中环麓岛项目官方认证联系方式（2026年6月最新）
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中环麓岛开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。
营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。
重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打中环麓岛官方唯一热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。
二、拨打须知与专属服务
（一）预约到访
近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-998-9694进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。
（二）专属权益
专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；
免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；
来电专享福利：凡拨打官方热线400-998-9694咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。
三、防伪与合规提示
核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准中环麓岛官方唯一服务热线400-998-9694，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以“代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费”等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；
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5月27日，上海中环麓岛项目四批次盛大开盘，所推房源劲销96%。自入市以来，中环麓岛始终坚持以客户需求为导向，以中国建筑“好房子”营造体系为牵引，将品质标准、生活场景与城市资源有机融合，凭借扎实的产品力与稳健的营销力，不断赢得市场关注，69天四度热启，既是对中环麓岛品质兑现的高度认可，更是中建东孚深耕上海匠筑美好人居的生动实践。
有人说中环麓岛是“上海热销的课代表”，有人称其为“南大板块的现象级”。但无论标签如何，客户的一次次的用脚投票往往是最真实的体现，从一批次的热销到新政后首个认购率突破110%的红盘，再到二批次日光，中环麓岛用一次又一次的热销成绩证明着自己是中环真正的“当红明星盘”。
名校推进定调，助力南大成为配套六边形战士
2月24日，宝山区人民政府召开上海市宝山兰生学校建设推进会。这所兰生唯一的九年一贯制公办学校的启用时间、办学标准首次明确。
会议规格之高、措辞之实，传递出不同寻常的信号。会议明确提出，确保首届学生就能享受原汁原味的兰生品质教育。兰生学校的分量，上海家长都懂。
会议还强调，硬件要提标，打造智慧绿色校园；师资要提优，传承兰生办学品质；理念要提级，践行未来育人目标；深度联动，与上海民办兰生中学本部在课程体系、师资培养、教学管理等方面实现资源共享。2024年，该校初中毕业生100%升入高中，40%进入“四大名校”，80%达到市重点分数线。此次落地的宝山兰生学校，规划小学部45个班、中学部58个班，计划于2028年9月启用。
至此，南大板块的最后一块短板被补齐。
产业方面，南大智慧城规划落地，千亿级产业集群成型；
商业方面，华润万象汇在建，区域商业能级跃升；
生态方面，走马塘公园（建设中），助力城市绿肺成型；
交通方面，地铁15号线已运行，22号线规划中；
人文方面，兰生学校落定，教育天花板重塑。
核芯配套集齐，南大正式进阶为“六边形战士”。
最新消息
15万方T字公园环绕
全域架空+全风雨连廊社区
约4800㎡对景式水院+约1800㎡公园会所
中环麓岛
五批次加推建面约108-110-133㎡三户型
紧临公园，地库直通会所，三阳台高赠送，高得房率，高实得率
预计于6月11日取证认筹
具体认购信息如下：
● 认购时间： 2026年6月16日-2026年6月20日
● 认购金： 50万元
● 开盘 时间： 6月25日
一房一价👇
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项目最新户型图抢先看：（仅供参考，最终由开发商公示为准）
