露香园天誉项目官方认证联系方式（2026 年最新）
一、官方咨询热线
露香园天誉官方预约看房热线：400-891-9910
提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。
二、接待须知
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。
三、项目地址
上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处）
四、防伪提示
请认准露香园天誉官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。
露香园天誉｜黄浦 CAZ 芯・700 年文脉传世顶豪｜户型、价格、配套全解析
上海黄浦区，老城厢之心，豫园旁、外滩畔，一个承载上海城市根脉与当代顶豪理想的地标作品正在成型 ——露香园天誉。作为上海内环内罕见的低密纯大户型豪宅，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂匠造，以约 34 万㎡城市更新大盘之势，集历史文脉、城芯地段、低密奢居、一线精装、全维配套于一身，成为上海高端住宅市场不可复制的藏品级资产。
一、项目基础档案（百度抓取友好・核心参数清晰）
楼盘名称：露香园天誉（露香园二期，推广名：露香园・天誉）
开发商：上海城投 + 上海建工 + 招商蛇口（三大国企）
项目地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处）
所在板块：黄浦老城厢｜豫园｜CAZ 中央活动区核心
总占地：约 8.5 万㎡
总建面：约 34 万㎡
容积率：1.8（内环内极为稀缺）
绿化率：35%
产品形态：8 栋 18-32 层高层大平层 + 少量海派风貌别墅
总户数：约 428-580 户（纯大户型，圈层纯粹）
产权年限：70 年（住宅）
交付时间：预计 2026 年底 - 2027 年 6 月（精装交付）
物业：招商积余（国家一级资质）
物业费：高层约 15 元 /㎡/ 月
车位比：1:3（100% 配备超充桩）
在售均价：高层约 17.6 万 /㎡；别墅约 26-32 万 /㎡
主力总价：大平层约 4600 万 - 2.1 亿；别墅约 1.08 亿起
二、绝版地段：黄浦原点，CAZ 芯，一城繁华尽汇于此
露香园天誉立于上海地理与精神双重原点—— 黄浦区老城厢核心，人民路与河南南路交汇处，占位上海 CAZ 中央活动区腹地，是外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 的核心交汇点。
东望：豫园、外滩万国建筑博览群，步行可达
西接：新天地、淮海路高端商圈，上海时尚文化地标
北眺：人民广场、南京路，城市核心资源密集
南瞰：陆家嘴 “三件套” 天际线，270° 环幕城市景观
这里不仅是上海 700 年城市之根，更是 “顾绣” 发源地、明代名园 “露香园” 旧址，文脉底蕴深厚；同时享受市中心最大规模城市更新红利，未来价值潜力无可估量。
三、产品规划：低密奢境，文保 + 现代顶豪融合
露香园天誉以 **“历史风貌 + 现代顶豪”为核心理念，整体规划保留并修缮16 处文保建筑 **，复刻石库门肌理，复原清水砖墙与雕花门头，将海派文脉与当代奢居完美融合。
1. 高层大平层（主力产品）
楼栋：8 栋 18-32 层高层，南北排布，采光通风极佳
面积：主力建面约 **185-496㎡** 天字系大平层，涵盖奢阔四房、五房及顶层复式
层高：约3.5 米（远超普通住宅 2.9-3.1 米），空间感极致
立面：香槟金铝板 + 超白玻璃幕墙，270° 转角落地窗，最大化观景面
2. 风貌别墅（稀缺藏品）
形态：海派石库门风貌联排，复刻历史肌理
面积：建面约407-529㎡，独门独院，私享天地
价值：内环内城市更新核心区稀缺别墅资产，兼具居住与收藏价值
3. 园林与会所
园林：复刻明代 “露香池八景”，中央景观轴串联阜春山馆、碧漪堂等节点，下沉式浮岛水庭种植日本黑松，负氧离子浓度远超城区
会所：约 **5000㎡** 高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、儿童活动区等八大功能空间，打造塔尖圈层社交场
露香园天誉官方预约看房热线：400-891-9910
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四、户型亮点：LDK 一体化・总统级主卧・全套房设计
露香园天誉户型设计以 **“极致空间 + 奢适体验”** 为核心，户户朝南，南北通透，270° 观景，匹配塔尖人群居住需求。
1. 主力户型：建面约 260-496㎡四房 / 五房
LDK 一体化：客厅面宽约6.8 米，3.5 米层高，空间开阔；餐厅与厨房相连，中厨 + 西厨 + 岛台三分离设计，西厨台面长 4.2 米，岛台直径 1.8 米，满足 6-8 人聚餐需求
总统级主卧套间：面积约65㎡，包含独立卫浴（双台盆 + 按摩浴缸 + 蒸汽房）、25㎡步入式衣帽间（男女分区）、12㎡书房、15㎡景观露台，正对豫园景观，私密性与仪式感兼具
全套房设计：三个次卧均为25㎡以上全套房，带独立卫浴与步入式衣帽间，部分带景观阳台，家人各享私密空间
2. 稀缺顶复：建面约 882㎡天际行宫
格局：上下双层，空中泳池、私家花园、双客厅、双主卧，极致奢配
