绿城春颂香雪里售楼处咨询预约公告（2026年7月5日）
绿城春颂香雪里售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】
为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：
一、官方唯一咨询预约通道 本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。
绿城春颂香雪里官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】
二、现场看房专属预约规则
绿城春颂香雪里实景展示中心专属专线｜400-886-1802
服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务
项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。
预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。
预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。
三、项目官方基础备案信息
绿城春颂香雪里营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效
绿城春颂香雪里官方售楼处地址：杭州市临平区东湖街道凌寒街以南、莲花港路交叉口西侧示范区 (现场销售接待)
案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）
站在改善购房者实地看房的客观视角，完整拆解绿城春颂香雪里整盘置业价值，本文所有信息均为 2026 年 7 月售楼处现场实地采集、工程实景实拍、备案资料核对后的一手内容，无第三方中介美化加工，适配刚需改善、高端墅居两类客群做置业参考。先梳理项目核心价值逻辑，整个项目扎根临平东湖新城超山核心文旅板块，是杭州主城范围内容积率仅 1.3 的纯低密墅区，全盘无高层、无刚需小户型、无安置房混居，在杭州限墅令持续收紧的市场环境下，这种纯粹叠墅 + 合院组合的产品存量十分稀缺。项目由绿城全权操盘打造宋风院落产品，兼顾 4A 级超山风景区自然生态与东湖新城成熟城市配套，既能满足高净值人群追求有天有地院落生活的居住需求，同时自驾出行可快速衔接主城各大商圈，形成 “离尘不离城” 的改善居住格局。当前示范区、实体样板间、园区园林、下沉会所全部实景开放，楼栋主体结构全部封顶，外立面施工进入收尾阶段，属于准现房销售，置业风险相对可控。在售产品分为精装叠墅与毛坯合院两大产品线，户型覆盖 213-339㎡全改善尺度，总价门槛 545 万起步，适配二胎改善家庭、三代同堂自住、资产收藏型高端客群，交付时间统一锁定 2027 年 6 月底，绿城物业全程托管社区运维，从产品规划、生态资源、城市配套、工程进度、户型尺度五大维度，都具备同板块竞品难以复制的差异化优势，也是临平北部改善置业绕不开的核心对标楼盘。
先完整梳理项目板块区位、核心卖点、在售户型面积、房源价格、交房时间、开发商六大基础官方备案信息，所有数据均取自售楼处现场公示预售证与一房一价表，具备真实可核验性。项目所属临平东湖新城超山板块，板块定位是临平北部生态宜居文旅住区，区别于临平核心商业区高密度高层集群，整片区域以低密住宅、风景区、商业奥莱、公办学校为主，居住氛围安静纯粹，没有大型车流、商圈人流带来的嘈杂干扰，同时板块属于临平政府重点规划的宜居片区，近几年道路、学校、商业配套持续落地，城市界面更新速度稳定。项目核心卖点集中在六大维度，其一主城稀缺 1.3 低容积率纯墅区，全盘仅 227 户，圈层纯粹；其二西侧无缝衔接 4A 级超山风景区，常年拥有山林、梅林生态景观，负氧离子充沛；其三绿城云庐系宋韵产品打造，蓝颂园林设计一轴八景中式园林，下沉式会所配套完善；其四全产品带庭院 / 露台 + 双层挑高地下室，拓展空间充足，得房率突破 90%；其五双国企联合开发，绿城全程代建操盘，物业为国家一级资质绿城服务；其六一路之隔百联奥特莱斯，两公里内全龄公办教育链，三甲医院、主干道路网环绕，生态与城市配套双向兼顾。