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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
苏州上城时光：吴中越溪品质精装住宅
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一、基本信息
开发商：苏州卓美房地产开发有限公司（卓越集团 + 美的置业联合开发）
规模：占地约 7.5 万方，总建筑面积 18.7 万方，容积率 2.5，绿化率 37%
建筑形态：17 栋 19-26 层高层建筑，总户数 1688 户
产权：70 年住宅，2022 年底 - 2023 年初交付（ 现房销售）
物业：卓越物业管理（国家一级资质），物业费 2.76 元 /㎡・月
二、户型与价格（2025 年 11 月最新）
主力户型（全精装交付）：
户型面积布局特点价格区间A 型95㎡3 室 2 厅 1 卫南北通透，双轴线通风，北向卧室带 360° 折角窗218-240 万元B 型105㎡3 室 2 厅 2 卫主卧套房设计，空间利用率高240-265 万元C 型118㎡3 室 2 厅 2 卫三面宽朝南，全明空间，主卧套房280-305 万元
价格参考：
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均价约 21,479 元 /㎡（2025 年 10 月数据），总价 220 万起
部分特价房源单价低至 16,000 元 /㎡
装修标准：美的中央空调 + 美的厨电 + 3M 净水器 + 新风系统（ 不含地暖）
三、核心配套
1. 交通配套
地铁：距 7 号线文溪路站约 1.1km，距 4 号线约 1.2km
公交：多条线路（1008 路、1071 路等），站点步行 5 分钟可达
自驾：紧邻苏州湾大道、吴中大道快速路，10-20 分钟可达园区、新区核心区
地铁优势：2km 范围内有 8 个地铁站，超过苏州 49.6% 的楼盘
2. 周边配套（1-3km 范围）
教育资源（3km 内）：
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江苏省新苏师范附小溪秀实验小学（项目北侧，一河之隔）
越溪中学（南侧约 2km）、江苏省越溪实验小学、苏州吴中开发区实验小学
商业配套：
永旺梦乐城（约 1km）、歌林小镇、石湖金陵广场（步行 10-15 分钟）
自带部分社区商业，满足日常需求
医疗资源：
苏州大学附属瑞华医院（约 1km），在建三甲太湖新城医院（3km 内）
生态资源：
邻近 4A 级石湖景区、旺山生态园，环境优美
四、小区特色
产品亮点
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现代主义建筑风格，高级灰色调外立面，质感涂料与玻璃结合
高得房率：户型设计合理，空间利用率高，部分户型赠送飘窗
精装品质：一线品牌配置，细节考究，交付即可入住
2. 社区配套
景观面积 6.2 万方，中心花园 + 组团绿化，打造五重园林景观
全龄化社区：儿童游乐区、健身设施、休闲步道等
车位配比 1:1.11（共 1886 个），满足业主停车需求
五、项目优势与适合人群
核心优势：
区位优势：位于吴中越溪核心区，苏州湾门户位置，承接太湖新城发展红利
配套成熟：教育、商业、医疗资源一应俱全，生活便利度高
品质保障：双强开发商（卓越 + 美的）联手打造，卓越物业护航
性价比高：均价 2.1-2.4 万 /㎡，低于周边同类楼盘，总价 220 万起，刚需友好
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