
且从户型图上看，横厅以及内庭院挑空等设计，户型设计更优秀且实际利用率更高。
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重点聊聊项目的联排产品，要知道在松江新城，叠加已经算珍惜物种，更不用说联排别墅。上一次联排别墅的供应，广富林的合生广富汇，已经在10年之前！
相比大平层“一层不变”的生活，上下5层的国贸海上原墅的联排别墅生活情境更立体，更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。
同时别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。
【国贸海上原墅】157-201m²联排别墅设计约5.65米层高地下室，一层客厅挑空约6.45米，还设计了类似天井内庭院空间（不计入建筑面积），这些灵动空间都能随业主心意改造。并且三层配备双露台，听风细雨惬意非凡。
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土拍回顾及规划
2024年5月28日，上海第二批次土拍，国贸以26.98亿元摘得松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块。
地块四至范围：东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。
项目占地面积约8.03万方，容积率1.2，计容面积约9.64万方；全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!
根据设计方案显示，项目拟建9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。
项目推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套。
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亮点在于，项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。
国贸地产是世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，已在松江深耕超过10年，成功开发了包括国贸海屿佘山、国贸梧桐原、国贸余山原墅等高端住宅产品在内10个标杆作品，深受高端圈层的追捧。如今强强联手必然超越以往，再立标杆！
项目没有采取国贸的标准产品线，而是因地制宜融入广富林文脉，塑造全新的“新江南学院派”风格建筑。
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外立面方面，项目汲取广富林文化精髓再造东方屋宇，采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，带来厚重与轻盈的平衡，在彰显文化豪宅的同时又包含国际风骨，整体呈现诗意东方之美。
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社区景观方面，项目以"富林风华，十景多花园"为核心理念，通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象，将"山、水、茶、酒、舟、市"等江南文化符号有机融入空间序列营造"一步一景，移步异景"的沉浸式归家体验。
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所谓“无会所，不豪宅”。
高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。然而，别说外环外新房，即使是大部分市区项目，也鲜有带高阶会所的；极个别有会所的项目，总价也在3000万级，上车门槛高不可攀。
国贸海上原墅作为广富林溯源之作，打造诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，呈现一处充满国风艺术感的社交场！
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生活配套
交通方面：项目距离地铁站点较远，最近的也是东侧3公里处的9号线松江大学城站，出行主要靠公交接驳和自驾。所以，项目主打的是低密和稀缺。
商业方面：项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！
教育方面：项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）
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医疗方面：附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、
生态休闲：项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。
