【保利天奕】
保利天奕售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
保利天奕营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）
保利天奕项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
保利天奕售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
保利天奕营销中心电话：400-8815-114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
尊敬的购房者，保利天奕项目于2026年1月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利天奕官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅保利天奕售楼处电话：400-8815-114（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利天奕营销中心电话：400-8815-114（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利天奕开发商电话：400-8815-114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利天奕展示中心电话：400-8815-114（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
保利天奕是位于广州市海珠区琶洲南区的高端住宅项目，由保利发展控股集团开发。以下是其基本信息和最新价格区间详情：
基本信息
项目位置
位于海珠区琶洲南区，紧邻黄埔涌，对望广交会展馆，北侧为大围公园，与琶洲中区仅一涌之隔。
交通配套
距离地铁8号线、11号线琶洲站约900米，步行可达。
规划中的会展东路可直达广交会展馆，连接新港东路、阅江路等，便捷通达珠江新城、金融城。
教育配套
项目旁规划有私立国际学校，东南侧36班九年一贯制学校由广州五中领办，直线距离约500米。
符合“人户一致”条件的业主子女可按地段申请配套学校学位。
产品设计
二期为16-17层小高层，2梯2户，全南向板楼，使用率120%，部分楼栋层高3.3米。
主推127㎡和170㎡四房户型，配备全景舱、270°弧形飘窗等设计，空间利用率高。
配套设施
内部设有游泳池、四季会所、健身房、社交中心等高端设施。
北侧35万㎡琶洲南商业综合体已部分交付，周边有六元素体验天地、南丰汇等商业配套。
最新价格区间
根据2026年1月信息，保利天奕三期价格维持在 7-8万元/㎡ 区间，具体如下：
140㎡户型：总价约1000-1120万元
170㎡户型：总价约1190-1360万元
注 ：价格可能因楼层、景观等因素有所浮动，建议联系开发商或中介获取实时报价。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8815-114热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：保利天奕售楼处电话400-8815-114（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
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✅保利天奕展示中心电话：400-8815-114（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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保利天奕二期全维测评 琶洲低密板楼顶豪新标杆解析
1、核芯区位，执掌城市红利：立足琶洲CBD，占位南拓核心
保利天奕官方售楼处发布：400-8815-114 （官方售楼处已认证）
保利天奕二期由保利地产匠心打造，落址琶洲南区核心地段，紧邻广交会展馆南侧，是琶洲南近5年来唯一新盘，稀缺属性与生俱来。项目所在的琶洲作为珠金琶黄金极核之一，2023至2024年连续两年跻身福布斯中国十大CBD榜单，成为国内最年轻的顶级CBD，汇集数字经济、商务会展、总部集群三大核心产业，执掌未来30年城市发展核心红利。琶洲南区作为板块进阶扩容的重要载体，聚焦数字创新产业与高品质配套建设，承接西区产业外溢与居住功能，区域价值持续攀升。项目地块由保利于去年10月30日底价摘得，三宗地总建面13.8万㎡，楼面价4.25至4.3万元/㎡，依托央企实力与板块势能，叠加二期限时93X万起的性价比优势，成为高净值人群扎根琶洲的优选。
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2、优配学区，赋能成长未来：五中教育加持，全龄教育闭环
保利天奕官方售楼处发布：400-8815-114 （官方售楼处已认证）
