据今日拱墅报道杭州多水，杭州人也爱水。于是，逐水而居成了很多人的梦想。
但对多数人来说，西湖太贵，钱塘江过于狂野，内敛秀丽的运河，是最宜居的选择。
沿运河河脉一路向北，走过繁华喧嚣的武林，途经成熟富饶的桥西，来到一个以运河为名、依运河而生的地方——运河湾。
最近
从杭州市规划局了解到
运河湾规划有新动作了！
规划调整
运河新城单元（GS12）（运河湾城市设计范围），东至上塘路、西到通益路、北至河道、南到石祥路，总用地面积约113万平方米，是运河沿岸少有东西两岸联动开发区域。
根据规划，除了丽水路新增隧道下穿，还拟增商业居住、学校等功能。区域内设置三处幼儿园，合计24班，京杭运河以西增设一处36班小学。
规划调整前
规划调整后
经过调整，运河湾范围内增加5宗住宅地块，总面积21.19公顷，总体量约52万方；增加2宗商住地块，总面积5.82公顷，商住比例均为3:7，住宅体量约6.5万方；另外还增加7宗商业商务地块，总面积13.55公顷，总体量达到16.6万方。
在区域范围内，增设了3所幼儿园和1所小学，均位于京杭运河西侧，提升了版块内教育配套。
版块价值
一直以来，在杭州地产界，桥西板块都被称为杭州较具文化底蕴的板块：有着500年拱宸桥的历史传奇，有百年杭一棉厂，有辉煌一时的大河造船厂，有三大高级宏伟博物馆……作为紧邻桥西板块的运河湾，地理优势可谓得天独厚。
更重要的的是，桥西近5年仅出让2宗宅地，板块最后一宗宅地已于2015年出让，为金地·大运河府，也是桥西目前少有的可售项目。另外，运河湾西面的祥符板块，也面临供应稀缺，目前无房可售。
运河湾效果图
有运河的景观资源，又与桥西无缝衔接，运河湾将是继桥西之后，城北运河沿线未来宅地供应的最优质的区域。同时也将承接因桥西无地可供和祥符供地稀少带来的需求抑制。
商业、美景、教育...各项配套相继落地，未来的拱墅值得期待！
来源 杭州市规划局 今日拱墅（部分资料综合自网络）
