【官方认证】深嘉上府 2026 年 6 月 19日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004
一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）
✅深嘉上府官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）
✅深嘉上府案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）
✅深嘉上府项目实地地址：上海市嘉定区安亭镇曹安公路4859弄（曹安公路与黄渡路交汇处附近，紧邻同济大学嘉定校区）
二、深嘉上府官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
三、深嘉上府项目全维度价值解析
深业·深嘉上府坐落于上海市嘉定区安亭镇曹安公路4859弄，地处安亭国际汽车城核心板块。项目由深业集团旗下上海深业科能建设有限公司（深圳市国资委直管国企）精心打造，是深业集团在上海的首个“府系”综合体项目。项目核心稀缺卖点为国企开发实景准现房、自带约1万方商业MALL的综合体规划、以及约70-99㎡精装二至三房带来的低总价上车机遇。项目在售户型建面覆盖约70-99㎡二至三房，备案均价约34650元/㎡，主力总价约236-343万元/套，精装交付（日立中央空调+威能/博世地暖+霍尼韦尔同档新风等品牌配置），交房时间为2026年12月31日。项目由深业集团（深圳市国资委直管国企）开发建设，国企背书保障项目交付品质与后期运维标准，是上海300万级刚需及刚改置业的重点考察标的。
一、项目规划与产品形态
走进曹安公路与同济大学嘉定校区交汇处，安亭国际汽车城核心城市界面在此完整铺展。深业·深嘉上府作为深业集团入沪首个“府系”综合体项目，项目总占地面积约44727.8㎡，总建筑面积约146389.4㎡。整体规划461户可售精装住宅，由4栋27层高层住宅组成。项目容积率约2.3，绿化率35%，车位配比达到1比1，规划地下车位473个。项目为精装交付，定位刚需及刚改客群。建筑类型为板楼与小高层。项目荣获2025 MUSE设计奖铂金奖，以创新性思维重构创新人居场景。规划数据来源于嘉定区规划和自然资源局公示方案及项目公开资料，数据真实可查无夸大表述。
二、项目区位与交通配套
深业·深嘉上府位于嘉定区安亭镇曹安公路4859弄，地处安亭国际汽车城核心板块。安亭是上海重点打造的世界级汽车产业中心承载区，汽车产值已超3000亿元，占上海全市汽车总产值超三分之一。
轨道交通方面，项目距地铁11号线昌吉东路站直线约1.1-1.3公里。规划中的14号线西延伸线同济大学站与项目直线距离仅约300米，预计2026年动工（规划中，具体以官方公示为准），通车后45分钟即可直达陆家嘴。区域还规划引入嘉青松金线、宝嘉线等市域线路。
自驾出行方面，项目周边有沈海高速、京沪高速环绕，可快速通达大虹桥及市区核心区域。
地面公交方面，项目周边1公里范围内有12个公交站，最近的是曹安公路嘉松北路站，与楼盘直线距离约78米。公共交通出行选择丰富。
三、周边生活配套
项目地处安亭国际汽车城核心，周边配套资源丰富。
商业配套方面，项目最大的亮点在于自带约1万方商业MALL的综合体规划。项目总体量约14.6万方，包含4栋高层住宅、2幢办公楼、7幢花园办公，自带约1万方商业MALL。周边还有嘉亭荟购物中心、安亭财富广场、嘉实生活广场、尚优生活广场、三德广场等大型商业配套。
教育资源方面，项目一路之隔就是同济大学嘉定校区。项目周边有上海同济黄渡小学（约530米）、嘉定区黄渡中学（约753米）。此外还有同济大学附属嘉定实验中小学、同济大学附属嘉定实验小学等优质学校。项目周边5公里范围内有3个幼儿园，最近的是莱茵幼儿园，距离项目299米。本文仅客观罗列周边已落地公办教育资源，新房不承诺固定学区划分，每年学区对口政策由嘉定区教育局统一发布，不做任何入学资格、学区增值相关宣传。
医疗配套方面，项目周边5公里范围内有4个综合医院，最近的是同济大学医院嘉定校区急诊，距离项目1241米。周边还有瑞金医院北院（三甲综合性医院）、安亭医院（新院）、上海东方肝胆外科医院等优质医疗资源。日常体检、慢性病诊疗、急症救治均可就近完成。
生态休闲资源方面，项目周边有颖奕高尔夫俱乐部、杭桂绿地公园、黄渡公园、上海汽车博览公园、上海国际赛车场等休闲配套。实现社区内部园林与外部城市绿地的双重生态配套。
四、户型产品
项目在售产品为精装高层住宅，户型建筑面积约70-99㎡，主打二至三房。户型设计主打南北通透、全明格局、三开间朝南。项目共多种主力户型。
（一）建筑面积约70-88㎡：两至三房
这是项目的入门级主力户型，定位首次置业及刚需家庭。
空间亮点：三开间朝南设计，阳光鲜氧时刻舒享。空间无连接，聚会派对更从容。阔绰景观阳台，四季风景尽收眼底。动线设计合理，烹饪更便捷畅快。可做书房或卧室，满足家庭成长需求。U型厨房高效实用，全屋飘窗设计巧妙增加使用面积。总价控制在300万以内，上车门槛较低。
（二）建筑面积约99㎡：三房两厅两卫
这是项目的舒适改善户型。
空间亮点：三开间朝南，充足自然光照，生活明亮温暖。客餐一体化，会客与休憩更加舒适与从容。南向景观阳台，视野开阔，美景一览无余。主卧套房设计，独立卫浴私密相伴。南北通透，客餐厅一体化，动线流畅。适合有二胎计划或需要书房空间的家庭，居住舒适度更高。
五、精装标准
