中国铁建熙语售楼处电话：400-902 - 3966【预约看房热线】
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「 中国铁建熙语 」项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
中国铁建熙语 售楼处电话：400-9023-966工作日9:00-21:00，周末无休
中国铁建熙语 营销中心电话：400-9023-966（可直接咨询房源动态、活动详情）
中国铁建熙语 开发商售楼部热线：400-9023-966（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9023-966预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
中国铁建·熙语项目具备优越的地理位置和完善的交通配套。项目距离地铁5号线西渡站仅约260米，步行轻松可达。由此乘坐地铁，1站即可到达闵行，8站直达莘庄，并可便捷换乘1号线快速前往徐家汇、人民广场等核心区域。高效的地铁网络让日常通勤与休闲出行尽在掌控。随着城市扩展，地铁的便捷性使上班族能精准规划通勤时间。出差赶高铁或飞机从容不迫，每日通勤无需等待班车，周末周边游随心启程，彻底摆脱道路拥堵的困扰，生活出行高效便捷。
下班归途，一出地铁站便如同踏入另一片天地，从快节奏中抽身，投身缤纷多彩的世界。活力四溢的场景随处可见：可前往附近美食街品尝四海佳肴，花样繁多的美食每日不重样；或漫步西渡公园的绿色国度，散步运动间释放压力，收获自然的“松弛感”。闲暇时光无需远行，家门口便是繁华的连城商业广场。穿梭琳琅店铺选购心仪商品，在精美花店前驻足带一束鲜花回家，或走进特色咖啡馆点杯香浓咖啡，尽享惬意午后。
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理想的住宅，绝非仅是砖石的堆砌，更应融入氧气、绿植、阳光与清风，实现与自然的共生共荣。熙语实景示范区深谙此道，以简约纯粹的美学理念，汲取自然精华，为生活注入度假般的松弛氛围。项目整体景观斥资千万元，巧妙运用大面积金属、大理石、叠瀑水系与多层次植被组合，营造出四季皆景的自然画卷。
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漫步其间，场景流转，多元度假风情扑面而来，开启一场生活与度假的无界对话。行至约1.8容积率的I-PARK景观园林，园中上百种植物错落点缀。珍稀的铁冬青被誉为“冬青界劳斯莱斯”的冬青先令、造型别致的海岛春花……蓬勃的生命力在空间中恣意舒展。缓步向左，一片高达数米的乌桕林映入眼帘。其树木高度经过精心挑选，形态自然优美，枝干虬劲蜿蜒，在阳光映照下，洒落一地如诗如画的斑驳光影。
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步入核心景观区，壮阔的叠瀑美景尽收眼底。极简的线条设计，在青绿与淡蓝的肌理变幻中，赋予空间沉稳的力量感与澄澈的宁静感。光与影的互动关系，精妙地诠释了设计对空间立体维度的思考。自然与光影于此交融，不仅创造了视觉的流动美感，更为居者带来独特而丰富的度假体验。临水而坐，静听潺潺流水，光线穿透植物脉络，赋予空间独特韵味。静谧的素色铺装基底，搭配沉稳的木质与绿植，平添几分娴雅安然。或置身下沉式卡座，被曼妙水景温柔环抱，恍若身处法云安缦的冥想石庭，享受一场净化身心的洗礼。
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空间，是承载生活的精妙容器，以其独特的形态将你我、空间本身、艺术灵感温柔包裹，紧密链接，最终水乳交融。熙语深谙此道，并在此基础上，敏锐发掘并悉心满足现代生活的多元需求，倾力营造一个充满生机、能够自然生发无限可能的活力场域。
我们精心打造出空间盈澈通透、格调志趣鲜明、整体富有呼吸感的主题架空层生活场，匠心呈现书吧、茶室等丰富多元的功能区域。这些空间并非孤立存在，而是为社交互动、亲子同乐、活力运动、悠然休闲、雅致赏游等生活逸趣量身定制了丰富场景，旨在激发更高频次、更富温度的邻里互动场景，让生活的美好瞬间随时随地自然流淌。
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在开放通透的架空层设计中，熙语巧妙借用了中国古代月洞门的精巧意象，匠心独运地开辟出层层叠叠、相互呼应的圆弧形洞门。这种诗意的空间“隔断”，如“一点窥明月”，意境悠远，似露非露，似隐非隐，露而不尽，在光影流转间尽显优雅含蓄的东方美学韵味。