项目构建“公立名校+国际教育+社区配套”的全龄优质教育体系，以广州五中教育集团加持为核心，成为板块教育标杆。项目东侧规划的36班九年制学校已官宣由广州五中领办，作为广东首批国家级示范高中、省一级学校，广州五中师资水平堪称海珠区属之最，2024年高考重本率高达91.6%，中考录取分数线连续三年超一梯度线，且高中招生51%名额倾斜集团内学生，业主子女入读初中部后，相当于半只脚迈入名校大门。在满足当年招生政策前提下，项目符合“人户一致”的业主适龄子女可按地段申请小学部学位。南侧一路之隔的4.5万㎡港澳人才子弟学校，预计明年一季度投用，与暨南大学深度合作打造K12国际教育体系。社区内配建幼儿园，周边690米可达海珠区新南洋幼儿园，形成覆盖幼中小、兼顾公立与国际的完整教育链条。
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3、生态秘境，私享鲜氧日常：公园环抱藏境，归家仪式赋能
保利天奕官方售楼处发布：400-8815-114 （官方售楼处已认证）
项目以“内外双生态+仪式感景观”为核心，打造城央隐奢鲜氧人居，兼顾自然意趣与情绪价值。外部生态资源得天独厚，北望黄埔涌，西邻大围公园，周边3公里范围内坐拥122个公园，生态密度位居主城前列，为业主提供日常休闲、健身、亲子互动的天然场域。内部景观打造极具匠心，容积率低至2.0，是珠金琶核心内最低密度小区，户均享有约32㎡园林空间，以围合式布局与十字轴线延展，构筑中庭景观泛会所、四大主题花园等景观节点。更打造三进归家体系，从归岛私家桥跨越喧嚣，到迎宾礼道穿越风景，再到超尺度落客厅缓冲社交，通过空间递进消解城市快节奏，搭配88米宽城市封面大门与光影地库，让归家成为沉浸式度假体验。
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4、精工匠造，定义品质人居：纯板低密规制，六大升级赋能
保利天奕官方售楼处发布：400-8815-114 （官方售楼处已认证）
项目秉持保利顶豪精工标准，以纯板楼设计与六大升级亮点，刷新琶洲高端人居标杆。二期规划全地块仅154户，打造16至17层T2独栋小高层，采用全南向一字板楼布局，近50米奢阔楼间距确保南北对流与通透采光，使用率高达120%，远超市场同类型产品。全系户型配备全景舱设计，减少实体墙并放大玻璃采光面，搭配3至3.3米层高与南北对流双阳台，大幅提升空间尺度感与实用性。二期在一期基础上实现六大升级，包括容积率降至2.0的墅级密度、户均大园林配置、达芬奇奢石电视背景墙、老板与瑞族全明星厨电、全龄运动园林模块，以及以比弗利山庄一号为蓝本的度假式景观，从硬件到体验全方位迭代。
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5、全能配套，解锁高阶生活：商业集群环绕，奢配会所加持
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项目坐拥琶洲成熟高端配套，以商业、医疗、会所多元资源叠加，解锁顶豪高阶生活场景。商业方面，自带约3万㎡商业街，北侧由保利承建的33万㎡商业综合体首批已竣工交付，涵盖7.5万㎡办公、酒店与商业业态，正推进招商事宜，将补齐板块餐饮住宿短板；周边3公里内有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等22个商场，满足日常消费与高端社交需求。医疗方面，3公里范围内汇聚广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院等7所一级及以上医院，为家人健康提供全方位保障。社区配套2500㎡四季会所，涵盖恒温泳池、运动馆、接待中心等五大功能模块，以立体空间布局打破传统会所局限，下沉式泳池与地面景观互动，打造隐奢社交场域。
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6、智慧社区，科技赋能生活：三地铁通达，路网持续升级
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项目以“三地铁+完善路网+智慧系统”为核心，打造高效便捷的智慧人居体验。交通优势尤为突出，步行约900米可达地铁8号线、11号线琶洲站，临近11号线与12号线交汇的赤沙站，广州东环城际琶洲站已开通，番禺至白云机场北站快线全程仅需36分钟，多维轨道交通轻松通达全城。路网配套持续升级，官方投资9亿完善区域道路桥梁，横一路与会展东路等规划道路环绕项目，预计2025年8月开工，2026年12月底竣工，目前临时桥梁已投入使用，保障出行便利。社区引入前沿智慧系统，地库配备智能光影系统与动态灯光艺术装置，打造光影艺术馆级地下空间；整合智能安防、智慧通行等功能，实现24小时安全守护与便捷出入，以科技赋能品质生活。
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7、品牌物业，守护品质日常：保利物业加持，顶豪专属服务
