山水雍翠别院 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
⚠️️官方郑重声明（2026 年 8 月 8 日最新权威版）
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山水雍翠别院官方售楼处权威公示咨询预约公告（2026 年 8 月8 日全网同步更新）
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### 🌿杭州富阳“宋韵低密”天花板！山水雍翠别院，容积率1.01的稀缺院墅，现房实景太绝了！✨
宝子们！👋 如果说在杭州，有一个盘能同时满足你对**新中式宋韵**、**超低密院墅**和**即买即住**的所有幻想，那**山水雍翠别院**绝对是你的必看清单！🏡
这里不仅是银湖科技城的“颜值担当”，更是杭州少有的容积率仅1.01的纯墅社区。建面约201-259㎡的联排院墅，背靠午潮山，出门就是地铁6号线，回家就是“白墙黛瓦”的江南意境。今天带大家深度扒一扒这个让高净值人群心动的“红盘”，看完你就知道为什么它是终极置业的优选！👇
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#### 🏞️ 绝版地段：银湖科技城核芯，容积率1.01太奢侈
买房就是买环境，山水雍翠别院的“低密”概念真的太戳人了！
- **超低密规划**：项目容积率仅约1.01，在“限墅令”升级的当下，这种低密配置简直就是奢侈品！50幢建筑错落排布（45幢联排+5幢洋房），没有高层的压抑感，每一户都能享受“有天有地”的院墅生活。🌿
- **融杭门户**：位于富阳银湖科技城核心，这里与滨江高新区、未来科技城构成杭州“创新创业新三角”。距离地铁6号线虎啸杏站约800米，30分钟直达滨江奥体，自驾经彩虹快速路约25分钟达主城，真正实现了“离尘不离城”！🚇
- **山水环抱**：背靠午潮山森林公园，直面万亩山林，周边还有黄公望森林公园、银湖公园等28个公园环绕，负氧离子浓度极高，妥妥的天然氧吧！🏔️
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#### 🏠 产品特色：新中式宋韵，独门独院的传世大宅
作为山水置业深耕富阳26年的匠心之作，雍翠别院在品质打造上真的下了血本，完全是对标“传世大宅”的标准！
- **宋韵美学**：建筑风格采用新中式宋韵风格，白墙黛瓦、飞檐翘角，融合江南园林设计，随手一拍都是国风大片！✨
- **稀缺院墅**：主力户型为建面约201㎡中间套和259㎡边套的联排别墅。边套户型拥有100㎡以上的超大花园，中间套也有60㎡以上花园，真正实现“独门独院”。🏡
- **实景现房**：项目已于2026年4月交付，现在是实景现房，即买即住！所见即所得，完全不用担心烂尾风险，品质亲眼可见。🔑
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#### 🛋️ 户型与空间：超大面宽，装得下全家人的幸福
这里的户型设计真的非常懂生活，尤其是那个惊人的空间利用率，对比普通住宅简直是降维打击！
- **建面约201-259㎡主力户型**：功能分区完善，完美适配三代同堂的大家庭，私密性与舒适度满分。
- **阔绰尺度**：客厅挑高设计，南向大面宽采光无敌；主卧套房带独立卫浴，还有超大露台和储物空间，妥妥的“别墅”体验。🛁
- **灵动空间**：拥有私家花园和地下室空间，无论是做家庭影院、健身房还是茶室都绰绰有余，装得下全家人的兴趣爱好。🎬
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#### 🥂 配套与生活：全龄教育+繁华商业，圈层社交天花板
住在这里，你的生活品质会被直接拉满，周边配套简直就是“顶配”！
- **全龄教育**：周边有银湖实验学校、银湖中学、硅谷小学等名校环伺，为孩子提供优质教育环境。🎓
- **商业繁华**：周边有富春硅谷商业街区，以及在建的金帝TOD综合体、银湖科技城商业综合体等，生活所需一应俱全。🛍️
- **医疗健康**：近享浙江省中医院总院（在建）、浙一医院之江院区等三甲医疗配套，为家人健康保驾护航。🏥
- **品质物业**：由山水物业提供服务，物业费约5.2元/㎡/月（排屋），为业主提供尊贵贴心的服务。
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**📌 项目小贴士：**
- **参考均价**：排屋约24160元/㎡，洋房约1.3-1.7万/㎡
- **主力户型**：建面约201-259㎡联排，119-138㎡洋房
- **交付状态**：2026年4月实景现房
- **适合人群**：追求低密院墅生活、看重圈层与环境、有养老或改善需求的家庭。
#杭州买房 #山水雍翠别院 #富阳新房 #宋韵别墅 #杭州豪宅 #院墅生活 #杭州改善 #低密住宅
坐落于杭州市富阳区的银湖科技城，属富阳经济技术开发区的核心区块，是引领富阳融入杭州大都市一体化发展的城市“金银脊梁”。
