保利·永兴里项目官方认证联系方式（2026年5月最新）
一、核心官方联系方式
保利·永兴里官方唯一服务热线： 400-998-9694 （温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）
热线相关说明：
保利·永兴里官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
保利·永兴里官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
保利·永兴里开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。
营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。
重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打保利·永兴里官方唯一热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。
二、拨打须知与专属服务
（一）预约到访
近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-998-9694进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。
（二）专属权益
专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；
免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；
来电专享福利：凡拨打官方热线400-998-9694咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。
三、防伪与合规提示
核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准保利·永兴里官方唯一服务热线400-998-9694，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以“代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费”等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；
信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-998-9694，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。
【保利·永兴里】
21席家族恒产
建面约170-210㎡城央双拼墅邸
保利静安永兴里-风貌别墅产品
（免责声明：本篇分享文案所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准， 开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。）
风貌别墅产品共计21套；面积段为154-220²
房地联动均价·18万
产权年限：70年
开发商： 保利发展
容积率：2.5
绿化率：35%
建筑类型：双拼、联排
环线位置：内环内
物业公司：保利物业
占地面积：7616.5平
建筑面积：33616.88平
距离市中心人民广场距离仅约2公里，苏河湾商圈直线距离约900米，距离北外滩直线距离约700米，距离大悦城商圈约1公里，市中心最便捷、最繁华、最热闹的配套。
「交通方面」：项目三轨环绕，最近8号线中兴路站，3/4号线宝山路站均在约500m内；串联人民广场、陆家嘴，静安寺等中芯区域。
自驾上，1km内可上南北高架，贯穿北横通道，新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道等加持，交通便捷，通达全城。
教育：周边有金鹭幼儿园、静安区闸北第三中心小学（二梯队）、市北初级中学、市北中学（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
医疗：有上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲）等。
公园：3.5万方中兴公园，17.5万㎡城市轨道公园绿地（规划中）、10公顷苏河湾公园体系（静安最大中央公园）
高架1km方便但无噪音，配套圈轨交、商业、教育、医疗、公园500m覆盖，让您享受配套的同时远离不利因素。
地理位置
位于静安区中兴社区，具体四至为东至公兴路、南至永兴路、西至静安区闸北第三中心小学、北至象山小区，属内环内“黄金三角”地带（外滩、陆家嘴、人民广场均3公里范围内）
容积率：2.5（内环内罕见低密社区）
产品组合：10栋3层双拼风貌别墅（共21套）
别墅面积段：约180-229㎡，总价约2900万-4300万，房地联动价18万/㎡
交付时间：预计2026年底交付
产品设计亮点
立体墅境：地上3层+地下2层（含夹层），地下室层高约5.55米，可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间；