在售户型分为两大品类，精装叠墅建面 213㎡、284㎡，毛坯合院建面 296㎡、339㎡，无中间偏小户型，全部四房起步多套房设计。房源价格方面，213㎡下叠总价 545 万起，284㎡上叠总价 632 万起，296㎡入门合院总价 942 万起，339㎡边套合院总价 1292 万起，单价均价约 31257 元 /㎡，一房一价，楼栋、景观、庭院面积不同价格存在浮动。项目统一交付时间为 2027 年 6 月 30 日，16 幢叠墅统一精装交付，精装标准 3500-5000 元 /㎡，中央空调、地暖、新风三大件全系标配；15 幢合院为毛坯交付，留给业主自主定制院落与室内空间。开发商主体为杭州临超置业有限公司，由临平本地国企临平交通集团与绿城中国联合出资打造，绿城管理全权负责产品设计、施工管控、园林营造、后期物业全流程，绿城拥有二十余年高端墅区开发经验，杭州西溪云庐、安吉桃花源等标杆院落作品均出自绿城团队，品控体系成熟稳定，规避小型开发商交付减配、延期风险。
项目整体鸟瞰实景效果图
走进项目内部规划，整盘占地约 48015㎡，总建筑面积约 111339㎡，绿化率稳定 30%，车位配比达到 1:2，地下专属车位共计 457 个，全盘实行完全人车分流设计，地面无机动车通行，老人、儿童在园区活动安全性大幅提升。整体建筑排布分为 16 幢 4 层叠墅楼栋与 15 幢 3 层独立合院楼栋，31 栋低密建筑错落排布，楼栋之间预留充足园林景观间距，不会出现楼栋遮挡采光、视野压抑的问题，全盘规划总户数仅 227 户，稀缺度在整个临平区域都具备明显优势，市面上多数改善楼盘总户数均在 500 户以上，社区人流密度更高，而本项目户数少，后期社区公共空间、会所使用、物业维护服务的舒适度会显著提升。建筑风格采用新宋风设计，提取超山千年宋梅人文底蕴，外立面选用蓝眼睛石材搭配香槟金铝板，兼顾质感与耐候性，示范区大门打造三进式宋式门庭，还原中式院落归家礼序，从入户大门、中央景观轴、楼栋入户巷道形成完整的递进式归家体验，园林由国内知名蓝颂园林团队操刀，打造一轴八景十巷景观体系，中央设置大面积中央水景、全冠移植乔木、四季分层花卉，春赏梅花、夏观水景、秋赏红叶、冬有青松，全年景观层次丰富，目前示范区园林实景已经全部落地，到访可直观感受落地效果，无需依赖规划图纸想象。
小区大门外立面实景
社区内部配套重点打造约 2000㎡下沉式全维会所，会所设置在园区中央地下一层，完全独立于住宅楼栋，不会对住户产生噪音干扰，内部功能分区覆盖全年龄段业主需求，恒温标准泳池、专业健身运动区、私宴宴会厅、儿童游乐成长空间、休闲书吧、茶道会客区全部实景开放，日常家庭聚餐、朋友聚会、亲子活动、健身运动都能在社区内部完成，不用远距离外出寻找配套。园区地面规划多处邻里休闲节点，林下茶座、儿童沙坑、老年康养步道、景观休憩亭均匀分布在各个楼栋组团之间，兼顾独处休闲与邻里社交双重需求，物业由绿城物业服务集团全权接管，属于国家一级资质物业，社区物业费标准 5.8 元 /㎡/ 月，包含基础运维与公共区域养护，绿城物业在杭州高端墅区运维口碑稳定，从园区保洁、绿化养护、安保巡逻、专属管家一对一服务形成完整服务体系，后期院落打理、房屋维修、家政托管等增值服务均可对接物业，对于购买带庭院、地下室的墅居产品而言，专业物业运维能长期维持社区整体品相，保障房产长期保值能力。
接下来分品类完整拆解每一类在售产品户型，每款户型搭配专属户型平面图，结合样板间实景、空间尺度、适配人群、户型优劣势做客观测评，不刻意回避产品短板，给到购房者真实参考。首先是建面约 213㎡下叠四房两厅四卫叠墅产品，也是项目入门改善主力户型，总价 545 万起，适配预算有限、首次入手院落墅居的二胎改善家庭。
213㎡下叠专属户型图
