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今天是保利天珺一期第一批次首日交付，作为同在航天的保利天字系产品，虽然区域板块和设计风格不同，但我们也时刻关心保利在航天的交付品质。跟着我的脚步，沉浸式打卡航天最新交付的四代宅——保利天珺吧！
不上套路，先说结论：沉浸式逛完保利天珺，确实感受到了“四代宅”对“三代宅”的产品力碾压！
遵循游览动线，我们从大门景观、园区绿化到入户大堂，全方位感受四代宅对三代宅的产品力碾压。
从大门和楼栋外立面可以看出，保利天珺的设计色调为偏深-灰色，通过大量的石材装饰，营造出高奢感、大气感。这的确是近年入门改善的主流审美，哪怕是招商、邦泰等近期的新产品也是采用此类色调。
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踏入社区，首先映入眼帘的是主轴景观体系。水系、造景、绿植相互交融，形成了移步异景的视觉体验，打破了传统社区景观的单一布局。
保利天珺的水景确实多啊。随便问了几个业主，不少都是从周边雁塔、曲江的高层业主为了自住改善置换过来的。人都是喜新厌旧的，这景观，老雁塔、金滹沱、老航天有点闲钱的谁顶得住啊？
小区原始地块虽然不平整，但景观设计讨巧地做成了阶梯式，配合两侧绿化“炫技式”堆料，效果不错。
离开大门的会所主景观区，沿着景观步道深入园区，绿化依旧品质在线：项目搭配乔木、灌木、地被、花卉的多层植被体系，实现四季有景、四季常绿。
大面积的草坪、错落的绿植组团，不仅提升了视觉美感，更优化了社区的生态环境，营造出天然氧吧般的居住体验，绿化品质与空间感全面超越传统三代宅。
作为归家的仪式感空间，天珺大堂采用挑高设计，搭配岩板石材、精致软装与人性化的细节设计。整体风格和航天的招商云山间、龙湖星河云河颂有点像。
相较于三代次新背景墙或单纯堆料的入户设计，天珺的大堂应该是能给足业主居住仪式感与尊崇感。怪不得不少曲江二期的业主，只要孩子把学区用完，宁愿砸价卖房也要换新的。
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【会所、架空层】
天珺社区规模比较大，会所的布局也比较丰富，有健身房、游泳池等。天珺一期的架空层一共有3个，主要功能是供各年龄段业主的休闲娱乐，目前只有一个架空层交付使用，另外两个还在收尾施工。
【地库公区】
地库档次是小区价值的重要组成部分，天珺的地库实拍图给到大家，大家自己判断吧~
今天交付的楼栋铺了红毯，专门找了一个僻静的楼栋，拍下完整的地库单元入户大堂。保利对天珺还是舍得用料的。
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【外立面】
天珺的外立面也是灰白配色，和星河天汇的主要区别是：星河天汇外立面整体以雅白为主，金色铝板和灰色点缀；而天珺南面是以灰色涂料为主，侧面以雅白、金色点缀，一个偏灰、一个偏白。
【总结】
单就套内以外的公区，我认为天珺还是给了不错的品质和足够的情绪价值。不只是水景、园林、奢装大堂、全龄架空层、会所这些，最主要的是：保利在曲江边大家原本不太关注的区域，给一批想提升生活品质的人提供了区域稀缺的质感与生活底气。这种情绪价值，足以抵御一切下行焦虑——因为真正的好房子，从来不是资产的一时涨跌，而是住进后，每天都能拥有的、无可替代的品质生活。
【续1】
门口已有装修公司、中介在蹲守业主。随口聊聊，二手房中介就开始了套路表演，说大环境不好，业主想卖房她们有客源愿意折价按一万几千买。网上周边次新小区的老登在diss四代宅、diss天珺。
算了，毕竟他们没走进去过，更没住进去过，更不会真的掏钱。
好房子从来不是炒出来的，是住出来的。为一时焦虑，贱卖一生心安，值得吗？
【续2】
走在路上，突然感觉天珺的朋友还是要在周边教育配套、市政界面上保持关注。别省那点停车费，门口如果长期一直是停车场，对居住体验和资产价值还是有影响的。另外学校如果是一直是航天六小三中，未来对天珺这种大社区的流动性也是一个考验。同在航天置业，还是一起推动航天更好吧！
（天珺还没入住，门口大部分车其实不是天珺业主的，而是周边小区的）
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（肉眼可见曲江CCBD南区——金茂璞逸曲江）
