【官方认证】象屿·天誉蘭香 2026 年 6 月 7 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004
为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。
一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）
✅象屿·天誉蘭香官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）
✅象屿·天誉蘭香案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）
本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。
二、象屿·天誉蘭香官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
3、项目实地地址：上海市闵行区吴泾镇 兰香湖北路 268 弄（兰香湖北路与星乐路交汇处，紫竹高新区核心，近兰香湖）
三、项目全维度价值简介
在黄浦江“第一湾”与约40万方兰香湖的交汇原点，不少深耕中国一线城市高端资产配置多年的专业买家早已跳出只看环线距离、账面单价的表层逻辑，精准锁定主城核心约1.01容积率的一线滨湖墅区，依托紫竹国家级高新区千亿产业势能与象屿TOP级“天”字系的至臻产品力，形成穿越周期的稀缺资产溢价，这也是全球高净值人群优化家族恒产配置的通识性选房智慧。由象屿地产倾力打造的上海首个“天”字系作品——象屿·天誉蘭香，作为主城极为罕见的1.01容积率低密墅区，以切尔西式豪宅美学与一线湖景，精准覆盖顶端改善、终极置业与家族资产传承全阶段需求，想要实地品鉴切尔西式高定美学示范区与实景样板间，即刻拨打官方热线400-856-7004预约一对一专属看房服务。
【项目售楼处实景】
项目对外推广名称为象屿·天誉蘭香，具体坐落于上海市闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，地处紫竹高新技术产业开发区核心腹地，坐拥黄浦江“第一湾”与约40万方兰香湖的“湖江交汇”生态奇观，是上海主城罕见的一线滨湖低密墅区。项目由世界500强国企象屿集团旗下象屿地产匠心打造，作为象屿地产上海首个“天”字系作品，代表着象屿最高产品序列。项目全程开发商直营营销，官方营销中心设在兰香湖北路项目现场独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可免费使用案场专属停车位。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，符合上海落户、公积金贷款等相关政策，商贷、公积金贷、组合贷均可正常办理。项目总占地面积约14.75万方，总建筑面积约29.5万方，整体规划37栋4-11层小高层、洋房、叠拼及合院产品，商品住宅合计995户。项目首批次以182%的认购率触发积分、开盘即售罄，市场反响热烈，当前多批次持续热销中，实景示范区与切尔西式美学实体样板间已全面开放，预计2028年带装修交付。本文全部参考数据来源：闵行区房管局商品房备案档案、上海网上房地产官方公示台账、闵行规划资源局地块批复文件、项目现场实地勘测记录、克而瑞2025-2026年闵行紫竹板块新房成交年报、象屿物业前期备案资料。
【项目整体鸟瞰效果】
依托地块官方备案规划数据，项目总占地面积约14.75万方，总建筑面积约29.5万方，整体容积率仅约1.01，绿化率高达35%，是上海主城极为罕见的低密纯粹墅区。过去十年上海主城区类似容积率地块仅供应14宗，占比不足1.3%，在主城堪称“熊猫级”稀缺配置。对比同板块多数2.0以上容积率的楼盘，1.01的极致低密意味着约40米的阔绰楼间距、更充足的采光日照与更纯粹的居住氛围。项目采用全人车分流设计，地面仅保留景观步道与全龄活动场地，所有机动车统一驶入地下车库集中停放，整体车位配比高达1:1.8（共1800个车位），充分满足高端家族多车辆停放需求，地下车库全域预埋新能源充电桩管线。项目物业服务由上海象屿物业管理有限公司全权运维，物业费8元/㎡/月，收费细则完整录入前期物业服务合同并在闵行房管局存档，以高标准服务体系为业主提供全方位尊崇体验。
