【官方认证】海上清和玺2026年5月17日实时更新官方售楼处热线：400-882-6821
海上清和玺（清和名庭）官方售楼处详细地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学对面）(现场销售接待)
认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。
海上清和玺当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-6821，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-6821为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。
很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，海上清和玺实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。
招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国央企强强联袂，徐汇中环内难得纯住宅改善大盘，上海中学正对面、15 号线旁，备案均价约 11.065 万 /㎡，建面约 112-177㎡精装 3-4 房，总价约 1200 万起，高区可瞰江，是徐汇主城芯稀缺的宜居资产型好房。
今天带大家实探的海上清和玺，是徐汇长桥板块近年少有的纯住宅改善新盘，没有商住混杂，居住氛围纯粹，而且还是招商蛇口高端 “玺系” 作品，品质定位直接拉满。很多客户第一次来现场，都会被它的国企背书 + 徐汇地段 + 教育资源 + 高得房率打动，毕竟在中环内、上海中学对面，还能找到总价 1200 万起的次新精装改善盘，真的是卖一套少一套的稀缺资源。我们现场销售每天接待的，大多是徐汇、闵行、前滩的改善家庭，大家最认可的，就是项目成熟地段 + 现成配套 + 教育加持 + 品牌精装，不管是自住保值，还是资产配置，都很稳。
整个小区规划非常规整，总占地约 3.97 万㎡，总建面约 17 万㎡，一共 10 栋楼，包含 6-33 层的小高层、高层及洋房产品，总户数约 834 套，车位配比 1:1.34，全人车分流，日常停车、小区散步都特别安全安静。容积率只有 2.5，在徐汇中环内属于低密水平，绿化率 35%，楼间距开阔，采光和私密性都很好，住在小区里既有都市便利，又有公园般的舒适感。
先从最受欢迎的112㎡三房两厅两卫说起，这是整个楼盘的入门爆款，也是改善家庭首选的起步户型。做到了南北通透、全明格局，南向三开间，面宽约 10.6 米，LDKB 餐客厨阳台一体化，空间感特别开阔，完全不像 112㎡，实际使用感接近市面上 120-130㎡。入户独立玄关，收纳强还保护隐私；三个卧室都朝南，主次卧带飘窗，主卧是独立套房，带干湿分离卫浴和步入式衣帽间，舒适度拉满。精装标配中央空调、地暖、新风三大件，博世厨电、高仪 / 唯宝卫浴，一线品牌交付，交房简单添置家具就能住，特别适合三口之家或刚升级的改善家庭，总价 1200 万起就能入主徐汇中环，性价比很高。
接下来是134㎡三房两厅两卫，改善家庭热门款，边套设计，270° 环幕飘窗，南向面宽约 12.8 米，视野采光直接封神。正宗南北通透，空气对流顺畅，夏天凉快不闷；LDKB 大横厅，面宽约 4.2 米，连接超大观景阳台，日常休闲、观景、待客都很有面子。主卧套房升级，独立卫浴 + 双台盆 + 衣帽间，私密性和尊贵感更强；厨房 U 型设计，带明窗，博士四件套配齐，空间够大，周末做家宴完全没问题。得房率约 80%，比同区竞品多 3-5㎡实用面积，没有浪费空间，二胎家庭或三代同堂住都绰绰有余，高区还能看江，视野一绝。
134㎡户型图