建面约108m²户型
建面约110m²户型
建面约134m²户型
建面约146m²户型
四开四罄，中环麓岛成为上海楼市现象级样本，折射出购房老对产品力的喜度聚佳“新一级李字下一代空问”已茨地为选址、规划、户型、会所、景观的完整价值升级。PARKTOD公园大城全面提升生活品质，会所实景呈现，热销水到渠成。
项目信息
关注上海楼市这几年的人，心里都有数。现在的市场早不看 PPT了，不看规划画多大饼，不看说辞吹得多高级，只看一件事：实景拿不拿得出手，生活落不落地。
近期，中环麓岛一开放实景示范区，第一时间去现场走了完整动线。出来只有一个感受：它把上海开发商更容易做虚、做空、做套路的「园林 + 会所」，彻底做实了。
不是小区里塞几棵树叫公园，不是楼下隔几间房叫会所。中环麓岛干了一件在中环非常少见的事：先造一座完整的近7000方生态溪谷公园，再把一座高规格的会所，整个放入公园内。
地上是自然，地下是生活；外面是溪谷，里面是度假。
先看公园：中环居然能有这么 “不中环” 的自然
说实话，在中环这种地段，我对社区景观的预期本来不高。大多是紧凑绿化、通行式步道、象征性水景，能做到整洁干净就已经算不错。
但麓岛一进场，就把预期直接推翻。整个示范区占地近万方，几乎是一整座下沉式溪谷公园，光是下沉生态水院就7000多方，在上海中环，这个尺度几乎是独一份。
它不是简单的景观排列，而是一套完整的 “城市秘境” 逻辑：从入口开始，用植物把马路噪音隔绝；顺着叠谷花园向下走，6 米挑高的弧形铝板把天空收窄，伊朗大理石铺出沟壑肌理，人一走进去，情绪立刻慢下来。
更能打动人的，是中间那片 3000 多㎡的生态水院。很多社区水景很怕死水、异味、蚊虫，但麓岛直接参考成都麓湖，做了一套完整自循环：水下有草，水面有莲，水里有鱼虾蚌，自然净化、常年清澈。夏天睡莲一开，颜色铺开，亲水平台一坐，完全不像在中环，更像在某个景区的生态湾。
再往里走，岩石花园的太行石、九波浮桥的奢石汀步、180 米的瀑布、涟漪草坪、成片柳杉林、200 米栈桥……400 米步道，8 大主题景观，近百种植物，四季都有景可看。
我现场直观的体感就是：别人回家是进小区，麓岛的回家，是先逛一遍公园。不是路过风景，是被风景包裹。
再看会所：藏在公园下面，才是真・高端会所
公园已经够能打，但我想说：中环麓岛真正的王炸，是藏在公园底下
为什么这么说？因为市面上 90% 的会所，都踩同一个坑：要么在地面占采光，牺牲景观；要么挤在地下，阴暗、压抑、不通透，像个地下室改造的活动室。
麓岛完全避开了这些坑。它的会所，是 “长在公园下面”的。因为上方是整片公园，采光、通风、氛围、私密性全部被保护起来，进入会所的一瞬间，你不会觉得是进了地下室，反而像进入一个安静、温润、被自然包裹的度假酒店。
整个会所的核心逻辑很清晰：从城市到自然，从喧嚣到内心，完整过渡。
一进来的仪式感很克制，但很高级。不是那种金光闪闪的浮夸，是用材质、光影、弧线、艺术装置，把气场稳住。非遗工艺、天然云石、手工琉璃这些东西，它不刻意强调，但你走一圈能明显感觉到：钱花在了看不见但感受得到的地方。
它聪明的地方，是不做功能堆砌，只做生活场景。
朋友小聚、商务浅聊，有温润的社交场，氛围松弛不压抑；想安静独处、喝茶静心，有独立的静谧空间；想运动健身，从健身房、瑜伽、私教、壁球到泳池，全套配齐；想放松疗愈，有专属 SPA 空间，关灯就是一片安静。
而且加分的是：空间都和公园呼吸相通。
健身房没有传统地下室的沉闷，大面积落地窗直接把室外溪谷公园的绿意拉进室内，跑步、力量训练时，眼前不是冰冷的墙壁，而是流动的草木与光影，呼吸间都比普通健身房更通透清爽；转身进入泳池区，又是另一重治愈。池水澄澈安静，池底叶脉纹理随水波轻漾，一侧镜面墙让空间更显舒展，水光与窗外园林倒影相融，像把整片溪谷都映进泳池里。没有喧嚣，只有柔和光线与静谧水声；
不夸张地说，这是我今年在中环看过，不像 “社区会所” 的会所。
视野景观、用料、仪式感营造、私密性、舒适度，全维度碾压级的社区产品力！
我们从三个维度来展现一下这件事情：
1、从“观景”到“融景”的立面革命！
中环麓岛并不满足于“靠近公园”，而是通过建筑手法的革新，确保每一位业主都能获得沉浸式的公园视野和地标级的建筑质感。
手法一，琴键式流体立面，致敬全球经典：
其建筑灵感源自迈阿密豪宅888 Brickell，并非简单的美学模仿，而是对 当代经典比例 的追求。
强烈的竖向线条与 顶冠造型， 在视觉上更显挺拔，与公园的自然曲线形成“刚柔并济”的艺术对话。手法二，南向立面≥90%铝板与玻璃占比：
这一数据在上海中环沿线项目中堪称“超规格”。
它带来的直接价值是： 极致的采光、颠覆性的视野和现代感 。