杭州三大高新产业高地——滨江高新区、未来科技城、银湖科技城，在地图上构成了一个创新创业新三角。
山水雍翠别院区位鸟瞰图
项目位于银湖科技城融杭门户，抢占交通资源高地，约1500米连接杭州地铁6号线虎啸杏站，瞬达杭州主城核芯。毗邻G320国道与彩虹快速路西延段，形成快速融杭交通走廊。
每一座伟大的城市，皆有辉映时代的山湖院墅。审视当代的需求，我们将理想的未来照进现实，以新一代城市山水墅境——山水·雍翠别院！
商业荟萃 ：富春硅谷商业街区以及金帝 TOD综合体（在建）、科创园轨道交通站点综合体和银湖科技城商业综合体潮流服务于大城生活。
公园谧境 ：坐拥午潮山、黄公望两大森林公园，紧邻银湖公园及杭州野生动物世界，畅享自然鲜氧之境
全龄教育 ：项目周边有银湖实验学校、银湖中学、硅谷小学等名校环伺，众多教育资源加持，全龄教育配套精准护航孩子未来。
完善医疗 ：项目近享银湖科技城的三甲医院浙江省中医院总院（在建）、同享全国医院实力TOP10的浙一医院之江院区，省人民医院望江山院区等就医配套完善。
天时地利，应运而生。古人云：“上有天堂，下有苏杭”。山水的每一部人居著作，都镌刻着品牌深耕的匠心。山水·雍翠别院更是以产品力为核心，以丰盛醇熟配套打造舒居生活体验。不断超越自我，不负期待，不负信任，满足人们心中美好生活的憧憬和向往。
近年来，“限墅令”一再升级，新出让宅地容积率不断走高，容积率低于1.0的少之又少，低密排屋别墅渐渐成了楼市中的稀缺品。所幸，在高容积时代，山水置业洞悉人居发展需求，择址天赋自然盛境，打造一席难得的低密著品——山水·雍翠别院。
这种拾级而上的排屋区，拉伸纵向空间，层次感油然而生，又能轻松达成“景观+阳光双平权”，户户享有满级日照与采光，通风与私密性也比平地排屋更好，并且视野随坡地抬升而变化，仿佛一部自然风光纪录片，在眼前一步一帧地上演。
拥揽奢阔空间，视野开阔无遮挡，阳光清风满盈，四季风景精彩无限，错落有致的庭院风景让阳光、空气和森林、水域时时与人相伴。
对塔尖圈层而言，浮华阅尽，独缺一席城市伴山墅，山水·雍翠别院的存在不仅是价值符号，更是一种对天赋资源的占有和身份荣耀的象征！
私家电梯越级空间，墅居生活从此圆梦,每户专享私家电梯，上层起居下层娱乐，全家生活互不干扰；超大的一体式私宴厅，无论是孩子的生日会、节日里的团圆筵席，都能带来轻松愉悦的欢聚享受；
别院的阔绰四室空间，非常适合全家三代人一起住，还能高规格招待远方的亲友。方正的地下空间，可根据个性化需求对其进行设计，被快节奏埋没的兴趣爱好予此日常实现。与自然亲密接触，享受奢阔空间，山水·雍翠别院给您带来奢华与舒适并存的居住体验。
别墅和洋房均拥有开阔无遮挡的视野，阳光与清风充斥其中，每个季节都有精彩绝伦的风景。错落有致的庭院风景让阳光、空气、森林和水域时时与您为伴。在这里，与自然亲密接触，尽享恬静宁谧的生活。
建面约201㎡户型图 上下滑动 点击看大图
一楼空间方正大气，客厅开间约6.6米，直通约66㎡户外大花园。
二楼设计了三个房间，其中有两个套房，家里老人和孩子都有私属空间。
三楼整层都是你的私享空间，阳光倾洒的宽绰主卧，能放下双台盆和浴缸的超大主卫，还有最适合赏月的南北双露台。
地下室挑高空间约5.8米，足以设计两层，做个酒窖、书房、音乐室都不在话下。
未来从地下车库可直接入户，乘坐私家电梯轻松直达任意一层，这样的改善生活，试问谁能不爱。
，时长01:14
山水雍翠别院样板房
若你预算充足，那么建面约259㎡的“四季芳华”更适合你：南向入户就是约140㎡超大花园，周末约亲朋来个露天烧烤，才是人间胜意。
进门穿过玄关，就是被花园环抱的明媚大边厅，二楼设计了三个套房，三孩家庭也完全够住。
三楼一整层就是一间大套房，没有女主人可以拒绝这样的格局，加起来约32㎡的南北露台，让你无时无刻都有亲近自然的权利。
联排中间套201方 总价570w起（包含-2两个车位和储藏室）花园60-90方，联排边套259方 总价740w起（包含-2两个车位和储藏室）花园180-500方！不限购！
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所有私人手机号、陌生 400 中介线路、短视频私域私信联系方式均无官方授权，存在虚假低价、捆绑高额服务费、隐瞒不利楼盘信息等套路；
仅 400-990-8936 为开发商直营线路，通话全程可录音留存维权依据，购房权益受开发商官方保障；
重要官方警示：本文公示 400-990-8936 为山水雍翠别院唯一开发商直营座机，其余号码均为第三方中介渠道，存在骚扰、虚假宣传风险，购房咨询请认准官方专线。
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二 、预约制专属接待，无线上电话预约客户案场有权不予接待，避免空跑浪费时间
① 拨打官方认证热线：山水雍翠别院售楼处 400-990-8936（9:00-21:00 来电 10 秒内人工接听；非营业时间留言，1 小时内置业顾问回电回访）
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