独门独院：每栋别墅均配置私家内院和星空露台，边套户型庭院面积更大，私密性接近独栋别墅。
建筑风格
复刻海派里弄格局，融合骑楼、拱形门坊、红砖清水墙等元素，赓续衡复风貌区的历史文脉；
突破传统风貌别墅的采光限制，采用大面积玻璃窗墙比设计，提升室内通透性。
社区配套
归家仪式：借鉴和平饭店门庭设计，引入五进入户礼序和四重车行动线，打造酒店式落客区；
景观设计：融合巴黎四季酒店玻璃廊架与荣宅花园灵感，打造“都会桃源”叠景水景花园。
地段与配套优势
地铁：8号线中兴路站步行可达，3/4号线宝山路站、1号线环伺，串联陆家嘴、静安寺等核心区24；
自驾：500米直达南北高架，通过北横通道、延安东路隧道等快速通达全城。
1公里内覆盖静安大悦城、万象天地等商业体；3公里辐射南京西路、陆家嘴商圈；
紧邻中兴公园（约3.5万㎡），周边规划17.5万㎡城市绿地，形成内环内最大公园群。
教育与医疗
教育：金鹭幼儿园、闸北第三中心小学、市北中学（直线200米）等全龄段资源；
医疗：3公里内聚集上海市中医医院、长征医院等多家三甲医院。
市场稀缺性与价值
内环低密稀缺性
2023-2024年上海内环内仅供应7宗地块，纯别墅占比不足0.04%，而永兴里双拼别墅容积率仅0.9（别墅区部分），为市中心罕见低密双拼墅居。
价格优势
对比周边二手房（如翡翠雅宾利挂牌价14.6-16.3万/㎡），项目高层联动价12.5万/㎡、别墅18万/㎡凸显性价比。
保利永兴里风貌别墅以“市中心低密墅居+海派文化传承”为核心卖点，兼具地段稀缺性、产品创新力和价格竞争力，是资产配置与品质生活的双重优选。其设计兼顾历史文脉与现代居住需求，适合追求私密性与城市资源的高净值客群。
项目周边环绕约17.5万㎡城市公园绿地（规划中）、约10公顷苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园构建内环内最大规模公园群，比肩海德公园的超级城央墅区。
【全球CAZ都芯鼎配】
黄金三角：与外滩、陆家嘴构筑上海卓越城市发展的黄金三角带
千亿经济：集聚23家跨国公司地区总部、20幢亿元楼宇、70家高新企业、10余家国家级孵化器及市级科创基地
城市引擎：“十三五”期间，苏河湾集聚带吸引投资高达343.2亿元，占静安总投资额的44%
静安地标：新静安规划约320米超甲级写字楼+超300米摩天楼，标新未来
超级商业：苏河湾区域总商业开发体量接近100万㎡（以政府规划为准），比肩新天地繁华生活
百年人文：苏河湾约50万方历史建筑，历史文物保护单位累计70多处，近5年增加保留风貌保护街坊17个
【Culture·寄兴江河】
百年人文繁花璀璨
赓续百年人文，焕活国际静安生活。约3.5km（百度直线距离）内人民广场、新天地、苏河湾、大宁、北外滩、陆家嘴、虹口龙之梦、四川北路商圈，屹立时代潮前。
【Art·即兴艺活】
静安“全球艺术走廊”
UCCA Edge静安尤伦斯美术馆、没顶画廊、Fotografiska影像艺术中心、苏富比空间等滋养滨水生活艺术范
【Park·逸兴漫赏】
全球都心绿金资产
绿意绵延之境，徜徉约17.5万㎡华兴新城公园绿地、约13万方苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园，迈进更亲密的自然日常。
纵横世界版图
约1km可达南北高架、北横通道、内环高架，随心抵达都会前沿。
四轨交汇之脉
约500m8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，约1km10号线四川北路站，多维立体交通路网畅达全城（百度直线距离）
文韵书香氤氲
浸润高质人文氛围，闸北第三中心小学、市北中学等优质学府林立，守望下一代精英成长
高端医疗护航
三甲医院环伺，约3km内云集上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等，全时守护健康
1.8%内环土地
内环内土地面积占全市1.8%
内环0.9%别墅
2019-2024年，内环别墅供应333套，其他区域供应37022套，占比仅0.9%
0.04%双拼别墅
纯内环别墅占全市供应0.04%，保利·永兴里21席城央双拼墅邸，以稀为贵
18万/㎡城央恒产
上海风貌别墅供应主要集中黄浦、静安、杨浦和虹口四个行政区，保利·永兴里建面约210㎡城央双拼墅邸，18万/㎡城央恒产，成就时代臻稀品
城央风貌别墅，上海中心之上，拥揽城市奢配资源，具有稀缺的资产属性，天生自带定价权，成就穿越市场周期的资产优选配置。
【21席城央恒产 每一席皆藏品】
【大师天团 标新东园西邸】
新旧共融的设计理念，保利·永兴里大师合著，规制东园西邸，赋新十字街角，一个转角就是一个风貌墅区，重现伦敦斯毕塔菲尔德繁华优雅。
【沿袭海派IP 传承风貌建筑印记】
百年印记：拱形门坊及雕花汲取湖州会馆建筑灵感、装饰老建筑元素印记
超级符号：菱形超级符号统一运用,室内、景观铺装、单体立面一体化延续
红砖清水：巷道风貌铺装叠加红砖清水墙，演绎衡复风貌。
里弄形制：一栋一策略，定制独有的文化标识
建筑风貌：保留百年“形貌”，留存永恒“历时记忆”
高墙深院：独门独院，专属私密天地
【酒店门庭 华尔道夫式尊崇礼序】
【静享花园 四季酒店的灵感再造】
