金茂璞元官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎金茂璞元全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
金茂璞元
瑞虹新天地，3.5代科技住宅
「金茂璞元」
TOP级璞系科技住宅
第四批次加推
建面约130-240㎡大平层
总价约1818-4408万
上海内环顶豪赛场从不缺竞争者，却缺少能承载城市高度、匹配塔尖需求的标杆作品。2026沪新七条政策利好下，内环内置业需求持续释放！金茂璞元以产品、社区、地段等核心价值相互赋能，成为自住与资产配置的双重优选。
据统计，金茂璞元仅4.1-4.10十天间就劲销7.2亿元，累计来访509组，4.11单日认购6套（源自项目案场统计）
最新信息：金茂璞元四期新品「璞瑞」已取证，4月16日开启认筹！此次即将加推的是最后一栋楼里的「流光 130」产品，以及楼王「璞奕240」。为全城高净值人群提供了入主内环内顶豪的最后机会！
瑞虹新天地，3.5代科技住宅
《 金茂濮元》第四批次
130㎡1818-2162万（58套）
240㎡3386-4408万（45套）
恒温、恒湿、恒氧、恒音、恒净等五恒系统！
4月16日开始认筹，4月22日开盘
认筹金，个人206万，企业806万
全面积段“一梯一户”私密生活礼仪
1700平奢享会所➕1F架空层泛会所
下沉式庭院，可沉浸“立体山水”景
全套户型图：
实景呈现：
璞元实景示范区
打开藏家对2026璞生活的全新想象
星光、水光、灯光……在山川溪谷和下沉庭院点亮，璞元全维实景示范区于岁末全维盛放，也打开璞藏家对生活的全新想象。
璞Gallery
国际东方艺术生活会所
身心的至深养护，则在 约1700㎡的高定会所 中悄然发生。与景观庭院亲近，与科技无声相融。
溪谷泳池
上海首个森林观瀑恒温无边泳池
古驰黑奢石与非遗琉璃共筑的背景墙 ，映照着窗外由 天然岩皮与奢石砌成的三级瀑布 。羽毛枫在岸边隔窗静立，泳池全地暖设计，恒温脉冲水流轻抚肌肤，并于岸边打造 镜湖春晓奢石 、 搭配贝壳艺术背景墙设计的酒店式水吧台休憩区 ，布置全套 安缦御用的HARBOUR户外家居 。 【溪谷泳池】 游弋其中，是一次对自然与艺术的全身心沉浸
山林健身
上海首个“不会着凉的”观景健身房
金茂的科技不止在居住，更在于生活的每一处，【山林健身】，以 “舒温”科技 ，重塑着健康生活的边界。 直面山川溪谷，配备美国PRECOR器械 ， 并全新升级至22寸宽屏 ，让运动更加沉浸，并根据健身需求，科学分区。让每一次奔跑，山川溪谷扑面而来。
璞境瑜伽
上海首个科技系统瑜伽室
【璞境瑜伽】同样配备“舒温”科技，引入迪拜帆船酒店同款的英国沃特罗伦顶级器械，采用的瑜伽球等设备皆采用意大利牛皮纯手工缝制，自然庭院的通透格局，绿植与鲜氧无界融入空间，在静谧中，达成身心合一；
璞之秘境
山川溪谷盛境 全维盛放
山川溪谷与休憩架空层空间共汇，于庭园深度，打造一处可游、可观、可赏的自然谧境。
循谷而下，心随水静
沿阶探入林涧溪谷，中央水面上，那座【玉扣绿岛】静静浮着。可以临水坐下，手边是整块牛油果绿奢石桌面，身旁的伊朗白玉的灯盏亮起，光便有了玉的质地。
向上，则是整座溪谷的观景逸闲之处——【悬浮茶室】，它凌于山川溪谷之上，收纳庭院的万千水意，搭配巴西高山流水石桌面，于此静憩，自得静心。
临川观瀑 花园私语
自【悬浮茶室】拾级而上，在【思韵书院】外，一处闲憩放空的【阅川水岸】至此呈现，脚下溪流自脚下蜿蜒而过；眼前，是 幻影蓝奢石池底 的幽邃微光。一株来自地 中海的油橄榄 ，与 一棵百年老桩紫薇 在此相望。
如若想全然舒展，可移步上海内环内惟此可赏三级叠瀑的舒展之地【观瀑沉息】。
木栈道延伸至瀑畔， 贝金米黄奢石桌面 散发出从容的光泽。 紫薇与朴树 环伺左右，在这里，运动与休憩，都成了与自然同频的轻快呼吸。
再向内走去，则是一处独属于女主人下午茶花园【望园小聚】。 绣球的朦胧、紫薇的绚烂、桂花的清甜、石榴的热烈与鸡爪槭的静美 ，静静一同谱写静谧之诗。 牛油果绿与贝金米黄奢石 围合的角落，是花园里柔软的岛屿。
