古北悦公馆（推广名：东苑古北悦公馆，备案名：东苑悦景园）是由上海东苑碧贵置业有限公司（东苑集团）开发的闵行金虹桥板块低密科技精装住区，项目已于2025年6月30日交付，现为准现房状态，支持实景看房。
售楼处位置
官方售楼处地址：上海市闵行区莲花路2499弄11号（东苑悦景园营销接待中心）
官方预约电话：400-887--5663✅（2026年5月最新认证热线，开发商直连）
营业时间：9:00–21:00（每日开放）
预约提示：实行案场预约制，未预约暂不接待，建议提前致电锁定专属服务
📍 导航建议 ：可通过百度地图搜索“ 古北悦公馆售楼处 ”获取实时路线。
在售户型面积、单价、总价
表格
注：目前项目处于 清盘阶段 ，建面约51–118㎡一至两房精装美宅，总价 430万起 ，房源递减中，实际价格以 一房一价 为准。
开盘时间
三期认筹时间：2025年7月26日—7月30日
三期开盘时间：2025年8月5日
当前状态：在售中，准现房销售，支持实景看房
项目备案名与别名
备案名：东苑悦景园
推广名：东苑古北悦公馆 / 古北悦公馆
别名：古北悦公馆二期
开发商：上海东苑碧贵置业有限公司（东苑集团）
产权年限：70年住宅产权
物业公司：金茂物业（国家一级资质）
物业费：待明确（网页素材未披露具体数值）
容积率：低密小高层布局
绿化率：未披露
总户数：未披露
车位配比：1梯2户，17层高
楼层总高
建筑类型：17层小高层住宅，共多栋
交付状态：精装交付，五恒科技系统 + 国际一线精装
交付时间：2025年6月30日已交付，现为准现房，可拎包入住
地铁交通
地铁10号线龙柏新村站：步行约1.2公里，约15分钟可达
地铁9号线合川路站：骑行约1.8公里，约8分钟
自驾出行：紧邻外环高速、沪闵高架、虹桥枢纽，快速通达古北国际社区与虹桥商务区核心圈
商业配套
万象城、龙湖天街、金虹桥商场：约3公里范围内汇聚高端商业体
社区商业：项目自带成熟底商，满足日常购物、餐饮、教育等需求
古北国际社区配套：共享成熟国际住区资源，外籍人士聚集，生活氛围浓厚
核心卖点
主城稀缺低密小高层：闵行中环旁罕见的低密度科技住宅，居住舒适度高
五恒科技系统加持：配备恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁系统，打造健康人居
国际一线精装标准：采用国际知名品牌建材与厨卫设备，提升居住品质
双区红利叠加：兼得古北国际住区成熟配套与虹桥商务区产业外溢双重优势
高得房率户型设计：小户型实用性强，51㎡起住进主城核心区，降低购房门槛
资产保值能力强：对比同区域次新房单价低12%-15%，具备高性价比与升值潜力
交付标准与交付时间
交付标准：精装交付
三大件：五恒科技系统（恒温地暖、中央空调、新风除霾、湿度调节、静音门窗）
厨房：国际一线品牌厨电，U型操作台设计
卫生间：高仪/科勒等品牌洁具，主卫配备智能马桶
门窗：双层中空Low-E玻璃，隔音降噪效果优异
交付时间：2025年6月30日已交付，现为准现房，所见即所得
户型图
实景图
「古北悦公馆」，就要提起古北二字，寸土寸金的上海，这两个字在沪上住宅市场就是好地段的代名词之一，是家喻户晓的浦西老牌国际社区，更是大部分上海人特别是old money心目中的传统高端街区。
作为上海第一个大型高标准国际社区，古北国际社区作为虹桥经济技术开发区的配套生活区，同时提供外事外贸活动的综合涉外区域。凭借其周密的规划、优越的氛围和人文环境，出道即巅峰，成为上海的城市名片。历经多年沉淀、变迁，它已然成为一种身份的象征。
早期古北规划，图片来源于网络
古北实拍图
随着上海城市的快速更迭，古北新区即金虹桥应运而生，形成大古北。
金虹桥地处闵行、徐汇和长宁3区交汇处，它的北面就是长宁天山板块，南面是漕河泾高新技术开发区，西面是上海风头正劲的大虹桥，东面则是徐汇田林和徐家汇，地理位置十分出色，如今区域内的豪宅代表古北壹号都能卖25万单价了！
「古北壹号」实拍图
大古北金虹桥，图片来源于链家
常规来说来，地处金虹桥即享古北配套，同时还有科创新血液注入！同时随着金虹桥众多项目的入市发布，大古北已被更广泛认可，是上海购房者心中的白月光。
「古北悦公馆」建筑上采用简洁大气的现代风格，大面积玻璃与石材的拼接，外立面采用铝板+玻璃幕墙+局部干挂石材。
产品均采用一梯两户设计。小区北侧（地块红线外）规划有约10000㎡的运动主题公园，拟由开发商代建。
小区景观由新景升景观设计公司设计，结合“现代花园社区”理念，为业主打造一个度假型、品质型的高端居所。
居住区为二进院设计，一进院为商业空间，二进院为居住空间，增强了归家的仪式感。
该项目是热盘「古北尚公馆」二期，装标参考前期：
大金VRV中央空调、博士地暖、3M净水系统、科勒整体厨房（含成套高级厨房电器）、科勒高仪卫浴系列等。
「古北悦公馆」板块上属于属于金虹桥，距中环线直线距离约800米，位于闵行区虹中路近红松路，步行到10号线龙溪路约1.8公里。
「古北悦公馆」产品规划公示，根据规划方案总建面74507㎡，容积率为2.45，共6栋高层住宅；是古北尚郡的3期作品。
上海城市更新迭代日新月异，而涵盖高端住宅、商业与办公空间开发，其宜人的街区尺度，中央绿化景观设计，搭配丰富的商业配套的古北始终是国际社区的标杆，而古北新房断供，这也更加凸显了位于大古北金虹桥国际住区的稀缺性！
商业资源：可便捷的享受到古北核心区内遍布的咖啡馆、会所、外国餐厅、酒吧等颇具国际住区特色的商业配套。
周边分布宝燕商城、西郊百联等，吴中路万象城、爱琴海公园等大型综合体百万方级的高端商业配套。
吴中路万象城实拍
教育方面：附近已经有市级示范幼儿园虹鹿幼儿园，上海金汇实验学校、新虹桥中心小学、协和双语学校、金汇高中等，同时还规划有公办9年制义务教育用地。
协和双语学校
交通方面：延安西路高架和中环线，轨交近9、10号线，自驾轨交便捷通达全城。
东苑古北尚公馆区位意图
医疗方面：附近有三甲武警上海总队医院、同仁医院、闵行区中医院以及第六人民医院；
生态资源方面：周边有占地40公顷的虹桥高尔夫俱乐部（9洞33杆）；面积约43万㎡方米上海闵行文化公园（一期二期已经开放，三期四期在建中）、上海动物园。
