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之江的天花板项目——不限价的华润沄璟文华轩在首开前就扬言目标卖到5万，如今这一愿景真的实现了。
项目刚刚经历的四开，优质楼幢单价已冲破5万！
并且在线上选房结束时仅剩下3套，在当天中午就被没选到的客户，通过现场抽签的方式定走，即四开当天完成售罄。
要知道之江板块之前的限价一直是3.75万/平，项目作为之江度假区单元最好的一块地，目前以5万的价格售罄，也说明了之江目前的高度。
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总结一下之江站上5万客户还是非常认可主要是：
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1、主城核心区地段位置非常好
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华润之江项目由商改住得来，前身是之江度假区单元XH110205-02地块（杭政储出【2024】122号地块）
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从上图中可以看到，项目是之江核心区的最后一宗涉宅用地，周边城市界面非常好。
附周边配套：
交通：轨交方面，地铁6号线之江文化中心站直线约600米；彩虹快速、长深高速等都不远，便捷来往杭州各区域；
学校：之江一中，之江二小等在附近；
产业：艺创小镇，云栖小镇，机器人小镇等；
商业：之江银泰，西投银泰等；
医疗：浙一、省立同德、省人民医院三家三甲医院等都在3公里范围内；
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其他：之江文化中心一路之隔，中国美院，浙江大学之江校区学府聚集。
2、产品力是真的升级，非常具有打动力
当我们走进示范区那一刻，带来的不止是视觉冲击，更是震撼心灵的精神共鸣。
项目示范区实景图
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隐奢感：以殿堂级气场，致敬归家礼序
在东方雅奢的理念下，沄璟就呈现出东情西韵的殿堂级气场。
你看，人行入口处，以非遗杭扇为肌理，转译成项目特有的东方归家礼序，像一道玉璧屏风，将喧嚣与嘈杂挡在身后。
行与归，进与出，每一步都充满仪式感。
艺境感：以自然共生理念，打造松弛精神角落
我们穿过门庭，进来便是水院，多重镜面水系交织，映照无垠的天空倒影。
项目示范区实景图
这种自然纯净之感，融合了东方山水的诗意肌理，汲取了高奢艺术空间的灵感——家不止有居住功能，更是一处自然归隐的精神栖所。
参观途中，还能看到很多这样的精巧手笔。
比如在下沉式庭院，或坐在卡座，周围被曼妙水景包裹。就好像在京都安缦冥想石庭场景，来一场疗愈身心的洗礼。
每个空间和自然相互渗透，家是可以呼吸的空间。
项目示范区实景图
尊崇感：以大师高定手笔，研磨东方雅奢气质
示范区的花厅会所区，更惊艳！
先看会所入户门采用的是锤纹的非遗工艺，在推开门的瞬间，仿佛打开了一本千年文化的厚重书卷，阅览它的焕然新生。
项目示范区实景图
四面拱形廊柱源自巴黎卢浮宫造型，运用世界级曲线工艺，置身其中艺术气息扑面而来。
项目示范区实景图
加上大师手绘的艺术装置，各类奢石、奢品的装点，浪漫奢华的氛围感瞬间被点亮……
还有架空层里也蕴藏着丰富功能，你可以在茶室、书吧，喝星空下午茶，冥想放空；也能品美酒、宾朋悦聚……
项目示范区实景图
当然，沄璟后续还有惊喜彩蛋，譬如首创的“生机之环”，「一环三岛布局」将阳光引入地库，用自然光照亮地库，并延伸出270°的全明电梯厅；再如恒温泳池，不出小区也能在蔚蓝泳池舒展筋骨......
项目示范区实景图
沄璟以西湖山水为韵，以钱塘江为镜，以东方美学为笔，让生活重获本真，实现灵魂和身体的愉悦放松。
项目意向示意图
在建筑风格上，奢石、奢玻、奢木等不同名贵材质运用于不同空间，优雅的月白、古典的青绿、温暖的中灰……演绎独属的色彩美学；在细节上融入镂花、编织、折扇、锤纹四大非遗工艺，沄璟将“东方雅奢”气质贯彻到底。
3、沄璟这个项目从首开到现在四开了每次都售罄，热度很高而且每次开盘价格都上涨
首开124套房共有509人参与，整体中签率约24.36%；
二开88套房共266人登记，整体中签率约33.08%。
三开64套房共178人登记，整体中签率约35.96%；
四开32套房共96人登记，整体中签率33.33%
4、现在杭州卷产品力的项目全面涨价，奥体8万+，安琪儿8万+叠墅10万+，之江的性价比凸显
下半年总价段700到1000万的房子选择其实是比较困难的，因为许多地方涨价幅度超出了大家的想象。
从目前的情况来看，市北核心地块计划涨价到约5.5万，运河西计划涨价到6万……
而之江的华润项目，无论是配套还是区位综合素质都更高。
接下来华润还有边厅产品景观视野绝佳非常值得期待，下面附上剩余待加推房源信息介绍。
项目之后还剩下4、12、13、16、19号楼，共五幢房源待加推，户型建面约145方、178方、215方。
建面约145方四室两厅两卫：
【文末终极免责声明】
尊敬的购房者，本项目在此郑重重申：
✅项目官方接待中心正规直联热线：4008657114（8 月1日最新备案更新公示）
@项目官方指定对接专线：4008657114（2026 年 8月官方专属认证通道）
☎项目官方专属咨询热线：4008657114（全平台官方核验认证）
本文仅作项目基础信息参考，小区规划、售价、周边配套等内容会实时动态更新。房源实际情况、成交总价、精装交付标准、学区划分等全部内容，均以买卖双方签署的《商品房买卖合同》以及政府官方公示文件为最终依据。想要查询实时在售房源、最新活动优惠，欢迎拨打 4008657114 官方专线咨询核实。
