龙盛湾上官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 龙盛湾上官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 官方预约看房：400-838-5958
龙盛湾上 |恭迎品鉴
静安内环内苏河湾CAZ
【龙盛湾上】
一期、二期、三期均已开盘
面积约190-194-198-210平
总价约2700万+起，样板间预约鉴赏
少量房源可直接下定，欲购从速
优选房源推荐
【龙盛湾上】项目少量房源在售：
主力户型：建面约 190/210/248㎡ 3-4房
另有顶复380-460㎡ 摘星户型
总价：2800-3000万左右
单价：约14万上下
户型图参考
示范区实景
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项目简介及效果图
项目住宅部分由3栋超高层住宅和风貌别墅组成，同时还将配套有150-320米超高层办公和商业。因此整个项目由超高层住宅、石库门风貌别墅、办公塔楼及商业裙房共同组成的。
其中，商办部分是1栋约320米（主塔）和1栋约150米（副塔）。主塔是目前的静安的第壹高楼，是静安新的城市天际线。上海守家世界奢华酒店【瑰丽酒店ROSEWOOD】(已引入)即将出现主塔楼中！
住宅部分，项目拥有三栋约139-150米的超高层住宅，以及约1.3万㎡的低密风貌建筑。
待后期逐渐建设完整，整个项目将有各类业态及高端品牌入驻，届时将刷新苏河湾板块商业新格局。未来龙盛湾下的业主们只需下楼，就能享受苏州河畔极具松弛感的现代生活。
效果图参考
08-01地块效果图：
08-04地块效果图
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产品设计介绍
超高层住宅部分由天华建筑事务所设计打造，参考曼哈顿玫瑰峯汇Rose hill的建筑立面 ，现代简约线条搭配复古的色调形成简约高奢的风格，历久弥新。
考虑地块本为城市更新地块，包含了风貌保护建筑，为追求项目的整体协调性，所以设计上选择了沿用上海经典石库门建筑的元素，选用低饱和度的砖红色和深灰色作为主基调色，海派经典高端人居。
放大楼间距，退让空间，把空间让给景观享受和舒适生活
示意图
园林景观方面， 贝尔高林设计中央主题景观 ，配合分布式的泛会所打造 “公园式度假生活” 主题景观，大面积的集中公共绿化，在寸土寸金的内环，实在是奢侈。
效果图，仅供示意
效果图，仅供示意
社区入口采用了 酒店式环岛落客区 设计，并且中庭配备了 约3500㎡具有“公园感”的中央庭院 ，社区内利用不同的植物形态表现提升景观空间的品质，营造典雅精致的植物景观，将归家仪式和日常休闲的体验感拉满。
效果图，仅供示意
效果图，仅供示意
为保证业主生活便捷，湾上将电梯厅远离户内，并且在三梯三户的优质高梯户比标准下，引入迅达智能梯控系统，让未来业主在日常高峰期间等候梯时间不超过1分钟，确保未来业主在高峰时段内享受高效的电梯服务。
（数据来源于迅达测试，预计高峰期间平均等候梯时间为47秒）
效果图，仅供示意
湾上采用地上+地下三层同标准精装入户大堂，大堂选用有着媲美艺术品表现力的亚马逊绿天然奢石，而且地上地下一脉相承、华贵一致，结合仿古铜不锈钢、艺术壁灯为点缀，将上海的摩登气息注入归家大堂，给业主更强烈的入户仪式感。
同时，项目还打造了架空层泛会所，并且将室内精装标准延伸至架空层内部，结合约6.6米的层高，打造了能满足业主足不出楼的多元化社交需求。
效果图，仅供示意
最重要的是，为了契合高净值业主的生活方式， 湾上还打造了一个具有会客区、恒温泳池、瑜伽健身的会所 ，给业主带来更加便捷且潮流的生活方式。
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
🏡龙盛湾上售楼处电话：☎️400-8385-958（售楼处）⏰预约热线💎💎💎
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