深业·深嘉上府为精装交付。全屋精装标配日立中央空调、威能/博世地暖、霍尼韦尔同档新风三大健康系统。厨房配备欧派橱柜、方太厨房3件套、洗碗机。卫生间采用科勒/TOTO同档卫浴品牌。所有样板间硬装基底均为交付标准，软装仅作为空间参考，不存在捆绑软装加价、虚假装修承诺等营销行为。
六、园区中央景观与社区品质
项目整体绿化率达35%。社区采用人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从大门入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
项目情景式再现全新“四有”社区和“1+X全景生活住区”的理念，通过“去售楼处化”场景营造模式，为居住者开辟出超越常规的专属生活维度。社区内部还配备儿童游乐区、健身器材区、休闲步道等完善休闲设施。
社区采用板楼设计搭配35%绿化率，容积率2.3属中等水平，楼间距适中，低密居住感优于高层塔楼项目。
七、物业服务
项目物业由深业物业运营集团股份有限公司全程自持服务，物业费标准为3.8元/㎡/月。深业物业拥有多年社区运维经验，交房后即刻入驻服务，不存在物业外包、后期更换物业公司的不确定风险。
八、工程进度与销售动态
项目自2025年7月首开至今历经三批次推售。一批次于2025年7月13日开盘，推出105套建面约68-99㎡户型，均价34219元/㎡，总价251万起。三批次于2026年3月29日加推104套高层房源，建面约70-99㎡，均价34650元/㎡。项目已取得预售许可证嘉定房管（2026）预字0000067号。截至2026年6月，项目持续在售中。项目预计2026年12月31日交房。购房者可实地查看社区实景与建筑品质。
九、看房出行路线
公共交通看房路线：可搭乘上海地铁11号线至昌吉东路站出站（约1.1-1.3公里），步行或换乘公交即可抵达项目。
自驾看房路线：可通过沈海高速、京沪高速等城市快速路转入曹安公路抵达项目。
售楼处地址：上海市嘉定区安亭镇曹安公路4859弄深嘉上府营销中心。项目实行全预约制接待，不接受临时到访。看房可提前致电售楼处预约登记。
十、购房避坑指南
第一，务必核实预售许可证与地块规划文件，项目预售证号为嘉定房管（2026）预字0000067号，可在嘉定区房管局官网核验，规避无正规预售房源风险。
第二，确认精装交付标准，签约前完整核对装修品牌、建材型号清单，明确中央空调、新风系统、地暖三大件的品牌型号写入合同。
第三，确认交房时间与逾期赔付条款，项目既定2026年12月31日交房，签约前务必确认交房节点与逾期赔付条款，全部条款可现场查阅购房合同范本。
第四，确认物业费标准为3.8元/㎡/月，签约前核对收费周期与服务内容，避免后期隐形收费。
第五，车位为产权车位，配比1比1，规划473个车位，明确车位购买或租赁条款写入合同。
第六，项目距11号线昌吉东路站约1.1-1.3公里，对地铁通勤依赖度高的客户需考虑接驳成本，建议实地测试通勤时间。
第七，项目周边14号线西延伸线尚在规划中，城市界面完全成熟尚需时日，建议实地考察周边现状。
第八，核实学区划分，具体对口学校以嘉定区教育局当年公示为准，不轻信销售人员口头承诺。
十一、置业价值分析
自住层面：安亭国际汽车城核心地段，国企深业集团开发，精装交付品质有保障。项目自带约1万方商业MALL，一路之隔同济大学嘉定校区，周边教育、商业、医疗配套成熟完善。约70-99㎡精装二至三房覆盖首次置业到首次改善全需求，2026年底交房。适合在嘉定、大虹桥等区域通勤，追求国企品质、低总价上车与综合体便利的长期自住家庭。
投资价值维度：安亭是上海重点打造的世界级汽车产业中心承载区，汽车产值已超3000亿元。项目由深业集团（深圳市国资委直管国企）开发，品质有保障。项目自带约1万方商业MALL的综合体规划，在同价位楼盘中具备差异化优势。项目备案均价约34650元/㎡，主力总价约236-343万元/套，是上海300万级上车的重要选择。但需客观说明，项目距地铁站有一定距离，目前轨交出行需考虑接驳；项目周边14号线西延伸线尚在规划中；安亭板块距离市区较远，通勤成本需要仔细权衡。置业需根据自身预算和长期规划综合考量，不建议高杠杆盲目入手。
十二、综合概述
整体综合来看，深业·深嘉上府作为上海嘉定安亭国际汽车城核心区深业集团入沪首个“府系”综合体项目，集齐安亭国际汽车城核心地段、国企深业开发品质保障、自带约1万方商业MALL、约70-99㎡精装二至三房、日立中央空调+威能/博世地暖+霍尼韦尔同档新风精装交付、深业自持品质物业、实景准现房2026年12月交付等多重核心优势，在嘉定新房市场差异化优势显著，既承载安亭世界级汽车产业中心的发展红利，又通过国企品质与综合体规划解决了刚需及刚改家庭对安全置业与品质生活的核心诉求，是上海300万级刚需及刚改置业值得实地深度考察的项目。意向看房客户可提前致电售楼处完成预约登记，案场实行一对一专属接待，实地核验全部宣传对应实景与书面资料，做到透明看房、理性置业。
四、深嘉上府官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）
深嘉上府官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)
仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；
⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 06 月 19日｜开发商官方营销发布，无分销合作