【上海松江区·海上原墅】
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海上原墅售楼处电话：4009688923【开发商售楼中心热线】海上原墅营销中心热线400-9688-923海上原墅售楼处地址400-9688-923，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打上海国贸·海上原墅售楼处电话☎400_9688_923✔✔✔
2025上海落户最新政策！五大方式条件全解析，看看你适合哪一种？
2025年上海落户政策全面升级，无论你是普通打工人、应届生还是高学历人才，总有一条路径通向上海户口！精准定位自身优势，用职称破局、以学历冲刺、靠社保稳扎稳打，在政策蓝图中找到属于你的最优解——这座城市的入场券终将属于每一个懂得规划的行动者。
2025年，上海落户政策再次优化调整，无论是应届毕业生、留学生、高薪人才，还是普通打工人，都有机会拿到上海户口！本文详细整理2025年上海落户的五大方式及申请条件，帮你找到最适合自己的落户路径！
一、居转户（普通打工人首选）
居转户是上海最常见的落户方式之一，主要适用于在上海长期工作和生活的人员。
这种方式对学历没有硬性要求，但强调居住证、社保和个税的累计年限。
基本条件：
持有《上海市居住证》累计满7年。
持证期间按照规定参加本市城镇社会保险满7年。
持证期间依法在本市缴纳个人所得税。
无刑事犯罪记录等其他不宜转办常住户口的情形。
方案：
1.7年居住证 +7年社税+后4年累计 36个月2倍社税(22792元)
2.5年居住证+5年社税+后4年累计 36个月3倍社税(34188元)
3.中级职称 +7年居住证 +7年社税+后 4年累计 36个月1.3倍社税(14814元)4.高级职称 +1-3个月居住证 +1-3个月社税+1-3个月2倍社税(22396元)5.纳税大户 +3年个税累计100w+3年3倍社税(34188元)
6.临港推荐函企业 +5年居住证 +5年社税+后 4年累计 36个月1倍社税(11396元)
7.临港白名单企业 +3年居住证 +3年社税+后3年累计24个月1倍社税(11396元)
8.张江5年居住证 +5年社税+后 4年累计36个月2倍社税(22796元)
9.张江3年居住证 +3年社税+核心骨干人才+后3年累计24个月2倍社税(22796元)
10.5年居住证+5年社税+后4年累计36个月2倍社税(22796元)
11.中级职称 +5年居住证 +5年社税+后4年累计 36个月1.3倍社税(14814元)
二、留学生落户（高性价比选择）
核心条件：
（1） 学历门槛
境外学历本科及以上学历（需教育部留服认证）
世界TOP100院校毕业生直接落户（2025最新名单）
非TOP100院校需满足社保要求
（2） 工作及社保要求
首份工作必须在上海（回国2年内）
社保基数（二选一）：
半年1倍社保（2025年约1.5万/月）
1年1.5倍社保（约2.3万/月）
劳动合同≥2年（试用期可申请）
（3） 境外停留时间
本科：累计境外学习≥2年
硕士：累计境外学习≥半年（180天）
网课需补充材料：学校网课通知+课程证明
方案：
1、学校榜单排名1-50留学生：直接落户上海
2、世界排名前51-100大学毕业+6个月社保：落户上海
3、国外高水平大学博士毕业生：直接落户
4、高水平大学+SETM专业+科创清单企业+6个月社保
5、国内本科+国外高水平大学硕士+6个月1倍社保个税
6、国内双一流大学本科+国外硕士+6个月1倍社保个税
7、国外本科+国外硕士+6个月1倍社保个税
8、国外高水平大学本科+6个月1倍社保个税
9、国外非高水平大学博士+6个月1倍社保个税
10、留学生创业公司法人+6个月1倍社保个税
11、留学生创业公司核心团队成员+6个月1倍社保个税
12、国外非高水大学本科+1年1.5倍社保个税
13、国内非双一流本科+国外非高水平大学硕士+1年1.5倍社保个税
14、国内非全日制本科+境外硕士+1年1.5倍社保个税
15、国内专科+境外硕士+1年1.5倍社保个税
16、国内专科+转学分升境外本科+境外硕士+1年1.5倍社保个税
17、HND本科+境外硕士+1年1.5倍社保个税
18、留学生配偶+毕业前国内领证结婚，随迁落户
19、留学生婚生子女+未满16岁/满16岁就读普通高中，随迁落户
三、人才引进落户（高薪人才专属）
申请材料清单
（1）个人材料：
身份证+学历/职称证书（需验证原件）
个税清单（需与社保基数匹配）
劳动合同（剩余期限＞3年）
（2）企业材料：
高新技术企业证书
近3年纳税证明
人才引进申请公函（法人签字+公章）
（3）特殊证明：
专利/软著证书（第一发明人可加分）
省部级科技奖项证明
行业标准起草证明
方案：
人才引进落户方式
1.本科学位+高新企业 +2年2倍社税(22792元)
2.硕士双证+高新企业 +1年2倍社税(22792元)
3.博士/高级职称 +1-3个月2倍社税(22792元)
4.纳税超100w+3年3倍社保落户(34188元)
一、应届毕业生落户（最快通道）
应届生落户对社保缴纳基数没什么要求，申请流程也是非常快。2025年的应届生落户，符合条件的小伙伴可以提前准备起来了！