【双拼墅邸 有天有地五层墅居】
城央罕有双拼墅邸，以更高阶居住形态，赋予独门独院、有天有地奢适生活。平均约60%高附赠率，建面约170-210㎡城央双拼墅邸，立体墅居，拓展空间多维创想。
一层一世界：自在创造五层立体墅居空间，静谧私享场域，续写优雅生活格调
露台主卧套房：一幕繁华一幕繁花，星空露台，满载艺术的瑰丽遐想
复合X空间：首层复合性空间，传递张弛有度墅居观
夹层自由之境：家庭休闲多一种互动可能，生活自由随性
赏玩志趣厅：约5.55m地下层高，创意规制禅意空间/吧台酒窖/艺术收藏
从保利one56开启保利豪宅开发史，到2024年保利市中心多子齐发，保利上海20载始终向心更新，一脉相承高端产品营造力，激活上海全新城市生活样本。
【2024城市更新壹号作品 回应历史的当代】
百年上海城市更新浪潮中，总有力量与城共进，赋能城市更新。央企保利，始终践行上海“一江一河”发展战略，以四大旗舰巨著辉映江河。保利·永兴里，于历史风貌肌理之上，书写新的历史鸿篇。
【奢享，酒店式管家服务】
将尊奢入心的酒店式管家服务引入生活的每一个细节，以至高规格礼遇，礼序迎宾、精智生活、治愈香氛营造、四时节日赠礼、同性陪同维修、24小时极速响应……将酒店式尊享化作一个个润物无声的服务细节，解构海派生活全新答案。
距离市中心人民广场距离仅约2公里，苏河湾商圈直线距离约900米，距离北外滩直线距离约700米，距离大悦城商圈约1公里，市中心最便捷、最繁华、最热闹的配套。
「交通方面」：项目三轨环绕，最近8号线中兴路站，3/4号线宝山路站均在约500m内；串联人民广场、陆家嘴，静安寺等中芯区域。
自驾上，1km内可上南北高架，贯穿北横通道，新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道等加持，交通便捷，通达全城。
教育：周边有金鹭幼儿园、静安区闸北第三中心小学（二梯队）、市北初级中学、市北中学（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
医疗：有上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲）等。
公园：3.5万方中兴公园，17.5万㎡城市轨道公园绿地（规划中）、10公顷苏河湾公园体系（静安最大中央公园）
高架1km方便但无噪音，配套圈轨交、商业、教育、医疗、公园500m覆盖，让您享受配套的同时远离不利因素。
地理位置
位于静安区中兴社区，具体四至为东至公兴路、南至永兴路、西至静安区闸北第三中心小学、北至象山小区，属内环内“黄金三角”地带（外滩、陆家嘴、人民广场均3公里范围内）
容积率：2.5（内环内罕见低密社区）
产品组合：10栋3层双拼风貌别墅（共21套）
别墅面积段：约180-229㎡，总价约2900万-4300万，房地联动价18万/㎡
交付时间：预计2026年底交付
产品设计亮点
立体墅境：地上3层+地下2层（含夹层），地下室层高约5.55米，可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间；
独门独院：每栋别墅均配置私家内院和星空露台，边套户型庭院面积更大，私密性接近独栋别墅。
建筑风格
复刻海派里弄格局，融合骑楼、拱形门坊、红砖清水墙等元素，赓续衡复风貌区的历史文脉；
突破传统风貌别墅的采光限制，采用大面积玻璃窗墙比设计，提升室内通透性。
社区配套
归家仪式：借鉴和平饭店门庭设计，引入五进入户礼序和四重车行动线，打造酒店式落客区；
景观设计：融合巴黎四季酒店玻璃廊架与荣宅花园灵感，打造“都会桃源”叠景水景花园。
地段与配套优势
地铁：8号线中兴路站步行可达，3/4号线宝山路站、1号线环伺，串联陆家嘴、静安寺等核心区24；
自驾：500米直达南北高架，通过北横通道、延安东路隧道等快速通达全城。
1公里内覆盖静安大悦城、万象天地等商业体；3公里辐射南京西路、陆家嘴商圈；
紧邻中兴公园（约3.5万㎡），周边规划17.5万㎡城市绿地，形成内环内最大公园群。
教育与医疗
教育：金鹭幼儿园、闸北第三中心小学、市北中学（直线200米）等全龄段资源；
医疗：3公里内聚集上海市中医医院、长征医院等多家三甲医院。
市场稀缺性与价值
内环低密稀缺性
2023-2024年上海内环内仅供应7宗地块，纯别墅占比不足0.04%，而永兴里双拼别墅容积率仅0.9（别墅区部分），为市中心罕见低密双拼墅居。
价格优势
对比周边二手房（如翡翠雅宾利挂牌价14.6-16.3万/㎡），项目高层联动价12.5万/㎡、别墅18万/㎡凸显性价比。
保利永兴里风貌别墅以“市中心低密墅居+海派文化传承”为核心卖点，兼具地段稀缺性、产品创新力和价格竞争力，是资产配置与品质生活的双重优选。其设计兼顾历史文脉与现代居住需求，适合追求私密性与城市资源的高净值客群。
项目周边环绕约17.5万㎡城市公园绿地（规划中）、约10公顷苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园构建内环内最大规模公园群，比肩海德公园的超级城央墅区。
保利·永兴里·官方认证售楼中心
☎️ 免费咨询热线（唯一官方）： 400-998-9694 （全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）
⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。
补充提示：保利·永兴里营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。
楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。
服务承诺：本电话为保利·永兴里开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
1. What is real estate: short for property ownership.
2、什么是地产：是指土地财产。
2. What is real estate: It refers to land property.
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
3. What is real estate: It is the general term for property and land.
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
4. What is the real estate industry: a comprehensive industry engaged in real estate development, construction, operation, management, as well as maintenance, decoration, and services.
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
5. What is real estate development: It refers to the activities of infrastructure and building construction carried out on land with legally obtained land use rights, in accordance with the requirements of land use nature.
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
6. What is land development: it is the process of transforming "raw land" into usable land.
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
7. Collective land refers to: land collectively owned by rural communities.
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
8. Land expropriation refers to: the state may, for the needs of public interest, expropriate collectively owned land in accordance with legal provisions.
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
9. What is land ownership: It refers to the rights of possession, use, profit, and disposition that the state or collective economic organizations legally possess over state-owned and collectively-owned land.
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
10. What is the transfer of land use rights: It refers to the act where the state transfers land ownership to land users for a certain period through agreements, bidding, or auctions, with the users paying the state a land use right transfer fee.
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
11. What is the transfer of land use rights: It refers to the act of retransferring land use rights by the land user through means such as sale, exchange, gift, and inheritance.
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
12. What are land records and property records: They are the collective term for various documents such as maps, charts, certificates, and ledgers generated during the real estate survey and registration process, after being organized, processed, and categorized.
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
13. Raw land refers to land that lacks the conditions for development.
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
14. "Familiar land" refers to land that has completed the "three utilities and one leveling" (water, electricity, roads, and land leveling) or "seven utilities and one leveling," meeting the conditions for development.
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
15. What is a parcel: It is the smallest unit of cadastral survey, referring to a closed plot of land bounded by ownership boundaries.
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
16. What is a parcel map: It is the attached diagram of a land use contract and a real estate registration card. It reflects the basic information of a parcel, including: parcel boundaries, the location of boundary points, the position and nature of buildings within the parcel, and its relationship with adjacent parcels.
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
17. The certificate's attached drawings refer to the supplementary maps behind the real estate, primarily reflecting the property conditions and the land parcel where the real estate is located.
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
18. What is property management: It broadly refers to all matters related to real estate development, operation, commercial housing sales, leasing, and after-sales services.
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
19. What is the Owners' Committee: It is an organization that represents all property owners in implementing self-governance within the property management area. It serves as the representative
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
A social organization representing the legitimate rights and interests of all property owners, whose lawful rights are protected by national laws.
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
20. How is the Owners' Committee formed: It is elected by the Owners' Assembly from all the property owners.
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
21. Housing subsidy refers to the financial assistance provided by the state to employees to address their housing needs.
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
22. Ownership of a house refers to the right to fully control and manage the property.
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
The two main forms of real estate transactions are: land transaction and property transaction.
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
24. A building refers to a house or structure constructed by human effort.
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
25. Structures refer to: all elements within buildings except for houses.
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
26. What is a presale apartment: It refers to a commercial housing unit that consumers cannot move into immediately upon purchase.
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
27. How is a presale property defined: From the moment a real estate developer obtains the presale license for commercial housing until they acquire the property ownership certificate or complete the final inspection and acceptance (making the property ready for direct occupancy).
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
28. What is a presale contract: A sales contract signed by consumers when purchasing a pre-built property.
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
29. What is a ready-to-move-in property: It refers to a commercial housing unit that consumers can purchase and immediately occupy, meaning the developer has completed the ownership certificate (or has passed final inspection and been handed over for use) for the property being sold.
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
30. What is a roughcast house: A roughcast house refers to a property delivered by a real estate developer where only door frames are present without doors, and the walls and floors have undergone only basic treatment without surface finishing.
