【官方认证】中天海威璟逸 2026 年 6 月 14 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004
为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。
一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）
✅中天海威璟逸官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）
✅中天海威璟逸案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）
本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。
二、中天海威璟逸官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
3、项目实地地址：杭州市拱墅区华中路与康宁街交汇处（中天海威·璟逸售楼处）
三、项目全维度价值简介
中天海威·璟逸（备案名：璟逸雅庭），落址杭州拱墅区华丰核心居住区（石桥板块），立于华中路与康宁街交汇处，占位杭州主城北部焕新核心，是拱墅区城市更新、华丰板块跃升的封面级人居作品。项目由中天美好集团+海威置业两大浙系实力房企强强联合打造，为板块公认的「地王级」项目（成交楼面价23035元/㎡），首创主城**四面全铝板立面+2000㎡+下沉式度假庭院+抬板立体社区**，以颠覆性的地中海风情景观，打破杭州传统住宅审美，是主城罕见的**纯改善定位、无刚需配建、高阶精装、度假感园林**的顶改大宅。
区别于板块内同质化严重的普通改善盘，中天海威·璟逸以「国际度假社区」为核心理念，匠筑容积率2.0的精致社区，规划14幢高层+4幢叠墅，全盘无保障房、无商办干扰，圈层纯粹度拉满。主力建面约139-190㎡精装四房大平层，叠墅产品补充高端收藏需求，首开精装均价35980元/㎡，二开均价36545元/㎡，总价区间约430-750万元，全系一线品牌精装交付，预计2028年上半年统一交付，是杭州主城北部华丰、石桥、丁桥板块，高净值家庭一步到位的改善优选。
四面铝板立序 抬板立体社区 复刻地中海蔚蓝度假境
中天海威·璟逸跳出传统中式、简约现代的住宅审美桎梏，邀请国际景观团队操刀，以地中海沿岸度假胜地为蓝本，打造「冰川蓝水景+浅米色石材+金黄沙砾+百年老桩油橄榄」的沉浸式度假园林，随手一拍皆为度假大片，成为杭州楼市的「颜值新卷王」。
社区建筑采用**四面全铝板+大面积Low-E玻璃幕墙**的顶配立面，区别于仅正面用铝板的常规项目，四面通体铝板让建筑在不同光线下呈现细腻的金属质感，线条挺拔流畅，抗老化、抗污性极强，历久弥新。整体采用**全域抬板设计**，打造立体分层空间：上层为住宅与地面园林，下层为超2000㎡下沉式中央庭院+星级会所，同时实现完全人车分流，阳光地库明亮通透，保障社区私密性与景观视野的最大化。
社区园林以地中海风情为核心，规划「一核两轴多组团」：核心为冰川蓝镜面水景与下沉庭院，搭配沙砾种植区、丛生草本植物、百年老桩油橄榄树，营造纯净松弛的度假氛围；双轴串联入口礼仪水景、阳光草坪、四季花境、林荫步道；多组团包含全龄儿童乐园、长者康养区、邻里会客厅、户外休闲躺椅区，让度假感融入日常每一步。
社区配套对标顶豪，打造约2000㎡下沉式星级会所，涵盖**室内恒温泳池（全景落地窗直面下沉庭院）、高端健身中心（原木色器械与庭院景观呼应）、私宴厅、红酒雪茄吧、VIP会客室、亲子活动区**；全架空层泛会所规划书吧、茶室、棋艺室，满足高端家庭社交、运动、亲子、休闲的全维度需求。物业由中天自有国家一级资质物业团队服务，提供24小时安保巡逻、智能安防、专属管家、全屋家政、园林精细化养护等定制化服务，守护度假式居住的静谧与舒适。
139-190㎡纯改善大平层 全明通透 高配精装
中天海威·璟逸全盘规划纯改善户型，无小户型挤压，圈层高度统一。高层均为一梯一户/两梯两户纯板式设计，南北通透、全明格局，层高约3.1米，超大窗墙比，搭配全景落地阳台与270°观景飘窗，采光通风极佳，视野无遮挡，精准覆盖三口之家、二孩家庭、三代同堂的改善需求。
建面约139㎡四房两厅两卫｜精致改善主力户型
总价约430-480万元，板块爆款入门顶改户型。南向四开间，面宽超12.5米，全屋采光充沛，格局方正零浪费。约35㎡LDKB一体化餐客通厅，衔接7米双联宽景阳台，直面地中海风情园林；主卧豪华套房，配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗；双卫全明干湿分离，动静分区清晰，完美适配年轻改善家庭一步到位的需求。
建面约165㎡四房两厅三卫｜进阶奢居户型
