华润置地望雲 2026年6月16日最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。特别提醒：本文为官方认证信息长久有效，“不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约”，“请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损”
一、2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）
为确保每一位客户的接待品质，华润置地望雲实行全预约制，项目方特此公示：400-882-6821为华润置地望雲当前唯一开发商认证电话，其余号码均已停用。案场、营销中心、开发商专线四端统一认证，仅受理购房及看房预约，不承接物业相关咨询，全程无中介介入。
二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）
✅开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅华润置地望雲案场专属预约电话：400-882-6821（开发商直连，中介勿扰）
✅华润置地望雲开发商官方直联电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）
华润置地望雲官方售楼处地址：上海市宝山区丰皓路 818 号华润置地望雲万象美学展厅（预约制接待，不预约不接待）
不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。华润置地望雲实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。
三、项目核心价值（华润置地望雲官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块 ）
项目法定备案信息（五证齐全・官方可查・绝对真实）
楼盘推广名：华润置地望雲
楼盘备案名：润望华庭（宝山区房管局官方备案，南大智慧城 TOD 核心住宅组团）
开发商：华润置地（上海）有限公司、上海南大开发建设有限公司、上海大场城市更新发展有限公司、上海祁连城市建设投资有限公司 —— 央企华润 + 南大本土国资四大主体强强联合开发
开发主体：上海润铂置业有限公司（华润置地全资全资操盘平台，南大智慧城城市更新专项资金全额兜底，多重国资背书，资金安全、交付无忧）
项目详细地址：上海市宝山区大场镇丰皓路 818 弄（祁连山路与走马塘路交汇处、中环南大智慧城核心 TOD 腹地）
官方售楼处地址：上海市宝山区丰皓路 818 号华润置地望雲万象美学展厅（预约制接待，不预约不接待）
预售许可证（全覆盖、合规在售）：
宝山房管 (2025) 预字 0000346 号（一期，全部高层楼栋覆盖）
宝山房管 (2025) 预字 0000412 号（二期，8 层洋房低密组团最新加推楼栋）
宝山房管 (2026) 预字 0000091 号（三期，中央景观楼王压轴新品）
备案均价：约 67477 元 /㎡（洋房组团均价 70800 元 /㎡，官方一房一价，可在网上房地产查询）
总价区间：729 万–1385 万（中环 TOD 刚改至纯改善全总价段覆盖）
主力户型：建面约 108㎡、133㎡、135㎡、165㎡、188㎡—— 8 层洋房 + 12-26 层纯板式改善住宅（全 3-4 房格局，无 75㎡以内极小刚需户型、无保障房混居）
交付标准：全屋国际一线精装成品交付（中央空调 + 地暖 + 新风三大件 + 华润五衡恒温恒湿智慧人居系统）
预计交付时间：2027 年 6 月 30 日（实景精装成品交付，央企华润 + 南大更新平台双重保障、绝不延期）
华润置地客服：400-882-6821（开发商直连、无中介、全程保密）
核心地段定位（绝版地段・不可复制・收藏级资产）
核心地段：中环南大智慧城 CAZ 核心、15 号线丰翔路地铁上盖 TOD、走马塘滨水生态廊道 + 16 万方万象汇商业双核心交汇 —— 多重黄金价值叠加
