🔥星缦云渚 2026 年官方售楼处电话公示🔥
本文为最新认证信息，长期有效，谨防虚假号码误导！
一、核心官方联系方式（唯一认证）
为避免客户被非官方渠道误导，星缦云渚特此公示：
所有咨询、预约、看房请认准开发商直连官方热线。
二、官方唯一认证售楼处电话星缦云渚官方热线：400-8567-004
（可直拨：400-856-7004 / 4008567004）
服务时间
工作日 9:00-21:00，周末、节假日正常接待
24 小时可拨打预约登记，工作时间内专人回电
官方服务内容
房源信息查询｜预约看房｜样板间参观
最新加推动态｜购房政策解读｜置业方案规划
全程开发商直连，无中介、无中间环节
重要提醒
网络上存在大量虚假号码、私人转接电话
以上为 2026 年项目方唯一官方认证热线
拨打后按语音提示即可直达售楼处 / 营销中心
三、预约到访须知
看房需提前预约，不接受临时到访，避免跑空、长时间排队
预约时可告知意向户型、到访人数，案场提前安排专属置业顾问
预约成功可享：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段可享专车接送看房及专属购房优惠
杭州地铁越秀・星缦云渚楼盘详情（2026 年 4 月最新）
项目备案名 / 别名：备案名星缦云渚城，推广名地铁越秀・星缦云渚，别名星缦云渚、越秀星缦云渚、勾庄星缦云渚
项目地址：杭州市余杭区勾庄板块，勾阳路与勾仁大道交叉口（棕榈路与莫干山路交叉口往东约 1.3 公里）
开盘时间：2024 年 2 月（首期），2025 年 12 月加推现房批次
交付时间：已实景现房，2025 年 9 月 30 日 / 12 月 31 日全面交付
物业费：约 3.25 元 /㎡/ 月（杭州地铁物业服务，国家一级资质）
楼层总高 / 产品：45 栋，含 7-11 层洋房、23 层高层；总户数 1794 户；容积率 1.37（含公建），绿化率 35%，70 年住宅产权
在售户型面积、单价、总价（一房一价，参考范围）
高层产品（23 层）
建面约99㎡三房两厅两卫：单价约 2.65-2.9 万 /㎡，总价261-285 万；刚需入门，三开间朝南，双阳台设计
建面约121㎡四房两厅两卫：单价约 2.5-2.85 万 /㎡，总价297-363 万；改善四房，全明通透，空间实用
洋房产品（7-11 层）
建面约97㎡三房两厅两卫：单价约 2.7-2.95 万 /㎡，总价245-290 万；低密三房，得房率高
建面约106㎡三房两厅两卫：单价约 2.75-3.0 万 /㎡，总价275-325 万；舒适三房，南向宽景
建面约128㎡四房两厅两卫：单价约 2.8-3.1 万 /㎡，总价320-395 万；边套四房，阔绰横厅
建面约141㎡四房两厅三卫：单价约 2.9-3.2 万 /㎡，总价390-450 万；顶改洋房，双套房，终极改善
地铁交通
地铁：步行约641 米至地铁 4 号线好运街站（约 9 分钟）；步行约800-1500 米至地铁 10 号线杭行路站；4 号线直达武林、钱江新城，10 号线接驳黄龙、浙大
公交：社区自带公交首末站，周边 1 公里内 12 个站点，1227M 路、513 路等直达地铁站
自驾：近莫干山路高架、上塘高架、运溪高架，5 分钟达城北万象城，15 分钟畅达主城
商业配套
步行约600 米至已开业城北万象城（60 万方综合体）
一路之隔K11 Select 购物艺术中心（规划）
