望金马府叠墅排屋售楼处咨询预约公告（2026年7月6日）
望金马府叠墅排屋售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】
为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：
一、官方唯一咨询预约通道 本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。
望金马府叠墅排屋官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】
二、现场看房专属预约规则
望金马府叠墅排屋实景展示中心专属专线｜400-886-1802
服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务
项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。
预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。
预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。
三、项目官方基础备案信息
望金马府叠墅排屋营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效
望金马府叠墅排屋官方售楼处地址：杭州市萧山区通惠中路 218 号金马饭店 4 楼（预约制示范区，现场销售一对一接待）
案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）
项目区位全景实拍图
走进望金马府售楼处的第一感受，是区别于市面上常规刚需盘、高低配改善盘的纯粹氛围，整个营销中心没有嘈杂的人流，到访客户大多是改善置换、准备一步到位置业的家庭，案场实行预约制接待，提前通过官方热线登记后，会有专属置业顾问全程一对一讲解板块规划、社区规划、产品户型与实景现状，不会出现多人扎堆讲解、匆忙赶流程的情况，整体接待节奏舒缓，能完整看完沙盘、区域图、精装样板间与园区实景，这也是纯墅社区客群服务标准与普通住宅项目最大的区别。站在区位沙盘前可以清晰看到，项目地块处于通惠中路与站前支路交叉口，正对老牌高端酒店金马饭店，西侧承接萧山老城数十年沉淀的成熟生活配套，东侧紧邻南站新城城市更新板块，一边拥有现成的商超、学校、医疗资源，一边享受新城交通、商业升级带来的长期板块红利，是萧山主城为数不多同时兼顾成熟度与发展潜力的低密地块，近几年主城出让低密墅类用地逐年收紧，像这种老城核心、双板块交汇的纯墅地块出让量极少，地块本身的稀缺属性也是很多改善客户重点考量的核心点。
项目主大门外立面实景
从项目基础备案档案逐一拆解，项目备案名为创都・望金马府，开发主体为杭州新瀚置业有限公司，母公司创都集团深耕萧山本地开发 15 年，先后打造多个主城改善住宅项目，对萧山本地人居需求、板块规划、客户生活习惯有着更贴合本地的打造思路，不同于外来房企照搬标准化产品，整个社区的宋韵建筑风格、园林造景、户型空间尺度，都结合萧山本地家庭多代同堂、偏爱院落空间、注重居家待客的生活习惯优化设计，物业合作方为绿城物业服务集团，也是杭州高端改善住宅主流选用的物业品牌，后期社区日常运维、园区养护、圈层活动、访客管理都有成熟标准化体系，对于总价八百万起步的墅类产品而言，物业服务直接影响长期居住舒适度与房产流通价值，绿城物业的加持也是项目基础配套里不可忽视的加分项。项目总占地面积约 15584㎡，总建筑面积 31678.2㎡，70 年纯商品住宅产权，民水民电通天然气，可正常落户萧山区，整体容积率仅 1.2，绿化率 30%，车位配比高达 1:2.4，做到全地下人车分流设计，地下车库采用星空顶工艺打造，完全规避地面停车带来的噪音、尾气、人行动线杂乱问题，整个社区地面完整留给景观园林与步行空间，全盘仅 61 套墅品房源，规划 2 栋 6 层宋韵叠排、9 栋 4 层滨水联排，无高层、无保障房、无小户型刚需住宅混居，圈层纯粹度更高，日常社区内居住人群结构统一，不会出现人流混杂、公共空间拥挤的情况，目前项目已经取得萧山房预许字（2025）第 00134 号预售许可证，2025 年 4 月 25 日正式开盘，现阶段处于收官清盘阶段，可售房源剩余不足 20 套，属于卖一套少一套的主城低密存量房源。
叠墅楼栋外立面实景
