❤杭州楼市
胡椒说房：手握1000万却一无所有？不好意思，未来杭州10万+豪宅是常态！
“48小时3套，一周5套，1天不止一个亿……”今天的朋友圈，被湘湖壹号这个近半亿的别墅刷屏了。
最近杭州豪宅频频刺激大家的眼球。前不久，武林壹号2幢3000万的豪宅半天时间即一扫而空，燃爆了朋友圈；体验馆刚刚开放的凤起潮鸣小高层的意向客户已排满。当我们还愁着房价不断上涨，房子买不起的时候，杭州的顶豪市场也面临着抢房风暴。
据有关数据统计，2016年全年杭州单价10万以上的豪宅成交仅次于北上广深，居全国第五；总价3000万以上的豪宅成交仅次于上海、北京、深圳，居全国第四。
一时间，杭州成为了比肩传统一线城市的高端豪宅聚集地。
然而，随着绿城云栖玫瑰园、江南里以及武林壹号的房源相继售罄，杭州的顶豪库存越来越少。据统计，目前市场上总价2000万以上的高层豪宅库存不足百套，而排屋别墅，也仅剩湘湖壹号有一百多套房源。
当年江南里单价卖到10万+却依旧一房难求，那么参考江南里价格的西溪雲庐中式合院相对于凤起潮鸣可能会少有逊色，但是10万+的价格貌似已然成为定局。
除此之外，位于传统的豪宅聚居区——钱江新城板块的几个楼盘滨江保利翡翠海岸、金隅中铁景芳地块、信达滨江壹品以及上周刚刚出让的滨江保利金茂南星地块等入市后也必将在豪宅市场上搅起一番风雨，但是能否成为顶豪可能还得看产品的规划和开发商的功力。
G20之后，杭州名片已经从一个美丽的江南小城转变为大气、精致、现代化充满活力的魅力之城。杭州正在向一线城市进发，也许在不久的将来，杭州的豪宅单价破10万将会成为常态。
胡椒说房：错过了钱江新城的崛起，可别错过第2个“钱江新城”带来的红利！
周一，富阳成交了一宗9.4万方的商住用地——富阳区鹿山新城陆家村地块，被杭州老牌房企宋都拿下，楼面价达10200元/㎡，自持比例23%。陆家村地块位于富阳鹿山新城核心区，是富阳区新行政中心和市民中心所在地。
鹿山新区被称作富阳版的钱江新城，重点打造杭州西部总部楼宇经济示范区，规划中的鹿山新区由“一心一带二区”组成，“一心”即由市民中心、大文化中心、商务区块为主组成的新区中心CBD；“一带”指沿富春江展开的沿江休闲公园形成的景观带；“二区”由楼宇经济商务区和房地产开发居住区组成。
只需要15分钟！从鹿山新区的富阳大桥入杭千高速，再到杭州南，这是富阳入杭较快的通道。
随着杭黄高铁、绕城高速西复线、杭富城际铁路、彩虹快速路西延工程建设，还有远期规划杭富城铁二期。未来鹿山新城的出行将更加方便。
曾经有人惋惜错过排名前列个钱江新城，这没有关系，第二个富阳版“钱江新城”给你再次选择的机会，你是否能抓住呢？
《每日商报》：上周主城区二手房成交1112套
进入9月份后，主城区二手房市场总体势头稳定，周成交量一直保持在1000套以上，而且起伏较小。上周，主城区共成交二手房1112套，与之前一周持平。接下来两周，将进入月末冲刺时间，成交量或许会迎来小幅上涨。
根据透明售房网的统计数据显示，上周(9月11日-9月17日)，杭州二手房共签约2258套，签约总面积22.36万平方米。其中，二手住宅签约量为1804套，签约总面积17.32万平方米。
从主城区的情况来看，上周主城区共成交二手房1112套，与之前一周持平，其中住宅成交量为930套。上周日均成交160套二手房，其中9月15日成交最多，共有191套。
从各个城区的情况来看，上周拱墅区的二手房成交量较大，共有210套，位居排名前列。江干区成交190套，位居第二，下城区以一套之差位居第三。西湖区成交161套，滨江和下沙分别成交119套，上城区107套，之江17套。
同之前一周对比来看，上周拱墅区、滨江区、之江的成交量各有上涨，而上城区、下城区、江干区、西湖区、下沙则出现了下滑。
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《钱江晚报》：换乘之王驾到，杭州要建中轴快线
如果说，在杭州的中轴线上，能建起一条轨道快线，把杭州的主要交通枢纽都串联起来，会不会突然让你有一种“四通八达”的感觉？