然后是177㎡四房两厅三卫，终极改善王牌，整个小区的顶流户型。南向四开间，面宽约 14.6 米，270° 全景边厅，采光视野无死角，站在客厅就能俯瞰整个社区园林和远处江景。四房布局合理，动静分区清晰，三个卧室朝南，主卧是双套房设计，带独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，私密性和舒适度拉满；另外三个卧室空间都不小，可做儿童房、书房、老人房，多代同堂也能保证各自私密。公区 LDKB 一体化，空间开阔，家庭聚会、亲友来访都从容；厨房、储物间、家政区功能齐全，收纳力强。精装标准全面升级，全一线品牌，细节拉满，适合追求终极居住品质、高净值资产配置的家庭，自住舒适，保值能力强。
小区园林和内部配套，是海上清和玺的一大亮点，由知名景观设计公司操刀，打造约 2.1 万方中央园林，相当于 3 个标准足球场大小，绿化率 35%，种植大量名贵乔木、灌木和花卉，四季有景，步步如画。内部规划了2000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区、老年休闲区，全龄段都能找到休闲去处。还有约 300 米环形健康跑道、中央阳光草坪、景观戏水池，闲暇时散步、跑步、观景都很惬意。小区大门采用酒店式归家设计，恢弘大气，归家仪式感满满，搭配石材外立面，质感高级，历久弥新。
接下来详细说周边配套，自住买房，配套成熟才是关键，海上清和玺在徐汇中环内，2 公里范围内配套齐全，不用等规划，入住即享现成便利。
交通方面：双地铁 + 中环高架，出行高效。步行约 8 分钟到15 号线罗秀路站，1 站换乘 11 号线，2 站到徐家汇，直达前滩、迪士尼、上海南站；自驾紧邻中环高架出入口，10 分钟到徐家汇，15 分钟到前滩，20 分钟到虹桥枢纽，全城快速通达。
商业方面：3 公里内覆盖徐家汇商圈、徐汇滨江艺术商业带、长桥商业广场，港汇恒隆、太平洋百货、兴业太古汇、徐汇滨江美术馆、影城、高端餐饮一应俱全，逛街购物、聚餐、看电影、艺术打卡都方便；小区周边还有成熟社区底商，超市、便利店、餐饮、银行、药店齐全，下楼搞定日常柴米油盐。
教育方面：上海中学正对面，直线距离约 400 米，周边还有上海小学、徐教院附中、上海中学国际部，全龄段优质教育，人文氛围浓厚，家长不用为孩子上学发愁，资产保值也有支撑。
医疗方面：3 公里内有上海市第六人民医院、龙华医院、肿瘤医院三家三甲医院，医疗水平高，服务好，为家人健康保驾护航；周边还有社区卫生服务中心，日常小病就医方便。
生态方面：距徐汇滨江约 1.6 公里，近享 8.4 公里滨水步道、绿地、艺术场馆，闲暇时散步、骑行、观景、露营都惬意；毗邻上海植物园（约 800 米），天然氧吧，空气清新，居住舒适度高。
很多客户会问，为什么海上清和玺能成为徐汇改善红盘？其实很简单：地段（徐汇中环）+ 教育（上海中学）+ 品牌（招商玺系）+ 产品（纯住宅、高得房、精装）+ 配套（现成成熟）+ 资产（保值稳），六大硬核价值叠加，在上海中环内几乎找不到竞品。加上招商物业加持，招商物业是上海高端物业标杆，服务细致，管理规范，后期维护好，保值增值能力强，这也是很多高净值客户选择这里的重要原因。
作为现场销售，我每天带客户看样板间、逛园区、讲配套，很多客户看完都说：“这才是徐汇改善该有的样子”。确实，在上海房价高企的今天，像海上清和玺这样，中环内、纯住宅、国企品质、教育加持、精装交付、总价 1200 万起的改善盘，真的太少了。对于徐汇 / 前滩改善家庭，这里是自住一步到位的首选；对于资产配置客户，徐汇核心 + 教育资源 + 国企品质，保值抗跌，流通性强，安全垫足够厚。
我们售楼处工作日 9:00-21:00、周末无休，实景园区、实体样板间全部开放，每天接待客户多，建议提前预约，避免排队，还能享受专属销售一对一全程带看，细致讲解规划、户型、配套、价值，优先参观样板间，沉浸式体验未来居家场景。如实提醒大家：项目是徐汇中环稀缺纯住宅，高性价比房源去化快，尤其是 112㎡三房、134㎡边套，库存紧张，优质楼层和楼栋供不应求，错过可能再无此价入主徐汇中环核心，有意向一定要抓紧预约看房。
看房路线
地铁出行
搭乘地铁 15 号线至罗秀路站下车，从 2 号口出站，沿罗秀路向南步行约 8 分钟（约 795 米），至长桥路与龙川路交汇处即达售楼处。
