星缦和润城2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎星缦和润城全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策 解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
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专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
星缦和润城
星缦和润城总建面约48万方
是杭州多年未见的超级大盘
也是杭铁与越秀的二次联手打造
其中更是拥有4.5万方的
从产品思维到客户体验，再到城市共建的美好和鸣。通过星缦和润的种种美好兑现，人们可以看到越秀地产与杭州地铁两家公司对于项目开发运营的深度思考。
在当下脱颖而出的，无疑就是一路之隔上城区的杭铁|越秀·星缦和润。单日来访超过300组，迅速成交超60套房源，实打实的流量数据，足以说明其在杭州购房者心目中的地位。
活动实拍图
越秀地产入股星桥车辆段上盖项目，联合杭州地铁共同开发。今天，这个城北的重大城市更新项目正式亮相，并定名为“星缦和润”。
整个项目由两宗地块组成，占地约425亩，总建筑面积约48万㎡。是一座涵盖约4.5万㎡公园、幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心等复合业态的超大“公园城市”。
星缦和润将包含一座约4.5万㎡的超大公园，以它为核心展开全新的生活方式。建面约4.5万方「风之谷」公园、幼儿园、九年一贯制中小学、文体中心、邻里中心、商业街、综合运动场、社区卫生服务站……星缦和润用总建面约48万方的磅礴体量和丰富内容，为杭州创造了一种以公园为核心的复合生活新方式。而真正让现场来宾们拍案叫绝的，则是立体场景构建下的低密生活营造。
风之谷，作为一个4.5万方的超大“综合性城市公园”，是依托于地铁上盖的TOD公园，作为越秀星缦和润城中核心休闲绿地，公园除了拥有大面积草坪及树丛之外，还有艺术雕塑、动态游乐区、空中长廊、多维运动区和配套商业。公园之所以选择这个名字，是源自宫崎骏的“风之谷”，是对大师的一种致敬。
项目紧邻丁桥板块，所在板块被纳入中心城区，是占位杭州北扩战略节点的关键位置，也是连接临平与上城的重要门户。临近地铁3号线华鹤街站，一脉接驳武林、黄龙、城西3大商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊；畅达留石、秋石、望梅与东湖4大快速路，快速通达杭州主要的金融产业中心，享纵横全城的高效通勤生活圈。
商业】社区自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等。
教育】项目规划自建有幼儿园、九年一贯制学校，计划引入优质教育集团，最终实现私立的师资力量但仅是公办的收费。另周边教育资源同样丰富，丁蕙第二幼儿园(白马校区）、丁蕙第二小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等。（关于学区，需交付后以当地教育局划分为准）
总用地面积283541平方米，总建筑面积470615.2平方米（含不计容面积6096.24平方米）项目主体为20幢3层合院、1幢6层住宅、3幢7层小高层住宅、7幢8层小高层住宅、8幢9层小高层住宅、9幢10层小高层住宅、4幢11层小高层住宅、16幢14层高层住宅。预计项目总户数为2879户。项目交付时间暂定为2025年9月，2026年6月。
星缦和润城整体建筑风貌以精致有力的线条为主要构成元素，且具有简洁通透的立面。项目建筑设计合理呼应这两种城市设计元素。灰白对比的主色调，突出典雅的调性。保留宋式传统元素，并通过大面积玻璃、涂料、首二层石材+铝线条等简洁而现代手法，匹配现代品质生活。
▲立面效果图（效果示意，非交付标准）
为了实现简洁挺拔的现代风格立面效果，在以经典的三段式设计手法的基础上进行了简化和细化。通过仔细推敲玻璃与型材的玻璃关系，尽量减少立面立挺的密度，保证玻璃面的完整性，还视野于室内；立面也采用铝板、石材、格栅、玻璃的组合，全方位力求立面的高端品质。
▲立面材料分布
星缦和润以立体场景的构建方式，将山林的起伏韵味，以微缩平移的方式融入景观体验，分布社区场景的不同高差中，带来错落有致的立体山林和静谧住区。建面约89-117㎡星梦洋房/180-260㎡宋韵合院两大首发作品，带来1.06容积率的低密生活方式，将为杭州开辟一处理想生活的桃源梦境。
