一、楼盘基本信息
中建虹悦里（备案名：无）是世界500强央企中国建筑旗下中建东孚，倾力打造的虹口主城低密品质住区，定位市区刚需、刚改优选楼盘，凭借央企背书、准现房优势与核心地段，成为虹口热门红盘，核心基础信息清晰透明，买房先摸清硬核底子。
地理位置：坐落上海市虹口区凉城板块，具体位于纪念路与吴家湾路交汇处，雄踞中环旁、近内环核心，同时衔接大柏树、江湾商圈，尽享虹口成熟生活氛围，兼顾市区烟火气与居住静谧感，地段稀缺性拉满。
开发商和物业：由央企中建东孚全资匠造，世界500强央企资金实力雄厚，建筑品质与交付双重保障，彻底规避烂尾风险，品牌口碑过硬；物业选用中建自持物业，物业费7.4元/㎡·月，国家一级资质物业服务标准，24小时安保、园林养护、家政报修等服务完善，全方位保障居住质感与小区后期溢价。
项目规模：总占地面积约1.06万㎡，总建筑面积约4.21万㎡，整体容积率低至2.48，绿化率高达35%，规划4栋6-23层多层、小高层、高层住宅，总户数仅248户，车位配比1:1.2，实行人车分流设计，小而精的社区规划，居住舒适度更高，私密性更强；社区打造全龄休闲园林，搭配中央景观区、儿童游乐区，兼顾观赏性与实用性。
产权信息：70年住宅产权，纯商品住宅，无保障房混住，圈层更纯粹，主力建面约79-99㎡精装2-3房，覆盖二人世界、三口之家全周期居住需求，预计2026年12月31日精装交付，为准现房状态，等待周期短。
二、交通配套
项目打造“双轨交+三高架”立体交通网络，步行可达地铁站，自驾快速通达全城核心板块，不管是日常市区通勤，还是跨区出行都高效便捷，完美解决市区出行痛点。
轨道交通：步行约750米直达地铁3号线大柏树站，步行约900米可达3号线江湾镇站，双站点环绕，步行10分钟内即可进站；3号线6站直达人民广场，可便捷换乘1、4、8、10号线等多条线路，无缝衔接静安寺、陆家嘴、徐家汇等核心商圈，通勤效率拉满。
道路网络：直线距离中环仅约600米，紧邻逸仙高架、内环高架，5分钟即可驶入中环，10分钟转南北高架，15分钟直达人民广场，半小时内通达陆家嘴、虹桥枢纽，跨区通勤、商务出行高效便捷，市区核心路网全覆盖。
公共交通：周边纪念路、吴家湾路沿线多条公交线路环绕，公交站点密集，短距离出行、接驳地铁都十分方便，兼顾自驾与公共出行双重需求，无车家庭日常出行也毫无压力。
三、教育资源
虹口本身教育资源优质，项目周边全龄段学校环伺，文教氛围浓厚，完全满足家庭子女基础教育需求，严格遵循新房合规要求，客观梳理周边教育配套，规避学区误区。
学区划分：新房不承诺学区，最终以政府当年学区划分为准，客观呈现周边优质教育资源，理性看待就学配套，不做虚假承诺。
是否配建：周边教育资源密集，幼儿园、小学、中学全覆盖，就学距离适中，无需远距离奔波，全龄教育配套一步到位，充分适配家庭日常就学需求。
教育质量：3公里内汇聚车站西路幼儿园、红旗小学、凉城二小、民办丽英小学、复兴高级中学等优质公办及民办学校，从学前教育到高中全覆盖，多所学校师资力量雄厚、教学质量过硬，虹口优质文教氛围加持，为孩子成长保驾护航。
四、商业与生活配套
项目集日常购物、医疗康养、生态休闲于一体，10分钟生活圈成熟完善，既有社区便民配套，又有大型商圈、三甲医疗加持，兼顾日常烟火气与高端生活需求，全维度满足衣食住行医养休闲核心需求。
购物配套：自带约1800㎡社区商业，便利店、生鲜店、早餐店等齐全，下楼即满足基础生活所需；1公里内可达曲阳百联、龙之梦购物中心，3-5公里辐射五角场万达、虹口龙之梦、大宁国际三大核心商圈，涵盖商超、餐饮、影院、亲子娱乐等全业态，日常逛街、家庭聚会一应俱全。
医疗配套：3公里范围内坐拥多家优质医疗机构，涵盖上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）、上海市第四人民医院（二甲），医疗资源丰富，科室齐全，日常体检、大病诊疗都十分便捷，全方位守护全家健康。
生态配套：临近虹口公园、江湾公园，闲暇可散步休闲、放松身心；社区内部35%高绿化率园林，打造全龄休闲空间、健身步道，小体量社区静谧不嘈杂，在繁华虹口主城之中，坐拥宜居静谧环境，实现繁华与自然随心切换。
