万合云府是位于上海市崇明区长兴岛的商办型综合体项目，由上海通程置业有限公司开发，主打低总价、不限购的轻资产投资产品，适合刚需上车与资产配置。
售楼处位置
售楼处地址：上海市崇明区长兴岛兴纳路58弄。
项目实行严格预约制，需提前致电官方热线登记，未预约暂不接待。
官方唯一预约热线：400-8875-663（开发商直连，24小时可留言，人工服务时间9:00–21:00）。
在售户型面积
主推户型为：
建面约45㎡（1房）
建面约75㎡（2房）
建面约156㎡（大平层）
主力为45–75㎡小户型，适合过渡居住或投资出租。
单价与总价
参考均价约21,800元/㎡（2026年4月数据）
总价范围：
45㎡户型约90–100万元/套
75㎡户型约160–170万元/套
156㎡户型约330万元/套
总价90万起，不限购，部分户型通燃气。
开盘时间
项目已于2024年6月20日开盘，目前为现房在售状态，可直接交付使用。
项目备案名与别名
备案名：长兴产业基地8号地块商业商务办公项目
推广名：万合云府
别名：万合云、长兴8号地
物业费
物业费约3.9元/㎡·月，由万科物业提供24小时管家式服务。
楼层总高
项目共规划15栋，已开3栋
楼栋总高13层，容积率约2.2，绿化率约31%。
地铁交通
距在建崇明线长兴岛站约1.8公里，预计2025年底通车，未来3站达金桥，4站换乘9号线。
自驾经长江隧道约7.8公里接入G40、五洲大道，20分钟可达金桥。
商业配套
自带近4万㎡阳光天地商业中心，涵盖万达影城、盒马鲜生、星巴克等品牌，为长兴岛首座一站式购物中心。
周边有凤凰街道商业壹街区，生活配套齐全。
核心卖点
低门槛投入：总价90万起，不限购，适合投资与过渡居住。
产业支撑强：位于长兴岛海洋装备园区核心，周边聚集4大央企、5大研究所，常驻产业人口超12万，租赁需求旺盛。
全龄配套完善：自带商业、临近新华医院长兴分院、上海实验小学长兴分校等。
生态优越：1公里内有凤凰公园、长兴岛湿地公园，青草沙水库提供优质水源。
轨道红利：崇明线通车在即，板块升值潜力大。
交付标准灵活：毛坯或装修交付，部分户型通燃气（45㎡不通，75㎡和160㎡通）。
交付标准与时间
交付标准：毛坯交付（部分为装修交付）
交付时间：预计2025年6月30日交付，目前为现房在售，可实地参观。
近年来，长兴岛借其优美的生态环境，源源不断的吸引着旅游者和买房人群前来观光，那么它的生态环境究竟有多好呢？
作为长江口岸的一个重要发展地区，长兴岛本身自然景观丰富多样，拥有广阔的滩涂和丰富的水深生物资源，是长三角洲地区最重要的生态保护区之一。
在这里，我们可以尽情感受大自然的神奇魅力，放慢脚步，远离城市的喧嚣，寻找内心的平静。
在长兴岛生态条件优越的基础上。一个与众不同的岛屿生活新地标即将展露它独特的托斯卡纳庄园风景，那就是萬合雲府。
他的庄园风景来自42棵西班牙进口橄榄树的围绕。
来自5000平庄园感阳谷草坪的开阔。
来自25000方绿地植被覆盖，这一切，构成一片祥和诗意的生活画面。
萬合雲府项目位于长兴岛江南大道与兴坤路交叉口，总占地面积约8.5万㎡，容积率2.2，总建筑面积约28万㎡(地上19万㎡、地下9万㎡)，是一个涵盖商业中心、沿街商铺、酒店、公寓等综合体项目。绿化率32%，车位比1:1，其中，不限购公寓约15万方，规划1638户。
萬合雲府处于长兴岛为发展核心，海洋装备园区内核心位置。四大央企、五大研究所高精尖产业布局。
长兴岛有自己的王牌“海洋装备”，到2025年海洋产业规模将达到千亿级水平。
目前，区域内已集聚江南造船、沪东中华、振华重工、中远海运等龙头企业，以及像上海船舶运输研究所等一批知名海洋科研机构，海洋科研实力和技术创新能力不断提升。
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除海洋产业，随着区域综合服务配套的不断完善以及国际化营商环境的持续塑造，长兴岛也正吸引越来越多的创新经济和服务经济产业入驻。
2022年9月，长兴岛迎来一大批重大产业项目集中签约，总规模近百亿元，覆盖海洋装备、智能制造、新材料、节能环保、集成电路、生物医药和金融服务等多个领域。
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可以看到长兴岛产业紧跟时代步伐，相应的人口结构也会偏年轻，综合素质更高。
而随着轨交建设、产业进一步发展，人口导入速度会大幅提升。据悉，长兴岛规划总人口为23-25万，其中产业发展所导入的人口将增加到18-20万。
而这批高素质人口正是板块发展的生命力。
若用一句话总结：长兴岛与大家认知的崇明不一样，这里不光有生态，更有以海洋经济为主导的产业，人口支撑、产业基础，开发速度、价值兑现速度在整个崇明都独当一面。
自此，满足一个板块0→1蝶变的三要素，商业、交通、产业在长兴岛全部齐聚。
交通方面：22号线（崇明线）长兴岛站，1站到达浦东曹路，2站到达外高桥，3站到达金桥。
自驾上，由长江隧道10公里即可到达G20、G40、上海绕城、五洲大道、20分钟到金桥、35分钟内可到达陆家嘴及各大交通枢纽。
商业方面：阳光天地商业中心（目前主力店——万达影城、盒马、魅KTV、星巴克、必胜客、肯德基）
医疗方面：医疗上有长兴岛人民医院，为新华医院附属长兴分院，二甲，目前已投入使用。
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生态休闲：项目附近就有凤凰公园、长兴岛湿地公园和长兴岛郊野公园。
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