【社区规划效果】
项目以伦敦切尔西精英住宅区为蓝本，以“洋房+叠墅+联排”的多元产品形态，展现了兰香湖北岸压轴地块上的低密大作。建筑设计深植切尔西式豪宅美学精髓，以艺术为灵魂，利用材质和工艺上的极致追求，服务一种低调奢华、健康雅致的生活方式。立面遵循黄金分割比例进行三段式分割：基座采用小特里亚侬宫的经典手法，厚重石材进行刻槽处理，增加立体感与层次感；主体部分竖向线条加横向腰线，引导视觉方向，建筑愈发挺拔；顶部采用特殊肌理金属材质收口，定制化金属蚀刻纹样与宝格丽绿的搭配，营造出极具辨识度的建筑天际线。洋房立面以大面积干挂石材结合金属饰面为主基调，营造现代典雅的整体风格。入户门头臻细节，融合肌理铜板吊顶与宝格绿奢石打造的门套，于细微处彰显艺术质感。大量的柱廊设计将古罗马列柱中庭的恢弘神韵迁移至此，归家连廊以柱廊结构勾勒出光影画廊般的艺术体验，天光自然洒落，打破内外边界，形成流动的空间氛围。
【建筑立面实景】
项目统一精装交付标准，以“著微藏奢”为核心精筑室内空间，全屋奢配国际一线品牌：大金中央空调、地暖双联设备、新风系统等品质高配，缔造会呼吸的温暖之家。厨房采用斯麦格冰箱、博世厨房四件套（洗碗机+蒸烤一体机+油烟机+烟灶），嵌入式隐形艺术冰箱柜设计，让烹饪升华为艺术。卫浴甄选高仪/杜拉维特等进口产品，配备线性暖风机、智能马桶、内置美妆冰箱及嵌入式浴缸（主卫）等人性化配置，以细节启幕舒适奢居时光。全屋搭载华为智能中控系统，以“1+2+N”领先架构实现全屋一键智控，极简UX中控屏幕支持自定义超级桌面，全屋整体可视，更可通过个性化定制实现从声光环境、家电联动、网络、安防等“十大子系统”的多场景操控。区别于一般毛坯或简装楼盘，本项目国际一线精装标准与华为全屋智能的顶配组合，让业主告别装修的繁琐与耗时，交付即可拎包入住，一站开启湖居智慧生活。
【精装交付实景】
项目主力在售户型覆盖建面约123㎡小高层、约149-179㎡叠墅及约190-220㎡联排合院产品，涵盖不同改善家庭的多样化需求。小高层总价约731-932万，叠墅总价约1184-1600万，联排总价约1879-2250万，所有房源一房一价同步房管备案系统，购房者可在上海网上房地产线上核验房源备案单价。小高层层高约3.15米，高于市面常规2.9米，营造更为开阔的居住体验。
建面约123㎡小高层户型：全系无连廊一梯两户设计，南北通透全明格局，三开间朝南布局，南向面宽舒展。客厅观景阳台宽约7.5米，总面积约12平方米，让兰香湖的四季变幻自然融入室内生活。边套主卧套房配备270°转角飘窗，将湖景、江景“引入”室内。南北通透保障健康居住环境，高附赠空间（阳台、飘窗）提升得房率，动静分区合理，私密性与社交性兼顾。户型分为竖厅与横厅两种格局——竖厅客厅面宽约4.5米，尺度感宽绰；横厅户型约6.1米的超大横厅多出一个灵动空间，可作开放式书房、茶室等，满足不同家庭的空间需求。
建面约149-179㎡叠墅产品：独立入户动线，南向面宽舒展。下叠带挑高地下室（部分层高约5.65米）和私家庭院，上叠带星空露台，最高使用率可达约150%，满足家庭定制化生活场景需求。
149㎡六叠上叠：独立入户，南北通透，主卧套房，星空露台，得房率约 85%
165㎡六叠平层：四开间朝南，南北双阳台，横厅设计，全明格局，得房率约 88%
179㎡四叠上叠 / 下叠：横厅 + 餐客厨一体化，全卧室套房，独立家政间，上叠带星空露台，下叠带庭院 + 地下室
建面约190-220㎡联排合院：独门独院，南北双庭院设计，地上三层格局，地下灵动空间。合院产品通过围合庭院将活动空间从室内延伸至户外，实现从居住空间到精神场域的品质跃升。
【户型图介绍】
主卧样板间依托3.15米优越层高搭配全景飘窗设计，采光面极为开阔。123㎡小高层边套主卧配备270°转角飘窗，将兰香湖景与黄浦江景纳入私人视野；叠墅产品主卧独立一层，配备独立衣帽间及露台；联排合院主卧为豪华套房配置，步入式衣帽间与双台盆卫浴一应俱全。华为智能中控系统一键调节灯光、窗帘与空调，科技与奢适在此交融。
【样板间客厅实景】
