青山湖玫瑰园官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 青山湖玫瑰园官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 官方预约看房：400-838-5958
青山湖玫瑰园 |恭迎品鉴
青山湖玫瑰园清盘特惠
联排一口价488万
最后3席 拼手速
青山湖玫瑰园，纯低密高端墅区 青山湖咫尺为邻，步行直达环湖绿道 真正纯正稀缺的独门独户院墅 玫瑰即将完美绽放，只要您珍爱玫瑰，最后的机会不吝给您
项目信息
【区域板块】杭州 · 临安 · 青山湖
【容 积 率】本期0.53
【占地面积】约2.3万㎡（仅本区块）
【建筑面积】约1.2万㎡（园区总建面约25万㎡）
【产品类型】排屋
【产品风格】现代
【交付标准】毛坯
【主力户型】200-230㎡
【绿 化 率】55.01%
【总 户 数】仅规划11幢，56户
【交付时间】2024年8月
【物业公司】绿城物业
【物 业 费】物业费5.95元/月·㎡
【建筑层数】地上3层，地下1层，每户预留电梯井
【室内层高】一层3.6米，二层/三层3.2米
沙盘图丨Sand table chartl
NO.2交通配套：
地铁16号线，6站抵达未来科技城，通过绿汀路站换乘5号/3号线，快速抵达杭州主城各处繁华；
北侧科技大道快速路，未来将牵手文一西路西延工程，实现快速路的畅达通勤；
留下隧道已全线贯通，无缝链接杭瑞高速，青山湖到武林中心仅需35分钟车程，留石快速路贯通交融城西半小时生活圈；
青山湖上将建跨湖大桥，规划在民太线延伸段，交通利好应势而来
商业配套：
约8万方宝龙广场、临安JW万豪酒店、星汇天地等均已开业，海底捞、超市、星巴克、电影院应有尽有
医疗配套：
临安人民医院、临安中医院、三甲医院（规划）
教育配套：
育才学校（九年制）、科技城二中（即将开工）、青山一小、青山二小/青山中学（享受科创大走廊名校集团化办学）、杭十四中青山湖校区（9月即将投入使用）（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。
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青山湖玫瑰园
青山湖玫瑰园售楼处电话：400-8385-958【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
体验高效出行 享受休闲生活
链接城市精华配套 驱动城市活力新生
青山湖玫瑰园——山水院墅，封卷藏品
纯低密湖山墅区，际遇千亩天赋山林美地，玫瑰系第三代扛鼎之作，被誉为“中国山地别墅博物馆”
除目前在售区域外，已全部交付入住，是一个成熟、温馨的别墅园区
园区配有约7700方奢华会所，约7800方风情商业中心，约3000方意式台地花园，还有运动公园，原生态景观等等
居风范。
户户私家庭院匠心围合，并赠送有层高约3.8-5.6米超宽阔百变地下空间
全新的户型设计，动静分区，三楼整层主卧空间，私密尊崇
绿城设计院上海院（GAD）主笔设计，上海朗道国际顶级景观设计，大师作品，带来现代极简的建筑语言，玫瑰盛开，红映山湖！
外立面效果图丨Real Estate
/ 实景图
区内设置游步道，步行至湖边仅约162米，闲暇在约43公里环湖绿道散步、慢跑、骑行，或湖边垂钓，近与自然，静于心。本期产品位于园区最南端，为离湖最近组团。
实景图
杭州青山湖.玫瑰园
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
🏡青山湖玫瑰园售楼处电话：☎️400-8385-958（售楼处）⏰预约热线💎💎💎
🏡青山湖玫瑰园售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）⏳已认证💎💎💎
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