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1994年金茂大厦开工
2004年北外滩一期开发启动
2014年大宁金茂府拿地
2024年中环金茂府府系3.0引爆楼市
30年如一日，每十年一部转折点巨作
金茂，又给上海楼市带来了一次震撼
【30年如一日】金茂首届时间特展，在中环金茂府示范区正式开启，挤满了前来参观的人流。
中环金茂府【30年如一日】金茂首届时间特展现场
正如时间的雕琢，金茂大厦的经典华光、线绕经纬的交错叠印，给到访的老业主、新客户、媒体， 带来视觉和审美的全方位震撼 ：
光影之间，共历金茂上海30年伟大历程
中环金茂府【30年如一日】金茂首届时间特展现场
金茂上海30年，唯一不变的就是30年如一日的坚持与革新，不断与客户需求同步进化，不断在科技之上自我迭代。
金茂府系3.0，带来了一次系统性的产品和审美升级，基于对人性化居住环境的深刻洞察，进一步巩固金茂府的核心竞争力。
值此中国金茂上海30年之际，金茂府系3.0标杆力作中环金茂府， 顺势推出十年纪念版房源仅165席，9月即将上市：
两开两罄的中环金茂府，三批次“光藏”将再次点燃上海改善市场
中环金茂府是上海首座府系3.0产品，集极致的 审美力、细节力、科技力、服务力、品牌力为一体 ，打造了一座 “时间检验 无人不爱” 的金茂藏品。
01
30年如一日，金茂始终引领上海
回顾中国金茂在上海30年，你一定会惊讶于这家实力央企，与上海这座城市的高度同频：
每一步都走得坚定且稳健，并精准参与了上海的每一次变频
当时间回到1994年，彼时的浦东陆家嘴，还不是现在的金融中心，没有如今摩天大厦的林立。
也就是这一年，420.5米的金茂大厦动工建设，成为当时的“中国第一的高楼”，填补了的CBD地标建筑空白，为上海扣响了世界金融中心的大门，自此改变陆家嘴。
金茂大厦实景图
如今的金茂大厦历经30年风雨，凭借东方塔形建筑风格与现代建筑科技的完美结合，至今仍是上海对外的一张世界名片。
回溯2004年的北外滩，远不如如今的繁荣热闹，还处于价值爆发的前夜。
高瞻远瞩的中国金茂，联合上海国际港务集团，对北外滩废弃码头进行改造， 启动开发北外滩一期，自此改变外滩生态。
金茂北外滩综合体实景图
作为中国乃至亚洲规模更大的绿色商务办公建筑群项目，金茂北外滩创造了中国绿色建筑的记录， 并极大地释放了城市生命力，迭代上海卓然更新的步伐 。
2014年的大宁，彼时还是一块待开发的“璞玉”，配套还没成熟，更是缺乏一座真正的标杆。
瞄准大宁潜力的中国金茂果断出手，斥资百亿拿下核心地块，以比肩世界豪宅标准打造大宁金茂府， 书写了科技住宅的新篇章，自此改变静安 。
大宁金茂府实景图
大宁金茂府几乎凭借一己之力，以超越市场认知的产品标准，突破了环线定价理论， 至今仍是上海科技住宅的绝对标杆。
2024年的宝山南大板块，作为宝山推动转型发展的核心功能区，宝山区委、区政府“十年磨一剑”的潜力板块， 迎来了升级迭代后的金茂府3.0 。
中环金茂府示范区实景图
中环金茂府的横空出世，不但引领了高端科技住宅的美学变革， 也以两开两罄的强势姿态，彻底改变了改变宝山人居封面。
30年如一日，始终引领上海的中国金茂，要用中环金茂府这座3.0标杆力作，续写关于金茂府新的传奇。
02
3.0标杆力作，书写金茂府新的传奇
站得更高，方能望得更远。
作为金茂府3.0华东首座，中环金茂府被赋予了特殊的战略高度和历史使命，所以你会发现它不仅是热销的延续，而是在书写一段关于金茂府新的传奇：
围绕“审美力、细节力、科技力、服务力、品牌力”，一次系统性产品革新
自年初首开以来，中环金茂府不断用无可争议的实景呈现，冲击着上海高端市场的认知。
1.审美力升维：超高颜值匠心独具
跳脱于常规楼盘的同质化，中环金茂府自示范区亮相以来， 一直以艺术品级别的无死角高颜值示人，形成了独居风格的3.0产品审美——
对标顶奢酒店的宽景会所门头，通过奢石、铝板、水景、灯带等精妙组合， 营造了层次丰富的立面线条，彰显出低调隐奢的审美格调。
中环金茂府示范区实景图
火爆出圈的海派旋转扶梯，底部圆心处绿植画龙点睛，沿着白玉质感的水波纹石材阶梯， 拾级而下步入地下会所，将仪式感展现得淋漓尽致 。
中环金茂府示范区实景图
中环金茂府示范区实景图
下沉式会所直面庭院采光，通过两层挑高的270°全景幕墙，将窗外丰富层次景观揽入眼中， 带来影院级别的巨幕体验 。
中环金茂府示范区实景图
中环金茂府示范区实景图
中环金茂府还打造了泳池、健身房、瑜伽房、儿童乐园等高端生活配套， 最关键的是只对业主开放，由金茂物业提供专属服务。
中环金茂府示范区实景图
中环金茂府示范区实景图
2.细节力下沉：极致诚意打动客户
不仅公区做得足够高颜值，中环金茂府的户内细节力也足够精致，用极致诚意打动挑剔的高端客群。
以建面约168㎡户型样板间为例，细节处彰显了金茂府的强大产品功底。
入户玄关处一排顶天立地的玄关柜，多功能收纳组合柜里面别用洞天，除臭烘干机+伞架+灵活储物空间，再配合精致的金属格栅， 兼具了实用性和美观性 。
中环金茂府样板间实景图
多处拉丝金属及透光石装饰、厨卫大尺寸岩板和瓷砖、独家定制的高质感墙纸… 产品细节力让到访客户无不啧啧赞叹。
中环金茂府样板间实景图
