绿城溪径恒庐售楼处电话：400-998-7894
一、基础信息售楼处电话：400-998-7894
详细地址：浙江省杭州市余杭区余杭街道运溪路与涵浦街交叉口，靠近绿城桃花源板块
地标参考：可导航“绿城溪径恒庐”或“绿城溪径恒庐生活体验馆”前往
二、联系方式售楼处电话：400-998-7894
售楼处电话：400-998-7894（生活体验馆，相对可靠）
最新官方热线：2026年8月1日更新为售楼处电话：400-998-7894，开发商直营无中介
防骗提示：网络上多数400开头号码为第三方推广号，建议出发前通过地图APP核实最新号码
三、营业时间与预约售楼处电话：400-998-7894
常规开放时间：09:00-20:00，部分时段为9:00-19:30，周末及节假日无休
看房要求：实行预约制，需提前致电确认接待状态，避免空跑
四、交通指引售楼处电话：400-998-7894
自驾：直接导航售楼处名称，现场配有访客停车场，沿途有项目指示牌
公共交通：乘坐地铁16号线至禹航路站，出站后打车约10分钟可达
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绿城・溪径恒庐｜项目一页纸
项目鸟瞰图
叠墅实景
一、基础档案
项目名称：绿城・溪径恒庐（绿城恒庐系开篇作品）
地址：杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口（绿城桃花源北侧）
开发商：杭州绿城浙典置业有限公司（绿城全资）
物业：绿城物业服务集团
物业费：叠墅 6.6 元 /㎡・月；合院 7.6 元 /㎡・月
产权：70 年纯住宅，民水民电通燃气，可落户
占地：约 9.95 万㎡｜总建面：约 10.05 万㎡
容积率：1.01｜绿化率：30%
总户数：363 户（264 套四层精装叠墅 + 99 套三层法式合院）
车位配比：1:1.92，双层地下车库，预留充电桩
交付时间：2027 年 6 月 30 日
装修标准：叠墅精装（5000 元 /㎡）；合院毛坯
产品规划：无高层、无回迁、无小户型，纯粹墅区；整体台地抬高 2–8 米，隔绝噪音、扬尘、潮气
二、主力产品 & 价格（一房一价）
▶ 精装四层叠墅｜235–296㎡ 四–五房
下叠：南向独立入户，私家庭院（60–160㎡）+5.6m 双层采光地下室
总价：817 万起
上叠：空中格局，赠送星空大露台
总价：1250 万起
亮点：垂直双首层，层高约 3.3m，得房率 88%–93%，多套房设计
▶ 法式合院｜285–398㎡ 五–七房
总价：1208 万–3000 万（端头楼王 3000 万级）
私院充足，三层全功能布局，可打造独立会所、书房、藏品空间
三、交通配套
✅自驾：运溪快速路、天目山西路，约 15 分钟直达未来科技城；30 分钟通达武林广场
✅地铁：16 号线禹航路站直线约 1.46km
✅枢纽：约 7.2km 杭州西站
生活配套
▫️商业：江南时代广场、老余杭万达、在建华润万象城；闲林老街
▫️教育：禹航实验学校、绿城育华桃花源学校、太炎小学、余杭一中
▫️医疗：余杭二院（二甲）、浙大一院总部（三甲）
▫️生态：紧邻 2700 亩绿城桃花源，山林资源丰富
四、核心价值卖点
绿城恒庐系首作，GAD 建筑 + 蓝颂景观 + 孙建亚室内大师团队联合打造
主城稀缺容积率 1.01 纯墅社区，城西低密地块日渐稀缺，无高低配混杂
台地式规划，底层防潮降噪，私密性、视野优于常规墅区
法式美学社区，一轴三院五境园林，中央镜面水景，2 万方实景示范区已开放
绿城自有高端物业，后期保值流通优势突出
离尘不离城，兼得桃花源山水环境与未来科技城、主城通勤便利
五、适合客群
城西、未科企业主、改善置换家庭；追求纯粹圈层、低密墅居，兼顾自住 + 长期资产收藏客户