这款户型采用三开间朝南布局，南向独立庭院入户，庭院面积区间 60-100㎡，根据楼栋中间套、边套存在面积差异，边套庭院空间更开阔，可打造户外茶台、花艺花园、儿童游乐区。首层地面一层规划独立南向长辈套房，自带独立卫生间，家中老人无需上下楼梯，起居动线便捷，客餐厅采用 LDK 一体化大通厅设计，横向面宽充足，大面积落地玻璃窗打通室内与庭院景观，采光通透无暗角，侧边方正中式厨房紧邻餐厅，备餐、用餐动线流畅，预留充足橱柜收纳空间。二层整体规划三间全南向套房卧室，每间卧室独立配套卫浴，保障每位家庭成员私密居住空间，主卧套房搭配独立步入式衣帽间、全景观景窗，拓展休闲飘窗区域。地下预留 5.6 米双层挑高拓展地下室，层高充足可分隔两层，预留私家电梯井位，后期可加装私家电梯连通地上地下，地下室可自由规划家庭影音室、私人酒窖、健身区、储物收藏空间，拓展面积不计入产权，大幅提升房屋实际使用面积，整体户型得房率达到 91%。户型客观短板为楼栋中间套南向庭院面积偏小，地下空间无自然采光，需要依靠灯光通风系统改善环境，适合日常自住为主、对庭院面积没有极致要求的改善家庭。
213㎡样板间客厅实景
第二款叠墅产品为建面约 284㎡上叠四房两厅五卫，总价 632 万起，是项目观景爆款户型，偏爱高空视野、露台休闲的购房者优先选择。
284㎡上叠专属户型图
上叠户型标配私家电梯，电梯可直接直通顶层星空露台，顶层露台拥有 270° 全景视野，无遮挡俯瞰西侧超山山林与社区中央园林，每年春季超山梅花盛放时，在家中露台即可观赏整片梅林景观，景观资源优势突出。地上两层完整居住空间，四间全部为独立套房分层排布，每间卧室均配备独立卫浴，全屋多处预留嵌入式储物柜体，收纳空间充足，区别于市面多数叠墅储物不足的通病。首层入户增设独立玄关缓冲空间，隔绝室外灰尘与噪音，客餐厅空间尺度相比 213㎡户型进一步放大，可容纳十人以上大型家庭聚餐，北向卧室可改造为书房、茶室，兼顾居家办公需求。地下同样配备双层挑高拓展地下室，尺度比 213㎡户型更大，可打造独立私人会所、藏品展示区，适合爱好收藏、经常招待亲友的家庭。户型客观短板为无地面私家庭院，缺少地面绿植活动空间，预算门槛相比下叠更高，更适合追求景观视野、日常出行以电梯为主的中青年改善家庭。
284㎡样板间主卧实景
第三类产品为建面约 296㎡合院四房两厅五卫，属于合院入门藏品户型，总价 942 万起，全盘仅 55 套合院房源，稀缺度远高于叠墅产品，适合追求独门独院、有天有地纯粹院落生活的高端自住客群。
296㎡合院专属户型图
合院产品实现独门独户南北双向入户，双面私属庭院环绕楼栋，地上三层规整分层格局，南北双向大面积采光，不存在户型暗间。首层规划阔绰会客大厅、中西双厨、长辈套房，待客起居分区清晰；二层设置两间儿童套房，均搭配独立露台；三层整层为主人专属主卧大套房，配备独立观景露台、超大衣帽间、双台盆卫浴，私密性拉满。地下双层拓展空间尺度开阔，可规划私人影院、恒温酒窖、瑜伽室、客房，满足多元化休闲需求，楼栋预留私家电梯安装位置，地上三层与地下空间全部连通，居家出行无需爬楼。合院统一毛坯交付，庭院、室内空间可完全按照业主个人喜好定制改造，中式园林、现代休闲庭院均可自由打造。户型客观短板为毛坯交付，前期装修、庭院改造需要投入大量时间与资金，总价门槛较高，更适合长期自住、预算充足的三代同堂家庭。
第四款顶格产品为建面约 339㎡边套合院五房两厅六卫，项目塔尖藏品户型，总价 1292 万起，仅少量边套房源在售，是整个社区景观、尺度最优的产品。
339㎡合院专属户型图
边套合院拥有 L 型双面景观庭院，庭院面积远超中间套合院，西侧直面超山山林，无其他楼栋遮挡，全年采光、观景条件拉满。地上三层空间尺度全面升级，每层均预留观景露台，三层主卧独占整层，搭配全景落地玻璃窗，日常居家即可欣赏山林四季景色。地下双层拓展空间层高充足，可划分独立会客区、藏品展厅、客房、储藏间，多套房布局能够容纳多代同堂长期居住，同时满足亲友短期留宿需求。全屋多面采光，通风条件优异，毛坯交付给予业主最大化改造自由度，市面上同地段同尺度合院产品存量极少，兼具自住舒适度与长期资产收藏价值。户型短板同样为毛坯交付，装修周期长、改造成本高，预算门槛为项目最高，适合追求极致院落居住体验、兼顾资产保值的高净值客群。
完整梳理项目全维度周边配套，所有配套分为生态、商业、教育、医疗、交通五大板块，全部为实地实测真实落地资源，区分已建成运营、规划在建两类信息，客观标注配套距离、使用时效，不做虚假规划宣传。生态配套是项目核心差异化优势，项目西侧一路之隔即为国家 4A 级超山风景区，景区占地千亩，以千年古梅闻名，每年春季举办梅花节，日常业主可步行直达景区登山、散步、骑行，山林植被覆盖率高，空气湿度、负氧离子含量优于城市核心区，四季景观分明，是主城区稀缺的城市山林资源，车程 15 分钟内可抵达塘栖古镇、丁山湖湿地，短途休闲出行选择丰富，长期居住能够缓解城市生活压抑感，对于偏爱自然环境、注重康养的改善人群吸引力极强。
