中建·玖上琅宸官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎中建·玖上琅宸全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目中建·玖上琅宸售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！中建·玖上琅宸仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为中建·玖上琅宸开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
中建·玖上琅宸如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
中建·玖上琅宸
静安大宁 大宁公园对面
1/20号线地铁口
「 中建·玖上琅宸 」
推出建面约128-280㎡ 3-4房
&少量400-520㎡顶复
主力户型总价约1500-5000万
目前“样板间”开放中
— 恭迎品鉴 —
最新信息：静安大宁【中建·玖上琅宸】首开告罄，二批次推出1#、6#、7#楼，去化过大半，现如今加推的是第三批次；
第三批次加推128、210㎡户型，加推楼栋：6号楼（128㎡，88套）、3号楼9单元（210㎡，30套），均为景观楼王，视野与私密性最佳。同时也是本小区最后两栋128/210户型，卖完即断供，席位分秒递减。
目前一房一价表未公示，参考前批次价格：
128㎡总价约1500-1866万
163㎡总价约2300-2600万
190㎡总价2749-2908万
210㎡总价3000-3300万
280㎡总价3870-5021万
实景示范区
280㎡样板间：
户型图：
中建玖合首发12项设计
引领上海行业标准
全球梦幻设计大师执笔，让我们看见，遍地奢华的上海仍有想象空间。创作者的高度，往往决定着作品的高度。 基于产品观的共识，中建·玖上琅宸，不遗余力邀请到22家天团联袂共创。
全员大师的重量级班底，为产品惊艳亮相定下基调。
约99米上海罕有的巨幅归家界面
入口约99米超尺度宏阔气象，取海派艺术大师吴湖帆《晓云碧嶂》中云岫初开的晨曦图，通过渐变晕染的山水长卷演绎青峰山林的诗意场景。奢石、名树点染其中，勾勒尊崇归家序幕。
约3000平上海罕有的三进制艺术会所
从东方百年院落中汲取灵感，营造极具仪式感的归家体验。独创性地将会所划分为前院(活力区)、中院(社交区)、后院(私享区)，营造出层次丰富、动静皆宜的复合社交体验。
约15米纵深上海罕有的立体山水
以豫园为蓝本，勾勒罕见的约15米纵深景观面，为平川处的上海，搬来一座立体山水。从五感出发，以城市山林为灵感，打造自然九意。
豪车展序厅般上海罕有的环岛式中央车站
源于度假酒店的高奢仪式，通过中央车站、地库玄关、地下光厅，打造循序渐进的圣殿式艺术巡礼。
最高约10米全域架空层
全域约6.3-10米首层架空，不仅从源头解决了潮湿困扰，还为生活预留缤纷空间。结合风雨连廊和 BOX复合空间，让人们在此可以进行层次多元的互动。
最大连续约12米无柱全景舱户型
实现上海转角连续约 12米无柱全景舱户型，部分户型 270°转角飘窗以及全景舱户型的落地，贯彻「公园观礼台」主线，将景观充分揽入室内。
中建玖合首发 “金镶玉制”陶板立面
约1150度高温烧制而成的陶板立面，传承东方底蕴，灵动优雅，打造出极具识别度的当代东方建筑语汇。
除此之外，中建·玖上琅宸还是上海唯一中心城区南向直面约68万㎡公园的新房，【 上海首个约1.5万方实景示范区】也即将迎来开放，想必又将成为业内观摩学习打卡地！
中建玖合首发“好房子·好服务”体系
让所有美好都落笔成书
设计是建筑的灵魂，而品质是建筑的脊梁。 一切美好生活，最终都是技术与艺术的杰作。为此，中建·玖上琅宸在发布会特别推出了两本楼书，将中建玖合首发设计和服务内容记录在册，形成一套标准化、体系化动作，在其他人仍谈论概念时，以最大的诚意写就“营造白皮书”，这份魄力在业内也属罕见！
同时，会上正式启动中建玖合好房子·好服务计划。 中建“好房子”体系是基于6万多条客户原声，凝练出的172项痛点解决方案。 中建·玖上琅宸作为该体系首批全落地的标杆作品，围绕 “6633” 需求框架，达成36条安全标准、114条舒适标准、9条绿色标准、13条智慧标准全落地。 从“问需于民”到“产品实践”，把国家标准的厚度，转化为百姓生活的温度。