结合局部 弧形玻璃 与 超大窗墙比 ，真正实现了“引景入室”，让家变成公园的观景台，重新定义了居住的视野界限。社区天际甲板与立体吧台：
创新性地为整个社区打造了一个 天际甲板。
它巧妙地将 “天际花园” 的自然意境，与 “城际吧台” 的都市质感融为一体。
从内向外：这里不是一个简单的空中平台 ，而是一片被绿意点缀的空中 观景阳台 。
当您于此凭栏远眺，脚下是社区的繁华，眼前是延绵的 溪谷公园 。这种 居高临下却又沉浸于自然 的视野，让日常的放松，变成了一种心旷神怡的仪式。从外向内：它仿佛一个朝向城市的友好界面，在此小酌或会友，都市的繁华天际线成为最壮观的背景。
总结而言，天际甲板超越了功能本身，它是一次生活方式的升级：让社交、观景、放空这些需求，在一个充满仪式感与艺术感的空中场所中，得到最极致的满足。
2、从“社区大门”到“天光地库”的全流程尊崇感！
中环麓岛预计首开的91地块，其归家的仪式感，被设计成一场充满仪式感与关怀的“公园漫游”。
约57米超尺度社区大门：
长达约57米、高约12米的定制透光云石与超白玻大门，首先在 第一印象 上奠定了项目的奢雅基调，超越了常规社区的归家仪式。酒店式单元门厅与奢石立面：
单元门厅搭配两侧大面积的 高档奢石 ，将酒店的归家礼序引入日常生活。
这种“老钱风”材质的运用，不仅展现了低调的奢华，更在触感与视觉上带来了 厚重的价值感 。
约 3.4米高的单元门 ，更是进一步强化了空间的宏伟尺度与归家的尊崇仪式感。全风雨连廊系统：
整个上海顶豪圈都极为罕见的“ 全风雨连廊 ”设计，串联起园林、单元入口与架空层。
这意味着从您踏入社区那一刻起，无论晴雨，都可从容漫步至家门，这是一种贯穿日常的、体贴入微的尊严感。宝山首个“天光地库”：
通过“双下沉式透光氧厅”设计，将自然光与绿化引入地下空间。 这彻底改变了传统地库的阴暗压抑，让每一次驾车归家，都如同驶入一座光与绿意交织的殿堂，解决了归家流程的“最后一公里”体验痛点。3、91地块全域架空
！
社区外，中建东孚打造了位于4800㎡水院中的 约1800㎡会所+约1.5公里的生息街道 。
社区内，预计首开入市的91地块设计社区全主题式架空设计，设置不同主题的功能空间。
这相当于为业主提供了 覆盖全社区的、免费的、全天候的 第二客厅，极大丰富了雨雪天气或极端气温下的社区活动选择。
上海首个公园级会所！
我认为，中环麓岛的会所是独一无二的存在。
因为整个约1800㎡会所位于约 4800㎡对景式水院内
整个会所的体量和功能，比肩市区豪宅。涵盖了泳池、健身房、壁球、瑜伽、SPA、理疗等功能。 也就是说，无论是清晨的运动、午后的放松理疗、傍晚的泳池放松，还是周末的私人会客，所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美实现。
全系三阳台的神户型，实得率接近约100%！
关于户型，有两点跟大家强调一下：
第一，南大首个，也是最后一个三阳台的户型。
这是南大目前为止，首个3阳台项目，也或许会是最后一个！
因为据上海规划与自然资源局发布关于印发《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》的通知。
其中有一条：未来阳台面积是 “比例+阈值” 双控 ，比如120㎡户型阳台最大可以做12㎡，200㎡户型阳台最大可以做16㎡。而中环麓岛建面约108㎡3房的三阳台面积就高达约13㎡。（阳台仅附赠一半面积）
第二，上海不会再有比中环麓岛更高实得率的新房了。
项目每个户型的实得率都比现有的新房都高出了约8%-10%，具体如下：
这8-10%的实得率，就是16-19㎡的面积。最后，来看户型解析：
本次加推的焦点，无疑是建面约145㎡的楼王新品。它占据社区绝对核心，楼下即中央景观轴，拥有无遮挡的极致视野；户型设计上，南北通透配以三阳台布局，将南向采光面最大化释放，在功能性与舒适度之间取得了精妙平衡，私密性与景观资源均为社区顶配。
与此同时，首批次建面约108㎡的拳头产品及建面约133㎡的“断货王”再次补货，总价700-900万级，叠加新政红利与名校预期，使其成为中环线上极具竞争力的选择。
据悉，产品相较一期将有小幅上调，这既是对“楼王”价值的确认，也是对近期板块利好的直接回应。
北房间可扩容至约8㎡，做卧室、书房或儿童房都不局促，也彻底告别市面 2+1 房 “北房小到用不了” 的尴尬。不仅如此，中环麓岛更让每处空间都能生长出自己的生活节奏。
约3.05米层高，面宽3.6米，完全超过了好房子的标准。
前沿中横厅设计实现 0 走廊、0 浪费，餐厅 + 过道约5 米面宽，哪怕放6人桌仍留足过道空间，面积直接对标市面 130㎡以上户型。