建面约89-117㎡星梦洋房，全系6-10层设计，却可以通过车辆段上盖的抬高优势，在低密生活空间里享受到高层住宅开阔的视野感。
而被广大购房者更为看重的，则是全爆款的户型设计。杭州主城已难找到的建面约89㎡三房两卫，居住功能和舒适度兼备，配合洋房本身低公摊高利用的优势，性价比不言而喻！
洋房89㎡户型图
洋房117㎡户型图
约117㎡户型点评：全明方正通透， 提升空间利用率，LDKB一体，营造大尺度餐客双厅， 亲朋从容相聚，双开间观景阳台， 晾晒之余， 亦可成为兴趣天地，四房功能， 让家庭成长的理想一步到位
建面约180-250㎡宋韵合院
宋韵，是杭州的底色与精致之源。星缦和润以宋韵的美学符号和经典的坊巷居住型制，勾连杭州的经典居住记忆。通过错落有致的坊巷肌理、三大独立归家入口等全域尊贵场景，以及景观极大化融入的活动社交场域，再现当代文人雅仕的游园集趣，营造都市繁华间的岁月静好。
示意图，不对画中景观、材质等进行承诺
有别于市面上许多的叠墅产品，星缦和润的三层合院，独立门户让建筑空间与庭院、阳台、露台的景致互相嵌合，营造户户开门见庭、俯仰天地的纯粹墅居体验。建面约180㎡/200㎡/260㎡三大户型，地上全配精装，免去大宅装修的繁琐工序，彰显改善作品的考究细节。
示意图，不对画中景观、材质等进行承诺
在建筑上充分挖掘宋式建筑形制的现代式表达。简约、笔挺、硬朗的建筑轮廓，辅以灰色陶瓷平瓦等柔和高雅的色彩与装饰，让建筑的白与自然环境、园林造景相映成趣，展现大气自信的从容境界与极尽禅意的生活美学。
以建面约180㎡户型为例，首层庭院式入户，不仅营造自然沉浸的归家仪式感，也让四季风光成为客厅窗外的常客。平日里坐于院中，闲看庭间花开花落，漫随天外云卷云舒，品味城市里难得的自在时光；周末邀约三五好友，无论是小型的长桌宴会，亦或是散漫轻松的BBQ，对着美景开怀畅饮，笑谈流年。
二层设计了双套房，安放专属、独立的静谧生活理想。三层则打造了整层行政套房，书房空间独立并连通露台。可以在露台铺上一张软垫，对着青山冥想，感受耳边轻柔的山风，来一场心灵瑜伽；或架上一台天文望远镜，和孩子一起探索宇宙和星空的奥秘。
合院200㎡户型图
合院260㎡户型图
为杭州人民带来了一个全新的城市绿洲
风之谷，作为一个4.5万方的超大“综合性城市公园”，是依托于地铁上盖的TOD公园，作为越秀星缦和润城中核心休闲绿地，公园除了拥有大面积草坪及树丛之外，还有艺术雕塑、动态游乐区、空中长廊、多维运动区和配套商业。公园之所以选择这个名字，是源自宫崎骏的“风之谷”，是对大师的一种致敬。
风之谷远远超出了传统的公园概念。杭铁与越秀地产密切合作数年，在为杭州的公园设计树立了新方向的同时，也显著的提高了社区宜居性。公园的落地，为杭州城北人民提供了更多元丰富的社区服务和绿色空间。
公园包括一个举办活动的中央绿地，人们可以在这里聚集、参与社交活动；一座穿过公园的蜿蜒廊桥，人们可以在人行天桥欣赏周围环境；一个艺术雕塑作为园区符号，让人们驻足打卡；一群分散在园区中的兔子装置，给园区提升更多的趣味与互动；以及艺术软装及灯光照明给园区增添活力。
风之谷不仅能有效提升公众健康及人居环境，缓解社会和生活焦虑情绪，还能使公众重新找回失去的大自然，在拥挤城市中享受森林般的优美自然环境，满足了城市人的自然情结及对美好生活的精神向往。
风之谷也是 POA国际艺术运营机构首次将SAI体系运用到项目之中，通过 对艺术雕塑、景观软装、装置小品、活动氛围等全场景统一进行策划，在这城市之中给公众营造出一套完整的舒适生活公园。
#01
恒爱星环
Love of Star Ring
恒爱星环作品位于项目南侧连廊之上，是由艺术家-黄远 创作的一个莫比乌斯环型雕塑，寓意无限的爱。在雕塑身上设计了镂空孔洞，在夜空之下闪闪发光，宛若宇宙中一条璀璨的星河。该雕塑作为项目的点睛之笔，为大众提供了一个拍照打卡的绝佳场地。
恒爱星环不仅在工艺上挑战了内凹双曲面这种物理不规则成像，还在结构上挑战了大型雕塑悬空单点支撑。仅有一个支点与原结构连接，连接点受力复杂，集合了弯、剪、扭等多种受力状态。作品最细的部分仅85mm，对结构构件的截面限制严格，需要采用合理的刚度分配方案，才能保证不会产生较大的变形及破坏。