3 公里内西田城、永旺梦乐城、金地广场、万达广场等环绕
自带约2 万方 BLOCK 商业街区，配生鲜超市、便民服务、餐饮
核心卖点
双国企现房保障：杭州地铁 + 越秀地产双国企开发，实景现房即买即住，零交付风险
主城超低密稀缺：整体容积率仅1.37（住宅区约 1.08），7-11 层洋房为主，主城罕见低密大盘
万象城 + 双地铁：步行达城北万象城，近 4/10 号线双地铁，城北 CBD 核心区位
高得房率户型：洋房得房率82%-85%，同等面积多享空间，性价比突出
全维配套自持：自建12 班幼儿园 + 36 班小学（已开学）、运动中心、邻里中心，一站式生活
高性价比：主城现房，260 万起入住万象城旁，价格低于周边竞品 10-15%
交付标准
全屋精装交付（装标约 3000 元 /㎡）
系统：美的 / 格力中央空调，无地暖，新风系统
硬装：客厅瓷砖铺装，卧室实木复合地板，全屋墙布，简约吊顶
厨房：老板 / 方太烟机灶具，定制橱柜，石英石台面
卫浴：科勒 / 摩恩洁具，普通马桶，干湿分离
智能：智能门锁、可视对讲
公区：精装入户大堂、社区园林、运动中心、风雨连廊
当下的杭州正加速成为“轨道上的城市”，透过有序发展的TOD重要节点，翻开大城时代的新篇章。秉承“与城市美好链接”的愿景，越秀地产与杭州地铁共同聚焦杭州城北的未来中心--城北CBD。
城北CBD在2023年杭州十四五规划 “一主、六辅、三城”大格局中，明确升格为中心城区，定位杭州北部之心，承担未来杭州北部地区商业服务、公共服务和文化交流三大中心职能。
城北CBD鸟瞰示意图
作为新生的中心板块，城北CBD与过往开发最大的不同，便是采用TOD开发模式。以TOD项目为核心，环绕配置高能级资源，源源不断吸引人流、资金流、产业快速导入。
城北CBD三大中心职能中首先兑现的，正是商业服务中心。板块内首个TOD项目--城北万象城，以近80万方恢弘体量，一举奠定板块高度。政府围绕该TOD项目，规划建设约330米高，未来的城北第一地标建筑“良渚玉琮”， 约20万㎡中心湖等重磅配套，投资高达150亿，生动诠释TOD的非凡造城能力（数据来源于《余杭晨报》）。
城北CBD鸟瞰图
目前万象城主体结构正式封顶，未来这里将汇聚长三角和粤港澳大湾区企业总部及创新总部，形成高能级总部经济集聚区。
伴随人才与产业不断聚集，板块亟待启幕建设第二中心职能--公共服务中心，提升板块活力。
中心崛起的重任，再次落在高能级TOD项目之上。由越秀地产携手杭州地铁，星缦云渚将作为城北CBD下一个重磅TOD，定位为【区域公共活力中心】，引领板块再跃升。
城北CBD鸟瞰图
正如政府以万象城为核心，配置众多城市级商业配套一样，在星缦云渚项目直线距离1公里内，政府已提前配置众多高量级活力配套。放眼望去，城北体育公园、水上活动中心、高线绿道公园紧紧环绕项目众星拱月；直线距离2公里内，正是串联良渚文明、京杭大运河两大世界文化遗产的郁宅港水系，周边规划集服务、休闲教育为一体的城北文化艺术中心，总投资约3.5亿元风情水街（信息来源于“良渚新城中央商务区商业水街项目设计”公示方案）。
未来漫步于此，水岸绿意与城市霓虹共映眼眸，城市天际线与青年社群交映成趣，这里，便是将来杭州的活力之源。
杭州首个生活导向型TOD 激活城市的向上动力
在城北CBD的活力核芯，一众宏伟配套已令人目眩神驰，而最大的惊喜与期待，无疑来自镶嵌于城北王冠上的明珠--全新的TOD项目。每一个城市级TOD，都源于背后开发者的不凡实力。
