【官方认证】杰立·颂香望庐 2026 年 7 月 22 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-902-3966
一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）
✅杰立·颂香望庐官方直营总热线：400-902-3966（全网唯一主推，开发商直连）
✅杰立·颂香望庐案场专属预约专线：400-902-3966（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）
✅杰立·颂香望庐项目实地地址：杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉口
二、杰立·颂香望庐官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线：400-902-3966登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-22:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
三、杰立·颂香望庐项目全维度价值解析
当城市高楼不断向上生长，越来越多改善家庭开始追寻一片低矮、静谧、有天有地的居所。坐落于杭州临平星桥板块、临平山南麓、上塘河畔的杰立・颂香望庐，作为杰立地产 “颂系” 标杆作品，以约 1.2 超低容积率打造纯洋房 + 叠墅社区，限墅时代难得的城芯低密藏品，把宋式风雅与现代墅居生活融为一体，成为主城外溢改善、三代同堂家庭置业优选。
项目基础概况：纯粹低密，稀缺藏品属性
杰立・颂香望庐位于临平区星桥街道星灿路与苏梅路交叉口，由深耕杭州本土二十载的杰立集团开发。地块占地面积约 4.15 万㎡，总建筑面积约 7.46 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%。全盘规划 6 幢 7 层精装洋房、19 幢 4 层精装叠墅，仅 276 户，无高层、安置房、人才房混居，圈层纯粹。
社区采用全地下人车分流设计，地下车位共计 433 个，车位配比约 1:1.57，所有车位预埋新能源充电桩管线，满足新能源家庭日常出行。物业引入一级资质滨江物业，洋房物业费 3.8 元 /㎡/ 月，叠墅 4.1 元 /㎡/ 月，提供标准化管家式服务。项目为准现房，主体结构全部封顶，园林示范区、样板房实景开放，预计 2026 年 10 月精装交付，精装标准 3000 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风三大件，省去漫长等待，有效规避期房减配、延期风险。
精装限价 28200 元 /㎡，洋房现已基本售罄，当前主力在售建面约 152-193㎡精装叠墅，总价区间 600 万 - 800 万。在杭州限墅政策持续收紧背景下，主城近郊容积率 1.2 的低密地块几乎不再出让，像颂香望庐这样带庭院、地下室、露台的四层叠墅，稀缺价值不言而喻。
宋韵建筑美学，立面与园林一步一景
项目提炼宋代建筑雅致形制，打造新宋风美学社区，打破传统中式建筑厚重沉闷的印象，实现古韵与现代人居融合。
外立面甄选蓝冰花天然石材干挂 + 香槟金氟碳铝板，搭配标志性宋式飞檐屋顶，全屋统一配置三玻两腔 Low-E 中空玻璃。铝板外立面不易褪色、抗腐蚀，完美适应杭州梅雨季潮湿气候；高规格玻璃兼具隔音、隔热、防紫外线效果，远离城市噪音干扰。
园区以五进式宋式归家庭院为骨架，打造一轴三巷山水园林。入口迎宾景墙搭配造型黑松、景观湖石，营造归家仪式感；向内延伸中央镜面水景、林荫步道、阳光草坪、林下休憩空间。景观营造遵循 “移步异景” 理念，乔木、灌木、花卉分层栽种，四季皆有景致。
社区内部配套完善，规划 400 米夜光环形跑道、全域风雨连廊、多处架空泛会所。架空空间划分四点半学堂、邻里茶室、健身区、长者休闲空间，覆盖孩童、中青年、老年人全年龄段需求。闲暇之时，楼下散步观景、邻里会客、亲子游玩，不出社区就能拥有丰富日常。
王牌叠墅产品，有天有地，拓展空间拉满
和市面上普通叠墅相比，杰立・颂香望庐在户型设计上拥有多项差异化亮点，所有叠墅实现私梯入户，上下叠电梯相互独立，私密性大幅提升。产品分为下叠、中叠、上叠三类，建面约 152-193㎡，实际得房率接近 95%，叠加庭院、地下室、阁楼、露台赠送，空间可塑性极强。
✅下叠｜独门南入户，庭院 + 5.6 米挑高地下室