Hengai Star Ring not only challenges the physical irregularity of concave hyperboloids in terms of technology, but also challenges the single-point support of large sculptures suspended in structure. Only one fulcrum is connected to the original structure, and the connection point is complex under force, integrating various stress states such as bending, shear, and torsion. The thinnest part of the work is only 85mm, and the cross-sectional restrictions on the structural components are strict, and a reasonable stiffness distribution scheme is required to ensure that there will be no large deformation and damage.
#02
星际兔
Intergalactic Rabbit
大自然的怀抱之中自然是不能少了动物的存在。于是POA在整个园区中，植入了大量兔子装置，每组形态各异，充分留下了互动范围与想象空间。给静谧的园区添上了一笔活泼俏皮的色彩。
In the embrace of nature, the existence of animals is indispensable. Therefore, a large number of rabbit devices were implanted throughout the park, each with a different shape, leaving a full range of interaction and imagination. It adds a lively and playful color to the quiet park.
#03
等风营地
Isowind Camp
在公园中心有着一块广阔的绿谷用于公众活动，半草地和等风营地构成了广袤的微度假空间。 MZS铭之晟在这里设立了户外露营帐篷，让公众能在这里 沐浴微风享受阳光，消除城市快节奏带来的烦劳与疲惫。
In the center of the park, there is a vast green valley for public activities, and semi-grassy areas and isowind camps form a vast micro-resort space. Outdoor camping tents have been set up here to allow the public to soak up the breeze and enjoy the sunshine, eliminating the boredom and fatigue caused by the fast pace of the city.
#04
景观软装
Landscape soft furnishings
整个公园的氛围一定离不开公共设施， 梵尚在对公园景观软装规划时；着重强调人与自然之间的链接，打造一个舒适的人居空间。
The atmosphere of the entire park must be inseparable from public facilities, POA when planning the soft decoration of the park landscape; Emphasize the connection between man and nature to create a comfortable living space.
【遇见风之谷】
项目位于杭州城北星桥板块，一座真正的立体生态社区，一座主城区约48万方的地铁上盖综合大盘。设计之初我们通过对项目地周边进行城市风貌、空间格局、业态布局、等分析，为项目制定更为全局的发展设计策略，将核心空间让位给4.5万方的城市居住绿地，将与风相遇的九个场景串联其中，实现将公园作为社区生态的种子，向整个社区发散——居住，公建，商业，公园的四大功能配套；通过以点带面的方式，重塑公共空间，带动周边地区综合更新，全方位复苏区域活力。
三、官方郑重提示
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四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为星缦和润城开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
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