复地星愉湾
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复地星愉湾是位于上海金山新城的房地产项目，由复地集团开发。以下是该项目的详细信息：
基本信息
地址：金山区卫零北路与龙堰路交叉口
占地面积：约10.7万平方米
建筑面积：约19.4万平方米
容积率：1.8
绿化率：36%
总户数：1490套
产品类型：高层住宅、叠墅
主力户型：高层建面约98-195㎡，叠墅建面约139-155㎡
价格与交付标准
高层均价：约2.4-3.1万元/㎡
叠墅均价：约3.5-3.8万元/㎡
交付标准：高层精装修交付，配备中央空调、地暖；叠墅为毛坯交付。
周边配套
交通：距离金山卫站约4.5公里，可直达上海南站；周边有多条公交线路，临近G15高速出入口，便于快速换乘。
教育：周边有前京幼儿园、前京小学、前京中学、世界外国语学校等全龄段教育资源。
医疗：紧邻复旦大学附属金山医院（三级综合性医院）。
生态：周边有新城公园、汇龙湖公园、金山城市沙滩等生态景观。
商业：与万达广场仅约700米，周边还有光明都乐汇、红星美凯龙等商业配套。
项目特色
低密社区：容积率低，绿化率高，规划18栋高层和21栋叠墅，营造舒适居住氛围。
艺术园林景观：遵循“伴水而居，都市度假”理念，打造“艺术体验中心”“艺术园景”“艺术空间”三大亮点。
全龄户型设计：高层户型注重舒适度，叠墅主打低总价，满足不同家庭需求。
交易情况
项目开盘去化率较低，但通过调整策略（如提升佣金比例、错峰加推）逐步改善销售情况。截至2025年，已去化1278套，剩余房源较少。
户型&样板房鉴赏↓
建面约99㎡3房2厅2卫
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
复地星愉湾售楼处地址位置：上海市金山区金山新城卫零北路与龙堰路交叉口，具体地址可参考卫零北路1388弄87号
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建面约99㎡3房2厅2卫
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建面约139㎡3房2厅2卫
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建面约156㎡4房2厅2卫
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建面约195㎡4房2厅3卫
建面约139㎡上叠 3+1房2厅3卫
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建面约155㎡下叠3+1房2厅3卫
，时长01:19
板块配套
交通配套
项目地处金山核心区的交通要地，多维交通体系非常完善
乘临近轨交22号线金山卫站（距离项目4.8公里左右），22号线直达车约35分钟抵达上海南站，站站停约55分钟抵达上海南站。
万达公交枢纽直线距离800米（数据来源百度地图），换乘多路公共交通。
项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。复地星愉湾官方预约看房热线400-838-5958（周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
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商业配套
项目周边拥有近62万方商业配套，与金山万达广场直线距离约700米，总建筑面积达46万方，集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体，其中，20万方为商业部分。
周边商业更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。
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教育资源
对口幼儿园：前京幼儿园
对口小学：前京小学
对口中学：前京中学（2025年学区划分）
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医疗资源
项目南侧就是复旦大学附属金山医院
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复地星愉湾
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