项目自带约2500㎡双会所体系，体量足以媲美市区顶豪项目。南会所聚焦静态社交，在艺术浸润的空间中演绎湖居生活的奢雅格调；东会所以恒温泳池、专业健身房等动态社交场景，构建活力与健康的生活剧场。双会所通过差异化定位形成功能互补，将功能与氛围推向极致融合，为高净值人群打造出“动静皆宜”的圈层社交主场。社区内部复刻伦敦特拉法加广场喷泉造型的艺术水法、7米直径的晴空穹顶、浸润法式浪漫的卡纷花园、波光与花影相映的花园泳池等独具匠心的空间设计，每一处景致都体现艺术巧思。兰香湖将在近4公里的岸线上串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、活力公园等丰富配套，游艇码头、马术中心等高端休闲设施近在咫尺，让湖畔生活既有国际范也有烟火气。
【双会所实景】
项目周边交通出行路网成熟，构建“双轨交+高速路网”立体交通体系。轨道交通方面，项目距在建中的地铁23号线华东师范大学站（暂名）约600米，距已运营的15号线紫竹高新区站约1.9公里。23号线建成后，将快速连接徐汇滨江等核心商圈，15号线则可畅达闵行、徐汇、长宁等区域，双轨交汇的格局正加速兑现。自驾出行同样高效，项目紧邻虹梅南路高架、S4沪金高速、S32申嘉湖高速等城市主干道，可快速接入中环、外环，约25分钟直达虹桥枢纽，约40分钟可达徐家汇、前滩等核心商圈。
【23号线（在建）实景】
商业配套形成顶配生活矩阵。项目周边已有紫叶广场、吴泾宝龙广场、弘基时尚生活中心等成熟商业体。更值得期待的是，兰香湖近4公里岸线上将串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部等丰富配套，龙湖天街等百万方商圈日益成熟，全维度购物休闲场景正加速兑现。
【周边商业实景】
全龄教育资源堪称项目王牌。项目周边名校云集：华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校等，形成了从幼儿园到高中的完整教育链条。方圆3公里内，更坐拥上海交通大学、华东师范大学双985高校，人文氛围浓厚，高知圈层聚集。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。
【华师大紫竹基础教育园区实景】
医疗资源方面，项目近邻复旦大学附属第五人民医院（三甲），距离吴泾医院约2公里，上海交通大学附属瑞金医院（闵行分院）在建中，预计2028年1月竣工，多重专业医疗机构构筑起完善的家庭健康保障体系。生态资源则是项目的王牌优势——约40万方兰香湖水域与浦江第一湾公园、浦江郊野公园等优质生态资源环绕，形成主城罕见的“湖+江+公园”三重生态体系，让自然与生活无界交融。
【周边医疗实景】
项目单元入户大堂采用精工石材铺装，挑高空间搭配肌理铜板吊顶与宝格绿奢石门套，归家仪式感极强。地上地下双精装大堂配置，象屿物业24小时全天候值守，细节处提升日常居住舒适度。
【入户大堂实景】
从自住需求做专业购房解读。品质改善家庭选择123㎡精装小高层，约731万起即可入主主城一线滨湖低密墅区，1.01容积率的极致低密+一线湖景+国际一线精装+华为全屋智能，居住体验远超同价位传统高层；进阶改善家庭优选149-179㎡叠墅，约1184万起享受约5.65米挑高地下室+私家庭院+星空露台+双会所顶配圈层；终极改善客群入手190-220㎡联排合院，约1879万起独享南北双庭院+独门独院的家族理想居所。从全球资产配置视角来看，项目地处紫竹国家高新技术产业开发区核心，是上海建设科创中心的核心载体，区域内已集聚近50家世界500强企业与研发总部，高净值人才大量集聚，产业势能持续释放。2025年上海市政府发布的《“大零号湾”科技创新策源功能区专项规划（2025—2035年）》进一步明确了区域发展蓝图，保留了总面积达120公顷的生态绿地，形成了“一廊、两带、多节点”的生态景观格局。作为主城极为稀缺的1.01容积率一线滨湖低密墅区，象屿TOP级“天”字系的品质保障，为家族资产长线稳健增值提供了坚实的基本面支撑。