知行合集
生活的广度与深度 在此尽现
【思韵书院】则位于5号楼架空层，是一处沉淀思想之静的书吧，配备宇宙黑金大理石阅读桌，星光微烁，如蕴苍穹；窗外是无界风景，窗内是一个时代的静思。
并参考世界度假酒店休憩区，在5号楼下打造一处极具松弛感的度假水院——【泊心逸境】，可在此独对山川，亦可与聆听溪谷潺潺之音。
此外，在5号楼与3号楼，分别设置了一处观景休憩平台，【望谷闲庭】与【忘怀闲庭】的不同景致观赏之地隔空对望。
黄金丝绸大理石流转着真丝般的光泽，白玉与卡里冰玉小台映照天光云影。
而在3、5号楼之间，则搭建了【围炉夜话】场景空间。古木纹奢石砌成的火炉旁，整木炭化石凳散发着山林野趣，一株红舞姬枫树翩然伴舞。冬日傍晚，好友围坐，体会名门温情。
不仅有场景，更有景致，当春日来临，六株超高吉野樱将如约盛开的【樱语阶梯】。化作一片粉白色的云霞。微风过处，樱花缓缓漫过安哥拉黑石阶，非遗琉璃壁灯洒下如玉般温润的光。这不再只是归家的路，更是一场走入自然深处的仪式。
从秘境幽谷的探寻，到知行哲学的沉淀；
从一草一木的深情，到一石
一灯的
打磨。
璞元所做的，
是一处可栖居的东方
是一处可观、可游、可赏的隐逸庭园
在这里，自然不是风景，是生活的本身。
在这里，我们最终抵达的
是那份历历世界后的隐逸与归真心境
项目全称：金茂璞元（备案名：璞元名筑）
开发商：中国金茂（央企）联合新加坡庆隆集团，沁睿佳（上海）置业开发，金茂全程操盘
项目定位：金茂 TOP 级「璞系」上海首作、虹口内环纯改善科技顶豪、瑞虹新城收官地王项目
占地面积：约 19318.86㎡；总建面：约 76309.5㎡；容积率 3.95；绿地率 35%；70 年住宅产权
楼栋规划：5 栋 24-31 层高层，总户数 493 户，纯改善大户型，无刚需小户型，圈层纯粹
车位配比：1:1.34，人车分流，地下专属车位
交付标准：全屋精装交付（金茂顶配精装体系）；预计 2027 年 12 月交付
物业公司：金茂物业（国家一级资质）；物业费 13.35 元 /㎡/ 月（含会所、泳池等专属服务）
参考均价：约 16.8 万 /㎡；主力总价：2100 万 - 4000 万（2026 年 4 月官方最新）
售楼处地址：上海市虹口区天宝路与新港路交汇处（瑞虹新城核心）
核心地段价值：内环黄金三角，瑞虹收官地王，不可复制
金茂璞元占位上海内环内虹口瑞虹新城正芯，是瑞虹 30 年城市更新的最后一块住宅用地、收官巅峰之作，2025 年 2 月以总价 89.64 亿、楼板价 117474 元 /㎡拿下，刷新虹口宅地单价纪录，地王基因与生俱来。
黄金区位：处于外滩 - 北外滩 - 陆家嘴三大 CBD 黄金三角辐射圈，直线距黄浦江约 800 米，步行可达北外滩世界级滨水商务区，坐享金融、商业、产业全维红利
交通枢纽（地铁上盖，四轨交汇）：
零距离接驳地铁 10 号线邮电新村站，步行 3 分钟即达
近邻 4 号线、8 号线、19 号线（规划），四轨纵横，30 分钟畅达全城核心商圈（人民广场、南京西路、陆家嘴、徐家汇）
紧邻四平路、大连路、周家嘴路等城市主干道，自驾出行高效便捷
顶级商业配套（瑞虹天地 170 万㎡成熟集群）：
步行即达瑞虹天地（太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊），集高端零售、环球美食、影院、亲子、艺术中心于一体，满足全场景消费
周边覆盖四川北路百年商业街、北外滩来福士等，商业能级内环顶尖
医疗 / 生态 / 人文：
医疗：3 公里内覆盖上海市第一人民医院、岳阳医院、虹口区中心医院等三甲 / 二甲医院，健康保障无忧
生态：近邻和平公园、北外滩滨江绿地，城市绿肺环绕
人文：鲁迅公园、多伦路文化街等，浸润百年海派底蕴
产品硬核实力：东方隐奢美学 + 五舒十二大科技，顶豪标准一步到位
1. 建筑与社区：低密隐奢，归家仪式拉满
外立面：干挂石材 + 铝板 + 陶板 + 玻璃幕墙组合，历久弥新，现代简约与东方隐奢融合，颜值与质感兼具，隔热隔音、抗污耐用
