前滩元境官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎前滩元境全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
前滩元境
『前滩元境 』
主力户型面积：约109-139㎡洋房
房源：68套
均价：12.18万/m²
认购时间：2026年4月18日-4月22日12:00止
认购金：100万
首套存款证明：300万
二套存款证明：400万
企业认购金：145万
企业存款证明 ：（总房款的100%）
社保系数：0.2
（社保最高月数278个月 2003年1月-2026年2月）
开盘时间 2026年4月29日
『 前滩·元境 』首批次1，2,3,4,5,6,7号楼房源。
一房一价表
前滩滨江压轴住宅作品！『前滩·元境』，项目其直线距离黄浦江仅约300米的亲江尺度，以及在前滩滨江稀缺土地上打造的容积率最低仅约1.2低密住区，总建筑面积约9万方，集高端住宅、滨江商业、城市地标等业态于一体。规划打造洋房、叠墅、高层、合院四大产品类别。
首开地块诚意满满，纯洋房社区，正南北朝向；全人车分流也是标配，连电动车都是从小区外围直接下地库。地面没有车流穿梭，老人可以放心散步，孩子可以撒腿奔跑。回家的路，就是从喧嚣到静谧的过渡。
首开地块还自带约1700㎡海派正源会所，健身房、泳池、会客厅......无论是清晨的瑜伽、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请，所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美实现。
户 型 图 & 样板房
109m²
全域高品质基材：从客厅简一仿石地砖、天然尼斯木木饰面，到凯迪仕智能门锁，每一个接触点都经过严选，确保交付的不仅是装修，更是经得起时间考究的质感。
厨房里的“品质宣言”：全系标配“厨电界劳斯莱斯”嘉格纳六件套，从智能巡航吸油烟机到带烘焙功能的烤箱，诠释顶级烹饪艺术。值得称赞的是厨卫墙面都采用大块岩板铺贴，区别以往的瓷砖多个拼缝更加的美观整洁。
入户玄关也不再是简单的换鞋过渡区，而是升级为大容量八百库收纳系统；
139m²样板
项目介绍
『前滩·元境』启用日清设计、CCD设计事务所、梁志天工作室、朗道国际设计四大知名设计天团，以风貌区为灵感设计，项目复刻衡复风貌区的街区神韵，采用“围合+轴线”布局，以现代手法转译石库门的肌理与老洋房的线条；重现了海派里弄的围合感与街区韵律，暖色贝金米黄石材搭配红洞石墙面，唤醒城市记忆。
在社区构建上，打造全功能、开放式、充满温度的“海派小客厅”与架空层，让消失的邻里温情在当代语境下重新复苏；
在园林营造上，以“五幕归家”的沉浸式叙事，复兴传统宅园的游园意境与仪式美感；
土拍规划
中建三局联合湖北联投成功竞得前滩三林滨江土地包，成交总价达374271.12588万元。其中，中建三局占股80%，湖北联投占股20%，两大国资平台强强联手，正式锁定浦东前滩滨江核心区的优质土地资源。
前滩三林滨江土地包共有5个地块：21-16、21-17、24-01、24-02、31-02地块。
21-16地块，商业、办公楼用地
21-17地块，普通商品房、商业用地
24-01地块，商业用地、普通商品房
24-02地块，普通商品房
31-02地块，普通商品房
当前24-02、31-02地块均已公示。
其中，与24-02地块相邻的24-01地块将建设7层洋房和24层高层，31-02地块则计划打造叠墅与合院产品，共同构成完整的高端产品序列。
目前，24-02地块的规划已经公示了。
方案显示，该住宅地块用地面积约7005㎡，总建筑面积约26109㎡。其中，地上建筑面积13811.34平方米，地下建筑面积12297.80平方米。
品设计上，项目拟建3幢7层多层住宅、1幢5层多层住宅，全栋一层将全部架空。
配 套 设 施
项目西临黄浦江，坐拥一线滨江资源，北接前滩滨江商务区，拥有前滩太古里等顶流商圈，南邻约240公顷的城市生态绿楔，享受“都心绿肺”体验。
具备人文滋养、产业融合、生态宜居、交通畅达的独特区位优势，未来项目将秉承更高标准、更宽视野、更优品质，融合海派文化与先进建造技术，打造低密度住宅、办公、商业等综合业态。