内环 / 板块属性：中环南大智慧城成片纯改善 TOD 宅地极度稀缺，近三年无同规模地铁上盖完整住宅地块出让，中环主城科创改善土地资源近乎枯竭、后续无同类供应
核心板块 1：南大智慧城城市更新板块：上海市级科创战略高地，百亿级城市更新投资，科创总部、实验室、产学研基地全域落地，高新研发、企业高管高净值人群持续导入
核心板块 2：中环北商务居住板块：百万方甲级科创办公体量、万亿级数字产业投资规模，串联静安、普陀、徐汇主城，中环科创人居核心发展前景
人文板块：走马塘滨水人文生活带：千年走马塘水乡文脉，高校教师、科创研发高管、市区外溢置换家庭专属纯粹改善圈层
景观资源：走马塘原生滨水生态廊道：全长约 1.8 公里天然活水河道，直线距社区滨河绿地仅约 50 米 —— 沿河楼栋推窗即见河景视野，高区俯瞰 20 万方南大中央公园整片城市绿海 + 中环主城城市天际线
稀缺属性：中环科创绝版地铁上盖完整大地块（2024 年以 46.11 亿元成交，南大智慧城最后一块完整商住综合 TOD 地块）—— 中环不可再生轨交藏品地块，904 席限量供应，卖一套少一套、永久稀缺
产品定位：华润置地望雲系上海中环 TOD 标杆首作 —— 全盘 904 户纯粹高低配改善社区，无刚需小户型混杂；云境流线铝板公建化立面 + 五衡六维科技系统 + 4500 元 /㎡精装标准 中环科创改善藏品，重新定义南大智慧城人居标杆
市场地位：2026 上半年宝山中环 700-1400 万科创改善住宅成交金额 & 套数双冠王，上海中环沿线万象系 TOD 新房成交榜单 TOP1—— 市场绝对龙头，中环科创高净值改善人群首选
华润置地 预约热线：400-882-6821（预约看房、锁房号、查房源）
社区规划与指标（低密纯粹・高得房率・私密属性）
总占地面积：约 92600㎡
总建筑面积：约 232878㎡（内含 16 万方宝山万象汇大型商业综合体）
容积率：2.5（中环科创板块稀缺低密改善水平，同板块竞品容积率普遍 2.8 以上，舒适不压抑）
绿化率：约 35%（高绿化、全冠移植香樟、乌桕、红枫、桂花名贵乔木，一轴三园七巷分层云境主题园林、四季常青）
楼栋规划：11 栋住宅 ——【1-6 号楼：12-26 层观景高层 + 走马塘滨河景观标签】+【7-11 号楼：8 层真洋房 + 私属静谧庭院标签】；南北错落围合布局，约 36-72 米超大楼间距，无遮挡采光、隐私性极强
梯户比：洋房全系一梯一户、高层主力一梯两户，私享独立入户前厅（约 8-15㎡）、无连廊干扰 —— 私密性拉满、归家仪式感十足、得房率更高
得房率：77%-83%（8 层洋房最高可达 83%，远超同级别中环 TOD 改善产品，全景飘窗、设备平台全赠送，空间利用率极致）
总户数：仅 904 户（极致稀缺、圈层纯粹、邻里皆为南大科创高管、高校教职工、市区中环置换改善人群）
车位配比：1:1.2（合计 1085 个产权车位，全域配套新能源汽车超充桩，匹配改善家庭双用车需求，充足车位、无需抢位）
车库标准：云境星光酒店式地下私属车库 + 环氧艺术水磨石地坪 + 线性云纹导视灯光，独立地下精装入户大堂、无障碍坡道全覆盖，全人车分流隔绝地面车流噪音 —— 打破地下车库压抑感、归家体验尊崇
物业费：5.98 元 /㎡/ 月（华润万象生活润加物业国家一级资质、望雲至尊云享全周期服务体系、24 小时一对一专属楼栋管家）
华润置地预约热线：400-882-6821（查车位、查楼栋、查楼层）
全维配套（商业 / 生态 / 医疗 / 教育全落地・即买即享）
自带顶级配套：
约 160000㎡TOD 旗舰主题商业街区（宝山万象汇）：冰雪主题乐园、巨幕影院、奈尔宝亲子旗舰店、精品生鲜超市、米其林星级餐饮、国际轻奢零售、星级商务酒店 —— 下楼即享一站式潮流消费、商务宴请、全龄圈层社交
约 2200㎡高定双会所（高端顶配）：恒温下沉私享泳池（全园林采光云境空间）、泰诺健全套专业健身器材、16 人位私宴厅规格、红酒雪茄藏书吧、露天云景观景露台、全龄国风亲子游乐区、科创会客艺术展厅 —— 南大智慧城板块首个自带恒温泳池高端社区，专属圈层私密空间
1 公里生活圈（成熟落地、步行可达）：