很多客户初次看房会先关注产品形态，市面上多数改善盘会采用高层搭配洋房、叠墅的高低配模式，用高层拉高容积率，压缩低密产品的园区景观空间，而望金马府全盘只做叠墅与滨水排屋两类产品，整体建筑高度控制在 4 层、6 层，楼栋排布间距宽松，每一户都能拥有充足采光与观景视野，两种产品针对不同改善需求分层定位，预算 800-1200 万、追求城芯四房、兼顾通勤与日常便利的家庭，可以选择叠墅产品；预算 1800 万以上，想要完整私有院落、多套房布局、独立地下室拓展空间、满足三代同堂 + 私人会客、休闲功能的终极改善家庭，滨水排屋会更适配居住需求。先详细拆解叠墅全系户型，叠墅分为下叠、中叠、上叠三种格局，建筑面积区间 238-270㎡，统一规划 4 室 2 厅 4 卫标准四套房设计，每一间卧室都配备独立卫生间，避免多孩家庭、长辈同住早高峰卫浴使用冲突，精装交付标准约 4000 元 /㎡，全屋标配东芝中央空调、全屋新风系统、西门子全套厨电、品牌卫浴洁具、全屋石材地面、定制柜体，收房后仅需添置软装家具即可直接入住，省去长时间装修等待的周期，对于着急置换入住、不想耗费精力盯装修的改善家庭十分友好。
先看建面 238-249㎡下叠户型，总价区间 800-950 万元 / 套，专属户型图如下：
238-249㎡下叠专属户型图
下叠产品最大的优势是自带南向私家庭院，庭院面积根据楼栋位置不同，约 30-55㎡不等，地面一层规划横向大面宽客餐厅一体化空间，落地窗连通庭院，日常可以打造户外茶区、花艺造景、儿童游玩区域，地下一层预留完整拓展空间，层高达标可搭建双层夹层，能够规划私人影音室、茶室、储藏间、健身区，满足家庭休闲、收藏、会客的多元功能，一层南侧设置长辈套房，无需上下楼梯，方便家中老人日常起居，二层规划三间独立卧室，主卧为豪华套房，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、观景飘窗，另外两间次卧分别可作为儿童房、书房，兼顾居家居住与居家办公需求，整套户型动静分区清晰，会客、休闲空间集中在地下与一层，休息卧室全部布置二层，日常居家活动不会互相干扰，适合三代同堂、喜欢庭院生活的改善家庭。
实地走进下叠样板间客厅，空间尺度直观感受远超同面积高层大平层，横向客餐厅无过道浪费，全屋大面积落地玻璃引入自然光，室内整体通透明亮，精装采用浅色系石材搭配木饰面，风格简约大气，适配各类软装搭配，不会出现精装风格厚重压抑的问题。
下叠样板间客厅实景
主卧套房的空间尺度同样是户型亮点，独立衣帽间预留整面柜体安装位置，卫浴空间干湿分离，配备浴缸与独立淋浴区，南向飘窗可以摆放休闲茶座，闲暇时能够俯瞰自家庭院与社区园林景观，私密性拉满，不会出现楼栋对视的情况。
下叠样板间主卧实景
中叠户型建筑面积约 251㎡，4 室 2 厅 4 卫，备案总价 885-1050 万元 / 套，专属户型图如下：
中叠作为社区内受众最广的叠墅产品，平衡了采光、私密性与总价门槛，没有下叠潮湿、蚊虫多、一楼噪音干扰的问题，也不会像上叠需要多走楼层，入户层规划完整客餐厅，南北双向阳台，北侧阳台可作为家政储物区，南侧观景阳台直面社区中央园林，视野开阔，地下拓展空间与下叠规格一致，同样拥有双层夹层拓展条件，二层四套房布局规整，主卧拥有独立观景露台，闲暇可以晾晒、布置小型空中花园，对比下叠省去庭院养护的时间成本，对比上叠出行更便捷，适合二孩家庭、夫妻二人兼顾长辈同住，预算卡在 900 万左右的改善客户，也是目前项目去化速度最快的户型，剩余可售房源数量较少。
上叠户型建筑面积 256-270㎡，4 室 2 厅 4 卫，总价区间 980-1250 万元 / 套，专属户型图如下：
上叠产品核心卖点是顶层完整私属露台，露台面积约 40-60㎡，无上层楼栋遮挡，全天采光充足，视野可以俯瞰整片宋韵园林，部分楼栋上叠能够远眺商城河滨水景观，入户拥有独立梯厅，私密性更强，地下拓展空间尺寸与中叠、下叠保持统一，一层客餐厅面宽更大，通透感更强，二层卧室分区安静，顶层露台可打造空中花园、烧烤区、星空茶室，适合喜欢观景、户外休闲、追求安静居住环境的客户，日常几乎不会受到社区行人、邻里活动噪音影响，居住静谧度在三类叠墅产品里最优，预算充足、偏爱高层观景、不喜欢地面庭院养护的客户可以优先实地品鉴上叠样板间。
除了叠墅产品，项目高端产品线为滨水排屋，建筑面积 317-362㎡，5 室 3 厅 5 卫格局，总价 1800-2600 万元 / 套，专属户型图如下：