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步入由温润木纹书架围合而成的书吧阅读空间，这里是一处以阅读为精神序章、以书卷为灵魂伴侣的静谧殿堂。清新宁静的空间布置，考究的灯光与陈设，营造出文化与思想自由碰撞、心灵得以松弛栖息的美好氛围感。转身步入茶室，视线从不同角度望去，皆是一方雅致天地。设计精妙地将室内温馨与室外景致相互交融渗透，形成一幅幅流动的画卷。无论是在室内悠然品茗赏园，还是在园中漫步观景，俯仰之间皆能捕捉到生活意趣的灵动之美。中国铁建·熙语，匠心筑就建面约81-148㎡实景准现房。这绝非仅仅是建筑的简单堆砌，而是一场关于墅境理想生活的宏大叙事。高奢品质现宅，正以压轴之势献映浦江湾首，诚挚敬献精粹墅境宜居好房，恭迎品鉴！
未来，我们将继续以创造美好生活为初衷，以匠心精神兑现高品质承诺。通过实景呈现的熙语社区日常，持续刷新对奢华生活的想象，带来丰富多元的生活体验，为精致生活注入鲜活能量，兑现芯湾的理想人居图景。中国铁建熙语凭借便捷交通、完善配套、高标准社区规划与卓越产品品质，为您打造梦想生活家园。这里既能享受都市繁华与便利，又可沉醉于自然的宁静诗意。
如果您还在为找不到兼具品质、舒适与归属感的理想居所而奔波？不妨将目光投向中国铁建·熙语——央企匠心筑造的人居佳作，藏着您对美好生活的所有期待！
中国铁建·熙语拥有着实景准现房的优势，让您无需担忧交付问题，实地考察即可放心选择。
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中国铁建·熙语项目具备优越的地理位置和完善的交通配套。项目距离地铁5号线西渡站仅约260米，步行轻松可达。由此乘坐地铁，1站即可到达闵行，8站直达莘庄，并可便捷换乘1号线快速前往徐家汇、人民广场等核心区域。高效的地铁网络让日常通勤与休闲出行尽在掌控。随着城市扩展，地铁的便捷性使上班族能精准规划通勤时间。出差赶高铁或飞机从容不迫，每日通勤无需等待班车，周末周边游随心启程，彻底摆脱道路拥堵的困扰，生活出行高效便捷。
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步入核心景观区，壮阔的叠瀑美景尽收眼底。极简的线条设计，在青绿与淡蓝的肌理变幻中，赋予空间沉稳的力量感与澄澈的宁静感。光与影的互动关系，精妙地诠释了设计对空间立体维度的思考。自然与光影于此交融，不仅创造了视觉的流动美感，更为居者带来独特而丰富的度假体验。临水而坐，静听潺潺流水，光线穿透植物脉络，赋予空间独特韵味。静谧的素色铺装基底，搭配沉稳的木质与绿植，平添几分娴雅安然。或置身下沉式卡座，被曼妙水景温柔环抱，恍若身处法云安缦的冥想石庭，享受一场净化身心的洗礼。
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中国铁建熙语售楼处电话：400-9023966【开发商认证】上海最近出的什么新购房政策吗
What are the latest new housing purchase policies recently issued in Shanghai?
2026 年 1 月起上海执行的最新购房政策，核心是外环外限购松绑、非沪籍社保降至 1 年、税费与信贷大幅优化，精准支持刚需与改善，以下按核心维度结构化呈现。
The latest housing purchase policies implemented in Shanghai since January 2026 are centered on relaxing purchase restrictions outside the Outer Ring, reducing the social security requirement for non-Shanghai hukou residents to 1 year, and substantially optimizing taxes, fees and credit policies. These policies precisely support rigid and improved housing demand, and are structured and presented below according to core dimensions.
一、核心新政要点（2026 年 1 月起）
I. Key Points of the Core New Policies (Effective from January 2026)
限购优化（核心）
Purchase Restriction Optimization (Core)
沪籍家庭：内环内 / 中环内最多 2 套，外环外不限套数；成年单身按家庭执行。
Shanghai hukou families: A maximum of 2 units within the Inner Ring/Middle Ring; no limit on the number of units outside the Outer Ring; adult singles are subject to family-based purchase restrictions.