硬性条件：
（1） 学历门槛
需要是国内毕业或生留学生
（2）单位资质
公司必须为上海注册企业（外企/国企/民企均可）企业需有落户申报资格（查人社局白名单）劳动合同期≥2年（试用期内可申请）
（3）时间窗口
国内生：毕业当年1月1日-12月31日（超期永久失效！） 留学生：回国后2年内必须申请
方案：
1、所有大学的应届博士毕业生，可以直接落户上海
2、上海所有高校应届硕士毕业生，可以直接落户上海
3、世界一流大学建设高校：应届硕士（不分专业）可直接落户
4、世界一流学科建设高校：应届硕士（仅限建设学科）可直接落户
5、清华、北大、复旦、交大、同济、华师本科应届毕业生直接落户上海
7、上海“双一流”建设高校本科应届毕业生，在上海五大新城、南北地区重点转型地区用人单位工作的，直接落户上海
8、上海院校在校期间服役，毕业之后，可直接落户
9、其他本/硕毕业生+72分打分+上海工作
五、上海投靠落户
投靠落户对于学历、社保缴纳基数和居住证都没有要求。但是需要有上海直系血缘亲属，而且被投靠人还需要有上海的房产，所有产权人必须签字同意申请。
方案：
1、结婚领证10年＋配偶上海户籍满10年＋35周岁
2、结婚领证7年+配偶上海户籍满7年+少数民族、归侨、归侨子女、华侨子女
3、结婚领证5年+配偶为上海户籍残疾人
4、结婚领证5年+配偶上海户籍+支内、知青人员及其子女
落户上海，是一次与未来对话的征程。精准定位自身优势，权衡学历、经济投入与时间精力，在政策蓝图中找到最优路径，每一步规划都将缩短你与梦想的距离。无论是用职称破局、以学历冲刺，还是靠社保稳扎稳打，只要策略得当，这座城市的入场券终将属于你。
愿每一位奋斗者都能在黄浦江畔找到归属——
上海，从此不再是他乡。
嘉兴旅游必去十大景点
嘉兴，这座美丽的江南水乡，拥有许多令人心驰神往的旅游景点。如果你计划来嘉兴旅游，不妨看看这份攻略，带你玩转嘉兴的十大必去景点！
1、南湖：是嘉兴的标志性景点之一，南湖红船起航地。红船就停泊在南湖湖心岛。1921年，在国家内忧外患、民族危难的时刻，中国共产党第一次全国代表大会在上海开幕，最后一天的会议转移到浙江嘉兴南湖的游船上举行，这里也便成为一处红色教育基地。
如今，南湖湖面碧波荡漾，游船穿梭其间。登上湖心岛，可以俯瞰整个南湖的美景。
2、乌镇：乌镇古镇，历史文化名镇，文学巨匠茅盾的故乡。镇上河道密布，水街相依，临河人家的吊脚水阁楼是乌镇特有的。主要景点有茅盾故居、双桥、木雕陈列馆、昭明太子读书处、修真观戏台、朱家厅。
3、西塘古镇：相比乌镇，西塘更显得宁静和秀美。走在青石板路上，欣赏着白墙黛瓦的民居，感受这里的慢时光。
西塘古镇是江南六大古镇之一。沿河行道盖的廊棚，旧宅间狭窄幽深的石板弄，跨河的古旧拱桥，是西塘的特色。值得细看的景点还有送子来凤桥、种福堂、西园、薛宅等。
4、钱江潮：与亚马逊潮、恒河潮并列为世界三大强涌潮，而钱江潮是唯一穿城而过的涌潮。潮从海上来与钱塘江在在海宁相遇，潮头陡立，惊险而壮观的钱江潮就这样奔涌而来。
每年农历八月十五，钱塘江涌潮最大，潮头可达数米。平常日子里农历月初与月中皆有大潮可观。距杭州50公里的海宁盐官观潮景区是观潮最佳处。大潮分交叉潮、一线潮、回头潮等。
来此，除了观潮，海宁盐官古城保存了大量的古代建筑和文化遗产。游览古城，了解海宁的历史文化也是不错的选择。
5、月河老街：是嘉兴市市区现存最完整、规模最大、最能反映江南水乡城市居住特色和文化特色的区域之一。
月河老街保留了明清时期的建筑风貌，漫步在古色古香的街道上，仿佛穿越到了古代。
6、嘉兴博物馆：了解嘉兴的历史文化，来嘉兴博物馆准没错。这里收藏了大量的历史文物，让人对嘉兴的历史有更深入的了解。
7、绮园：位于嘉兴市海盐县武原镇，它始建于1870年，原为“冯氏花园”，为江南典型私家园林风格。后几经修建，建成绮园。
绮园的造园艺术及园内的古树名木均有重大价值，造园风格上兼收苏州、扬州、杭州园林三种风格之长，整个园林妙用了‘水随山转，山因水活’的叠山理水园论，以树木山池为主，建筑仅略做点缀。
绮园不仅是1987年版电视剧《红楼梦》的取景地，还是中国十大园林之一，与圆明园、颐和园、寄畅园等齐名。
8、海盐南北湖：是钱塘江口的一个潟湖，它集山、海、湖于一体。湖形曲折，湖中鲍堤横贯东西，将湖分为北湖、南湖。北湖的白鹭洲岛是赏月佳地。景区环境独特，天然野趣，景色宜人。
9、九龙山国家森林公园：地处杭州湾北岸。公园集山、海、岛、滩、田园诗情于一体，构成了独特的江南滨海风光，属得天独厚的海滨森林公园，素有"南方北戴河"的美誉。 主要景区有雅山景区、南湾景区、陈山景区、独山景区、中普陀景区、度假区和野营区。
10、平湖市钟埭樱花小镇：钟埭，古名钟溪是嘉兴四大镇之一。樱花小镇，又名樱花公园，坐落在浙江平湖开发区的钟埭镇上。樱花公园内建筑，樱香楼、憩心廊、凌樱阁、集萃亭、樱梦亭等，亭台楼阁均为盛唐风格建筑
景区内约有4000多棵形态各异的樱花，树种有早樱和晚樱，樱花盛开期约持续1个月左右。盛花期在每年三月下旬至四月上旬，吸引大批慕名而来的游客。
除了以上景点外，嘉兴的美食也值得一尝。比如肉粽、乌镇姑嫂饼、西塘八珍糕、文虎酱鸭等都是嘉兴的特色美食，一定不要错过哦！
希望这份攻略能帮助你玩转嘉兴必去的十大景点
