海上清和玺项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）
海上清和玺2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售海上清和玺楼处地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄，上中路与龙川路交汇处，上海中学斜对面（海上清和玺售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询
一、核心联系方式
海上清和玺官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
海上清和玺官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务
海上清和玺官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房
海上清和玺营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休
预约看房提示
接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。
预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。
注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
海上清和玺售楼处地址位置：上海市徐汇区长桥路 218 弄，上中路与龙川路交汇处，上海中学斜对面（看房请提前预约，现场专属销售接待）
海上清和玺售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休
▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线
开发商售楼部电话：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一售楼处电话400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
海上清和玺官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房
营销中心直连电话:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
2026 上海徐汇海上清和玺全维度楼盘详解｜备案价、户型、配套、价格最新全梳理
导语
坐落于徐汇长桥核心板块的海上清和玺（备案名：清和名庭），是招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合开发的主城改善住宅，依托徐汇滨江发展红利与老牌主城成熟配套，自六期取证续销以来稳居徐汇改善置业热门榜单。本文整合 2026 年 6 月项目官方备案数据、售楼处公示售价、实景配套、产品参数、交房标准等一手权威信息，客观拆解项目置业价值，所有价格区分住建备案价、售楼处公开售价，数据全部取自房管备案与案场现场公示，方便购房者精准参考。
项目鸟瞰效果图
楼栋规划效果图
一、项目基础备案信息（住建官方备案公示）
开发主体：上海新长桥企业发展有限公司（招商蛇口 + 徐汇城投 + 南昌市政三大国企联合操盘）
项目地址：徐汇区长桥路 218 弄，上中路与龙川路交汇处，上海中学斜对面
产权属性：70 年纯商品住宅，民用水电、可落户、通天然气，预售证：徐汇房管 (2024) 预字 0000331 号、徐汇房管 (2025) 预字 0000333 号（一房一价备案表可至售楼处查阅住建公示）
规划指标：总占地约 3.97 万㎡，总建面 12.4 万㎡，容积率 2.5，整体绿化率 35%；全社区规划总户数 835 户，六期在售房源 418 套；车位配比 1:1.2，全地下人车分流设计。
物业与收费：招商积余一级资质物业，售楼处公开物业费 8.2 元 /㎡・月；楼栋专属管家 + 24h 智能安防、人脸识别门禁全社区落地。
交付时间 & 精装标准：六期房源预计 2027 年 12 月精装交付，精装备案成本 6000-6500 元 /㎡，全屋标配大金 / 日立中央空调、威能地暖、百朗新风、博世厨卫、高仪 / 唯宝卫浴一线精装品牌。
二、建筑产品设计 & 户型明细（2026 在售主力：建面 112-177㎡3-4 房）
项目分高层、小高层、6-7 层低密洋房两类产品，高层层高 3m，洋房层高 3.15m；高层两梯两户板式结构，私梯前厅赠送拓展面积，整体套内不含赠送得房率 75%-78%，叠加飘窗、电梯厅赠送后实际使用率约 82%，优于同片区竞品 4%-6%。
112㎡户型图
134㎡户型图
177㎡户型图
在售四大主力户型（备案价 + 售楼处公开售价拆分）
统一说明：项目整盘住建备案均价 110650 元 /㎡（11.06 万 /㎡），一房一价；售楼处对外公开售价在备案价区间内浮动，无溢价超备案行情，楼层、景观、朝向影响单价
建面 112㎡ 三房两厅两卫（入门改善主力）住建备案单价：10.8-11.3 万 /㎡，备案总价区间 1239 万 - 1352 万；售楼处公开售价：10.9-11.25 万 /㎡，公开总价 1239 万起，三开间朝南 9.5m 面宽，LDK 客餐一体，主卧独立套房带飘窗。
建面 134㎡ 三房两厅两卫（改善爆款）住建备案单价：10.95-11.28 万 /㎡，备案总价 1480 万 - 1560 万；售楼处公开售价：11.0-11.2 万 /㎡，公开总价 1480 万起，4.2m 阔厅 + 270° 环景飘窗，独立玄关收纳区，南北通透。
建面 143㎡ 四房两厅两卫（洋房主力）住建备案单价：11.1-11.5 万 /㎡，备案总价 1620 万 - 1890 万；售楼处公开售价：11.12-11.45 万 /㎡，公开总价 1620 万起，四开间朝南 13.8m 面宽，南北双阳台，洋房专属独立入户，7 处全景飘窗赠送约 12㎡空间。
建面 177㎡ 四房三卫（楼王大平层）住建备案单价：11.2-11.7 万 /㎡，备案总价 1800 万 - 1959 万；售楼处公开售价：11.25-11.68 万 /㎡，公开总价 1800 万起，双套房布局，南向面宽 16.8m，高区房源可俯瞰徐汇滨江景观，适配三代同堂改善置业。
项目总价全区间总结：住建备案总价 1239 万 - 1959 万，售楼处公开成交总价 1239 万起、上限 1959 万，全系无低于备案、无突破备案售价房源。
三、内外配套全盘点（15 分钟主城成熟生活圈）
交通方面：地块周边最近的地铁站是15号线罗秀路站，直线距离约650米，未来还有23号线龙瑞路站（在建中），直线距离约1.1km。
商业方面：地块周边有凌云天地、徐汇梅陇商业中心等；另外，距离南方商城和徐家汇商圈等大型商业中心约有4-6公里。
教育方面：地块周边教育资源非常丰富，包括被誉为“华育中学亲儿子”的上海四大名校之一逸夫小学、上海中学、华东理工大学附中、上海小学、徐汇实验小学、长桥中学等。
生态方面：地块周边有上海植物园、前滩体育公园、前滩休闲公园、徐汇区西岸艺术公园等。
四、2026 置业首付、月供测算（按上海现行房贷政策）
以项目最低总价 1239 万（112㎡入门三房，售楼处公开起售价）、首套首付 35%、二套首付 60%、商贷利率 3.95%、贷款 30 年等额本息测算：
首套房（首付 35%）首付金额：1239×35%=433.65 万，贷款总额 805.35 万，月供约 38090 元；
二套房（首付 60%）首付金额：1239×60%=743.4 万，贷款总额 495.6 万，月供约 23450 元；
备注：143㎡总价 1620 万、177㎡总价 1800 万房源可致电售楼处一对一精准测算月供。
五、文末问答环节（刚需高频咨询汇总）
Q1：海上清和玺售楼处电话是多少？
A：项目官方售楼处预约热线：400-891-9910，看房实行预约制，需提前电话登记预约到访，无中介转接，可查询房源、备案价、样板间开放时间。
Q2：海上清和玺总价区间是多少？区分备案价和售楼处公开价？
A：①住建官方备案总价区间：1239 万 - 1959 万，备案均价 110650 元 /㎡；②售楼处对外公开售价总价：1239 万起，最高 1959 万，售价在房管备案限价内一房一价，无违规涨价，具体单套价格以售楼处现场一房一价公示表为准。
Q3：海上清和玺首付需要准备多少钱？
A：上海现行政策首套住宅首付 35%，二套 60%；按最低 1239 万房源，首套首付约 433.65 万，二套首付约 743.4 万；大户型 1620 万、1800 万房源首付可致电售楼处核算精准金额。
Q4：海上清和玺月供大概多少？
A：以 1239 万房源贷款 30 年为例，首套贷款 805.35 万月供约 38090 元，二套贷款 495.6 万月供约 23450 元；户型越大总价越高，月供同步上浮，可联系售楼处根据意向房源精准核算。
海上清和玺项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）
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