生态：走马塘滨河步道、南大中央公园 —— 日常散步、晨跑、遛娃、露营休闲绝佳去处
医疗：华山医院宝山院区、仁济医院宝山分院、大场社区卫生服务中心、宝山区中西医结合医院 —— 三甲优质医疗环绕、专业医疗团队、健康无忧
教育：南大实验幼儿园、南大实验九年一贯制学校、上大附小、上大附中、上海大学 —— 全龄段公办优质学府、文脉浓厚
3 公里顶级商圈（繁华尽揽）：
经纬汇商业广场、上坤城市广场、山姆会员商店、大华虎城嘉年华（约 12 万方一站式购物中心 + 轻奢零售 + 连锁米其林餐饮）—— 顶奢购物、高端社交、商务接待全覆盖
官方唯一咨询 / 预约热线：400-882-6821（讲解配套、分析学区、规划路线）
立体交通（轨交 / 隧道 / 高架・高效通勤）
轨道交通（三轨交汇、步行可达）：
15 号线丰翔路站：直线约 200 米、步行约 3 分钟，地库直达地铁无需过马路、风雨无阻；线路串联长风公园、上海西站、紫竹高新区，上海西站换乘 11 号线、铜川路换乘 14 号线
7 号线祁华路站：直线约 1800 米，社区专属通勤班车直达，直达静安寺、南京东路核心板块
规划 22 号线南大站：串联宝山、普陀、嘉定，快速联动大虹桥枢纽
自驾路网（多高架 + 主干道、高效通达）：
中环高架、沪太路快速路、祁连山路主干道：8 分钟直达经纬汇、16 分钟直达人民广场、28 分钟直达陆家嘴、12 分钟直达上海西站枢纽
新村西路隧道、真北路下穿通道：快速联动普陀、长宁主城，跨区出行便捷
公共交通：项目 500 米内 13 个公交站点、19 余条线路 —— 短途接驳、日常通勤无忧
华润置地咨询热线：400-882-6821（规划看房路线、指导自驾 / 地铁）
核心产品力（特色设计 + 科技系统 + 精装标准）
云境流线铝板公建化立面（上海中环科创 TOD 改善住宅标杆）：
社区整体抬高 1.4 米、一轴三园七巷云境山水景观概念、人车彻底分流 —— 隔绝噪音、尾气、地下潮湿，地面全域留给分层园林景观、静谧私密
1.4 米整体高差 + 全主题架空休闲层，形成 6.8 米立体云溪庭院景观 —— 南大智慧城区域罕见、归家即入云端度假园境
园林景观（大师级・一轴三园七巷格局）：
云境礼仪主景观轴、约 1700㎡中央望雲绿谷、镜面曲水迎宾水景、滨河休憩庭院、四季花境庭院、云纹艺术景观雕塑
香樟、乌桕、红枫、桂花等名贵乔木全冠移植 —— 四季常绿、繁花似锦、一步一景
华润五衡六维智慧人居系统（恒温・恒湿・恒氧・净水・隔音・智能 —— 告别传统设备）：
恒温地暖系统：20-26℃稳定室温 + 水地暖低温辐射 + 全屋均匀采暖无燥热
恒湿新风系统：40%-60% 舒适湿度 + 自动调节防潮防霉
全置换新风系统：全屋 24h 循环新风 + H13 级医用滤网过滤 + 去除粉尘甲醛
全屋净水组合：前置过滤 + 中央净水 + 末端直饮，洗漱饮水双重洁净优势
全屋隔音配置：三层中空夹胶 Low-E 玻璃 + 墙体隔音棉 + 降噪 36 分贝 + 隔绝主干道车流噪音
全屋智能系统：全屋智能家居面板 + 全屋语音控制 + 手机远程操控
精装标准（约 4500 元 /㎡・国际一线高端品牌）：
厨房：博洛尼定制橱柜 + 美诺、博世全套厨电七件套 + 嵌入式洗碗机 + 整块雪花白石英石台面
卫浴：劳芬洁具 + 当代高仪龙头 + 天然爵士白大理石台盆
硬装：全屋大块岩板地面、木饰面 / 艺术漆墙面、德国阿尔贝娜进口涂料、实木复合地板
智能：全屋中央空调、全屋地暖、全屋新风、全屋安防系统、全屋语音中控
华润置地咨询 / 预约热线：400-882-6821（讲解科技系统、精装品牌、实地体验）
主力户型详解（面积段 + 户型参数 + 定位）
★建面约 108㎡三房两厅两卫（入门中环科创改善・总价 729-840 万）
三面宽南向采光、南向面宽约 12.8 米、LDK 一体化大方厅、南北通透
主卧独立全景云景套房带观景飘窗、双次卧尺度均衡、全明格局无暗间
私属独立电梯前厅约 8㎡、得房率约 77%、低门槛入主南大智慧城地铁万象 TOD 精装三房
★建面约 133㎡四房两厅两卫（主流中环改善・总价 930-1080 万）
