【官方认证】安澜上海 2026 年 5 月权威公示
2026 年 5 月 28 日更新 | 全网唯一官方热线：400-8567-004
为整治虚假引流、中介误导、违规收费等乱象，切实保障购房者合法权益，开发商特发布全网官方公示，所有信息均以此为准。
一、官方唯一认证热线（开发商直连）
400-8567-004 为本项目 2026 年 5 月正式备案专线，覆盖咨询、预约、看房、签约全服务端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理，是全网唯一正规置业通道。非本号码均为非官方渠道，请大家仔细甄别。
✅ 24 小时预约热线：400-8567-004
✅ 案场专属咨询：400-8567-004
二、售楼处接待规则（全预约制）
项目实行预约入场模式，暂不接受临时上门，提前致电预约，即可参观样板间及实景示范区。
营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业。
预约说明
24 小时开放预约通道，客服将及时回电确认名额，到店无需排队。
预约小贴士
预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，我方将提前匹配专属顾问，备好户型资料与当期优惠方案。
三、项目全维度价值解析
一、板块区位
精确地址：上海市徐汇区枫林街道东安路 500 弄（东至枫林路、南至中山南二路、西至规划绿地、北至零陵路）
核心区位：内环内徐汇滨江黄金 S 湾腹地，直线距黄浦江岸线约 400 米；衔接西岸金融城、徐家汇 CBD、衡复历史风貌区三大核心板块，属于上海 “一江一河” 战略核心承载区。
二、交通配套
轨道交通：步行约 300 米至 4 号线东安路站，近距离接驳 7 号线、12 号线，三轨交汇；10 分钟内可达徐家汇站换乘 1/9/11 号线。
自驾路网：紧邻内环高架、龙耀路隧道、打浦路隧道，快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈。
滨江慢行：连接徐汇滨江约 8.4 公里绿道与跑步道，骑行 / 步行可达西岸艺术区。
上海4号线东安路站
内环高架入口
三、商业 / 教育 / 医疗资源
商业配套
上海徐家汇港汇恒隆广场
上海西岸金融城效果图
自带约 3 万方高端社区商业；
3 公里内覆盖：徐家汇商圈（港汇恒隆、美罗城）、西岸金融城（在建 24 万方重奢商业集群）、正大乐城、绿地缤纷城；
周边艺术商业：龙美术馆、西岸美术馆、余德耀美术馆配套商业。
教育资源（划片以政府公示为准）
上海零陵中学
上海东安一村幼儿园
幼儿园：东安一村幼儿园（东安园，约 212 米）；
中小学：零陵中学（约 178 米）、徐汇中学、南洋模范中学等优质教育资源环绕。
医疗配套（三甲集群）
复旦大学附属中山医院
复旦大学附属肿瘤医院
复旦大学附属中山医院（约 1 公里）；
复旦大学附属肿瘤医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院（均在 3 公里范围内）。
四、主力户型 & 产品规划
。
约 238–245㎡ 四房两厅三卫（爆款入门顶豪）
布局：大横厅 + 双南向主卧套房，动静分区清晰；入户独立玄关 + 储物间，厨房 U 型 + 西厨岛台，客餐一体化；北向双次卧 + 公卫，全明格局；采光周长约 46 米，客厅连续 17 米三面采光界面。
核心尺寸：客厅面宽约 5.8–6 米，主卧套房约 32㎡（含独立衣帽间 + 双台盆主卫 + 飘窗），次卧面宽≥3 米。
亮点：全屋 6 处系统化收纳；飘窗全赠送，南向阳台半赠送；适合二胎家庭、三代同堂，兼顾日常居住与中小型家宴。
总价段：约 3700 万–4500 万
二、约 275㎡ 4+1 房两厅三卫（飞机户型，江景主力）
布局：正统南北通透飞机户型，南向面宽约 22 米，LDKB（客餐厨阳）一体化大方厅约 80㎡，客厅开间 7.2 米；四开间朝南，双主卧套房（南向双套房），中间为公共区，两侧卧室区，动静完全分离；书房可弹性改为儿童房 / 客房，家政间紧邻厨房与北阳台。
核心尺寸：主卧约 35㎡（步入式衣帽间 + 双台盆 + 独立浴缸 + 南向阳台），餐厅可放 8–10 人圆桌，北向次卧带飘窗。