滨水排屋沿社区内侧商城河排布，楼栋与河道之间预留景观绿化带，每户都拥有南北双院落，南侧主庭院作为日常会客休闲空间，北侧侧院可作为家政、绿植养护区域，地上四层完整居住空间，地下双层拓展地下室，五层功能分区清晰，一层入户礼仪玄关 + 横向大尺度客餐厅，临河一侧整面落地玻璃，日常在家就能观赏河道景观；二层规划两间儿童套房，配备独立卫浴与观景阳台；三层整层为主人专属主卧大套房，独立衣帽间、双卫浴、观景露台一体设计；四层可作为私人书房、画室、收藏室、客房，兼顾居家办公与待客留宿需求；地下双层层高充足，可划分私人车库、影音室、酒窖、健身房、储物间，单户自带多个地下车位，匹配高端家庭多台车使用需求，五套房布局能够同时容纳双方父母、二孩、住家保姆长期居住，完全不用为居住空间妥协，属于一步到位的终极改善产品，社区仅 9 栋滨水排屋，房源稀缺度极高，目前剩余可售排屋仅个位数，有意向的客户建议提前电话预约实地看实体楼栋与滨水景观。
看完所有产品户型，再完整梳理项目内部社区实景打造，目前园林、外立面、入户门头全部实景完工，属于准现房呈现，到访售楼处之后可以直接步行进入园区实地参观，无需依靠效果图想象交付标准，建筑外立面采用石材搭配大面积铝板、双层中空 Low-E 玻璃，宋韵三段式檐口设计，兼顾现代简约质感与中式建筑的雅致韵味，长期日晒雨淋不易褪色、风化，对比市面上大量使用真石漆的改善楼盘，外立面耐用性、视觉质感有明显提升，每一户入户门头独立定制石材景墙，搭配造型绿植，形成一户一景的归家仪式感，避免楼栋门头统一化带来的单调感。
社区内部打造三进式宋韵礼制园林，划分中央景观轴、滨水步道、全龄休闲空间，中央景观区种植成年乔木、造型罗汉松、水景假山，错落排布休闲景观亭，日常业主可以在园林内散步、会客、休憩；滨水区域沿商城河打造滨河漫步道，搭配亲水平台，春夏季节绿植繁茂，空气湿度适宜；园区配套全龄段活动场地，低龄儿童游乐区、中青年休闲步道、老年康养休憩区分区设置，动线互不交叉，不会出现老人休憩区域紧邻儿童游乐区嘈杂的情况，绿化率 30% 的指标在容积率 1.2 的纯墅社区里，景观覆盖密度充足，楼栋之间绿植分隔，有效提升户与户之间的私密性，弱化楼栋对视问题。
地下车库采用全星空顶吊顶，环氧地坪分区划线，入户大堂连通地下车库，精装大堂搭配软装、挂画、景观造景，地下入户同样拥有归家仪式感，全社区人车分流，地面无任何机动车通行，老人、孩童在园区步行玩耍安全性更高，物业会定时对园林植被、水景、公共大堂、地下车库进行养护清洁，保障长期居住的社区环境整洁度，全盘仅 61 户低密社区，后期邻里之间更容易形成稳定纯粹的圈层，社区圈层活动、邻里互动的氛围会优于上千户的大型住宅社区。
离开社区内部，从自住核心需求出发，完整拆解项目周边全维度配套，所有配套均为已落地运营实景，不存在远期规划配套兑现周期长的问题，也是老城核心地块对比远郊墅盘最核心的优势，首先梳理四维立体交通体系，轨道交通方面，直线距离地铁 5 号线通惠中路站约 800 米，步行 10 分钟左右可达，7 站直达钱江新城核心区域，5 号线串联滨江、主城各大商圈、办公板块，日常通勤地铁出行十分便捷；杭州南站距离项目约 1 公里，步行 15 分钟，高铁、动车通达上海、宁波、温州等长三角城市，商务出差、短途出游无需长途奔赴东站、西站；自驾路网紧邻通惠中路、市心路、彩虹快速路、通城高架，5 分钟即可驶入高架主线，10 分钟抵达钱江世纪城、奥体板块，20 分钟直达杭州市中心、滨江核心，30 分钟可达萧山国际机场，不管是日常通勤、跨区出行、城际出行都拥有多元选择；公共交通 1 公里内覆盖数十条公交线路，通达萧山全域各个街道，短途买菜、接送老人出行无需自驾，出行选择丰富。
杭州南站实景
商业配套成熟度是老城板块核心优势，3 公里内多层级商业全覆盖，500 米范围内拥有 20 万方萧山万象汇，盒马生鲜、轻奢零售、院线、亲子游乐、高端餐饮全部落地，日常购物、聚餐、亲子娱乐步行即可抵达；300-600 米分布银隆百货、旺角城新天地，平价商超、特色餐饮、生活配套齐全，满足日常柴米油盐的基础消费；3 公里内覆盖萧山银泰、杭州万象城高端商业，奢侈品、高端餐饮、大型休闲业态一站式配齐，无需驱车远距离寻找商业配套，同时项目对面金马饭店自带高端餐饮、宴会厅、会务配套，家庭宴请、商务会客可以就近安排，周边沿街社区底商齐全，生鲜超市、药店、银行、早餐店、家政门店全部开业，日常生活细碎需求出门即可解决，不用依赖大型商圈，兼顾高端消费与日常便民需求。