社区规划：台地式布局，约 3000㎡下沉式庭院 + 高端会所（含恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童游乐区、茶室），打造都市静谧社交空间；全人车分流，地面无车行，静谧安全
归家动线：一梯一户专属设计，私享独立电梯厅（约 6-10㎡附赠空间），入户玄关双动线，保障隐私与尊崇感，每一户都是独立私域空间
2. 主力户型解析（130-240㎡纯改善大平层，全明通透）
全系户型三 / 四开间朝南、LDKB 一体化、南北通透、动静分区、无浪费面积，适配二胎 / 三代同堂全周期改善需求：
建面约 130㎡ 三房两厅两卫（入门改善首选）
三开间朝南，南向面宽超 10 米，全明采光；LDKB 一体化客餐厅连通观景阳台，空间开阔
主卧套房（独立衣帽间 + 明卫），双卧朝南，北向多功能房（书房 / 储物 / 儿童房）
总价区间：2100-2232 万，内环改善高性价比之选
建面约 172㎡ 四房两厅三卫（主力走量，改善标杆）
四开间朝南，南向面宽约 13 米，超大采光面；双套房设计（主卧 + 老人房均带独立卫浴），三代同堂互不干扰
中西双厨、独立家政间，LDKB 一体化，社交与居住功能完美平衡
总价区间：2800-3000 万，一步到位改善首选
建面约 200-240㎡ 四 / 五房两厅三卫（顶奢大平层，终极改善）
超 15 米南向巨幕面宽，270° 观景视野，主卧行政套房（独立衣帽间 + 双台盆 + 浴缸 + 淋浴），中西双厨 + 岛台，专属家政动线，满足顶豪家庭极致居住需求
总价区间：3500-4000 万 +，内环稀缺藏品级户型
3. 金茂五舒十二大科技系统（健康舒适核心壁垒）
作为金茂科技住宅标杆，璞元搭载五舒（舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁）十二大科技系统，告别空调地暖，实现全年恒温恒湿恒氧，打造 24 小时健康宜居环境：
舒温：毛细管网辐射系统，夏季 24-26℃、冬季 20-22℃，无风感、无温差、无噪音
舒湿：全置换新风系统，湿度恒定 40%-60%，除霾除菌，24 小时鲜氧循环，PM2.5 过滤率超 95%
舒静：同层排水、三层中空 LOW-E 玻璃、外墙保温系统，室内噪音低至 35 分贝，静谧安眠
舒洁：中央净水、中央软水、全屋除菌，保障用水健康；智能安防、AI 家居系统，智慧便捷
舒氧：24 小时不间断新风，每小时全屋换气 1 次，富氧健康，远离甲醛、异味
品牌与物业：央企金茂背书，一级物业护航
央企金茂，品质保障：中国金茂（世界 500 强中化集团旗下），深耕高端住宅 20 余年，打造上海金茂大厦、金茂府系等标杆，以 “科学至上” 理念，品质与交付力有口皆碑，资产保值增值能力强
金茂物业，顶奢服务：国家一级资质物业，24 小时管家式服务、专属楼栋管家、社区安防、园林养护、会所运营、家政增值服务，对标国际顶豪标准，保障居住舒适度与资产价值
（为什么选金茂璞元）
内环稀缺性：内环内住宅供地极少，瑞虹新城收官地块，卖一套少一套，资产稀缺性极强
纯改善圈层：全系 130㎡+ 大户型，无刚需混居，业主圈层纯粹，高净值人群聚集
科技 + 精装双顶配：五舒科技 + 金茂精装，一步到位，无需二次装修，省心省力
成熟配套 + 地铁上盖：瑞虹天地成熟商业 + 四轨交汇，自住便利、出租回报率高、资产抗跌性强
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目金茂璞元售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！金茂璞元仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为金茂璞元开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
金茂璞元如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
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