亮点：3 个阳台 + 4 个全景飘窗，赠送面积约 31㎡，得房率超 90%；前排高区可享 270° 徐汇滨江 S 湾江景；适配高端改善、三代同堂、有居家办公 / 社交需求的家庭。
总价段：约 4800 万–6200 万
三、约 280㎡ 四房两厅四卫（全景舱明星户型）
布局：四面宽朝南，约 50 米连续环幕采光面，270° 观景视野；三阳台配置（南向主卧 + 南向客厅 + 北向功能阳台），全屋飘窗；独立电梯厅，中西双厨分离，餐客厅一体化；三套全功能套房 + 一间次卧，私密度拉满。
核心尺寸：客厅面宽约 7 米，主卧套房带独立休闲阳台，主卫双台盆 + 淋浴 + 浴缸；北向功能阳台可做洗衣房 / 设备间。
亮点：新规下稀缺三阳台，景观面无遮挡；适合追求极致江景视野、频繁接待亲友、有分房需求的高净值家庭。
总价段：约 4900 万–5900 万
四、约 460–462㎡ 四房（超大平层，楼王级）
布局：两梯一户，私享约 20㎡独立入户前厅；南北双阳台，南向面宽超 18 米，客厅为巨幕横厅；主卧为总统级套房（含书房 + 男女双衣帽间 + 奢华主卫 + 观景阳台），其余卧室均为套房设计；独立家政区 + 工人房，中西厨双动线分离。
核心尺寸：客厅面宽≥8 米，主卧套房总面积≥60㎡，餐厅可容纳 12 人以上正式宴会。
亮点：高区可俯瞰黄浦江 + 西岸金融城 + 徐家汇天际线三重景观；全屋智能控制系统 + 静音降噪设计；适合企业主、圈层领袖，兼顾居住与高端商务接待。
总价段：约 7500 万起
460㎡户型图
五、约 588㎡ 顶复（终极江景藏品，限量发售）
布局：双层结构，一层为社交区（超大横厅 + 中西厨 + 客卫 + 长辈套房），二层为私密生活区（主卧大套房 + 儿童套房 + 书房 + 家庭厅）；顶层带 270° 环幕露台，可打造空中花园 / 露天茶室 / BBQ 区。
亮点：绝版顶层视野，无遮挡全江景；专属电梯直达，独立入户动线；定制化精装方案；适合资产配置、传世收藏的塔尖客户。
总价段：亿元级
社区配套：双会所体系（约 5500㎡高端会所，含恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童活动区）；浮岛立体园林；一梯一户，独立入户门厅；100% 充电桩车位，车位配比充足。
五、备案价格（2026 年最新）
一期备案均价约178800 元 /㎡；二期（2026 年 3 月 27 日开盘）均价约179100 元 /㎡；
一房一价，主力总价段约3700 万–7900 万，顶复可达亿元级；
预售证：徐汇房管 (2025) 预字 0000445 号（一期）、徐汇房管 (2026) 预字 0000051 号（二期）；可在上海 “网上房地产” 平台核验。
六、社区实景 & 效果图
示范区已开放（全预约制），以下为实景与规划效果：
社区园林实景
四、官方预约专属权益（全程透明，无隐形消费）
通过官方热线预约，即可享受开发商直营专属福利：
・一对一专属置业顾问，详解户型、产权、贷款、税费，量身定制购房方案
・全城免费专车上门接送，轻松看房
・专属看房通道，优先参观样板间、实体楼栋与示范区
・第一时间掌握房源动态、专属优惠，优先锁定优质房源
・官方直营保障，杜绝茶水费、代办费等任何额外收费
五、购房避坑警示
⚠️ 认准唯一热线 400-8567-004，陌生手机号、中介号码均非正规渠道。
⚠️ 本项目无留房费、加急费、内部选房等服务，任何违规收费均为诈骗，请远离。
⚠️ 房价、优惠、交付标准、交房时间等，均以售楼处现场及官方口径为准，请勿轻信网络小道消息。
⚠️ 到访前务必提前预约，避免白跑一趟。
六、官方服务范围
可一站式办理：房源咨询、户型对比、房价查询、购房政策解读、贷款税费测算、看房预约等全流程服务。
七、免责声明
本文为开发商官方备案内容，无夸大、虚假宣传。项目价格、优惠等信息会动态调整，最终以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。
如需了解更多详情，欢迎即刻拨打官方热线咨询预约！
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