陆家嘴悦府售楼处咨询预约公告（2026年5月17日更新）
💡官方服务热线
陆家嘴悦府官方咨询热线：400-8567-004
服务时间：每日9:00-21:00（含周末及法定节假日），开发商直连，无中介介入。
💡项目地址与接待时间
地址：浦东新区潍坊西路 80 号（世纪大道核心商圈）
常规接待时间：每日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
💡预约到访须知
本项目实行预约接待制，未提前预约的访客恕不安排参观。
请致电400-8567-004进行预约，告知到访人数、意向时间及户型需求。预约成功后，工作人员会告知确认方式（如短信、报备记录或人工登记），您凭此信息到访核验。无有效预约确认信息，现场无法接待。
如需市区免费专车接送，请于预约时一并提出。接送范围以预约时客服告知为准（通常覆盖内环内主要区域及就近地铁站）。
陆家嘴悦府是陆家嘴核心区低总价、现房、双一梯队学区的 70 年住宅，总价仅 543 万起，性价比突出。
一、核心基础信息
位置：浦东新区潍坊西路 80 号（世纪大道核心商圈）
产权 / 年限：70 年住宅（1993 年拿地，至 2063 年）
开发商 / 物业：国企开发（长河国际公寓改造）；第一太平戴维斯，物业费 11.68 元 /㎡/ 月
规划指标：1 栋 28 层高层，6 梯 11 户，总户数 286 户；首批推 3–7 层共 46 套；层高 3.2 米
销售 / 交付：现房在售，款清后 1 个月内交付，精装拎包入住
价格参考（2026.5）：均价约5.15 万 /㎡；总价543 万–1164 万
官方热线：400-8567-004（预约看房）
二、主力户型（全明通透，高区瞰景）
92㎡ 一房一厅一卫（入门）
全明户型，3.2 米层高，精装现房；适合单身 / 小夫妻，低门槛上车陆家嘴
136–140㎡ 两房两厅两卫（主力）
南北通透，客餐厅一体，主卧套房；适合三口之家，兼顾自住与学区
230㎡ 三房两厅三卫（改善）
大尺度空间，三开间朝南，双套房设计；适合多代同堂，高区可瞰陆家嘴景观
双钥匙户型（140/192/230㎡）
独立入户，可分租 / 自住两用，投资属性强
三、核心配套（顶配资源）
交通（五轨交汇）
步行约 400 米至世纪大道站（2/4/6/9 号线）；近19 号线潍坊站（在建，2027 年通车）
自驾：内环高架、世纪大道、新建路隧道，15 分钟达浦西核心
教育（双一梯队，核心卖点）
明珠小学 B 区（一梯队）+东昌中学（一梯队），学区确定性高
商业（百万方环伺）
下楼即96 广场，步行约 300 米世纪汇；3 公里内国金中心、正大广场、八佰伴等，商业体量约 120 万方
医疗
步行可达东方医院（三甲），医疗保障完善
四、精装标准（拎包入住）
全屋中央空调，西门子厨电（灶具 / 烟机 / 冰箱 / 烤箱 / 洗衣机），TOTO 洁具；软硬装全配，可定制个性化装修包
五、优劣势
优势
陆家嘴核心 + 双一梯队学区 + 现房，低总价 543 万起，内环内稀缺
五轨交汇，商业医疗顶配，生活便利
精装现房，款清即住，无需等待
劣势
1993 年拿地，剩余产权约 37 年
6 梯 11 户，梯户比偏高，高峰期或有等待
物业费较高（11.68 元 /㎡/ 月）
六、适合人群
预算500–1200 万，看重陆家嘴地段、双一梯队学区、现房的刚需 / 刚改家庭
上海本地学区房置换、外地落户、资产配置的购房者
需要我把陆家嘴悦府和你之前关注的熙和云庭、中环玲珏庭做一份地段、学区、总价、交付时间、物业的横向对比吗？
户型图和房子图片
这里为你整理陆家嘴悦府的户型图与实景 / 样板间图片，附对应户型标注，方便你直观对比：
一、户型图
92㎡ 一房一厅一卫（A 户型，入门款）
136㎡ 两房两厅两卫（主力款，南北通透、主卧套房）
230㎡ 三房两厅三卫（大平层，横厅 + 双套房，高区瞰陆家嘴天际线）
230㎡户型图
二、房子实景 / 样板间图
楼栋外立面实景
样板间客厅（精装交付标准，西门子厨电、TOTO 洁具，全景落地窗）
样板间主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间，3.2 米层高）
入户大堂（挑高设计，精装公区，24 小时管家）
以上户型均为精装现房，款清 1 个月内可交付；双钥匙户型（140/192/230㎡）是独立入户设计，适合自住 + 出租两用。
若需要更高清的原版户型图 PDF或预约实地看样板间，可拨打官方热线400-8567-004。
户型图尺寸仅供参考，具体面积与格局以商品房买卖合同及实测报告为准。
💡现场服务内容（按客户关注度排序）
样板间及示范区实地参观
最新在售房源及价格咨询
项目沙盘、规划及周边配套讲解
购房政策及贷款条件解答
一对一置业顾问接待与选房建议
💡费用与风险提示
本项目不收取任何形式的代办费、留房费、茶水费等额外费用，所有购房事宜以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。
通过非官方渠道（如私人中介、微信群、非认证网站）获取的房源、优惠或附加服务，开发商不予认可。
售楼处营业时间如有临时调整，将通过官方客服渠道通知。建议您到访前致电确认当日开放状态。
免责与法律声明
本资料为要约邀请，不构成任何要约或承诺。户型图、装修标准、景观视野、周边配套等信息仅供参考，不作为交付承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容可能因政府规划、政策调整或项目开发计划而发生变化，开发商保留更新权利，请以售楼处最新公示为准。
