上海【保利誉滨江】官方售楼处电话：400-882-6821 项目地址：上海市杨浦区定海路街道辽阳路199号（东外滩滨江南段核心，近黄浦江，备案名：寰誉名庭） 开发商：保利发展（央企保利，深耕上海滨江12载，誉系3.0迭代标杆） 均价：约11.55万/㎡（参考总价1046-1910万元/套，江景改善大宅，一房一价） 产品类型：5-17层洋房+叠拼别墅+中高层（内环滨江低密住区，容积率2.3） 主力户型：建面约97-170㎡ 三至四房（全明江景户型，高实得率） 装修标准：高端精装（4000元/㎡标准，国际一线品牌，全屋智能） 交房时间：预计2028年6月，二批次房源火热在售，准现房可期
【项目简介】
【保利誉滨江】雄踞上海杨浦区东外滩滨江南段核心，直线距离黄浦江仅约400米，步行5分钟可达滨江步道，10层以上户型可享无遮挡一线江景，是保利深耕杨浦10年、迭代“誉系3.0”的标杆力作。项目占位杨浦滨江“一江一河”战略核心，与北外滩、陆家嘴形成黄金三角，周边汇聚B站、美团等科创巨头总部，坐享区域发展红利。项目总占地约2.86万㎡，总建面约7.15万㎡，容积率低至2.3，绿化率35%，规划5栋13-17层中高层、2栋8层洋房及3栋5-6层叠拼别墅，总户数426户，车位配比1:1.2，实行全人车分流设计。建筑采用现代简约风格，外立面选用全铝板+玻璃+石材组合，高窗墙比最大化引入江景与光线，社区代建约6000㎡量子公园，配备3000㎡泛会所及1500㎡地下会所，由保利物业提供专业管家服务，居住纯粹舒适，是内环滨江高性价比改善优选[1][2][3]。
【交通配套】
双轨加持，立体交通高效通达全城。步行约1.2公里达4号线大连路站，约1.5公里达12号线隆昌路站，无缝换乘2/9/10号线，便捷抵达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心板块。自驾紧邻内环高架、中环路、大连路隧道，10分钟上内环，15分钟可达北外滩、陆家嘴，20分钟通达徐汇滨江，周边定海路、长阳路等主干道环绕，搭配多条公交线路，公共通勤与自驾出行皆便捷无忧[1][2]。
【商业配套】
周边商业配套成熟完善，烟火气与高端感兼具。步行可达上海国际时尚中心，1公里内临近在建超级合生汇，建成后将成为区域内最大商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、影院等多元业态。同时，周边有长阳路欧尚超市、卜蜂莲花等大型商超，3公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场等顶级商圈，社区自带便捷配套，一站式满足日常购物、休闲社交等全场景需求[1][2]。
【教育医疗】
全龄优质教育资源环绕，教育体系完善。3公里内有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学等口碑公办学校，区域内还有规划中的复旦国际学校，涵盖学前至中学全龄段教育，适配不同家庭育儿需求（具体学区以教育局划分为准）。医疗配套完备，步行约1公里可达杨浦区中心医院（三甲），3公里内还有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院等三甲医院，全维度护航业主及家人健康[1][2][3]。
【户型亮点】
主力97-170㎡全周期改善户型，设计兼顾实用性与舒适度，实得率最高达91%，全户型南北通透、多阳台、全飘窗设计。97㎡三房为内环滨江低门槛江景入门之选，全明格局，主卧套房设计，适配刚改家庭；119㎡三房为热销主力，南向面宽超10米，双阳台设计，客餐厅一体化，适配三口之家；139㎡四房灵动实用，可满足三代同堂或多孩家庭需求；170㎡四房为高阶改善户型，270°转角全景主卧，高区可览黄浦江与复兴岛全景，尽显奢阔质感。所有户型均为高端精装交付，选用国际一线品牌，配备全屋智能系统，细节彰显央企精工品质[1][2][3]。
看房需提前预约，避免跑空。上海【保利誉滨江】售楼处电话：400-882-6821，欢迎致电咨询房源、价格、优惠及样板间预约。