在中建“玖合引力”健康城市生活服务体系下，以生活圈、邻里圈、城市圈为宏观引领，融合“递进式尊享”服务，为玖上琅宸塑造真正超越期待的高阶生活体验。现场邀请游泳世界冠军张琳、中国工艺美术艺术大师汪明、食庐&福庐总经理吴冰作为主理人，参与到今后的社区服务体系，为塔尖圈层带来高端定制化服务。
中建玖合首发全周期品控标准
见微知著，玖玖为上
一如中建玖合华东区域总经理作为首席产品官在现场所说： “把品质焦虑留给自己，把安心生活交给客户”。 相信这句话击中了在场不少人的心，无论地产人还是客户，品质和安心是永远的生命线。
那么玖上琅宸又是怎么践行的呢？为了确保每一个细节都经得起考验，中建玖合华东区域专门成立品质管控小组，创立“教练员”“裁判员”与“运动员”三方管理机制，人人炼就—— 1：材料进场，火眼金睛；2:隐蔽工程，透明留痕；3:尺寸精度，毫米必争；4:工厂飞检，健康金盾。 没有惊天动地，只有日复一日的坚守和高标准动作。
“产品+服务+品控” 的黄金三角体系，正是中建·玖上琅宸对“玖玖为功 方能为上”发布会主题的呼应，也是对上海高端产品需求的回应。
目前中建·玖上琅宸 【 上海首个约1.5万方实景示范区】已经开放啦，欢迎预约！
一、央企品牌 + 安全保障（置业底气）
世界 500 强央企中建开发，资金实力雄厚，无烂尾风险、交付与工程质量稳定，置业安全性拉满
中建 “好房子” 体系首批标杆、全国首个落地 172 项营造标准，覆盖 “六不、六防、三省、三要”，解决渗漏、噪音、潮湿等居住痛点，品质标准行业领先
央企自持中建物业，24 小时管家式服务，物业费 6.8 元 /㎡・月，高端社区运维保障
二、静安大宁核心区位 + 稀缺土地（价值基底）
静安中环内、大宁 CBD 核心，纯住宅用地稀缺，主城改善资产属性强，自住 + 保值双重价值
南向直面68 万㎡大宁灵石公园（城央绿肺），推窗见景，生态景观资源不可复制，居住舒适度远超普通主城盘
板块成熟度高，城市界面高端，无不利因素，圈层纯粹
三、双地铁 + 全维成熟配套（10 分钟顶奢生活圈）
交通：步行约 590 米达1 号线 + 在建 20 号线上海马戏城站（双地铁），1 号线 3 站人民广场、5 站徐家汇；近南北高架，自驾 20 分钟到虹桥、30 分钟通达浦东 / 徐汇，通勤无界
商业：1km 内久光中心、大宁国际、协信星光等 5 大高端综合体，步行 334 米到社区商业，一站式消费
医疗：3 公里内上海市第十人民医院（三甲）、静安区中医医院等，就医便捷
教育：周边大宁路小学、市北初级中学北校等优质基础教育资源覆盖，全龄教育无忧
四、低密社区 + 高端会所 + 纯粹圈层（居住体验）
容积率2.95（主城核心罕见低密），9 栋 12-24 层住宅，仅446 户，户数少、私密性强、圈层纯粹
车位比1:2.1，远超上海豪宅平均水平，全人车分流，停车无忧
约3000㎡三进制艺术会所，配恒温泳池、壁球馆、高尔夫模拟器、健身房等，高端社交空间齐全
约 10 米全域架空层 + 中央园林，形成 “公园 + 社区” 双重景观体系，休闲空间充足
五、奢阔户型 + 高得房 + 无柱采光（空间优势）
主力户型128-280㎡三房 - 五房，覆盖入门改善到顶奢大平层，适配全周期家庭（三口 / 二胎 / 三代同堂）
户型亮点：大面宽、短进深、南北通透、全明；190㎡四开间朝南、约 7 米横厅；210/280㎡12 米无柱采光面、270° 全景飘窗，视野极致
层高3.15-3.3 米，得房率最高约83%，空间利用率远超同板块竞品，尺度奢阔不压抑
每户赠地下室储藏空间，实用附加值高
六、顶奢精装 + 健康科技（交付标准）
精装标准不低于 4000 元 /㎡，国际一线品牌配齐：嘉格纳 / 美诺厨电、劳芬 / 唯宝 / 杜拉维特卫浴，中央空调 + 全屋地暖 + 新风三大件标配
全国首批零碳社区认证，静音、环保、节能技术领先，健康居住属性拉满
建筑融合石库门、荣宅等上海在地文化元素，立面高端、辨识度强，兼具美学与品质
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。
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