【官方认证】中环置地中心望雲 2026 年 6 月 14 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004
为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。
一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）
✅中环置地中心望雲官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）
✅中环置地中心望雲案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）
本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。
二、中环置地中心望雲官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
3、项目实地地址：上海市宝山区走马塘路 666 弄 / 祁健路 510 弄（南大智慧城核心）
三、项目全维度价值简介
中环置地中心・望雲（备案名：望云雅苑 / 润望华庭）雄踞上海宝山区南大智慧城核心、北中环主城腹地，落址丰皓路 818 弄 / 祁健路 510 弄，直线距中环路约 1.5 公里，是上海 “南北转型” 战略核心承载区、大虹桥 - 真如双核辐射圈关键节点。项目由央企华润置地全资开发，为百万方 TOD 综合体旗舰住宅，规划8-9 栋纯高层住宅，主力建面约108-188㎡精装 3-4 房，备案均价约67477 元 /㎡，总价约590-1500 万元，精装交付，预计2027 年 10 月 31 日统一交付。作为北中环罕见的地铁上盖 + 万象汇上盖纯改善住区，是城市菁英中环改善、科创圈层置业、终极宜居的优选之作。
中环核芯 TOD 封面，央企华润筑百万方城邦
项目为百万方 TOD 综合体（总占地约 16 万㎡，总建面约 86 万㎡），集住宅、商业、办公、公园、交通五大业态于一体，构建 “地上一座城、地下一座城、云端一座城” 的立体生活城邦。住宅部分占地约6.5 万㎡，总建面约28 万㎡，规划8-9 栋高层，总户数约1536 户，车位比约1:1.16，容积率2.5，绿化率35%，楼间距约45-50 米，完全人车分流，是中环沿线稀缺的低密纯改善社区。
建筑采用现代极简美学立面，以高级灰与米白为主色调，搭配大面积 LOW-E 中空玻璃 + 局部铝板线条，线条挺拔利落，高区可俯瞰社区中央园林、走马塘滨水景观与城市天际线，兼具现代质感与奢宅气场。社区打造六重归家礼序：酒店式主入口大堂→中央景观轴→阳光草坪→精装入户大堂→刷卡入户→私享玄关，层层递进，归家尊崇感与私密性拉满。
园林由国际大师团队操刀，以 “森居 + 滨水” 为核心理念，打造约2 万㎡沉浸式中央园林，串联约 400 米健康跑道、全龄儿童乐园（分龄游乐 + 科普区）、长者康养区、邻里会客厅、阳光草坪、景观水系、四季花境，并衔接外部走马塘滨水景观带，内外双园共生。甄选香樟、朴树、乌桕、桂花等全冠移植名贵树种，四季有景、移步异景，实现 “推窗见绿、下楼入园、出门见水” 的栖居体验。
内部配套堪称北中环改善标杆：自带约25 万㎡华润万象汇（预计 2027 年三季度开业），填补北上海高端商业空白；打造约1500㎡双会所，涵盖室内恒温泳池、高端健身中心、瑜伽室、私宴厅、VIP 会客室、儿童游乐区，为业主提供专属社交空间。物业采用华润万象生活物业（国家一级资质），物业费约5.98 元 /㎡/ 月，提供24 小时安保、专属管家、全屋家政、园林养护、智能安防、快递代收、社区活动组织、业主私宴定制等定制化服务，保障顶奢居住的私密性与舒适度。
108-188㎡全周期精装户型，高得房率匹配改善需求
中环置地中心・望雲为纯粹改善社区，无小户型、无商办混杂，全系一梯一户 / 类一梯一户设计，得房率约78%-82%，层高约3.0 米，搭配超大窗墙比与270° 转角飘窗，通风采光与空间尺度拉满，精准覆盖三口之家、二孩家庭、多代同堂的全周期改善需求。
建面约 108㎡三房两厅两卫｜刚需进阶优选
总价约617-720 万元。三开间朝南，南向面宽约11.2 米，全景采光；约32㎡LDKB 一体化餐客通厅，客厅净面宽约3.8 米，衔接观景阳台，通透感极强；主卧总统级套房，带 270° 转角飘窗、独立卫浴、步入式衣帽间；双卫设计，干湿分离，动静分区清晰，适配三口之家精致改善。
建面约 133㎡四房两厅两卫｜改善主力阔尺格局
总价约780-890 万元。南向四开间，面宽约12.8 米，采光视野最大化；约39㎡LDKB 一体化餐客通厅，5.4 米阔尺横厅，可轻松容纳圆形大餐桌，适配家庭聚会与日常社交；主卧豪华套房，带独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗；全屋全明设计，四房布局均衡，可做儿童房、老人房、书房，满足多代同堂居住需求。
建面约 165㎡四房两厅两卫｜公园头排奢阔四居
