滨江兴耀・锦川源（杭州滨江・西兴）
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🔴一句话定位：滨江核心西兴地铁口、容积率 2.0 低密纯改善，双强开发 + 恒温泳池会所，2026 年 5 月首开、2028 年 2 月精装交付。
一、基础信息
开发商：滨江集团+ 兴耀房产（滨江操盘 / 物业）
地址：杭州市滨江区（西兴正芯）
地铁：距1 号线西兴站约 100 米、5 号线滨康路站约 600 米
规模：占地约 1.6 万㎡、建面约 5.3 万㎡
指标：容积率2.0、绿地率35%、建筑密度 20%、车位比 1:1.8
开盘 / 交付：2026.5.18 首开，2028.2.29 精装交付
物业：滨江一级物业，物业费 4.2 元 /㎡/ 月
二、价格与户型（2026.5 最新）
高层（161-229㎡，精装）
均价：56866 元 /㎡
161㎡四房三卫：729-920 万，双套房、全明通透
170㎡四房三卫：804-997 万，横厅 + 全景落地窗
229㎡五房四卫：1223-1479 万，约 3.3 米层高、四开间朝南
叠墅（249-460㎡，仅 16 席）
总价：2000 万起，私享庭院、地下空间与星空露台
三、核心价值
地段稀缺：滨江核心西兴，江南科学城辐射圈，多年难遇纯改善新盘
双地铁 + 天街：1 号线 / 5 号线双地铁，约 700 米在建滨康天街，近滨江天街、奥体商圈
低密纯粹：容积率 2.0、仅 165 户，高层 + 叠墅分区，圈层纯净
高端配置：公建化玻璃幕墙 + 金色铝板 + 贝金米黄石材；下沉式会所配恒温泳池；一川九锦度假式园林
教育配套：春晖小学、西兴中学步行可达
区位上，锦川源位于地铁1号线西兴站口，距离东侧龙湖滨康天街约750米，属于滨江区改善区域内单价门槛相对较低的区域，航拍照片仅作周边示意，非当前最新工程进度。
产品方面，建筑采用公建化立面标准，立面材料以铝板、石材以及玻璃为主，阳台统一封包，房间标准层高3.3米。
公区设计上，配置包含下沉式庭院、会所、室内恒温泳池、健身房、童玩区、书吧、瑜伽室等。
滨江千万级改善，为什么都选锦川源🌴
1、稀缺：滨江核心西兴，多年难遇纯改善新盘
2、便利：1号线西兴站约100米，双地铁通达全城
3、低密：容积率2.0，仅168户，私密纯粹
4、高端：滨江造+恒温泳池+下沉会所+国际奢石装标
5、生态：约250米原生水岸，一川九锦度假园林
6、滨水而居，同频圈层，改善优选锦川源
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