主客卫均采用德国唯宝悬挂式洁具，底部空间完全悬空不留卫生死角，就连冲水按钮都贴心设置洁具侧面墙上， 金茂府3.0对人居的理解已经到了更深层次 。
中环金茂府样板间实景图
甚至就连很少注意到的五金件，中环金茂府都让人感受到强大诚意，包括极具质感的高端铰链、高档门吸…
中环金茂府样板间实景图
3.科技力升级: 血统纯正常用常新
金茂府IP之所以长盛不衰，离不开强大科技系统的赋能。
中环金茂府延续了纯正的科技住宅血统，在采用12大科技系统的基础上，还将原先的三衡升级到了五衡。
中环金茂府12大科技系统示意图
对客户居住舒适度影响最大五个要素： 温度、湿度、空气、阳光、声音 ，被中环金茂府做了全面升级。
金茂府五衡系统示意图
尤其是中环金茂府配置的 全屋24小时置换式新风系统 ，为业主提供全天候的湿度适宜环境，不惧上海“黄梅天”潮湿与冬日干燥。
中环金茂府样板间实景图
4.服务力换挡：五感风格树立标杆
去过中环金茂府的客户，一定会被他们贴心的服务所感染。
中环金茂府打造了独一无二的 “五感风格美学示范区”，从美学感(视感)、氛围感(听感)、品质感(嗅感) 、仪式感(触感) 、情绪感(味感)入手 ，再次击穿了高端物业服务的天花板。
中环金茂府物业服务示意图
不仅有高端优雅的 礼仪形象 ，还有贴心的 停车引导、护顶迎接、打伞护送 ，以及会所无微不至的 悉心问候、茶歇服务，为示范区整体体验都带来了不少加分 。
中环金茂府物业服务示意图
甚至连茶歇中环金茂府都做出了差异化，数十种复杂品种、不同节日主题定制， 满足业主的味觉和情绪需求，彰显出金茂府高定的服务理念。
中环金茂府物业服务示意图
5.品牌力焕新：强大势能突破圈层
随着金茂府的不断升级迭代，3.0版本的中环金茂府，正在形成更强大的品牌IP势能。
而总能在板块一枝独秀的金茂府产品，在二手房市场也是屡屡走出独立行情。
在上海金茂府二手房挂牌价格，几乎可以高出周边2-3万/平，因此也有了“二手溢价之王”的美誉。
在上海高端改善圈层，历经楼市周期波动仍坚挺屹立的金茂府， 等于过硬的产品力+有保障的兑现力。
当30年如一日的中国金茂，拿出这座集“审美力、细节力、科技力、服务力、品牌力”为一体的3.0标杆之作中环金茂府， 热销只能说是顺水推舟 。
今年中环金茂府完成了“两开两罄”的耀眼成绩，正值金茂上海30年，他们将在9月加推纪念版房源，再次轰动上海高端市场。
03
纪念版房源加推，中环金茂府献礼30年
「中环金茂府」三期加推165套， 过会均价约6.976万/㎡，9月即将开启认购献礼30年。
为了更好地献礼上海，覆盖更多改善客户，中环金茂府这次加推户型很丰富， 主力户型建筑面积约100/168/193/228㎡户型均迎来加推。
中环金茂府三批次房源分布图
对于终极改善客户来说，前期备受好评的建筑面积约228平四房两厅三卫，放眼上海中环都属于塔尖产品。
IMAX级别的超宽视野，南向四面采光极尽尺度感，同时尽揽中环金茂府的园林美景，动线流畅 LDK全域开放的休闲会客厅，让三代同堂也从容共享天伦之乐。
中环金茂府户型示意图
建筑面积约192平五房两厅三卫，则将功能性做到了极致，为多口之家提供足够多的独立空间。
宽域客厅方正大气，罕见的双套房设计，兼具了每个家庭成员的隐私性，大家生活在一起也不会互相打扰。
中环金茂府户型示意图
建筑面积约168平的四房两厅两卫，前期据说被本地客群疯抢，成为千万级别的改善首选。
不仅拥有阔绰空间的独立玄关，实现了南北通透，四个房间足够方正，也为业主保障了功能性。
中环金茂府户型示意图
建筑面积约100平的三房两卫户型，采用了高利用率且被大众广泛喜爱的飞机户型，并结合用户需求将阳台面积加大加宽。
中环金茂府采用“1梯2户”设计，除了12、15层都没有连廊，所以无论是私密性还是通透性，都远远优于同期新房，尤其约5.1米面宽的宽景阳台，拥有了更大尺度的开阔视野。
中环金茂府户型示意图
在上海2035总体规划中，南大智慧城是全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体， 板块发展再度不断提速，配套成熟日新月异 。
宝山南大板块效果图，来源上海宝山公众号
而中环金茂府是整个南大距离中环线最近的楼盘之一，不仅享受着南大的所有配套， 也兼顾着更便捷的通勤时间，快速通达市区各大商圈 。
中环金茂府区位示意图
随着中环金茂府收官在即，本次加推的十年纪念版房源仅165席，这也是入住金茂府3.0的绝佳机会。
中环现象级红盘「中环金茂府 」
华东金茂府3.0首发之作
三批次即将加推
十年纪念版仅165席
建面约100-228㎡
中环金茂府·官方认证售楼中心
☎️ 免费咨询热线（唯一官方）： 400-998-9694 （全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）
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补充提示：中环金茂府营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。
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服务承诺：本电话为中环金茂府开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
