上海【保利世博天悦】官方售楼处电话：400-882-6821 项目地址：上海市浦东新区雪野路999弄（世博大道与雪野路交叉口，世博滨江CAZ核心，备案名：玖丽璟庭） 开发商：保利发展+上海地产（央企保利联合上海国企，天字系TOP级标杆力作） 均价：约16.8万/㎡（参考总价2672-14000万元/套，一线江景顶奢大宅，一房一价） 产品类型：8层洋房+15-22层高层（城央低密纯住宅，容积率2.0） 主力户型：建面约174-500㎡ 三至五房（江景大平层+顶复，85%户型享270°环幕江景） 装修标准：千万级奢装（国际一线品牌，全屋智能，含全屋净水软水系统） 交房时间：一期2025年9月已交付，二期预计2026年4月交付，实景准现房，即买即住
【项目简介】
【保利世博天悦】雄踞上海浦东新区世博滨江CAZ核心，直线距离黄浦江仅约80米，是世博板块断供十年后的压轴滨江藏品，由央企保利发展联合上海地产双强联袂打造，定位天字系TOP级顶奢作品。项目占位黄浦江“黄金S湾”稀缺岸线，与前滩、陆家嘴形成滨江黄金三角，直面1.8公里无遮挡江岸线，可俯瞰陆家嘴天际线，地段价值不可复制。项目总占地约8.37万㎡，总建面约27万㎡，容积率低至2.0，绿化率35%，规划14栋住宅，包含6栋8层洋房及8栋15-22层高层，总户数约832户，车位配比1:2，实行全人车分流设计。建筑由SCDA曾仕乾大师设计，外立面采用石材+金属+超白玻璃幕墙，南偏东21°点式错位布局，最大化观景与采光；社区由诗加达（CICADA）打造约6万㎡景观园林，配备高端业主会所，由保利物业提供24小时白金管家服务，物业费15元/㎡/月，首创“贴膜交付”“白手套交付”等高端交付标准，居住圈层纯粹，是上海高净值人群终极改善与收藏的优选之作
【交通配套】
坐拥“两桥+两隧道+四地铁”立体交通网络，高效通达全城核心。步行约500-800米可达地铁6、7、8、19号线（规划中）站点，无缝换乘多条线路，6站直达陆家嘴，8站连通人民广场，便捷抵达静安寺、徐汇滨江等核心板块。自驾紧邻南浦大桥、卢浦大桥，打浦路、西藏南路隧道，可快速跨江抵达浦西核心；周边世博大道、上南路、内环高架等主干道环绕，6分钟上内环，10分钟可达陆家嘴，25分钟直达虹桥机场，公共通勤与高端商务出行皆便捷无忧
【商业配套】
周边商业配套顶奢云集，国际化氛围浓厚。项目自带约5000㎡高端社区商业，引入盒马黑标、Manner Reserve等高端业态，满足日常高端消费需求；步行可达世博源（亚洲最大商业综合体之一）、梅赛德斯-奔驰文化中心，涵盖高端零售、米其林餐饮、影院等多元业态。3公里内覆盖前滩太古里、陆家嘴国金中心、百联临沂购物中心等顶级商圈，15分钟车程可抵达新天地、徐汇滨江商圈，一站式满足高端购物、商务宴请、社交休闲等全场景需求
【教育医疗】
全龄优质教育资源环绕，教育体系完善。3公里内汇聚南码头小学、浦东南路小学、上南中学、上海实验学校、惠灵顿国际学校等优质学府，涵盖公办、民办、国际全体系，覆盖学前至高中全龄段教育，适配不同高端家庭育儿需求（具体学区以教育局划分为准）。医疗配套顶尖，15分钟车程内可达仁济医院（三甲）、上海儿童医学中心（三甲）、东方医院（三甲）等顶级医疗机构，周边还有浦南医院、第九人民医院浦东分院等配套，全维度护航业主及家人健康
【户型亮点】
主力174-500㎡全周期顶奢户型，设计兼顾尺度感与私密性，洋房得房率81%-82%，高层78%-80%，全户型南北通透、全景落地窗设计。174㎡三房为入门级江景户型，三开间朝南，南向面宽约14.8米，8.4米阳台，适配轻改善家庭；195-207㎡四房为热销主力，横厅布局，部分江景视野，主卧套房设计，适配三口之家；239-252㎡四至五房为阔境改善户型，270°环幕江景，可俯瞰黄浦江与陆家嘴地标，满足多代同堂需求；391-500㎡顶复为藏品级户型，专属电梯入户，超大露台，天际线景观，总价7000万起。所有户型均为千万级奢装交付，选用嘉格纳厨电、唯宝洁具、大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，配备怡口全屋净水软水系统，细节彰显顶奢品质
看房需提前预约，避免跑空。上海【保利世博天悦】售楼处电话：400-882-6821，欢迎致电咨询房源、价格、优惠及样板间预约。
