进入11月以来,受到楼市调控新政的影响,惠州楼市也陷入成交低潮,新房网签量已经连续3周下跌,上周(11.14-11.20日)仅备案1392套房源。
近八周惠州一手住宅成交走势
从以上图表来看,整体上从10月至11月,惠州全市一手住宅成交量呈下降趋势。在9月末至10月末期间,尽管新房的单周网签量略有波动,但基本维持在2000套以上,较高的时候达到了3689套/周。然而,进入11月以来,不仅开发商推盘力度明显放缓,而且购房者入市的热情也随之降低。在11月的排名前列周(10.31-11.06日),惠州全市住宅成交仅1472套,环比(10.24-10.30日)整整下跌了52%,而且在接下来的两周(11.07-11.20日),新房成交持续在低位徘徊,单周网签在千套左右。
近一两年来,随着深圳购房者的涌入,惠州楼市一度呈现火热行情,尤其是大亚湾片区。与此同时,我们也见证了惠州新房的价格一直蹭蹭地往上涨,从千元盘到万元户,再从万字头到2万、3万,上涨速度令人咋舌。目前,在楼市新政的调控之下,新房市场的降温信号越来越明显,为了吸引购房者入市,片区楼盘也将趋于理性定价。据搜狐焦点网统计,当前惠州临深片区还剩下11个楼盘,仍守住千字头的刚需底线。无论对于惠州本地的购房者来说,还是具有投资需求的外来购房者,都是值得考虑的置业选择。
惠州临深千元盘汇总