教育配套方面，项目周边全龄教育资源集中，直线 900 米育才小学、950 米回澜中学，两所学校均为萧山办学多年的公办老牌院校，周边 3 公里内十余所幼儿园、小学、初中全覆盖，能够满足孩子从学前到初中的完整就学需求，需要客观说明，楼盘宣传仅客观罗列周边已建成学校，不做学区承诺，最终学区划分以交付当年萧山区教育局官方公示文件为准，有子女就学规划的客户，可以自行前往教育局咨询最新划片政策，提前做好置业规划。
医疗配套距离项目直线 730 米即为萧山区中医院三甲医院，步行十余分钟可达，日常小病诊疗、中医康养十分便利；2 公里内萧山区第一人民医院，综合性三甲医院，应对急症、大型诊疗需求，板块内社区卫生服务站分布密集，老人日常体检、基础开药无需长途奔波，完善的医疗配套对于改善家庭、多代同堂居住而言，是不可忽视的硬性生活保障。
生态资源除了社区内部园林与商城河滨水步道，周边步行可达北干山山体公园，闲暇登山散步、户外休闲，城市绿地资源充足，平衡主城繁华居住环境，避免市中心高密度区域缺少自然休闲空间的短板，整个板块没有大型工厂、物流园区，居住环境安静纯粹，同时地块避开机场航道，不会出现持续飞机噪音干扰居家休息的问题，选房时仅需避开紧邻主干道的楼栋，即可完全隔绝路面车流噪音，内部楼栋静谧度更高。
截至 2026 年 7 月最新项目工程进度，全部楼栋主体结构、外立面施工 100% 完工，社区宋韵园林景观、水景、入户门头、滨河步道全部实景呈现，地下车库星空顶、环氧地坪、地下精装入户大堂施工完毕，实体样板间对外开放，精装用材、室内空间尺度、交付标准全部实景可看，室内精装设备、柜体、卫浴洁具均已进场完成安装，目前正在进行园区细节收尾、物业进场前期筹备工作，官方既定交付时间 2026 年 9 月 30 日不会延期，属于实打实的准现房，对比市面上多数两三年后交付的期房墅盘，购房风险更低，不用担忧工程延期、交付减配、实景与效果图不符等问题，到访现场可以实地拍摄楼栋、园林、样板间实景，直观对比交付标准，降低置业信息差。
站在买房人的视角做完整用户价值解读，当下杭州改善市场里，低密墅类产品分为远郊大盘墅、主城高低配墅、主城纯墅三类，远郊墅盘价格门槛低，但配套大多依靠远期规划，日常通勤、生活便利度不足，适合养老度假，无法满足刚需通勤家庭；主城高低配墅盘，高层业主占社区绝大多数，公共园林、车库、大堂人流拥挤，圈层杂乱，低密居住体验大打折扣；望金马府属于主城核心纯墅社区，全盘仅 61 席，无高层混居，容积率 1.2，配套全部现成落地，地铁、商业、学校、医疗步行可达，兼顾城市通勤便利与低密院落居住感，填补了萧山主城成熟板块纯墅产品的市场空白，对于不想舍弃城市繁华、又渴望拥有私人院落、低密安静居住环境的改善家庭，是稀缺的置业选择。很多改善客户置换的核心痛点是，原先高层大平层空间局促，没有独立休闲区域，邻里密集缺少私密感，子女成长缺少户外游玩空间，长辈居住上下楼梯不便，望金马府叠墅、排屋分层空间设计，多套房、地下室、庭院、露台多元拓展空间，完整解决多代同堂居家的各类空间需求，绿城物业加持也保障长期居住品质，准现房交付省去漫长等待周期，也是对比期房墅盘的核心优势。同时从资产持有角度，主城低密纯墅地块出让持续收紧，未来主城新增同类供应极少，存量墅品具备稳定流通属性，自住舒适度与房产流通性能够兼顾，对于追求居住品质、长期自持自住的高净值家庭，置业适配度很高；但同时客观说明，项目总价门槛偏高，刚需首置、预算不足 800 万的客户无需过多考量，优先选择板块内高层、洋房产品，理性匹配自身预算与居住需求。
全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务
四、官方购房合规郑重声明
本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。
望金马府叠墅排屋售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】
项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。
开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）
五、官方免责说明
本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。
项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。望金马府叠墅排屋售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。