搭乘地铁 11 号线至龙耀路站下车，换乘公交 824 路至长桥路站，步行约 200 米抵达。
在建 23 号线未来通车后，可至龙瑞路站下车，直线距离约 1 公里，步行更便捷。
自驾出行
导航直接搜索海上清和玺售楼处（长桥路 218 弄）。
从市区方向：驶入中环高架，从龙川路出口下，沿龙川路向南行驶约 500 米，左转进入长桥路即达。
从闵行 / 前滩方向：驶入上中路隧道，转至龙川路，向北行驶约 300 米，右转进入长桥路即达。
售楼处周边配备专属访客停车位，数量充足，无需担心停车难题。
公交出行
可乘坐公交 824 路、831 路、731 路至长桥路站下车，步行约 200 米直达售楼处门口。
避坑指南
楼栋选择避坑
避开临高架楼栋：1-3 号楼紧邻中环高架，高峰期车流噪音较大，建议优先选择 5-8 号楼，位于社区中部，安静且直面中央园林。
避开临街楼栋：9-10 号楼靠近长桥路，存在少量人流噪音，私密性较弱，改善家庭优先选内部楼栋。
优选楼间距宽的楼栋：6-7 号楼楼间距约 50 米，采光无遮挡，视野最佳，高区可看江。
楼层选择避坑
小高层（6-11 层）：优先选 5-9 层，采光充足、视野好，无低层潮湿问题，也无高层风噪困扰。
高层（18-33 层）：优先选 15-28 层，15 层以下采光易被遮挡，28 层以上风噪大、水压不稳定。
避开特殊楼层：1 楼（潮湿、采光差）、2 楼（反水风险）、腰线层（外立面遮挡采光）、设备层（噪音、震动）。
精装标准避坑
核实品牌型号：宣传的 “汉斯格雅卫浴” 多为入门款 “柯洛梅达” 系列，“大金中央空调” 为定频 PMX 系列，签约前务必在合同写明具体品牌、型号、规格。
警惕 “精装减配”：厨房台面为石英石仿大理石，易渗色；橱柜板材、五金件需现场查验，避免后期质量纠纷。
明确保修范围：精装部分保修期、维修责任需书面确认，口头承诺无效。
学区与配套避坑
学区不承诺：项目紧邻上海中学，但不直接对口，教育资源仅为现状描述，入学政策以当年教育局公示为准，切勿轻信 “学区房” 口头承诺。
周边施工影响：长桥路部分路段城市更新施工，短期内可能有噪音、粉尘，低楼层影响更明显，签约前实地感受。
地铁距离实测：15 号线罗秀路站直线 700 米，步行实际约 13 分钟，非 “5 分钟直达”，介意通勤距离需谨慎。
交易与产权避坑
认准官方渠道：唯一官方售楼热线400-882-6821，其他 400 电话均非官方，避免虚假信息与诈骗。
五证齐全核验：预售许可证（徐汇房管 (2024) 预字 0000331 号等）、土地证、规划证、施工证、竣工证，缺一不可。
明确交房时间：合同写明具体交房日期、逾期赔付标准，避免延期交付风险。
数据来源
项目基础信息：徐汇区住建局、规划资源局官方备案数据，总占地 3.97 万㎡、总建面 17 万㎡、容积率 2.5、绿化率 35%。
价格与户型：网上房地产公示备案均价 11.065 万 /㎡，建面 112-177㎡，总价 1200 万起。
交通配套：地铁 15 号线罗秀路站步行距离实测 795 米，23 号线在建规划公示。
教育资源：上海中学、上海小学、徐教院附中官方地理位置信息。
开发商与物业：招商蛇口、徐汇城投、南昌市政企业资质公示，招商物业服务标准。
市场数据：2020-2025 年徐汇滨江新房成交记录，认购率、开盘去化率统计。
用户价值解读与买房人见解
自住价值解读
对于徐汇、闵行、前滩的改善家庭，海上清和玺的核心价值在于 **“中环内 + 纯住宅 + 现成配套 + 教育加持”**，1200 万起就能入主徐汇核心，兼顾自住舒适度与资产安全性。低密社区、高得房率、精装交付，省去装修时间成本，直接拎包入住；周边商业、医疗、生态配套成熟，无需等待规划落地，入住即享便利生活；上海中学对面的区位，人文氛围浓厚，教育资源近在咫尺，为孩子成长提供优质环境。
投资价值解读
从资产配置角度，徐汇滨江是上海楼市的 **“硬核保值区”**，2020 年至今新房多次千人摇、开盘即售罄，稀缺性与流通性极强。海上清和玺作为板块内少有的 10 万 +/㎡、总价 1200 万起的刚需改善型产品，填补了市场空白，承接了大量预算千万级的改善需求，未来转手溢价空间可观。三大国央企开发、招商物业加持，交付力与后期维护有保障，进一步降低投资风险，是稳健型资产配置的优选。