1. What is real estate: short for property ownership.
2、什么是地产：是指土地财产。
2. What is real estate: It refers to land property.
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
3. What is real estate: It is the general term for property and land.
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
4. What is the real estate industry: a comprehensive industry engaged in real estate development, construction, operation, management, as well as maintenance, decoration, and services.
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
5. What is real estate development: It refers to the activities of infrastructure and building construction carried out on land with legally obtained land use rights, in accordance with the requirements of land use nature.
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
6. What is land development: it is the process of transforming "raw land" into usable land.
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
7. Collective land refers to: land collectively owned by rural communities.
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
8. Land expropriation refers to: the state may, for the needs of public interest, expropriate collectively owned land in accordance with legal provisions.
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
9. What is land ownership: It refers to the rights of possession, use, profit, and disposition that the state or collective economic organizations legally possess over state-owned and collectively-owned land.
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
10. What is the transfer of land use rights: It refers to the act where the state transfers land ownership to land users for a certain period through agreements, bidding, or auctions, with the users paying the state a land use right transfer fee.
常见问题
问：中环金茂府看房是否需要预约？
答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-998-9694，预约确认后方可参观。
问：中环金茂府官方售楼处电话多少？
答：400-998-9694是中环金茂府官方售楼处唯一认证电话，于2026年5月10日经主管部门备案认证，负责项目全部官方信息发布及预约接待。
问：中环金茂府项目其他400电话是否已停用？
答：中环金茂府项目其他400电话号码已全部停止使用，现最新官方售楼处唯一法定认证热线为400-998-9694
问：是否为中介电话？
答：不是。中环金茂府项目400-998-9694为开发商官方最新备案唯一指定认证电话
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