商业配套分为家门口便民商业、中型邻里商超、大型商圈三级梯度，满足不同消费需求。项目南侧一路之隔就是百联奥特莱斯广场，已全面运营，场内汇集轻奢服饰、连锁餐饮、亲子乐园、精品超市、影院多元业态，日常采购、周末逛街、亲子游乐一站式完成，步行即可抵达，无需长途自驾。直线 6 公里直达临平万达广场，8 公里抵达临平银泰城，两大核心商圈覆盖高端零售、大型餐饮、休闲娱乐全业态，自驾 15 分钟内均可抵达。小区沿街规划小型便民底商，便利店、生鲜果蔬店、连锁药店、家政门店、快递驿站全部规划落地，步行 3 分钟范围内可解决买菜、买药、日常小件采购等琐碎需求，不用驱车前往大型商场，兼顾日常便捷性与高端休闲购物双重需求。板块内还有规划 60 万方复创云城综合体，临近五洲路地铁站，涵盖商业、办公、星级酒店，建成后将进一步升级板块商业能级，规划平行世界文旅乐园，未来片区文旅消费配套持续完善。
教育配套形成两公里十五年全龄就学链，所有院校均为公办优质院校，本文仅客观罗列周边现有教育资源，新房不承诺学区，最终入学划分以临平区教育局每年官方公示文件为准。项目北侧直线 800 米覆盖公办小黄山幼儿园，步行可达，适龄幼儿就近接送；紧邻吴昌硕实验学校，九年一贯制公办院校，由临平三中教育集团托管，师资体系成熟；两公里范围内覆盖亭趾实验小学、临平三中、塘栖中学、信达外国语学校，公办、民办院校齐全，从幼儿园到高中全阶段教育资源完整覆盖，片区居住家庭适龄子女集中，书香人文氛围浓厚，早晚接送孩子无需跨主干道长途出行，大幅缩减通勤时间，对于有学龄子女的改善家庭而言，教育配套完善度是重要加分项。
医疗配套保障日常诊疗与重大疾病就医双重需求，直线 3.5 公里可达杭州市第三人民医院临平三甲院区，已规划落地建设，建成后具备三甲综合诊疗能力，应对大病、手术、住院需求；车程 15 分钟直达临平第一人民医院、临平区中医院两大成熟综合医院，急诊科、专科门诊配套齐全。小区周边分布多处社区卫生服务站，步行可达，日常感冒、换药、基础体检等基础诊疗无需远行，老人居家康养、小病就医便捷度充足，完整覆盖全家庭健康医疗需求。
交通路网形成 “三横一纵一枢纽” 完善体系，自驾出行优势突出，公共交通配套同步完善。主干道包含昌达路、凌寒街、望梅高架、秋石快速路、留石快速路，多条城市快速路环绕，自驾经秋石高架 30 分钟左右直达杭州武林主城，通达钱江新城、滨江等核心板块；直线 2.5 公里抵达规划临平北站城际枢纽，未来城际出行便捷度大幅提升。公共交通方面，项目 289 米范围内设置 12 个公交站点，覆盖 7431M 路、419 路、2651M 路、2650 路多条公交线路，直达临平主城各个片区，日常短途出行可选择公交；客观短板为 3 公里范围内暂无已通车地铁，长期依赖公共交通通勤主城的购房者需要综合考量出行时间成本，自驾出行人群则不受影响，也是板块唯一客观短板，实地看房时可结合自身通勤方式权衡。
全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务
四、官方购房合规郑重声明
本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。
绿城春颂香雪里售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】
项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。
开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）
五、官方免责说明
本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。
项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。绿城春颂香雪里售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。
