大家好！我是湾区房产西蒙哥，一个把楼盘切开来看的房产测评师。今天给大家介绍一下最近粉丝们问的比较多的一个惠阳淡水楼盘，准现楼大社区，东方铂悦府项目，这个项目到底怎么样呢，我们来看一下吧！
惠州东方铂悦府
1、惠阳东方铂悦府开发商是什么公司?这家开发商怎么样？
东方铂悦府开发商深圳东方置地，1998年开始先后在揭阳到深圳开发了几个项目，16年进军惠州市场，不过一直不瘟不火，目前在惠州品牌影响力不足啊。
科学尚未普及，不懂房子的房产中介10个里面有8个。大家好，我是专业排名前列服务第二的湾区房产西蒙哥（VX：189-23894522）。 帮客户选房，一个劲儿的帮着开发商吹牛那都是扯淡，把客户放在心上，帮他们买对不买贵才是王道。 谁的钱也不是大风刮来的，宁可少点业绩也要帮客户选对房，欢迎咨询免费带看；
2、惠州东方铂悦府位置怎么样？批地时间是哪一年？
东方铂悦府位置位于惠阳中心区人民三路与北环路两条主干道的交汇处，产品自身定位刚需，偏改善，楼盘，占地面积7.5万平方米，建筑面积30万平方米。不过我要吐槽一点啊，这么大个社区没有见过游泳池真是遗憾，没有游泳池的夏天是个不完整的夏天，小朋友们会不开心的。
3、惠州东方铂悦府项目概况和楼盘详情? 物业公司是哪家？星悦花园交楼时间，什么时候交房？
东方铂悦府共有14栋高层和一个幼儿园组成，两梯四户设计，容积率3.3，绿化率30%，项目总户数2022户，车位比1:1.06，引进的物业是开发商自己三信物业，可以说比较普通，与一级物业比还有很大的进步空间，物业费是两元每平米，交楼时间是今年年底到明年年初，交付标准为毛坯交付。目前在售的面积段有88、98平米的三房和115平米的四房。
4、惠州东方铂悦府备案价多少？目前的较新房价是多少？东方铂悦府多少钱一平方
备案均价14500元每平米，我们现在以95平米的三房为例，给大家做个预算吧，首付42万，三十年等额本息月供5942元。
5、惠州惠阳东方铂悦府交通规划?
我们再来说一下东方铂悦府周边的配套，公交出行方面经过的公交车很多，有前往惠城区的K1路，前往深圳双龙地铁站的深惠二路，以及去往惠州南站、惠阳六路等九条公交线路，说到惠州南站，小区距离六公里，自驾车出行的话，小区门前就是惠阳的主干道之一人民路，沈海高速淡水收费站就在小区旁边1公里。
6、东方铂悦府附近学校有哪些？周边商业配套怎么样？
再来说一下教育配套，小区自带5000平米的12班幼儿园，小学就读于1.3公里外的桥背小学，是村小，相对来说初中则好一些，是距离一公里的惠阳实验学校。
商业配套呢，小区楼下的底商有1.57万平米，像肯德基、seven eleven、85度C等商家已陆续进驻，所以基本生活所需还是可以满足的，如果想去比较大一点的超市或购物商场，可以前往3.4公里外的沃尔玛崇雅店。
7、惠州惠阳东方铂悦府缺点？有哪些优劣势？
现在我们来总结一下项目的优点和缺点，首先小区处于惠阳的老行政中心与新政务中心的交接地带，周边呢有比较好的配套，交通也方便，还是准现房。而项目的缺点呢，首先项目西南侧有几栋烂尾楼，很影响视野感官。
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8、惠州东方铂悦府楼盘怎么样？可不可以买? 升值空间怎么样？惠州惠阳东方铂悦府有什么问题？
东方铂悦府这个地段有点尴尬，不是临深板块，也不属于惠阳南站板块，这个价格买这里呢略显鸡肋，要么你选择加点钱买临深片区，要么买性价比更高的迎宾大道两侧好了。