钱报记者9月19日从杭州市规划局了解到，目前，杭州正在规划一条中轴快线，将连接起规划的杭州火车西站、杭州东站及萧山机场等杭州重要的对外交通枢纽。
随着富阳、临安纳入市区，杭州市区东西向直线距离超过100公里；杭州对周边地区辐射力也不断提高；萧山机场的发展目标是“亚太门户枢纽”；杭州还提出了构建“一轴两翼”的铁路枢纽布局。中轴快线是杭州打造世界名城的重要支点之一。
杭州的中轴快线西起规划火车西站地区，东至萧山机场片区。全长50km，设站13座，平均站间距4.11km，全程旅行时间大约45分钟。全线设置一座车辆段和一座停车场。
按照初步方案，站点为：火车西站-中央公园站-阿里巴巴站-西溪湿地站-文三路站-沈塘桥站-西湖文化广场站-火车东站-御道站-钱江二路站-萧山高教园站-萧山科技城站-萧山机场站（最终方案以规划公示为准）。
这既是一条名副其实的枢纽集散快线，又是一条城市通勤快线。
其中，12座为换乘车站，可与在建的8条地铁线路进行换乘，并预留了与远景多条线路的衔接。
钱塘江以北段可与地铁1/2/3/4/6/9/10号线等多条线路换乘，有效服务两大景区（西湖、西溪）、两大中心（延安路近湖地区、钱江新城）、三大片区（城东、城北、城西）；钱塘江以南段服务钱江世纪城、萧山科技城等主要潜力发展区，能够有效带动城市发展。
为实现快速集散的目标，中轴快线将配置比现在1号线（较高速度80km/h）更快的车辆（较高速度120km/h），从西站到机场全程控制在45分钟以内。
《杭州日报》：地铁2号线二期开始不定期试跑 较大车站三坝站真容曝光
在顺利完成“热滑”之后，地铁2号线二期（丰潭路站—杜甫村站）的轨道上，开始不定时的列车试跑。同时，各个站点的真容也开始陆续曝光，装修速度较快的白洋站、杜甫村站完成了墙面装修装饰，闸机、自动售票机也基本安装到位。预计2号线二期、三期在年底可以和大家见面。昨天下午，记者提前来到地铁2号线二期工程较大车站之一的三坝站探营。
三坝站位于古墩路与萍水西路交叉口，是2号线与5号线的T字换乘站，在上方的是南北向的2号线，下方则是东西向的5号线。三坝站共设置11个出入口（其中2个为预留出入口），5组风亭。
三坝站2号线部分总长477米，站台宽度14米。从古墩路紫金文苑附近的出入口进入地下，要经过近200米长的通道才能到达站厅。进入站厅，地面已经铺设完成，工人们正在进行墙面、吊顶的装修。地下二层的站台，自动扶梯基本安装到位，工人在进行墙角的瓷砖装修。
《杭州日报》：又有新综合体要开业 杭州多区域商圈已逐渐成型
继杭州来福士、国大城市广场、远洋·乐堤港等相继开业后，这周末，市区又将迎来一个新综合体的开业。
9月23日，位于滨江区政府板块的龙湖滨江天街将对外开业。据了解，不同于传统的购物中心，龙湖滨江天街定位“乐享潮生活”，在业态组合方面，加入了包括流行的网红品牌、美国街头元素打造的屋顶运动区、潮流实验区等新兴业态。对滨江天街而言，这不仅是一个购物场所，也是一个提供生活和社交的空间平台。
即将开业的龙湖滨江天街，则很有可能开启滨江商业升级新时代。据介绍，龙湖滨江天街总规模约24万平方米，内部汇聚百余家环球美食和近200家时尚零售品牌，包含CGV全国旗舰店、全明星滑冰俱乐部、永辉生鲜精品超市Bravo等一线品牌，其中首进滨江乃至杭城的潮流品牌达58％。
“多商圈形成是城市发展的趋势和必然。”有业内人士表示。去年出炉的《杭州市商务发展“十三五”规划》中，就有提及在“十三五”期间，杭州将建成钱江新城-钱江世纪城、运河湖滨高端商务带(运河-武林-湖滨-吴山)等两个市级商业中心，同时培育下沙、江南、临平、大江东、城北、未来科技城等六大市级商业副中心。
而从商业综合体的入驻品牌来看，除了传统的银泰、杭州大厦等本土品牌外，也呈现出多元化的趋势。不过从目前来看，市区个别区域已出现了商业综合体扎堆的现象，因此如何来提高自身的竞争力是需要重点花心思考虑的问题。据不完全统计，目前杭州城区范围内已开业的商业综合体约有40家。这个数字还在增长，预计到2020年，市区商业综合体或将达到80家。
《每日商报》：庆春路-东清巷人行过街地道9月下旬开建