作为“五彩滨江带”和“金色中环带”交汇处的滨水复合带的世界范式。前滩紧邻黄浦江岸，约2km江岸线，一线瞰景。同时，也是核心段“引（黄浦江）水入城”规划区。周边生活配套已然醇熟。
【交通】5轨轨交：8号线、11号线、6号线，19号线（在建），26号线规划预留轨交。
市域路网：北靠中环、南邻外环；西沿黄浦江、东接南北高架；龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥、徐浦大桥等，可快速通达上海城央商圈。
除此之外，周边还有机场联络线的三林南站，连通机场、高铁站，出行非常便捷。
【商业】前滩太古里，前滩中心、晶耀前滩等商圈已经成熟；毗邻上海SK大厦、三林印象城、中房金谊广场、香格里拉、盒马X会员店、山姆上海浦东店等。
【医疗】作为超越外滩陆家嘴的存在，前滩的医疗资源更是让不少老牌豪宅羡慕，周边包括上海市东方医院南院、上海莱佛士医院、上海杨思医院、上海明珠医院、上海徐浦中医医院等多家医院。
【教育】周边包括惠灵顿学校、上海纽约大学、惠立幼儿园、华师大二附中、民办惠立学校等学府环伺。
【生态】由于市中心寸土寸金，就算是市中心豪宅，生态资源也绝对是大问题。而前滩显然不存在这个问题，未来这里将打造生态绿地约240公顷，水域面积约28.4公顷，涵盖森林体育公园、水文化公园、湿地公园等如茵绿意，整个板块的绿地率高达约65%；（信息来源：浦东发布）滨江生态廊道、前滩体育公园、前滩休闲公园、前滩友城公园、上海世博文化公园、后滩公园。
开发商：中建壹品（世界 500 强中国建筑旗下）+ 湖北联投，双国资联袂，上海建绽置业开发，鲁班奖精工标准，交付保障拉满
项目地址：上海浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处，前滩 CBD+CLD 双核心，直线距黄浦江约 300 米，步行 600 米达滨江岸线
总规划：占地约 4.17 公顷，总建面约 9 万方，5 大地块串联，集住宅、滨水商业、配套于一体；首开 24-02 地块，占地约 0.7 万方，容积率 1.2-1.7，绿化率 37%，70 年产权，纯住宅用地
产品形态：5-8 层纯洋房社区，人车完全分流，地面无车位，车位配比 1:1.5；总户数约 400 套，首开 1-2 号楼共 68 套，主力 109㎡三房、139㎡四房，另有 92㎡两房、叠墅 / 合院（后期）
开盘 / 价格：2026 年二季度首开，已过会，官方备案均价 12.18 万 /㎡；109㎡总价约 1145-1397 万，139㎡总价约 1600-1800 万，实得率 92%-99%（新规红利）
地段价值：前滩黄金三角 绝版滨江核心
2.1 板块站位
雄踞前滩 - 世博 - 徐汇滨江新黄金三角，北接前滩国际商务区，南邻 240 公顷三林楔形生态绿楔，西连徐汇滨江，东靠陆家嘴，一江一河国家战略核心段，前滩开发 14 年红利全面兑现，是黄浦江两岸最后成片低密宜居区
2.2 交通配套（多维立体）
地铁：6/8/11 号线三线交汇（东方体育中心站），步行约 800 米；在建 19 号线、机场联络线，快速通达虹桥 / 浦东双枢纽、张江、迪士尼
自驾：紧邻中环、济阳路高架、南北高架，5 分钟上中环，15 分钟达陆家嘴、徐汇滨江，30 分钟覆盖全城核心区
公共：周边多条公交，滨江步道、骑行道贯通，绿色出行便捷
2.3 商业配套（顶级成熟）
步行 / 短距：约 300 米滨水商业集群，5 分钟直达前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷、前滩汇等 20 万方高端商业，一站式奢购、餐饮、娱乐、休闲全满足
区域能级：前滩作为上海第二个陆家嘴，国际企业总部、高端酒店、文化体育配套密集，商业成熟度、国际化程度领先全城
2.4 教育 / 医疗 / 生态（全维顶配）
教育：对口 / 邻近前滩华二、惠灵顿、上海纽约大学、冰厂田等全龄段名校，教育资源能级顶尖
医疗：东方医院（三甲）、莱佛士医院等，高端医疗保障
生态：直线约 500 米黄浦江滨江公园，南侧直面城市中央公园，三大主题公园环绕，社区内 350 米环形林荫道、下沉庭院，低密生态宜居
产品力：新规 3.5 代住宅 实得率近 100% 海派精工