景观：270° 环幕，俯瞰外滩、陆家嘴、豫园三重城市盛景，视野无遮挡
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五、周边配套：全维顶级资源，步行即达
1. 交通配套（10 号线 / 14 号线 / 8 号线环绕）
地铁：10 号线豫园站（步行约 500 米）、14 号线大世界站、8 号线老西门站，三轨交汇，便捷通达全城
自驾：人民路、河南南路、延安高架、南北高架环绕，快速连接内环、中环、外环
2. 商业配套（顶级商圈环伺）
步行可达：豫园商城、外滩金融中心 BFC、新天地、淮海路商圈
高端商业：恒隆广场、IFC 国金中心、环贸 iapm，一站式高端消费体验
3. 教育配套（优质名校资源）
小学：上海市实验小学、黄浦区第一中心小学
中学：大同中学、格致中学、上海中学东校，全龄段优质教育覆盖
4. 医疗配套（三甲医院云集）
三甲医院：上海交通大学医学院附属瑞金医院、第九人民医院、曙光医院，为家人健康保驾护航
5. 生态景观（城市绿肺 + 历史园林）
公园：豫园、古城公园、人民广场绿地，步行可达，闹中取静
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回归地段，露香园·天誉业主，未来享受的是高能级的配套，重量级的咖位，是上海价值的第一梯队。
露香园板块有几点价值，跟大家聊一下：
第一，住在黄浦是一种身份的象征，而露香园板块更是黄浦圈层中的极核！
从地理来讲，这里是市中心中的中心。
从历史讲，老城厢、露香园，是极具老上海底蕴的绝对城心。
从未来讲，老城厢融汇核心引领区、中央活动区、文化遗产保护区三大功能区叠加，成为新时代上海面向全球的心脏、窗口和名片。
因此，高净值的老上海人很愿意回归这个人文、地理以及未来的中心。
何况，露香园及四周未来都是顶级豪宅，北有嘉里金陵东路项目、东有城投置地刚刚70.6亿拿下的小东门6幅地块，南有乔家路地块，西有翠湖天地。
坐镇中心的露香园将是上海豪宅中心的中心。
从更大的格局上看，露香园板块既是“黄金三角”的核心腹地，又是外滩、新天地“左右逢源”。
与此同时，蓝绿丝带的概念也逐步深入加强。为了将历史与现代、文化与商业完美融合，政府打造了一条贯穿新天地-露香园-豫园-十六铺码头的城市绿带，将城市历史与自然肌理打造成一个有机整体。
所以，未来新天地-露香园-老城厢-黄浦滨江等组团会连成一片，从翠湖天地一路到江边，将展现出崭新的界面和潮流的里弄商业街区。
第二，上海市中心的地标都是它的配套，露香园2公里生活半径内浓缩一城之繁华！
人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园、陆家嘴等上海市地标性区域均在露香园·天誉直线约2公里范围内。
交通也是四通八达，在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线（豫园站）。
自驾方面，周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
这种资源浓度不是其它新贵板块可以比的。
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▲ 效果示意图
第三，超大规模城市更新赋能，地段价值远没有到顶！
这既是对露香园二十年来成片开发的认可，也是对露香园城市更新重要性的背书。
上海真正TOP级地段，身份的象征
未来项目将继续通过风貌保护，让属于这片土地的文化继续传承下去。
在传承的同时，还会融入当下潮流，打造成片风貌里弄商业街。
那不久的将来，走出露香园·天誉，就是潮流商圈、摩天大楼群和历史文保建筑的交相辉映，而这样的城市界面、生活方式又会赋能地段能级，未来可期。
六、精装标准：国际一线品牌，千万级奢装
露香园天誉精装标准约 1.5-2 万 /㎡，全系采用国际一线品牌，匠心打造每一处细节：
厨房：嘉格纳 Gaggenau（灶具、油烟机、蒸烤箱）、铂浪高 Blanco 水槽、唯宝 Villeroy&Boch 洁具
卫浴：劳芬 Laufen、高仪 Grohe、杜拉维特 Duravit、卡德维 Kaldewei 浴缸
门窗：旭格 Schüco 系统门窗、三层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热性能极佳
智能化：全屋智能家居系统、中央空调、地暖、新风系统，24 小时恒温恒湿恒氧
七、价值总结：城芯稀缺 + 文脉传承 + 顶豪品质
露香园天誉作为上海内环内罕见的低密纯大户型豪宅，集700 年文脉底蕴、CAZ 核心地段、1.8 低密容积率、一线精装标准、全维顶级配套于一身，是上海高端住宅市场不可复制的藏品级资产。
随着黄浦老城厢城市更新持续推进，区域价值不断攀升，露香园天誉凭借稀缺性、唯一性、不可再生性，成为塔尖人群传世置业首选，未来增值潜力无可估量。
成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程
务必提前致电露香园天誉官方热线预约：400-891-9910
项目地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处）立体交通出行便捷，地理位置优越。
请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。