四开间全景采光、约 5.0 米宽景横厅、3.15 米舒适层高、南北通透
270° 转角云景观景阳台、主卧步入式双衣帽间、独立储藏间、家政阳台
私属独立电梯前厅约 10㎡、得房率约 79%—— 三口之家、科创高管市区置换首选
★建面约 135㎡四房两厅两卫（进阶舒居改善・总价 960-1120 万）
五面宽全景采光、约 5.2 米通透横厅、3.15 米层高、四叶草通透格局
主卧约 24㎡超级套房（独立双台盆卫浴、步入式双衣帽间、全景滨河飘窗）
私属独立电梯前厅约 11㎡、得房率约 80%—— 二孩家庭、三代同堂宜居优选
★建面约 165㎡四房两厅三卫（中央园林楼王・总价 1150-1300 万）
六面宽全景采光、约 6.0 米全景横厅、整体面宽约 17.4 米、3.15 米层高、直面中央云境园林景观
主卧约 30㎡总统套房（独立浴缸卫浴、双步入衣帽间、双层观景休闲露台）
私属独立电梯前厅约 13㎡、得房率约 81%—— 追求大尺度园林视野、纯粹改善高端客群
★建面约 188㎡8 层洋房四房两厅三卫（典藏低密藏品・总价 1320-1385 万）
一梯一户独立私属前厅、全屋四面宽全景采光、6.6 米巨幕横厅、270° 滨河 + 中央园林双景观、独立私人茶室，全屋超高赠送拓展空间 —— 中环南大 8 层真洋房天花板产品，自住舒适与资产收藏双重价值拉满
华润置地咨询 / 预约热线：400-882-6821（发户型图、算总价、预约样板间）
物业服务（物业品牌 + 服务体系）
华润万象生活润加物业：国家一级物业资质、华润自持高端改善物业、33 年全国高端住宅服务经验
望雲至尊云享高端服务体系：一对一专属私管家、24 小时线上线下响应、私人定制高端家政、全年科创沙龙、国风私宴圈层主题活动
智能安防：全社区高清无死角监控、人脸识别入户门禁、24 小时定点安保巡逻、户内紧急报警系统、TOD 出入口全域智能安防预警
服务内容：看房专属一对一预约、房屋全周期维护、定制高端家政服务、不动产资产托管、业主私宴场地预定、全屋五衡科技系统定期检修养护专属服务
华润置地咨询 / 预约热线：400-882-6821（了解物业、预约管家、圈层活动）
客观优劣势（真实透明・理性置业）
✅核心优势：
中环稀缺 2.5 低密 TOD 大盘，步行 3 分钟直达 15 号线，地库直通地铁，自带 16 万方宝山万象汇旗舰商业，轨交商业双重核心红利无可复制
世界 500 强央企华润联合南大本土国资开发，46.11 亿地块专项资金兜底，五衡六维绿金科技 + 4500 元 /㎡一线精装，南大板块产品力断层领先
高低配 8 层真洋房 + 板式高层，一梯一户私梯厅，自带 2200㎡顶配双恒温泳池会所，一轴三园七巷云境主题园林，社区私密与舒适度拉满
1 公里走马塘滨河 + 20 万方南大中央公园双生态环绕，一街之隔九年一贯制南大实验学校，3 公里全成熟商圈、多家三甲医院，全维配套无短板
全盘 108-188㎡纯改善 3-4 房，无极小刚需混杂，2026 上半年中环 700-1400 万科创改善成交双冠，科创企业、高校教师改善客群认可度拉满
华润万象生活一级自持高端物业，一对一私管家全周期服务，定期科技设备检修、全年多元高端圈层活动，长期居住体验优越
❌客观不足：
临近中环主干道，低楼层房源存在轻微车流噪音，中高区房源四层中空夹胶玻璃隔音 + 无遮挡景观，居住体验大幅提升
8 层洋房 1320 万起步，预算千万以内客群仅可选择 108-135㎡高层户型，低密洋房置业门槛偏高
总结：华润置地望雲 —— 中环南大绝版 15 号线万象汇 TOD 地块 + 走马塘滨河 + 南大中央公园双生态资源 + 华润望雲系科技改善藏品 + 南大智慧城全域成熟科创配套，自住通勤便捷、长期保值增值、家庭全周期传世宜居资产，是上海中环不可再生的地铁商业双核心低密改善稀缺藏品，南大科创高管、中环市区置换、追求 TOD 成熟配套自住客群值得优先选择！
建面约133㎡绝版户型，最后收官！
位于6#号楼，楼下即是景观戏水池，凭借奢享园林景观的上佳位置，随时随地亲子嬉戏，无遮挡享绿意景观，真正的推窗见景。超阔面宽，墅级采光面，270°全景飘窗，无遮挡全景飘窗，开阔视野，引窗外繁华与自然入室；LDBK+X宽厅，构造大客厅，妥帖收藏家人的一切欢然时光。