3.1 建筑规划（低密纯粹）
5-8 层纯洋房，一梯两户 / 类一梯一户，南北通透、正南正北排布，南向无遮挡瞰公园 / 江景，私密性、静谧性远超高层
外立面：海派三段式，干挂石材 + 仿铜铝板 + 大面积玻璃，摩登典雅，历久弥新，辨识度高
社区配置：约 1700㎡CCD 设计下沉式海派会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、城市会客厅）；全龄架空层（儿童游乐、老年康乐、邻里社交）；人车完全分流，地面纯景观，归家仪式感拉满
3.2 主力户型（新规红利 高实得率）
（1）建面约 109㎡ 三房两厅两卫（首开主力，39 套）
三开间朝南，客厅面宽 3.9 米，南北双阳台，全明通透，采光通风极佳
得房率 85%-89%，实得率约 92%，空间媲美常规 120㎡+ 户型
主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，U 型厨房，收纳系统完善，适配三口 / 二胎家庭，功能性与舒适度兼备
（2）建面约 139㎡ 四房两厅两卫（改善首选，29 套）
四开间朝南，南向面宽超 14 米，横厅设计，超大景观阳台，270° 视野
类一梯一户，独立电梯厅（赠送），实得率近 99%，空间利用率拉满，媲美 160㎡+ 大平层
四房布局，主卧大套房 + 双次卧 + 书房，全明卫浴，多飘窗、多收纳，适配三代同堂 / 改善终极置业，可塑性极强（非承重墙多，可自由改造）
3.3 装修标准（高端精装 细节拉满）
全屋一线品牌：嘉格纳厨电 6 件套、高仪 / 杜拉维特卫浴、中央空调 + 地暖 + 新风系统、智能安防、全屋收纳系统（电动下拉篮、双面镜柜、嵌入式壁龛）
海派精工细节：静音门锁、同层排水、防噪隔热、人性化收纳，兼顾颜值与实用，交付品质对标顶豪标准
核心优势
✅ 绝版稀缺性（不可复制）
前滩滨江收官、最后低密宅地，后续无新增供应；城央滨江 1.2-1.7 容积率纯洋房，上海十年仅 0.4% 供应，资产保值增值能力极强，入驻前滩核心低密滨江的最后窗口期
✅ 双国资保障（安全无忧）
中建壹品 + 湖北联投双国企，资金实力雄厚，无烂尾、减配风险，鲁班奖工程标准，交付品质、物业服务双重保障，置业安全感拉满
✅ 新规产品红利（代际领先）
上海首批 “好房子” 新规项目，突破旧规限制，实得率 92%-99%，多阳台、多飘窗、少承重墙，空间灵动、利用率远超板块同面积段产品，自住舒适、二手溢价潜力大
✅ 全维成熟配套（即买即享）
前滩核心，商业、教育、医疗、交通、生态全顶配，无需等待规划兑现，入住即享国际化、高品质生活，自住 / 投资双优
适合人群
改善型客户：追求城央低密、滨江宜居、高品质自住，三代同堂 / 二胎家庭
资产配置客户：看好前滩绝版地段、稀缺低密产品，长期持有保值增值
前滩置换客户：从高层置换洋房，升级居住体验，把握前滩最后上车机会
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目前滩元境售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！前滩元境仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为前滩元境开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
前滩元境如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
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✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
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✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
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