昨天，记者从市建委获悉，庆春路-东清巷人行过街地道将于9月下旬开工建设，计划2019年3月建成通行。浙一医院门口的人车矛盾有望彻底解决。
据建设方市地下空间建设发展中心负责人介绍，这个人行过街主通道，南北向横穿庆春路，呈“一”字形布置，通道总长度43.8米。
地道在庆春路南北两侧各设1个人行自动出入口和1个非机动车推行坡道出入口。南面的出入口，出来就是华夏银行门口，紧挨着浙医一院，北面的出入口出来是金秋大厦门口，再往西一点就是庆春电影大世界。
除了庆春路-东清巷人行过街地道，今年杭州还要开工或续建的人行过街设施还有6个。
其中，续建的是仙林桥直街地道，力争年底完成工程量的60%，明年下半年建成。
今年要开工的过街设施有2个：庆春路-大学路地道预计今年10月底开工；石桥路-杭玻街人行天桥预计11月开工。
另外，配合文一路地下通道施工而建的文一路-益乐路人行天桥、文一路-杭电大人行天桥，目前已陆续开工，将于明年与文一路地下通道同步建成投入使用；石祥路-东新东路人行天桥进展较快，今年年底前要建成。
《每日商报》：博奥隧道江北段动工 隧道进入全线施工阶段
昨天，记者从杭州钱江新城管委会了解到，博奥隧道江北施工区新业路（富春路-之江路）段，目前已完成了排名前列阶段交通组织改道及施工围挡工作，这也标志着博奥隧道将正式进入全线施工阶段。
江北施工区计划约75天时间，对施工围挡范围内的绿化、路灯、交通指示牌、治安监控和综合管线等进行迁移，预计到11月底对上述范围进行道路恢复，并进入第二阶段交通组织改道及施工。
钱江新城建设管委会工程建设处副处长王国平说：“增加了这条过江通道后，将对三桥和庆春隧道的过江车辆起到一定的分流作用。今后它还将成为亚运会主要的疏散通道。”
据了解，博奥隧道是双向四车道城市干道，设计行车速度60km/h，如果道路不拥堵的话，只需要3分钟的时间就可以过江。项目将用三年半时间建成，计划2020年底开通。
❤一眼看天下
《北京晨报》：北京首套房贷利率再提高 部分银行上浮10%到20%
北京地区的房贷政策再度提高。昨日，北京晨报记者走访多家银行发现，不少银行已经将首套房贷款利率从原来的基准利率上调1.05倍。
“工行从9月14日起调整首套房贷利率。”工商银行北京分行工作人员表示，工行首套个人住房贷款执行利率已经调整为原则上不低于基准利率的1.05倍。建行、中行北京分行相关工作人员也向北京晨报记者表示，已经将首套房的个人住房按揭贷款利率上调至基准利率的1.05倍。
农行北京分行相关工作人员表示，目前首套房贷款利率仍执行基准利率水平，“但是可能很快就要变动了。”不过，这位人士并没有透露具体的时间和上浮力度。
而招商银行北京分行则给出了具体的上浮计划。据招行北京分行相关人士介绍，预计月底前首套房贷款利率将由较低基准利率调整至上浮5%。
另据了解，近日确有一家股份制银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%，这也是目前较高的首套房贷水平。
转转金融品牌中心总监吴昊表示，上调10%到20%的均是股份制银行，大多是房贷业务占比较小的银行，并不能代表未来的发展趋势。
中国新闻网：国土部：今年已核减城市新增建设用地4541.9公顷
据国土资源部官方微博消息，2017年，在95个申报用地的城市中，国土资源部对16个城市新增建设用地规模进行了核减，共核减新增建设用地4541.9公顷。
截至9月8日，国土部已全面完成2017年报国务院批准的城市建设用地审查报批工作。2017年，在报国务院批准用地的106个城市中，11个城市利用存量土地进行开发建设，未申报新增建设用地；95个申报用地的城市中，国土部对16个城市新增建设用地规模进行了核减，共核减新增建设用地4541.9公顷，占16个城市申报新增用地总规模的46.52%。
❤观天象，知天下大事
浙江省气象台说，今天起，在雨水的打压下，全省较高气温将逐步走低，预计我省大部地区较高气温在30℃以下，杭州较高气温估计只有25℃左右。
受雨水影响，未来三天，杭州市区较高气温在24-26℃，较低气温21℃上下，气温不高且温差不大，总体感觉比较凉爽。