主卧 270° 景观飘窗几乎无墙垛的 设计，定制L型飘窗垫，沿转角的两面墙，安装定制靠垫，再放上1-2个小抱枕就是把飘窗变成“发呆圣地”。
直接定制L型整体储物柜，柜体设计成抽屉+开门柜组合，就能打造成特定的储物空间。甚至可改造成全明梳妆台，为生活更添一份优雅。
建面约 133㎡3房，更是把“灵活尺度” 揉进日常。
南向总面宽约12.5 米，比同价位户型足足多出 0.6 米！这份余量，直接撑起了约6.3 米的大横厅。
—— 这里可以是独属于自己的工作室、电竞房，也可以成为亲子嬉戏、好友小聚的核心场。
餐厅+客厅，再配上约1.8 米深的等宽大阳台，有着近 50㎡的开阔区域 ，阳光漫进来时，连呼吸都透着舒展。
这样奢阔的空间大多只会出现在170㎡以上的大户型，哪怕是市区很多上千万的豪宅中都是很少见的。
项目对「高定细节」突破，实现越级的人性化配置。
装修配置，从源头就透着 “越级” 的诚意 —— 华为全屋智能、日立中央空调地暖、百朗新风、东芝双开门隐形冰箱、杜拉维特智能马桶……
这些高端品牌更在细节处改善居住痛点，最明显的地方，就是对厨房的 “高定打磨”。
厨电五件套（油烟机、灶台、净洗中心、洗碗机、蒸烤一体机），甄选的是 方太奢品级零售臻品 ，而非将就的工程机。光是这一套设备在市场上的零售价，就高达约5.28万！
作为更懂中式厨房的品牌， 方太直接拉满了厨房的情绪价值。
自动升降的隐藏式油烟机，挥一挥手就能开启，低吸设计牢牢锁住油烟不扩散；烟灶联动、制冷空调、蒸烤同烹等功能，适配多样烹饪场景。
方太更新款的「集成净洗中心」，集成了885mm的大单槽、17套大容量洗碗机，瞬间释放了厨房的空间。大单槽内独有“净食机”不仅能 鱼肉降嘌呤、果蔬去农残，甚至还能虾蟹暂养。
洗碗机敲敲面板即可开门，独家专利的高能气泡洗，水汽混动，清洗能力强，直接破解顽固污渍的清洗难题。
另外他们还附赠
东芝双开门隐形冰箱 ，远超同价位段产品。
项目深知厨房物品繁杂、使用高频易乱，
打造了超容量橱柜，用立体收纳化繁为简 —— 吊柜拉篮、餐具厨具专属收纳区一一配齐 ，做菜时伸手就能拿到调料，真正做到 “藏纳有道，拿放有序”。
这样得高定细节充斥在空间的每个角落，例如：
迎宾玄关地面做了精致拼花；客厅整块吊顶采用圆弧设计，弱化棱角更显空间大气；背景墙用木饰面搭配高标阿富汗白玉岩板，质感扑面而来……
板块信息
地标级的PARK-TOD 生长在森林中的伟大建筑
中环麓岛，是上海目前独一无二的park tod项目，占据着核心区域最完善的资源。
以南大路为核心，周边约100米范围内 多座超100米，最高约250米的地标建筑 。这里不仅是南大的产城融合中心，更是继陆家嘴、北外滩、前滩以及徐汇滨江的下一个 地标建筑群 。
而中环麓岛是这个地标建筑群重要的组成部分。 就像汤臣一品对于陆家嘴的意义一样，中环麓岛就是整个南大更烫金的那张名片。
以中环麓岛为核心，直线约800米范围内拥有南大路+丰翔路双TOD加持。并且，其中之一的 万象城 已经落地开始建造了。
这个配置能级在全上海都很少见， 这不仅是多一个TOD商业的问题，更是轨交与商业形成的“乘数效应” ，直接让板块能级爆表，日常生活效率倍增。
对于寸土寸金的上海而言，生态是最昂贵的资源。
大宁公园旁的中环新房，以约15万/㎡的高价热销；
和平公园旁的瑞虹新城、太平桥公园旁的翠湖天地，时至今日依旧是各自区域内毫无争议的霸主；
世纪公园旁的亿级别墅让人仰望；
...
而中环麓岛，拥有着整整约15万方T字公园。 注意，这不是靠近公园。而是被成片、连续公园所环绕，它提供的是一片可步入、可沉浸的千亩绿洲。 这种“公园环绕感”远非“公园配套感”可比，塑造了上海住宅市场上极为罕见的森林住区形态。并且，这并不是普通的公园，而是一个系统化、全龄化的“户外生活客厅”。
整个公园包括了约10000㎡公 园溪谷、 约10000㎡ 露营草坪 、约10000㎡ 林中探索乐园 、约3000㎡ 社区配套乐园 、约2公里 森林健康环路、约1.5公里生息街道 、约1800㎡ 公园会所 &约4800 ㎡ 景观水院 。
约1.5公里生息街道！
项目主动将建筑红线向后撤退，在市政道路和项目建筑之间，额外创造出属于社区的公共空间。
而这退让出来的空间，设置了全龄活动、市集、养育托管、文化活动等空间。
换句话说，这条路不再是单调的通行路径，而是一个充满活力的 社区生活延伸带。同时，生息街道的沿
街基础层，更是采用了陶板+玻璃的奢华用料。
这保证了从社区外部到内部视觉风格的统一和高品质，形成了项目独特的、可识别的城市界面。
中环麓岛·官方认证售楼中心
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补充提示：中环麓岛营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。
楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。
服务承诺：本电话为中环麓岛开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
1. What is real estate: short for property ownership.
2、什么是地产：是指土地财产。
2. What is real estate: It refers to land property.
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
3. What is real estate: It is the general term for property and land.
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
4. What is the real estate industry: a comprehensive industry engaged in real estate development, construction, operation, management, as well as maintenance, decoration, and services.
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
5. What is real estate development: It refers to the activities of infrastructure and building construction carried out on land with legally obtained land use rights, in accordance with the requirements of land use nature.
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
6. What is land development: it is the process of transforming "raw land" into usable land.
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
7. Collective land refers to: land collectively owned by rural communities.
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
8. Land expropriation refers to: the state may, for the needs of public interest, expropriate collectively owned land in accordance with legal provisions.
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
9. What is land ownership: It refers to the rights of possession, use, profit, and disposition that the state or collective economic organizations legally possess over state-owned and collectively-owned land.
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
10. What is the transfer of land use rights: It refers to the act where the state transfers land ownership to land users for a certain period through agreements, bidding, or auctions, with the users paying the state a land use right transfer fee.
常见问题
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