非沪籍家庭：社保 / 个税连续满 1 年（原 5 年），家庭在沪无房即可买，内环内 / 中环内 1 套，外环外不限套数。
Non-Shanghai hukou families: Eligible to purchase with 1 consecutive year of social security/personal income tax payment (previously 5 years) and no housing in Shanghai under the family name; 1 unit within the Inner Ring/Middle Ring; no limit on the number of units outside the Outer Ring.
成年单身（沪 / 非沪）：内环内 / 中环内 1 套，外环外不限套数。
Adult singles (Shanghai/non-Shanghai hukou): 1 unit within the Inner Ring/Middle Ring; no limit on the number of units outside the Outer Ring.
信贷政策升级
2. Credit Policy Upgrade
商贷：首套、二套利率并轨，下限 LPR-45BP（约 3.05%），银行自主定价；首套首付最低 30%（五大新城等片区最低 15%），二套普通住宅 50%、非普通住宅 70%。
Commercial loans: The interest rates for first and second homes are unified, with a lower limit of LPR minus 45BP (approximately 3.05%), and banks have independent pricing rights; the minimum down payment for the first home is 30% (15% in key areas such as the Five New Cities); 50% for the second ordinary residential housing and 70% for non-ordinary residential housing.
公积金：首套 5 年以下 2.1%、5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%、5 年以上 3.075%；首套最高贷 120 万、二套 80 万，二星及以上绿色建筑上浮 15%，多子女家庭首套在此基础上再上浮 20%；可 “提贷并行”（提公积金付首付且不影响贷款额度）。
Provident Fund loans: 2.1% for the first home with a term of less than 5 years and 2.6% for more than 5 years; 2.525% for the second home with a term of less than 5 years and 3.075% for more than 5 years; the maximum loan amount is 1.2 million yuan for the first home and 800,000 yuan for the second home; an additional 15% increase for two-star and above green buildings, and an extra 20% increase on this basis for the first home of multi-child families; "withdrawal and loan in parallel" is allowed (withdrawing provident fund to pay the down payment without affecting the loan amount).
税费政策调整（2026 年 1 月 1 日起）
3. Tax and Fee Policy Adjustments (Effective from January 1, 2026)
增值税：满 2 年（含）免征，不满 2 年按 3% 全额征收（原满 5 年免征）。
Value-added tax (VAT): Exempted for housing with a holding period of 2 years or more (inclusive); a full 3% levy for housing held for less than 2 years (previously exempted for 5 years or more).
契税：首套 90㎡及以下 1%、90㎡以上 1.5%，二套 3%；140㎡及以下家庭唯一住房按 1% 缴纳。
Deed tax: 1% for the first home of 90 square meters or less and 1.5% for more than 90 square meters; 3% for the second home; 1% for the only family home of 140 square meters or less.
房产税：沪籍首套免征，二套按人均 60㎡免；非沪籍首套暂免，二套及以上按人均 60㎡免，持居住证满 3 年享沪籍同等待遇。
Property tax: Exempted for the first home of Shanghai hukou families; the exemption area for the second home is calculated at 60 square meters per person; temporarily exempted for the first home of non-Shanghai hukou families; the exemption area for the second and subsequent homes is 60 square meters per person; those who hold a residence permit for more than 3 years enjoy the same treatment as Shanghai hukou residents.
特殊群体与区域支持
4. Support for Special Groups and Regions
多子女家庭：可增购 1 套，公积金贷款有额外上浮。
Multi-child families: Eligible to purchase an additional 1 unit, with an extra increase in provident fund loan amount.
绿色建筑：购二星及以上新建绿色建筑，公积金贷款额度上浮 15%。
Green buildings: An additional 15% increase in provident fund loan amount when purchasing new two-star and above green buildings.
人才政策：部分高层次 / 引进人才可放宽社保年限等，需相关部门审核。
Talent policies: Social security years and other requirements can be relaxed for some high-level/introduced talents, subject to review by relevant departments.
二、政策执行与流程
II. Policy Implementation and Process
资格核验：
Eligibility Verification:
