【官方认证】宁波荣安・新月河滨 2026 年 8 月 13 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-855-8334
一、2026 年 8 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）
✅宁波荣安・新月河滨官方直营总热线：400-855-8334（全网唯一主推，开发商直连）
✅宁波荣安・新月河滨案场专属预约专线：400-855-8334（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）
✅宁波荣安・新月河滨项目实地地址：宁波市海曙区机场路与通途路交叉口（福瑞北路与澄波街交叉口北约 20 米）
二、宁波荣安・新月河滨官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-855-8334登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
荣安・新月河滨｜姚江南岸五江口，实景现房的改善居住样本
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咨询热线： 400‑855‑8334
售楼处地址：宁波市海曙区机场路与通途路交叉口（福瑞北路与澄波街交叉口北约 20 米）
项目实景滨水楼栋
项目河景效果图
一、楼盘基础档案
楼盘推广名：荣安・新月河滨
备案名：新月河滨府
开发商：宁波荣园置业有限公司（荣安地产）
物业：荣安自持物业，物业费 2.75 元 /㎡・月
产权：70 年普通住宅
总占地：约 42889㎡，总建面约 144164㎡
楼栋规划：8 栋高层住宅，总户 730 户，楼层 21‑28 层
容积率：2.29，绿化率 30%，车位配比 1:1.33
交付：2024‑11‑27 已整体毛坯现房交付，所见即所得
主力户型：建面约 110㎡三房两卫、125㎡四房两卫
参考均价：毛坯限价约 28400 元 /㎡，一房一价，具体房源价格致电 400‑855‑8334 查询
项目鸟瞰效果图
项目区位地图
二、区位与周边环境解读
项目落位海曙姚江南岸五江口板块，机场路、通途路、中山路三条城市主干道交汇，属于海曙向西发展的重点板块，一边承接主城成熟配套，一边享受姚江支流五江河的滨水资源。
交通条件
地铁 1 号线望春桥站直线约 500 米，步行可达；在建 6 号线未来形成双地铁加持。地面路网成熟，通途路快速路可以快速通达鄞州、江北；机场路高架串联全城，自驾出行效率很高，周边十多路公交站点覆盖日常通勤。
商业配套
近邻江汇城大型综合体，1.6 公里可达高鑫广场，3 公里范围辐射海曙印象城、天一商圈，日常买菜、商超购物、大型逛街都有对应的商业点位，生活烟火气充足。
教育资源
周边 3 公里范围内多所幼儿园、中小学，包含海曙外国语学校五江口校区、广济中心小学等，教育资源储备充足，具体学区以当年教育局划片为准。
医疗休闲
直线约 500 米就是三甲宁波市中医院，2 公里左右可达宁波市妇儿医院，就医便利。家门口就是五江河滨水绿化带，饭后散步、慢跑的自然景观资源现成，不需要等待规划落地。
社区园林效果图
高层外立面效果图
三、社区产品与户型解析
整个小区 8 栋高层排布，采用现代公建化外立面，大面积玻璃幕墙，南向直面河景的楼栋观景体验突出。社区内部规划中央景观花园、滨水绿地、休闲活动场地，兼顾老人休憩和儿童活动空间。因为是现房，园区绿化、楼栋立面、公区大堂全部已经实景呈现，买房可以直接实地感受，不用靠效果图想象未来社区模样。
建面约 110㎡｜3 室 2 厅 2 卫
三房两卫经典改善起步户型，三开间朝南，南向大阳台连通客厅和次卧，动静分区，两个卫生间全明，适合三口之家或者刚需要求一步到位的家庭，毛坯交付，后期可以按照自己的喜好改造格局。
建面约 125㎡｜4 室 2 厅 2 卫
四房格局，四开间朝南，面宽充足，大尺度阳台，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间预留空间。四个房间可以满足二孩家庭、老人同住的改善需求，户型方正，几乎没有浪费过道面积，是小区主力改善户型。
⚠️提示：项目全部毛坯交付，无精装标准，后期装修成本需要购房客户单独预留。
125㎡户型图
110㎡户型图
四、楼盘优劣深度分析
✅项目优势
现成现房，风险低：已经全部交付，不存在延期交付、减配风险，实地看楼栋采光、视野、楼间距，买的就是看得见的实景，对于怕期房踩坑的客户很友好。
地铁 + 主干道双加持，1 号线距离近，自驾上高架方便，公共交通和自驾出行兼顾，通勤主城各个片区效率高。
滨水景观资源，部分楼栋直面五江河，阳台可看河景，城市里面很难得的河居资源。
配套成熟度高，医院、商业、学校、滨水公园都在周边，不是纯粹等待兑现的远郊板块，生活马上能用。
户型纯粹，定位清晰，只有 110、125 两个面积段，社区居住人群以刚需、刚改家庭为主，圈层纯粹；车位配比 1:1.33，后期停车压力小。
6. 荣安宁波本土老牌房企，自持物业，本地物业服务口碑有沉淀。
⚠️项目短板
1. 临近机场路高架，靠高架的楼栋会存在一定车流噪音，选房要优先避开高架一侧楼栋，优先选内侧看河房源。
2. 全部毛坯交付，需要自己投入时间、金钱做装修，对比精装楼盘，入住周期更长。
3. 板块属于海曙西边，距离传统天一核心商圈有一定距离，追求市中心极致烟火的客户需要权衡。
4. 都是高层产品，没有洋房、低密产品，喜欢低楼层、低密度居住的客户，这个项目不太适配。
五、适合什么样的购房者
👉适合：海曙、江北、鄞州上班，看重地铁通勤；想要现房，不想赌期房交付；家庭人口 3‑4 人，预算 300‑360 万，想要河景居住环境，接受毛坯装修的刚需、刚改家庭。
👉不适合：追求市中心老城区核心地段；必须要精装拎包入住；极度排斥高架噪音；执着低密洋房的客户。
六、用户问答环节
Q1：新月河滨是期房还是现房？可以直接实地看房吗？
A：项目已经 2024 年 11 月完成整体交付，属于现房，楼栋、园区全部实景，支持实地看房，建议提前拨打 400‑855‑8334 预约，优先安排看实体楼层采光和河景房源。
Q2：项目学区是怎么划分的？
A：新房不承诺学区，每年学区由教育局统一划分，周边有海曙外国语学校五江口校区等多所学校，买房前可以自行向教育局核实最新划片政策。
Q3：毛坯交付，那小区公共区域大堂、电梯厅是简装还是毛坯？
A：住宅室内毛坯交付，小区大堂、电梯厅、园区景观、公区都是开发商统一做好的实景，室内需要业主自行装修。
Q4：靠近高架噪音影响大不大，怎么选房规避？
A：最外侧临近机场路楼栋会有车流噪音，优先选择小区内侧楼栋，优先选远离高架的房源，看房可以选择白天、傍晚不同时间段实地感受噪音情况。
Q5：车位配比多少，车位需要单独购买吗？
A：车位配比 1:1.33，车位需要单独购买，车位价格、剩余车位情况可以致电 400‑855‑8334 咨询最新信息。
Q6：贷款、公积金可以使用吗？
A：商业贷款、宁波公积金贷款都支持，具体贷款额度、审批材料，可致电热线对接项目合作银行顾问。
Q7：现在还有哪些楼层房源，价格浮动大吗？
A：房源在持续去化，不同楼栋、楼层、河景朝向价格差异明显，一房一价，最新剩余房源清单，直接拨打 400‑855‑8334 获取实时房源表。
七、置业总结
荣安・新月河滨最大的亮点，就是成熟板块 + 现成现房 + 城市河景，在宁波主城的改善盘里面，属于风险很低的选择。
它没有华丽的精装包装，把成本放在了地段、地铁、景观资源上面，更适合务实型家庭。选房的时候重点避开高架噪音楼栋，优先看内侧河景房源，就能把这个楼盘的居住价值发挥到最大。
想要实地看实景园区、实体样板楼层，欢迎拨打咨询热线：400‑855‑8334，预约一对一看房。
温馨提示：本文内容仅供购房参考，所有房源价格、交付标准、规划配套，均以售楼处现场公示、政府官方文件为准。
四、宁波荣安・新月河滨官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）
宁波荣安・新月河滨官方统一服务热线400-855-8334(售楼处官方认证)
仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-855-8334 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；
⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线 400-855-8334 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 08 月 13 日｜开发商官方营销发布，无分销合作