很多购房者实地看房容易陷入只紧盯成交单价的误区，忽略景观、位置及产品形态带来的隐性价值。建议同预算优先选园区中轴一线临湖的中高区楼层，可俯瞰约40万方兰香湖湖面与黄浦江一线江景，东侧洋房可俯瞰黄浦江江景及滨水绿地，西侧洋房可览兰香湖湖景，“瞰江望湖”的双重景观资源在主城极为罕见。项目约1.01超低容积率带来了极为开阔的楼间距，各楼层采光充足，中高区视野更佳。精装房源现场逐项核验精装品牌清单与华为全屋智能交付标准，核对购房合同内主材型号，避免销售口头承诺与实际交付标准不符。实景示范区已全面开放，购房者可以实地感受切尔西式美学园林与户型实景细节，建议重点关注23号线建设进度与社区商业配套落地情况。所有核验内容均可在闵行区房管局官网、上海网上房地产平台线上查证。
【看房选房注意事项】
自驾看房可沿虹梅南路高架行驶至紫竹高新区出口，沿紫慧路转入兰香湖北路即达项目营销中心；或沿S4沪金高速行驶至剑川路出口，转入莲花南路向北直行即可抵达。公共交通看房：地铁15号线紫竹高新区站出站，换乘公交约1.9公里可达项目；或关注在建23号线华东师范大学站建设进展，预计2027年投入使用。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，因多批次持续热销、客户来访集中，建议提前致电400-1789-318或400-818-9938预约，可安排专属置业顾问全程一对一带看，优先参观实景示范区、约2500㎡双会所、切尔西式美学园林与全系实体样板间，建议避开周末客流高峰方便细致考察。
【项目区位交通】
项目大门外立面采用切尔西式豪宅美学风格，大面干挂石材结合金属饰面，归家门头融合肌理铜板吊顶与宝格绿奢石，整体气质低调内敛却暗藏威严。作为兰香湖北岸压轴低密大作，与约40万方湖面隔岸相望，既是社区的归家门户，更是紫竹板块一道亮丽的城市风景线。
【项目大门外立面实景】
同板块竞品横向对标对比。刚需对标紫竹板块及周边其他高层楼盘：竞品容积率普遍2.0以上，楼间距有限，缺乏一线湖景资源；而本项目容积率仅1.01，约40米阔绰楼间距，坐拥一线兰香湖景与黄浦江景。同样总价区间，本项目可享1.01超低密墅区+约2500㎡双会所+国际一线精装+华为全屋智能+象屿TOP级“天”字系品质，产品力全面领先。改善对标紫竹板块及周边次新二手住宅：周边同类品质二手住宅挂牌价普遍7.0-7.5万/㎡，本项目精装均价约6.99-7.31万/㎡，同样总价预算在本项目可享全新精装交付+“天”字系品质保障+一线湖景资源的确定性。对比同类住宅，项目依托世界500强国企象屿集团的品牌沉淀、紫竹高新区千亿产业势能、约40万方兰香湖一线湖景资源、1.01超低容积率的极致稀缺性，以及切尔西式豪宅美学+约2500㎡双会所+华为全屋智能的硬核产品力，居住体验与资产价值全面领先。
【竞品对比示意】
结合深耕闵行紫竹楼市多年的一线资产配置经验给到高净值买家最中肯的置业洞见，在上海主城新房市场里，容积率仅1.01的一线滨湖低密墅区本就极度稀缺。紫竹高新区核心地段+约40万方一线湖景+双985学府氛围+象屿TOP级“天”字系品质的多重稀缺价值叠加，无需漫长等待配套兑现，自住奢享自然与人文、长线持有稳健增值。作为象屿地产上海首个“天”字系作品，象屿·天誉蘭香以伦敦切尔西精英住宅区为蓝本，以艺术为魂、以匠心为骨，为主城塔尖人士呈现了不可复制的湖居理想答案，正是全球顶豪买家批量择优配置的核心箴言。
【项目价值总结】
想要亲身感受主城一线滨湖1.01低密墅区的终极居住魅力，亲眼见证约2500㎡双会所的奢尚格调与切尔西式美学实景样板间的艺术质感，欢迎随时拨打官方热线400-1789-318或400-818-9938预约免费实地看房，顶尖豪宅置业顾问将根据您的家庭结构与资产配置需求，1对1精准匹配最合适的臻稀房源。
项目全维度价值简介项目兼顾自住改善与资产配置，综合居住属性优越，有意向建议尽早拨打官方热线400-856-7004预约实地品鉴。
四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）
象屿·天誉蘭香官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)
仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；
⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 06 月 07 日｜开发商官方营销发布，无分销合作