总价约950-1100 万元。公园头排、类一梯一户，南向四开间，面宽约14.5 米，270° 环幕观景视野；约45㎡超大餐客通厅，搭配中西双厨，彰显改善质感；主卧双套房设计，带独立书房、衣帽间、卫浴与观景露台；南北双阳台，南向观景、北向收纳，功能分区极致完善。
建面约 188㎡四房三卫｜楼王顶奢终极户型
总价约1150-1500 万元，仅少量楼王房源。全景环幕设计，270° 江景 + 园景双视野；约52㎡奢阔餐客通厅，搭配私人宴会厅，彰显塔尖身份；主卧总统级套房，配置独立书房、双衣帽间、双面盆卫浴、观景浴缸与私属露台；全屋全套房规划，每个房间均带独立卫浴，配置独立电梯厅、保姆房、储物间，功能分区极致完善，为中环改善的终极形态。
项目精装交付标准约 6000 元 /㎡，全屋采用国际一线品牌：厨房配置嘉格纳 / 博世全套厨电（嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机一应俱全），搭配高低台设计与完善收纳体系；卫浴选用杜拉维特、高仪、当代等品牌，智能马桶、恒温花洒、观景浴缸标配；全屋大金中央空调、威能全屋地暖、百朗新风系统、华为鸿蒙全屋智能系统，墙布与实木地板交付，同层排水 + 三玻两腔静音窗，无需二次装修，拎包入住。
全维度顶配配套，中环核芯即享成熟生活
交通配套
坐拥地铁 + 高架 + 高速多维交通：步行约200 米直达15 号线丰翔路站，7 站直达徐家汇，快速通达人民广场、静安寺、陆家嘴等核心板块。自驾紧邻中环路、外环高速、沪嘉高速、祁连山路等城市主干道，10 分钟直达大宁、15 分钟通达静安、25 分钟直达虹桥枢纽；周边公交密集接驳，出行高效便捷。
商业配套
自带约25 万㎡华润万象汇（预计 2027 年三季度开业），涵盖高端零售、餐饮、影院、亲子娱乐等全业态；毗邻约 15 万方聚丰购物广场、绿地缤纷城、龙湖宝山天街，约3 公里可达宝山万达广场，一站式满足高端购物、餐饮、休闲需求。
教育配套
规划上师大、兰生两大教育集团入驻，九年一贯制公办宝山兰生学校计划 2028 年开学；周边小精灵幼儿园、大场中心小学、上海大学附属学校、宝山实验学校等全龄学府环伺，教育资源优质且密集。（注：新房不承诺学区，最终以交付当年教育局公示为准）
医疗配套
约1.8 公里可达上海市宝山区大场医院（二级甲等），约5 公里可达复旦大学附属华山医院北院（三甲），优质医疗资源为家人健康保驾护航。
生态配套
步行可达南大中央公园、走马塘滨水景观带，约3 公里至顾村公园（上海最大郊野公园之一），日常可漫步公园、亲近自然、运动健身，享受城市生态宜居氛围。
产业配套
项目位于南大智慧城核心，享受南大智慧城、15 号线 TOD双板块政策叠加利好，能级对标张江、漕河泾。目前超 500 家科创企业已入驻（含字节跳动、商汤科技、小红书等头部企业），未来 3-5 年将导入超 10 万科创人口，居住需求爆发，资产增值潜力明确。
最新工程进度与加推动态，实景示范区已开放
中环置地中心・望雲工程进度稳步推进，目前主体结构已全部封顶，外立面施工完成约90%，园林景观、会所、地下车库均已实景呈现，预计2027 年 10 月 31 日统一精装交付。项目分期开发，12 开 12 捷，16 个月劲销超 2000 套，目前东社区已收官，整体进入清盘倒计时，仅剩约 100 套房源，主力户型 108-188㎡精装房源在售，剩余优质楼层递减。
项目实景示范区已全面开放，涵盖酒店式大堂、中央园林、1500㎡双会所及108㎡、133㎡、165㎡、188㎡主力户型样板间，可实地感受3.0 米层高、80%+ 高得房率、270° 转角飘窗等空间尺度与精装品质；社区2 万㎡中央园林、400 米健康跑道、全龄活动区同步呈现，可沉浸式体验低密栖居氛围。
官方售楼处预约与看房路线
中环置地中心・望雲售楼处地址：上海市宝山区丰皓路 818 弄 / 祁健路 510 弄，实行全预约制，不接受临时到访，看房需提前致电400-856-7004预约登记。
地铁路线：15 号线丰翔路站出站，步行约 200 米直达；
自驾路线：导航 “中环置地中心・望雲售楼处”，紧邻中环路、祁连山路，售楼处配备专属地下车库，停车便捷；
接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放，一对一专属置业顾问接待，提供项目讲解、示范区参观、户型解析等服务。
中环置地中心・望雲凭借央企华润的稳健品质、北中环核心区位、百万方 TOD 综合体、地铁 + 万象汇双上盖、全周期精装户型、成熟的交通商业教育医疗配套，以及南大智慧城的科创红利加持，成为北上海极具性价比与确定性的改善标杆，适合追求城市繁华与自然静谧兼得、注重资产增值的菁英家庭。
四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）
中环置地中心望雲官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)
仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；
⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 06 月 14 日｜开发商官方营销发布，无分销合作