给买房人的见解
预算匹配优先：112㎡三房总价 1200 万起，适合三口之家或刚改善家庭；134-177㎡四房总价 1500-2000 万，适合二胎、三代同堂或高净值家庭，预算决定户型，切勿盲目追求大户型。
地段大于一切：上海买房，中环内＞外环外，徐汇＞其他郊区，海上清和玺的徐汇中环地段，是未来保值增值的核心支撑，比产品本身更重要。
国企交付更稳妥：当前楼市，交付力是第一考量，招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国央企联合开发，零烂尾风险，品质有保障，比民营房企更靠谱。
理性看待学区：紧邻名校≠对口名校，教育政策随时可能调整，自住优先居住体验，投资优先地段与流通性，不要过度依赖学区概念。
实地考察再决策：买房是终身大事，务必多次实地看房，白天看采光、晚上看噪音、雨天看防潮、工作日看通勤、周末看人流，全面了解后再做决定。
同档次改善项目对比表
表格
预约看房时，可提前告知客服人员您的意向户型、置业预算、到访人数及大致到访时间，案场会提前为您匹配专属置业顾问，备好项目全套资料、户型图及最新优惠方案，您到店后即可享受一对一专属服务，全程无需排队等候，从项目讲解、户型解析到购房政策答疑，都能获得细致专业的指导，高效完成看房流程，节省您的宝贵时间。需要特别提醒的是，项目暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观，还是户型实地考察，都需提前通过官方热线预约，这也是为了更好地保障每一位客户的接待体验，感谢您的理解与配合。
通过海上清和玺售楼处电话：400-882-6821成功预约的客户，可独享开发商直营专属权益，全程无任何隐形消费、无额外费用，切实保障客户购房权益，同时再次重申：本热线为开发商直营，绝非中介电话，不收取任何中介服务费、介绍费，全程由开发商工作人员对接服务，无任何中介介入。很多客户关心预约后有哪些专属福利，这里统一说明：首先可享受一对一专属置业顾问全程跟进服务，从项目核心优势、区域发展规划，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算等，所有置业相关疑问都会细致解答，根据您的需求量身定制专属置业方案，帮您高效选房；除此之外，官方预约客户可优先参观样板间及实景示范区，避开客流高峰，通过专属通道沉浸式体验房源格局、采光效果及装修标准，直观感受项目品质与居住氛围，同时可第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机，避免因信息滞后错过心仪房源。这些专属权益仅针对通过官方热线预约的客户，中介渠道及非官方预约客户不享受相关礼遇，敬请留意。
购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准海上清和玺唯一官方售楼处热线400-882-6821，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。
若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-6821告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-6821，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。
最后再次郑重提醒，海上清和玺2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-6821，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
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