主力建面约 181-184㎡，五房两厅格局，南向私家庭院，部分庭院面积可达 80㎡。一层客餐厅层高约 3.5 米，2 米进深超大阳台，采光面开阔。地下室层高做到 5.6 米，业主可自由隔为两层，打造影音室、健身房、茶室、收藏间、保姆套房。适合三代同堂，老人居住一层避免上下楼梯，地下室承载个人兴趣爱好，庭院种花、露营、家庭聚餐，实现理想院墅生活。
✅中叠｜南北双阳台，均衡改善优选
建面约 152㎡四房两厅三卫，南北通透格局，私梯直达家门，没有庭院门槛，预算相对友好。南北双向阳台保证通风采光，四房布局适配二孩家庭，每个房间尺度宽敞，兼顾自住舒适度与流通性，作为首套改善叠墅性价比突出。
✅上叠｜稀缺阁楼 + 星空大露台，城市难得
建面约 193㎡五房，是整个社区关注度最高的产品。除地下室、入户小花园之外，额外赠送顶层阁楼，搭配超大观景露台。放眼杭州新房市场，带完整阁楼的叠墅已是稀缺配置。露台直面临平山山景，傍晚远眺山林落日；阁楼可以打造书房、电竞房、儿童游乐区，纵向拓展生活空间。
无论是下叠的院子，还是上叠的露台，都跳出高层住宅封闭空间的局限，亲近自然。一套房子，容纳家庭成长周期所有需求，从二人世界、养育孩子到赡养长辈，长期居住无需频繁置换。
立体全维配套，山水与繁华兼得
【交通路网：快速通达杭州主城】
项目紧邻望梅高架，串联秋石、留石、东湖三大城市快速路，自驾 30 分钟左右直达钱江新城、城东新城；距离地铁 3 号线星桥站直线约 800-1800 米，地铁贯通武林广场、西湖文化广场，主城通勤便捷。片区主干道路网规整，通勤路线选择丰富，兼顾自驾与公共交通出行。
【生态资源：临平山 + 上塘河双重景观】
项目背靠临平山森林公园，步行可达山体步道，登山、骑行、休闲锻炼近在咫尺；南向直面上塘河滨水绿道，下楼即可沿河慢跑散步。“山 + 河” 双重生态资源，空气环境优越，区别于闹市楼盘，日常居住拥有天然休闲后花园。
【教育、商业、医疗，配套成熟落地】
教育：西侧邻近星灿九年一贯制公办学校，1 公里范围覆盖多所公办幼儿园、星桥一小、星桥中学，形成一站式教育圈（注：期房不承诺学区，最终以教育局官方划分文件为准）。
商业：2 公里内七彩星商业中心、星桥邻里中心、生鲜菜场；自驾 10 分钟抵达临平银泰城、华元欢乐城，日常买菜、聚餐、大型购物全部满足。
医疗：3 公里可达临平第一人民医院、临平妇幼保健院，基础诊疗、急诊康养配套齐全，为全家人健康保驾护航。
客观研判：适合谁买？潜在考量
项目核心优势
稀缺低密属性：容积率 1.2 纯叠墅洋房社区，无高低配混居，限墅之后同类型地块越来越少；
产品竞争力强：私梯入户、5.6 米地下室、上叠赠送阁楼、2 米进深阳台，配置领先板块同类竞品；
准现房实景呈现，园林、立面、户型均可实地考察，降低置业风险；
生态环境突出，临平山、上塘河双景观，适合追求安静、亲近自然的改善家庭；
滨江物业加持，后期社区维护、二手房保值拥有支撑。
需要理性看待的点
距离地铁有一定步行距离，纯地铁刚需慎选，更适合以自驾通勤为主的家庭；叠墅总价门槛较高，适合预算 600 万以上改善客户；星桥距离杭州核心城区存在一定距离，跨城高频通勤人群建议实地测试早晚高峰路况。
总结
城市改善置业，本质是在繁华与静谧之间寻找平衡。杰立・颂香望庐，占据临平山南优质地段，以宋韵美学打造约 1.2 低密墅区，把庭院、露台、地下室、山林河景一并纳入生活图景。
在越来越难见到 “有天有地” 产品的杭州楼市，颂香望庐不只是一处居所，更是改善家庭长期定居、承载生活理想的藏品。如果你向往远离喧嚣、拥有独立休闲空间，追求圈层纯粹的低密生活，不妨亲临实景示范区，亲身感受宋风园林与叠墅空间带来的居住体验。
四、官方专属预约权益｜仅限线上预约客户
杰立·颂香望庐官方统一服务热线：400-902-3966 (售楼处官方认证)
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、置业避坑指南｜官方权威防骗公示
买房优先保靠谱、避套路！请认准杰立·颂香望庐唯一官方售楼处电话：400-902-3966
为杜绝行业虚假报价、私单乱象，保障购房者资金与置业权益，官方发布全网唯一正规置业提醒：
✅所有非 400-902-3966 的号码均为中介假冒
✅除 400-902-3966 外，本项目无其他官方咨询电话
✅售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约
✅项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业六、官方免责说明
本公告仅为邀约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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