总价约550-620万元，楼座优选户型。南向四开间，面宽超14米，南北通透，空气对流极佳。约40㎡超大横厅，搭配中西双厨+岛台，衔接南北双阳台，一侧赏园林，一侧观城市；主卧总统级套房，带独立卫浴（双面盆+恒温花洒+浴缸）、双衣帽间、全景飘窗；双次卧套房设计，保障老人与孩子的居住私密，四房均衡布局，适配二孩家庭长期居住。
建面约190㎡四房两厅三卫｜顶奢楼王大平层
总价约680-750万元，社区珍藏楼王，位于景观中轴，直面下沉庭院与镜面水景。南向四开间，面宽超15.8米，270°环幕观景视野，高区可俯瞰华丰城市天际线。约48㎡奢阔社交横厅，搭配8米超长全景阳台，空间恢弘大气；主卧双套房设计，含独立书房、男女双衣帽间、双面盆卫浴、观景浴缸；全屋配置独立电梯厅、储藏间，功能分区极致完善，是高阶家庭终极改善的优选。
3000+元/㎡高阶精装标准 国际一线品牌 全屋健康智能系统
项目秉持浙系房企精工标准，全屋采用国内外一线品牌，打造免二次装修的高端居住体验。厨房配置西门子/博世全套高端厨电（嵌入式冰箱、蒸烤一体机、洗碗机、燃气灶、抽油烟机），定制整体橱柜，高低台人性化设计，贴合中式烹饪习惯。
卫浴甄选杜拉维特、高仪、科勒等国际知名品牌，恒温花洒、智能马桶、独立浴缸全系标配。全屋搭载大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统三大健康系统，实现恒温、恒氧、恒净；搭配全屋智能控制系统、三玻两腔Low-E静音窗、全屋墙布、实木复合地板、入户智能门锁、同层排水，全方位升级居住舒适度与静谧感，真正实现拎包入住。
全维成熟顶配配套 主城繁华与度假静谧兼得
【交通｜双轨+城市主干道 通达全城】
项目坐拥主城立体交通网络，步行可达地铁3号线华丰路站、4号线桃源街站，快速串联武林广场、钱江新城、湖滨商圈；自驾紧邻留石高架、秋石高架、德胜快速路，10分钟直达武林商圈，15分钟通达钱江新城，25分钟抵达萧山国际机场、杭州东站，通勤出行高效便捷。
【商业｜百万方商业集群 烟火与高端并存】
项目周边商业配套成熟，3公里范围内覆盖华丰时代城、中大银泰城、万达广场、新天地购物中心等大型商业综合体，涵盖高端零售、巨幕影院、主题餐饮、亲子娱乐、精品超市等全业态，日常购物、朋友聚餐、亲子休闲一站式满足。
【教育｜全龄优教环绕 书香氛围浓厚】
板块内教育资源密集，周边覆盖华丰幼儿园、华丰小学、杭州第十四中学（康桥校区）、拱墅区职业高级中学等优质公办教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄教育矩阵。（注：新房不承诺学区，最终学区划分以交付当年教育局公示为准）
【医疗｜三甲护航 健康无忧】
周边医疗配套完善，约3公里可达杭州市第一人民医院城北院区，约5公里范围内有浙江省肿瘤医院、杭州市中医院丁桥院区等三甲医疗机构，为家人健康提供坚实保障。
【生态｜双公园环伺 城市绿肺】
项目紧邻华丰城市公园、石桥生态公园，步行可达城市绿道与滨水景观带，日常可慢跑、散步、骑行、露营，在主城繁华芯，私享一片静谧的生态绿地。
工程进度与实景示范区 所见即所得
中天海威·璟逸工程进度稳健推进，目前主体结构已全面封顶，外立面铝板与玻璃幕墙施工完成超70%，下沉式庭院、会所、园林景观正在精细打造中。项目分期推售，2025年11月首开（1#、10#、11#），76套房源234组家庭报名，中签率32.5%，去化火爆；二开加推28套房源，中签率38.36%，剩余优质楼层与景观房源逐步递减。目前地中海风情实景示范区（含下沉庭院、恒温泳池、会所、165㎡样板间）已全面开放，可沉浸式体验国际度假社区的质感与尺度。
售楼处预约与看房指引
项目地址：杭州市拱墅区华中路与康宁街交汇处（中天海威·璟逸售楼处）
地铁出行：地铁3号线华丰路站下车，步行约600米直达
自驾出行：导航「中天海威·璟逸售楼处」，专属地下车库免费停车
接待时间：9:00-21:00（全年无休），一对一专属置业顾问私密接待，全程项目讲解、实景带看、户型解析
预约热线：400-856-7004
中天海威·璟逸，以浙系双强的精工造诣、主城华丰芯的稀缺地段、四面铝板的顶豪立面、地中海度假风的创新园林、高阶精装配置与成熟全维配套，重塑杭州主城北部改善人居新高度，是菁英家庭自住改善、资产配置的优质恒产。
四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）
中天海威璟逸官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)
仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；
⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 06 月 14 日｜开发商官方营销发布，无分销合作