诚意十足的精装细节、收纳标准！
首先，中央空调和地暖选用日立、新风系选用爱迪士或同等档次品牌。
卫生间采用杜拉维特或同等品牌的台盆、汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件、主卫伊奈、次卫恩仕或同等档次品牌智能一体马桶，生活质感肉眼可见。
厨房吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套全部采用博世或同等品牌、怡口或同等品牌的末端净水器、摩恩或同等品牌的垃圾处理器都统统配备。
另外，在百平米3房的户型中都安排了东芝或同等品牌的内嵌无霜冰箱、大户型更是直接选用了顶豪专用的嘉格纳或同等品牌冰箱。
整体的精装品质肉眼可见，但最让人惊喜的，还是本次的各种收纳空间：
大量的隐藏收纳柜，让业主随心所欲的大量囤货、购买心仪之物，并且能保证居住空间的整洁、舒适。
本次还增加了非常实用的零食柜和餐边柜，未来业主在这里可以作为自己的一个日咖夜酒区域。
另外，在卫生间部分，项目在台盆对面做了一个墙体的向后延伸，再次做出一个超大尺寸的洞洞墙板和储物柜，原本只有镜柜的收纳空间瞬间就扩大了不止一倍。
除此之外，整个项目还有大量的收纳细节，这里就不再多做赘述了。
整个样板间从户型设计到精装细节到收纳空间，都是值得所有开发商的模仿和学习。
③奢材：以高端石材点缀，高端豪宅才配拥有的气魄。
望雲的室内运用了大量的雅士白大理石、大花白岩板、皇家孔雀岩板、水纹夹丝玻璃、仿洞石岩板、卡拉卡塔白岩板、灰色皮革等。交通方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。
项目距离15号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便。
商业方面：项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。
除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。
医疗方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。
教育方面：周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。
四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）
✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，量身定制置业方案。
✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。
✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。
五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）
✅核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！
✅警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。
✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。
✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。
六、服务范围全覆盖
✨拨打官方售楼处电话：400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。
✨最后再次郑重提醒：华润置地望雲2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。项目配套、规划、政策信息请以官方最新公示为准。
