宝业活力天境
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项目由宝业集团开发，1974年成立，80年代实现跨越式发展，2003年在香港主板上市，秉承“工匠立身、科技赋能”的核心理念，以建筑施工，房地产开发，建筑工业化制造等三大业务板块为引擎，成为中国企业500强。宝业集团在上海先后打造了宝业万华城、宝业静安紫苑、宝业爱多邦、上海宝业中心、宝业活力天地、宝业青春里等装配式示范明星项目。我们宝业有别与其它开发商，传统的开发商只负责拿地，然后找第三方承建，无法保障施工质量，其本质就是资本运作。而我们宝业本来就是建筑起家，从建筑工业化生产、建筑总承包到房产开发，宝业集团形成全生命周期，全程严控产品质量。我们宝业出品的项目质量完全经过市场考验，我们打造的项目都是区域的标杆。
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区位未来高地——大虹桥/长三角一体化示范区
上海城市中心西移，大虹桥对标陆家嘴成为世界性综合商务区，将成为世界级的交通枢纽、商务中心、会展中心。翠湖水岸位于虹桥西侧，直线距离17公里左右，通过沪常高速、松泽高架紧密相连，驾车30分钟便捷直达。白鹤镇地处“青浦北大门”，向西背靠长三角、向东链接大虹桥,作为长三角一体化先行示范区,青浦区白鹤镇享受一线红利,正在努力建设成为集先进制造、现代农业、文化旅游于一体的综合型生态宜居城镇。
优区域——“安花白”城镇圈规划 未来发展可期
按《安亭-花桥-白鹤城镇圈协同规划》，白鹤镇将承接安亭“世界级汽车产业中心”的部分功能，享受长三角+五大新城规划的辐射。白鹤镇核心直线距离安亭板块约3.5公里，依托安亭国际汽车城的辐射，建设汽车配件生产基地和新兴都市农业基地。安亭国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，发展主要是以汽车以及汽车相关的产业为主，并聚集了约15000名高级汽车工程师，有着非常庞大的置业需求。安亭板块的价格已然不低了，联动价在3.65-4.2万/平，新房供应也不多。项目近安亭国际汽车城，均价仅约2.8万/平，是刚需置业非常优质的选择。白鹤工业园区是上海市104个规划工业区块之一。园区以高科技、高效益的生产型服务业、先进制造业为产业与向。申昆智慧商硷项目、易商雨润项目和慧通项目、“鹤望·智谷”现代化智慧产业园区, 三大产业助力白鹤打造人工智能产业的新高地,带动先进制造业发展。后续将引动人流、配套进驻,完成板块价值势能的提
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轨交规划——嘉青松金线助力 白鹤展翅
<轨交出行>根据规划,轨道交通市域线嘉青松金线将设置白鹤站,预计于“十五五”期间(2026-2030年)开工建设，将强化白鹤与大虹桥、青浦新城安亭之间的互动联系。未来可于青浦新城换乘17号线、沪苏嘉城际铁路上海示范区线,于安亭换乘11号线、14号线西延伸线。<高速出行>G1503上海绕城高速,距离项目直线距离约1.4公里,畅达无忧,悦享高效出行；S26沪常高速,直衔虹桥枢纽; 崧泽高架,东联虹桥商务区,西联长三角一体化示范区青浦新城；京沪高速,连接闵行、嘉定,直抵市区中芯。
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项目介绍
项目主推建面约86-95㎡2-3房，
约86㎡ ｜2房2厅1卫
约95㎡ ｜3房2厅2卫
建设单位：上海宝延房地产开发有限公司
物业类型：高层
总层高：14-16层
产权年限：70年
总建筑面积：约4.5万方
容积率：约2.0
单价：房地联动价2.8万/平
总价：228-290万
车位配比：约1：1
装修配置：带装修＋中央空调
梯户比 ：2梯3户-2梯4户
绿化率：38%
得 房 率：约74%-79%
拿地时间：2021年6月
交房日期：2024年8月31号
物业公司：上海卓越未来物业有限公司
物业费：2.9元/月/平方米
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户型品鉴
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样板房照片 86㎡ 2房2厅1卫
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样板房照片 95㎡ 3房2厅2卫
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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