杭州地铁连续10年来深度参与着杭州的城市运营，是杭州当之无愧的TOD开发运营大师。越秀地产作为“轨交+物业”开发模式的首创者，是中国轨交物业开发最大发展商之一，在片区建设、城市更新、地标封面、TOD开发等领域成就卓然，以先进生活综合功能前置的TOD开发模式能力蜚声中国。
越秀地产与杭州地铁的强强联袂，将给城北带来怎样的震撼作品？
城市的活力之源，在于让城市回归人居尺度，以人为本，重构场景空间。正是基于这一理念，星缦云渚采用“以生活为导向”的LIFE-TOD开发模式，重新定义未来城市的精粹生长。
项目效果图
作为一个地铁车辆段上盖TOD，它上下一共分为三层。盖下（0米板）是车辆段；9米板是地上车库；15米以上为盖上住宅。为此星缦云渚请来了SWA洛杉矶事务所操刀景观，它的代表作是谷歌总部。曾执笔苏州桃花源、杭州沁园的GLA，则担纲建筑设计。在这一价位，舍得重金组建国际大师团队的，凤毛麟角。
从鸟瞰图看，整个项目犹如自西向东划过勾庄的一颗彗星。
项目效果图
彗头是住宅组团，生活配套则从住宅一直延伸到彗尾：商业街、30班小学、15班幼儿园、约2200m²的邻里中心，以及包含篮球场、羽毛球场等场地的体育活动中心一路连缀，无所不包。
项目配套示意图
和以往的上盖TOD比，项目的设计迭代令人惊喜。首先，整盘规划了大量互动节点。比如学校与住宅之间有“森之丘中心聚场”，可以举办各种创意市集、社区文化展和露天表演。
社区出入口多达5个，有的设计为星河主题的儿童游乐场，有的是自带IMAX水幕的“浮岛水岸聚场”。
项目效果图
园区内还规划了微汗跑道（非专业跑道），以及森林绿谷、童梦之旅、星空谧境等众多迷人景观，多处都是开阔的无垠视野，犹如一片悬浮的绿洲。
它的另一个升级，则是整个园区围绕“约5分钟洄游动线”布局，公园、商业街等配套都步行可达。住在这里，就像生活在一座“都是步行街的微型城市”，每个角落都能遇见惊喜。
TOD低密洋房 当代城市家庭的生活优解
基于越秀美好家YES健康人居体系，星缦云渚也致力于以健康人居营造的视角，满足居住者生理、心理、和社会多层次的需求。受限于土地的稀缺属性，洋房在杭州历来珍稀。自限墅令后，新盘洋房更是一房难求。
作为杭州在售的TOD洋房，项目以全盘1.15超低的容积率（含小学、幼儿园等公建配套），呈现低密从容的舒适居住尺度。在户型设计上从使用场景和家庭关系出发，通过合家欢聚的宽敞客厅、其乐融融的餐厨系统、动静两用阳台、套房主卧、适老舒居的设计细节，营造全家庭场景，加之83%的超高得房率，星缦云渚无愧于城北CBD的“户型卷王”。
建面约97方创意样板房实景图
建面约128方创意样板房实景图
四十载，越秀地产始终走在“成就美好生活”的路上，美好是城市与人群的共同向往。星缦云渚作为越秀地产与城共进的超级TOD钜作，也将以高品质的锻造，持续为当代城市发展提供生活的优解，满足每个时代人们对于美好生活的向往与追求。
四、防伪合规提示（必看）
仅认准官方电话：400-8567-004，其他号码均非官方渠道
切勿相信 “内部房源、预留名额、茶水费、选房费” 等违规承诺
所有价格、优惠、房源、交付信息均以开发商现场公示为准
如接待时间、预约规则调整，以官方客服通知为准
星缦云渚官方咨询热线：400-8567-004
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⚠免责声明：本文为售楼处官方认证信息推广，具体房源、价格、优惠及接待安排以开发商现场实际公示为准，最终解释权归开发商所有。