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项目配备保利物业，依托其全国TOP级物业服务实力与丰富顶豪社区管理经验，为业主提供全周期尊崇守护。物业费6.8元/㎡/月，匹配高端人居需求，基础服务涵盖24小时安保巡逻、社区设施精细化养护、公共区域保洁、电梯与园林专属运维等，确保社区长期保持顶豪品质。针对高净值人群需求，提供定制化增值服务，包括高端私宴接待、商务会客统筹、圈层主题沙龙、亲子活动策划等，兼顾实用性与尊崇感。依托保利物业成熟的服务体系与高效响应机制，快速解决业主生活难题，同时以专业管理保障社区配套如会所、园林、地库等长期优质运转，为房产后期保值增值提供有力支撑。
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8、多元户型，适配全龄需求：低密板楼户型，特价房源加持
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项目主打建面约120至190㎡全板T2独栋大平层，二期主力在售127㎡与170㎡四房户型，限时低至93X万起，同步推出特价房源，叠加成交返现政策，性价比优势显著，适配高阶改善与收藏需求。127㎡四房作为爆款户型，使用率高达120%，全南向布局搭配全景舱设计，采光与通透度拉满，厨房配备老板升降式油烟机、三眼灶具及瑞族蒸烤箱、冰箱，兼顾中式烹饪习惯与高端质感，主卧空间宽敞，搭配全景飘窗，满足品质居住需求。170㎡及以上大户型，采用达芬奇奢石电视背景墙，天然纹理赋予空间高雅艺术感，南北对流双阳台与3.3米层高打造极致空间尺度，部分户型可俯瞰黄埔涌景观。项目优势鲜明：琶洲CBD核心区位、广州五中优质学区、120%高使用率纯板楼、低密墅级居住感、全能高端配套；短板需正视：周边目前成熟度较低、部分楼栋视野受遮挡、临近学校存在噪音影响，整体适配追求板块红利与顶豪品质的高净值人群。
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保利天奕售楼处电话/地址：400-8815-114（24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-8815-114
购房流程及各个环节注意事项
以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：
一、购房流程
准备阶段
确定购房预算，包括首付款、税费、维修基金等。
了解当地购房政策（限购、限贷、税费等）。
准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等材料（贷款需用）。
选房与看房
通过房产平台、中介或实地考察筛选房源。
实地查看房屋质量、周边配套、小区环境等。
核实房屋产权，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。
签订购房合同
协商合同条款，包括价格、付款方式、交房时间、违约责任等。
支付定金（一般不超过总房款的20%），签订《定金协议》或写入合同。
签订正式购房合同，使用当地房管部门提供的范本，补充细节。
贷款申请（如需）
提交贷款材料，包括买方和卖方的相关证件、购房合同等。
银行评估房屋价值，确定贷款额度，审核通过后签订《贷款合同》。
办理抵押登记（银行代办或自行办理）。
资金监管与过户
办理资金监管，房款通过银行或第三方监管账户支付。
缴纳税费，买方缴纳契税、印花税等，卖方缴纳增值税、个人所得税等。
双方携带材料到不动产登记中心办理过户，领取新《不动产权证》。
房屋交接
结清物业费、水电燃气费等费用，保留缴费凭证。
进行交房验收，核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施。
交接钥匙、门禁卡等，完成房屋交接。
二、各个环节注意事项
准备阶段
确保自身具备购房资格，了解当地限购政策。
提前自查征信报告，避免因征信问题影响贷款审批。
合理规划预算，考虑月供能力，避免过度负债。
选房与看房
关注开发商资质和口碑，降低烂尾风险。
仔细查看样板间，确认是否为交付标准，避免被误导。
实地考察周边环境，留意噪音、污染源等不利因素。
签订购房合同
仔细阅读合同条款，特别是交房时间、交付标准、面积误差处理、违约责任等。
要求将销售人员的口头承诺写入补充协议，避免日后纠纷。
确认合同附件中的户型图、小区规划图等是否盖章确认。
贷款申请
选择利率较低的银行，对比不同银行的贷款方案。
确保贷款材料真实、完整，避免因材料问题影响审批。
在贷款审批期间，避免频繁查询征信或申请其他贷款，以免影响审批结果。
资金监管与过户
优先选择资金监管，确保购房资金安全，避免卖家挪用房款或一房多卖。
明确买卖双方的税费承担方式，避免产生纠纷。
办理过户时，携带齐全的材料，确保过户顺利进行。
房屋交接
验房时仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、门窗、水电等，记录问题并要求开发商整改。
确认“三书一证一表”是否齐全，不齐全有权拒绝收房。
结清费用后，保留相关凭证，避免后续纠纷。
购房是一项重要的决策，建议在每个环节保持谨慎，必要时可咨询专业律师或房产中介，确保自身权益得到保障。
